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しんじゅくろーやるこーぽ新宿ローヤルコーポ

3.44
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都新宿区西新宿8丁目1-11
交通
 丸ノ内線 西新宿駅 徒歩1
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築52年(1972/10)

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新宿ローヤルコーポの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.44 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.80 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.44 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.26 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8523.96
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
13.47
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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新宿ローヤルコーポの総合評価

新宿ローヤルコーポの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 76.09% リスク回避性 65.22% 安定性 68.72%

新宿ローヤルコーポの収益性

新宿ローヤルコーポの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 68.50% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

新宿ローヤルコーポの安定性

新宿ローヤルコーポの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 68.46% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 89.80% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

新宿ローヤルコーポのリスク回避性

新宿ローヤルコーポのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
新宿ローヤルコーポ 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
新宿ローヤルコーポと新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 新宿ローヤルコーポ 新宿区 収益性 +4.89% リスク回避性 +2.02% 安定性 +5.32%
近隣エリアとの比較
新宿ローヤルコーポ 西新宿の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.54
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
新宿ローヤルコーポと西新宿の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 新宿ローヤルコーポ 西新宿 収益性 +5.29% リスク回避性 +0.82% 安定性 +5.72%
沿線との比較
新宿ローヤルコーポ 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
新宿ローヤルコーポと丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 新宿ローヤルコーポ 丸ノ内線 収益性 +8.49% リスク回避性 +5.42% 安定性 +9.12%
最寄り駅周辺との比較
新宿ローヤルコーポ 西新宿駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.55
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
新宿ローヤルコーポと西新宿駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 新宿ローヤルコーポ 西新宿駅 収益性 +5.09% リスク回避性 -1.78% 安定性 +3.52%

新宿ローヤルコーポの物件写真

  • 新宿ローヤルコーポの外観
  • 新宿ローヤルコーポの外観
  • 新宿ローヤルコーポの外観
  • 新宿ローヤルコーポの外観
  • 新宿ローヤルコーポの周辺環境
  • 新宿ローヤルコーポの周辺環境
  • 新宿ローヤルコーポの周辺環境
  • 新宿ローヤルコーポの周辺環境
  • 新宿ローヤルコーポの外観外観
  • 新宿ローヤルコーポの外観外観
  • 新宿ローヤルコーポの外観外観
  • 新宿ローヤルコーポの外観外観
  • 新宿ローヤルコーポの周辺環境周辺環境
  • 新宿ローヤルコーポの周辺環境周辺環境
  • 新宿ローヤルコーポの周辺環境周辺環境
  • 新宿ローヤルコーポの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

新宿ローヤルコーポ、新宿区と西新宿駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 360 270 180 90 西新宿   新宿区   新宿ローヤルコーポ
年月西新宿駅新宿区新宿ローヤルコーポ
2023年07月45日56日98日
2023年06月90日58日-
2023年05月69日60日45日
2023年04月70日55日55日
2023年03月76日55日72日
2023年02月80日58日95日
2023年01月119日65日8日
2022年12月89日57日103日
2022年11月87日56日-
2022年10月42日54日99日
2022年09月81日68日100日
2022年08月68日60日4日
2022年07月84日56日-
2022年06月139日50日82日
2022年05月38日53日80日
2022年04月57日65日40日
2022年03月62日62日12日
2022年02月56日53日10日
2022年01月32日55日83日
2021年12月84日79日-
2021年11月46日62日272日
2021年10月23日61日10日
2021年09月61日53日46日
2021年08月40日40日20日
2021年07月61日41日30日
2021年06月26日50日12日
2021年05月43日60日16日
2021年04月105日113日185日
2021年03月178日137日21日
2021年02月65日177日-
2021年01月90日114日-
2020年12月129日147日115日
2020年11月54日104日-
2020年10月80日95日-
2020年09月124日74日-
2020年08月123日55日-
2020年07月119日56日-
2020年06月65日63日-
2020年05月62日52日-
2020年04月56日54日-
2020年03月75日55日-
2020年02月56日71日-
2020年01月67日76日7日
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周辺の販売価格の推移

