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  • 駅近

にっしんぱれすしもおちあい日神パレス下落合

3.36
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都新宿区中落合1丁目3-1
交通
 西武新宿線 下落合駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築37年(1987/06)

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日神パレス下落合の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.36 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.71 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.32 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.26 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.7820.23
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.27
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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日神パレス下落合の総合評価

日神パレス下落合の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 74.15% リスク回避性 65.22% 安定性 66.42%

日神パレス下落合の収益性

日神パレス下落合の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 57.80% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

日神パレス下落合の安定性

日神パレス下落合の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 57.80% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 61.80% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

日神パレス下落合のリスク回避性

日神パレス下落合のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 40.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
日神パレス下落合 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.71 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
日神パレス下落合と新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日神パレス下落合 新宿区 収益性 +2.95% リスク回避性 +2.02% 安定性 +3.02%
近隣エリアとの比較
日神パレス下落合 中落合の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.71 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
日神パレス下落合と中落合の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日神パレス下落合 中落合 収益性 +7.75% リスク回避性 +9.62% 安定性 +9.62%
沿線との比較
日神パレス下落合 西武新宿線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.71 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.68)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
日神パレス下落合と西武新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日神パレス下落合 西武新宿線 収益性 +11.35% リスク回避性 +7.42% 安定性 +13.62%
最寄り駅周辺との比較
日神パレス下落合 下落合駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.71 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
日神パレス下落合と下落合駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日神パレス下落合 下落合駅 収益性 +6.55% リスク回避性 +4.22% 安定性 +6.02%

日神パレス下落合の物件写真

  • 日神パレス下落合の外観
  • 日神パレス下落合の外観
  • 日神パレス下落合の外観
  • 日神パレス下落合の外観
  • 日神パレス下落合の外観
  • 日神パレス下落合の看板
  • 日神パレス下落合のエントランス
  • 日神パレス下落合のエントランス
  • 日神パレス下落合のエントランス
  • 日神パレス下落合のエントランス
  • 日神パレス下落合のエントランス
  • 日神パレス下落合の共有設備
  • 日神パレス下落合の共有設備
  • 日神パレス下落合の共有設備
  • 日神パレス下落合の外観外観
  • 日神パレス下落合の外観外観
  • 日神パレス下落合の外観外観
  • 日神パレス下落合の外観外観
  • 日神パレス下落合の外観外観
  • 日神パレス下落合の看板看板
  • 日神パレス下落合のエントランスエントランス
  • 日神パレス下落合のエントランスエントランス
  • 日神パレス下落合のエントランスエントランス
  • 日神パレス下落合のエントランスエントランス
  • 日神パレス下落合のエントランスエントランス
  • 日神パレス下落合の共有設備共有設備
  • 日神パレス下落合の共有設備共有設備
  • 日神パレス下落合の共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

日神パレス下落合、新宿区と下落合駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 360 270 180 90 下落合   新宿区   日神パレス下落合
年月下落合駅新宿区日神パレス下落合
2023年04月102日55日25日
2023年03月28日55日14日
2023年02月38日58日-
2023年01月120日65日-
2022年12月47日57日41日
2022年11月31日56日-
2022年10月78日54日200日
2022年09月57日68日47日
2022年08月91日60日-
2022年07月56日56日-
2022年06月62日50日-
2022年05月40日53日14日
2022年04月62日65日-
2022年03月57日62日-
2022年02月58日53日-
2022年01月22日55日-
2021年12月82日79日-
2021年11月71日62日35日
2021年10月67日61日102日
2021年09月32日53日-
2021年08月36日40日-
2021年07月48日41日-
2021年06月35日50日22日
2021年05月53日60日-
2021年04月68日113日-
2021年03月117日137日559日
2021年02月166日177日-
2021年01月97日114日-
2020年12月165日147日-
2020年11月88日104日-
2020年10月81日95日-
2020年09月85日74日-
2020年08月51日55日-
2020年07月58日56日-
2020年06月51日63日-
2020年05月43日52日-
2020年04月25日54日-
2020年03月91日55日65日
2020年02月64日71日45日
2020年01月54日76日58日
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周辺の販売価格の推移

日神パレス下落合、新宿区と下落合駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 5000 3750 2500 1250 下落合   新宿区   日神パレス下落合
年月下落合駅新宿区日神パレス下落合
2023年04月1,912.0万円2,487.2万円980.0万円
2023年03月1,394.0万円2,393.8万円910.0万円
2023年02月1,546.3万円2,512.9万円-
2023年01月2,020.0万円2,478.4万円-
2022年12月1,911.0万円2,464.0万円850.0万円
2022年11月1,656.7万円2,512.6万円-
2022年10月1,562.7万円2,353.2万円1,100.0万円
2022年09月2,201.4万円2,333.0万円850.0万円
2022年08月1,952.0万円2,256.6万円-
2022年07月2,548.8万円2,343.9万円-
2022年06月2,154.0万円2,292.2万円-
2022年05月1,916.1万円2,265.6万円885.0万円
2022年04月2,862.5万円2,423.8万円-
2022年03月2,308.2万円2,352.8万円-
2022年02月2,403.5万円2,353.0万円-
2022年01月2,579.7万円2,360.7万円-
2021年12月2,233.0万円2,407.7万円-
2021年11月1,961.7万円2,380.1万円1,000.0万円
2021年10月1,640.4万円2,378.8万円935.0万円
2021年09月1,330.5万円2,485.7万円-
2021年08月1,380.9万円2,377.4万円-
2021年07月1,615.4万円2,395.1万円-
2021年06月1,328.8万円2,293.7万円900.0万円
2021年05月1,879.1万円2,212.3万円-
2021年04月1,553.8万円1,934.0万円-
2021年03月1,438.8万円1,859.2万円998.0万円
2021年02月1,704.0万円1,690.9万円-
2021年01月1,355.0万円1,697.5万円-
2020年12月1,917.7万円1,941.5万円-
2020年11月2,050.9万円1,922.7万円-
2020年10月1,840.0万円1,986.9万円-
2020年09月1,834.6万円1,878.0万円-
2020年08月1,785.7万円2,155.8万円-
2020年07月1,798.0万円1,915.9万円-
2020年06月1,908.1万円1,824.0万円-
2020年05月1,963.1万円1,901.1万円-
2020年04月1,701.5万円1,847.9万円-
2020年03月1,730.0万円1,840.6万円690.0万円
2020年02月1,952.3万円1,830.3万円800.0万円
2020年01月1,659.5万円1,831.3万円750.0万円
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周辺の平米単価の推移

