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ろいやるぱれすよつやロイヤルパレス四ツ谷

2.94
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都新宿区若葉3丁目8-6
交通
 総武中央線 信濃町駅 徒歩9
構造/建階
RC / 地上8階
築年数
築23年(2001/02)

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ロイヤルパレス四ツ谷の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.94 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.24 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.62 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.26 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6623.31
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.28
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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ロイヤルパレス四ツ谷の総合評価

ロイヤルパレス四ツ谷の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.84% リスク回避性 65.22% 安定性 52.46%

ロイヤルパレス四ツ谷の収益性

ロイヤルパレス四ツ谷の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 66.60% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ロイヤルパレス四ツ谷の安定性

ロイヤルパレス四ツ谷の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 66.60% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 55.20% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

ロイヤルパレス四ツ谷のリスク回避性

ロイヤルパレス四ツ谷のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 60.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
ロイヤルパレス四ツ谷 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
ロイヤルパレス四ツ谷と新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ロイヤルパレス四ツ谷 新宿区 収益性 -6.36% リスク回避性 +2.02% 安定性 -10.94%
近隣エリアとの比較
ロイヤルパレス四ツ谷 若葉の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (-0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.67
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.48
ロイヤルパレス四ツ谷と若葉の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ロイヤルパレス四ツ谷 若葉 収益性 -8.56% リスク回避性 -4.38% 安定性 -9.94%
沿線との比較
ロイヤルパレス四ツ谷 総武中央線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
ロイヤルパレス四ツ谷と総武中央線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ロイヤルパレス四ツ谷 総武中央線 収益性 -4.36% リスク回避性 +2.42% 安定性 -9.34%
最寄り駅周辺との比較
ロイヤルパレス四ツ谷 信濃町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
ロイヤルパレス四ツ谷と信濃町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ロイヤルパレス四ツ谷 信濃町駅 収益性 -2.36% リスク回避性 +2.02% 安定性 -4.34%

ロイヤルパレス四ツ谷の物件写真

  • ロイヤルパレス四ツ谷の外観
  • ロイヤルパレス四ツ谷の外観
  • ロイヤルパレス四ツ谷の外観
  • ロイヤルパレス四ツ谷のエントランス
  • ロイヤルパレス四ツ谷のエントランス
  • ロイヤルパレス四ツ谷のエントランス
  • ロイヤルパレス四ツ谷のエントランス
  • ロイヤルパレス四ツ谷のエントランス
  • ロイヤルパレス四ツ谷のエントランス
  • ロイヤルパレス四ツ谷のエントランス
  • ロイヤルパレス四ツ谷の周辺環境
  • ロイヤルパレス四ツ谷の外観外観
  • ロイヤルパレス四ツ谷の外観外観
  • ロイヤルパレス四ツ谷の外観外観
  • ロイヤルパレス四ツ谷のエントランスエントランス
  • ロイヤルパレス四ツ谷のエントランスエントランス
  • ロイヤルパレス四ツ谷のエントランスエントランス
  • ロイヤルパレス四ツ谷のエントランスエントランス
  • ロイヤルパレス四ツ谷のエントランスエントランス
  • ロイヤルパレス四ツ谷のエントランスエントランス
  • ロイヤルパレス四ツ谷のエントランスエントランス
  • ロイヤルパレス四ツ谷の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

ロイヤルパレス四ツ谷、新宿区と信濃町駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2020年12月 2021年09月 2022年06月 2023年03月 360 270 180 90 信濃町   新宿区   ロイヤルパレス四ツ谷
年月信濃町駅新宿区ロイヤルパレス四ツ谷
2023年08月10日54日10日
2023年07月237日56日-
2023年06月77日58日35日
2023年05月243日60日-
2023年04月-55日-
2023年03月92日55日-
2023年02月188日58日88日
2023年01月7日65日2日
2022年12月84日57日-
2022年11月81日56日81日
2022年10月169日54日43日
2022年09月75日68日-
2022年08月61日60日-
2022年07月58日56日58日
2022年06月63日50日-
2022年05月85日53日-
2022年04月54日65日-
2022年03月42日62日-
2022年02月92日53日-
2022年01月88日55日-
2021年12月24日79日-
2021年11月62日62日-
2021年10月52日61日-
2021年09月61日53日-
2021年08月17日40日-
2021年07月33日41日-
2021年06月33日50日-
2021年05月35日60日-
2021年04月45日113日-
2021年03月-137日-
2021年02月-177日-
2021年01月-114日-
2020年12月127日147日-
2020年11月-104日-
2020年10月137日95日-
2020年09月-74日-
2020年08月36日55日-
2020年07月-56日-
2020年06月-63日-
2020年05月10日52日-
2020年04月35日54日-
2020年03月106日55日24日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