新宿ローヤルコーポ、新宿区と西新宿駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 5000 3750 2500 1250 西新宿   新宿区   新宿ローヤルコーポ
年月西新宿駅新宿区新宿ローヤルコーポ
2023年07月2,480.0万円2,394.0万円2,100.0万円
2023年06月3,685.8万円2,487.0万円-
2023年05月2,574.8万円2,444.4万円1,880.0万円
2023年04月2,744.2万円2,487.2万円1,880.0万円
2023年03月2,129.0万円2,393.8万円1,880.0万円
2023年02月2,981.1万円2,512.9万円1,880.0万円
2023年01月2,532.4万円2,478.4万円1,690.0万円
2022年12月3,292.0万円2,464.0万円1,880.0万円
2022年11月2,478.0万円2,512.6万円-
2022年10月1,698.3万円2,353.2万円1,880.0万円
2022年09月2,639.0万円2,333.0万円1,880.0万円
2022年08月2,437.5万円2,256.6万円1,890.0万円
2022年07月2,376.4万円2,343.9万円-
2022年06月1,962.2万円2,292.2万円1,980.0万円
2022年05月2,028.8万円2,265.6万円1,890.0万円
2022年04月3,220.0万円2,423.8万円1,280.0万円
2022年03月3,369.9万円2,352.8万円980.0万円
2022年02月2,149.3万円2,353.0万円1,350.0万円
2022年01月1,690.6万円2,360.7万円1,700.0万円
2021年12月1,895.6万円2,407.7万円-
2021年11月1,733.0万円2,380.1万円1,470.0万円
2021年10月2,081.0万円2,378.8万円1,980.0万円
2021年09月2,244.8万円2,485.7万円2,086.7万円
2021年08月2,138.1万円2,377.4万円2,080.0万円
2021年07月2,368.8万円2,395.1万円2,080.0万円
2021年06月1,892.5万円2,293.7万円2,180.0万円
2021年05月2,053.0万円2,212.3万円2,280.0万円
2021年04月1,627.6万円1,934.0万円1,478.0万円
2021年03月1,993.6万円1,859.2万円1,478.0万円
2021年02月1,404.0万円1,690.9万円-
2021年01月1,400.0万円1,697.5万円-
2020年12月1,586.0万円1,941.5万円1,478.0万円
2020年11月1,667.5万円1,922.7万円-
2020年10月2,135.6万円1,986.9万円-
2020年09月1,750.0万円1,878.0万円-
2020年08月1,532.0万円2,155.8万円-
2020年07月1,645.0万円1,915.9万円-
2020年06月1,770.0万円1,824.0万円-
2020年05月1,652.0万円1,901.1万円-
2020年04月1,946.4万円1,847.9万円-
2020年03月1,891.1万円1,840.6万円-
2020年02月1,556.7万円1,830.3万円-
2020年01月1,645.5万円1,831.3万円850.0万円
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周辺の平米単価の推移