日神パレス下落合、新宿区と下落合駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 200 150 100 50 下落合   新宿区   日神パレス下落合
年月下落合駅新宿区日神パレス下落合
2023年04月85.3万円94.2万円66.6万円
2023年03月68.6万円93.7万円61.8万円
2023年02月64.7万円98.3万円-
2023年01月86.1万円93.5万円-
2022年12月81.6万円92.7万円57.7万円
2022年11月72.2万円93.2万円-
2022年10月77.3万円90.2万円74.7万円
2022年09月101.5万円92.3万円57.7万円
2022年08月81.5万円90.2万円-
2022年07月109.7万円92.3万円-
2022年06月91.3万円89.3万円-
2022年05月79.0万円89.2万円60.1万円
2022年04月107.8万円92.3万円-
2022年03月88.3万円90.3万円-
2022年02月94.2万円91.1万円-
2022年01月90.0万円91.0万円-
2021年12月90.0万円90.4万円-
2021年11月88.3万円90.5万円67.9万円
2021年10月79.8万円89.0万円63.5万円
2021年09月75.7万円93.1万円-
2021年08月72.9万円90.9万円-
2021年07月81.4万円91.4万円-
2021年06月75.8万円88.4万円61.1万円
2021年05月88.3万円90.1万円-
2021年04月80.8万円89.7万円-
2021年03月82.0万円87.1万円67.8万円
2021年02月83.1万円79.2万円-
2021年01月73.1万円81.3万円-
2020年12月85.8万円86.6万円-
2020年11月91.2万円86.8万円-
2020年10月83.6万円88.4万円-
2020年09月82.1万円83.2万円-
2020年08月80.8万円96.6万円-
2020年07月83.1万円87.3万円-
2020年06月87.6万円86.1万円-
2020年05月89.9万円88.3万円-
2020年04月82.0万円88.1万円-
2020年03月82.2万円87.0万円46.8万円
2020年02月87.8万円84.3万円54.3万円
2020年01月79.4万円82.4万円50.9万円
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日神パレス下落合の周辺地図

日神パレス下落合の最寄り駅

  • 下落合駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:27分 新宿:11分 渋谷:20分 池袋:13分 品川:30分 日暮里:26分 赤羽:27分 飯田橋:16分 大手町:23分 秋葉原:26分 恵比寿:20分 大崎:26分
  • 中井駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:28分 新宿:10分 渋谷:21分 池袋:14分 新橋:30分 日暮里:27分 赤羽:28分 飯田橋:17分 大手町:24分 秋葉原:27分 恵比寿:21分 大崎:27分
  • 落合駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:27分 新宿:12分 渋谷:25分 池袋:13分 新橋:28分 日暮里:26分 赤羽:27分 飯田橋:11分 大手町:18分 秋葉原:25分 恵比寿:25分

日神パレス下落合の物件詳細情報

所在地
東京都新宿区中落合1丁目3-1
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築37年(1987/06)
総戸数
48
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 348,608(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 219,639世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 132,644世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,289(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(18~59歳)
222,223(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(60歳~)
83,096(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位

年収

平均年収 543万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第40位

企業・学校・駅

企業数 32,274(2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 118(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
飲食店数 5,532(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 58(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,134箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 184箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第49位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

下落合駅に関する情報

下落合駅(しもおちあいえき)は、東京都新宿区下落合一丁目にある、西武鉄道新宿線の駅。駅番号はSS03。
駅名にある「落合」は、神田川と妙正寺川の合流点から生じた地名。西武グループ発祥の地であり、創始者の堤康次郎が自ら私邸を構える『目白文化村』として沿線開発された。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 上野:27分 新宿:11分 渋谷:20分 池袋:13分 品川:30分 日暮里:26分 赤羽:27分 飯田橋:16分 大手町:23分 秋葉原:26分 恵比寿:20分 大崎:26分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区下落合一丁目16-1

1日乗降者数

・12,435人/日(2019年)
合計:約12,435人 ランキング403位

日神パレス下落合のよくあるご質問

日神パレス下落合は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.36点(収益性:3.71点 安定性:3.32点 リスク回避性:3.26点)
日神パレス下落合は新耐震基準に適合していますか?
日神パレス下落合の完成は1987年06月(築37年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
日神パレス下落合の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は下落合駅で、西武新宿線が利用可能です。
日神パレス下落合の所在地は?
東京都 新宿区 中落合1丁目3-1

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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