ロイヤルパレス四ツ谷、新宿区と信濃町駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2020年12月 2021年09月 2022年06月 2023年03月 5000 3750 2500 1250 信濃町   新宿区   ロイヤルパレス四ツ谷
年月信濃町駅新宿区ロイヤルパレス四ツ谷
2023年08月3,020.0万円2,605.6万円3,020.0万円
2023年07月900.0万円2,394.0万円-
2023年06月2,246.0万円2,487.0万円2,865.0万円
2023年05月1,940.0万円2,444.4万円-
2023年04月-2,487.2万円-
2023年03月1,901.7万円2,393.8万円-
2023年02月3,616.7万円2,512.9万円2,940.0万円
2023年01月3,615.0万円2,478.4万円3,380.0万円
2022年12月3,300.0万円2,464.0万円-
2022年11月2,742.5万円2,512.6万円2,742.5万円
2022年10月2,510.0万円2,353.2万円3,160.0万円
2022年09月1,780.0万円2,333.0万円-
2022年08月900.0万円2,256.6万円-
2022年07月2,657.5万円2,343.9万円2,657.5万円
2022年06月1,685.0万円2,292.2万円-
2022年05月1,825.0万円2,265.6万円-
2022年04月2,165.0万円2,423.8万円-
2022年03月1,833.3万円2,352.8万円-
2022年02月1,695.0万円2,353.0万円-
2022年01月2,626.7万円2,360.7万円-
2021年12月2,325.8万円2,407.7万円-
2021年11月2,669.3万円2,380.1万円-
2021年10月2,699.3万円2,378.8万円-
2021年09月3,182.1万円2,485.7万円-
2021年08月2,753.6万円2,377.4万円-
2021年07月2,539.5万円2,395.1万円-
2021年06月900.0万円2,293.7万円-
2021年05月2,299.5万円2,212.3万円-
2021年04月900.0万円1,934.0万円-
2021年03月-1,859.2万円-
2021年02月-1,690.9万円-
2021年01月-1,697.5万円-
2020年12月1,785.0万円1,941.5万円-
2020年11月-1,922.7万円-
2020年10月924.5万円1,986.9万円-
2020年09月-1,878.0万円-
2020年08月900.0万円2,155.8万円-
2020年07月-1,915.9万円-
2020年06月-1,824.0万円-
2020年05月2,330.0万円1,901.1万円-
2020年04月2,330.0万円1,847.9万円-
2020年03月1,640.0万円1,840.6万円2,380.0万円
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周辺の平米単価の推移