新宿ローヤルコーポ、新宿区と西新宿駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 200 150 100 50 西新宿   新宿区   新宿ローヤルコーポ
年月西新宿駅新宿区新宿ローヤルコーポ
2023年07月110.0万円93.5万円73.4万円
2023年06月134.3万円95.1万円-
2023年05月110.2万円93.8万円65.7万円
2023年04月113.2万円94.2万円65.7万円
2023年03月103.4万円93.7万円65.7万円
2023年02月114.7万円98.3万円65.7万円
2023年01月106.9万円93.5万円59.1万円
2022年12月99.1万円92.7万円65.7万円
2022年11月115.6万円93.2万円-
2022年10月80.2万円90.2万円65.7万円
2022年09月98.2万円92.3万円65.7万円
2022年08月99.5万円90.2万円66.1万円
2022年07月97.8万円92.3万円-
2022年06月91.6万円89.3万円69.2万円
2022年05月88.3万円89.2万円66.1万円
2022年04月113.3万円92.3万円55.8万円
2022年03月108.7万円90.3万円42.7万円
2022年02月99.6万円91.1万円47.2万円
2022年01月104.0万円91.0万円59.4万円
2021年12月98.1万円90.4万円-
2021年11月97.1万円90.5万円64.1万円
2021年10月88.6万円89.0万円69.2万円
2021年09月99.8万円93.1万円72.9万円
2021年08月97.1万円90.9万円72.7万円
2021年07月98.5万円91.4万円72.7万円
2021年06月89.4万円88.4万円76.2万円
2021年05月110.4万円90.1万円79.7万円
2021年04月89.7万円89.7万円64.4万円
2021年03月93.4万円87.1万円64.4万円
2021年02月76.3万円79.2万円-
2021年01月91.2万円81.3万円-
2020年12月90.4万円86.6万円64.4万円
2020年11月96.3万円86.8万円-
2020年10月113.2万円88.4万円-
2020年09月90.6万円83.2万円-
2020年08月81.9万円96.6万円-
2020年07月87.3万円87.3万円-
2020年06月96.2万円86.1万円-
2020年05月96.9万円88.3万円-
2020年04月96.6万円88.1万円-
2020年03月95.7万円87.0万円-
2020年02月81.2万円84.3万円-
2020年01月79.2万円82.4万円42.5万円
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新宿ローヤルコーポの周辺地図

新宿ローヤルコーポの最寄り駅

  • 西新宿駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:27分 新宿:1分 渋谷:17分 池袋:15分 新橋:18分 品川:27分 日暮里:28分 赤羽:24分 飯田橋:19分 大手町:22分 秋葉原:22分 恵比寿:17分 大崎:23分
  • 都庁前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 上野:26分 新宿:2分 渋谷:17分 池袋:16分 新橋:25分 品川:27分 赤羽:28分 飯田橋:12分 大手町:28分 秋葉原:26分 恵比寿:17分 大崎:23分
  • 新宿駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 大宮:29分 上野:20分 渋谷:8分 池袋:8分 新橋:17分 武蔵小杉:20分 品川:19分 北千住:29分 日暮里:21分 赤羽:14分 飯田橋:12分 大手町:15分 浦和:23分 秋葉原:14分 恵比寿:8分 大崎:11分

新宿ローヤルコーポの物件詳細情報

所在地
東京都新宿区西新宿8丁目1-11
交通
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築52年(1972/10)
総戸数
68
管理形態
自主管理
管理人状況
-

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 348,608(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 219,639世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 132,644世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,289(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(18~59歳)
222,223(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(60歳~)
83,096(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位

年収

平均年収 543万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第40位

企業・学校・駅

企業数 32,274(2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 118(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
飲食店数 5,532(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 58(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,134箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 184箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第49位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

西新宿駅に関する情報

西新宿駅(にししんじゅくえき)は、東京都新宿区西新宿六丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)丸ノ内線の駅である。駅番号はM 07。副駅名は東京医大病院前。

ターミナル駅までの所要時間

東京:20分 上野:27分 新宿:1分 渋谷:17分 池袋:15分 新橋:18分 品川:27分 日暮里:28分 赤羽:24分 飯田橋:19分 大手町:22分 秋葉原:22分 恵比寿:17分 大崎:23分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区西新宿六丁目7-51 (西新宿駅)

1日乗降者数

・91,457人/日(2019年)
合計:約91,457人 ランキング93位

新宿ローヤルコーポのよくあるご質問

新宿ローヤルコーポは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.44点(収益性:3.80点 安定性:3.44点 リスク回避性:3.26点)
新宿ローヤルコーポは新耐震基準に適合していますか?
新宿ローヤルコーポの完成は1972年10月(築52年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
新宿ローヤルコーポの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は西新宿駅で、丸ノ内線が利用可能です。
新宿ローヤルコーポの所在地は?
東京都 新宿区 西新宿8丁目1-11

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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