ロイヤルパレス四ツ谷、新宿区と信濃町駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2020年12月 2021年09月 2022年06月 2023年03月 200 150 100 50 信濃町   新宿区   ロイヤルパレス四ツ谷
年月信濃町駅新宿区ロイヤルパレス四ツ谷
2023年08月88.4万円98.8万円88.4万円
2023年07月59.7万円93.5万円-
2023年06月83.8万円95.1万円107.3万円
2023年05月50.7万円93.8万円-
2023年04月-94.2万円-
2023年03月70.5万円93.7万円-
2023年02月130.0万円98.3万円109.8万円
2023年01月124.4万円93.5万円104.7万円
2022年12月150.1万円92.7万円-
2022年11月101.3万円93.2万円101.3万円
2022年10月80.4万円90.2万円95.4万円
2022年09月71.9万円92.3万円-
2022年08月59.7万円90.2万円-
2022年07月100.6万円92.3万円100.6万円
2022年06月64.6万円89.3万円-
2022年05月65.3万円89.2万円-
2022年04月86.8万円92.3万円-
2022年03月67.7万円90.3万円-
2022年02月69.3万円91.1万円-
2022年01月103.0万円91.0万円-
2021年12月66.8万円90.4万円-
2021年11月71.7万円90.5万円-
2021年10月85.5万円89.0万円-
2021年09月89.8万円93.1万円-
2021年08月75.0万円90.9万円-
2021年07月72.8万円91.4万円-
2021年06月59.7万円88.4万円-
2021年05月68.3万円90.1万円-
2021年04月63.2万円89.7万円-
2021年03月-87.1万円-
2021年02月-79.2万円-
2021年01月-81.3万円-
2020年12月93.2万円86.6万円-
2020年11月-86.8万円-
2020年10月62.4万円88.4万円-
2020年09月-83.2万円-
2020年08月59.7万円96.6万円-
2020年07月-87.3万円-
2020年06月-86.1万円-
2020年05月104.0万円88.3万円-
2020年04月104.0万円88.1万円-
2020年03月80.9万円87.0万円103.2万円
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ロイヤルパレス四ツ谷の周辺地図

ロイヤルパレス四ツ谷の最寄り駅

  • 信濃町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:19分 新宿:6分 渋谷:15分 池袋:18分 新橋:16分 品川:25分 日暮里:23分 赤羽:27分 飯田橋:6分 大手町:16分 秋葉原:13分 恵比寿:15分 大崎:21分
  • 四谷三丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:14分 上野:23分 新宿:4分 渋谷:19分 池袋:17分 新橋:14分 品川:24分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:10分 大手町:15分 秋葉原:20分 恵比寿:18分 大崎:24分
  • 四ツ谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:10分 上野:15分 新宿:6分 渋谷:17分 池袋:17分 新橋:12分 品川:22分 北千住:25分 日暮里:19分 赤羽:26分 飯田橋:3分 大手町:13分 秋葉原:9分 恵比寿:17分 大崎:23分

ロイヤルパレス四ツ谷の物件詳細情報

所在地
東京都新宿区若葉3丁目8-6
交通
建物構造
RC
階建
地上8階
築年月
築23年(2001/02)
総戸数
33
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 348,608(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 219,639世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 132,644世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,289(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(18~59歳)
222,223(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(60歳~)
83,096(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位

年収

平均年収 543万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第40位

企業・学校・駅

企業数 32,274(2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 118(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
飲食店数 5,532(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 58(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,134箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 184箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第49位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

信濃町駅に関する情報

信濃町駅(しなのまちえき)は、東京都新宿区信濃町にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)中央本線の駅である。駅番号はJB 13。新宿区最南端の駅である。また、中央本線において、起点の神田駅(東京駅)から起算して乗り換えのない最初の単独駅でもある。
当駅には、緩行線を走る中央・総武線各駅停車のみが停車する。また、特定都区市内制度における「東京都区内」および「東京山手線内」に属する。
駅舎は信濃町に立地するが、ホームは信濃町と南元町にまたがっており、千駄ケ谷駅寄りは信濃町に、四ツ谷駅寄りは南元町となる。

ターミナル駅までの所要時間

東京:17分 上野:19分 新宿:6分 渋谷:15分 池袋:18分 新橋:16分 品川:25分 日暮里:23分 赤羽:27分 飯田橋:6分 大手町:16分 秋葉原:13分 恵比寿:15分 大崎:21分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区信濃町34

1日乗降者数

・52,516人/日(2019年)
合計:約52,516人 ランキング335位

ロイヤルパレス四ツ谷のよくあるご質問

ロイヤルパレス四ツ谷は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.94点(収益性:3.24点 安定性:2.62点 リスク回避性:3.26点)
ロイヤルパレス四ツ谷は新耐震基準に適合していますか?
ロイヤルパレス四ツ谷の完成は2001年02月(築23年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ロイヤルパレス四ツ谷の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は信濃町駅で、総武中央線が利用可能です。
ロイヤルパレス四ツ谷の所在地は?
東京都 新宿区 若葉3丁目8-6

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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