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  • 人気エリア

まんしょんわこーおちあいマンションワコー落合

2.85
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都中野区上高田4丁目18-1
交通
 大江戸線 中井駅 徒歩9
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築54年(1970/01)

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マンションワコー落合の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.85 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.31 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.50 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.17 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7823.73
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.64
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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マンションワコー落合の総合評価

マンションワコー落合の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.15% リスク回避性 63.39% 安定性 49.94%

マンションワコー落合の収益性

マンションワコー落合の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 67.80% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

マンションワコー落合の安定性

マンションワコー落合の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 67.80% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 57.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

マンションワコー落合のリスク回避性

マンションワコー落合のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
マンションワコー落合 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.50 (-0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
マンションワコー落合と中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% マンションワコー落合 中野区 収益性 -0.25% リスク回避性 +6.19% 安定性 -7.86%
近隣エリアとの比較
マンションワコー落合 上高田の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.50 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
マンションワコー落合と上高田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% マンションワコー落合 上高田 収益性 -0.05% リスク回避性 +7.19% 安定性 -6.66%
沿線との比較
マンションワコー落合 大江戸線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.50 (-0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
マンションワコー落合と大江戸線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% マンションワコー落合 大江戸線 収益性 -2.05% リスク回避性 -0.21% 安定性 -11.06%
最寄り駅周辺との比較
マンションワコー落合 中井駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.50 (-0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
マンションワコー落合と中井駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% マンションワコー落合 中井駅 収益性 -3.05% リスク回避性 +6.99% 安定性 -11.06%

マンションワコー落合の物件写真

  • マンションワコー落合の外観
  • マンションワコー落合の外観
  • マンションワコー落合のエントランス
  • マンションワコー落合のエントランス
  • マンションワコー落合の外観外観
  • マンションワコー落合の外観外観
  • マンションワコー落合のエントランスエントランス
  • マンションワコー落合のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

マンションワコー落合、中野区と中井駅の周辺の掲載期間の推移 2022年02月 2022年07月 2022年12月 2023年05月 2023年10月 360 270 180 90 中井   中野区   マンションワコー落合
年月中井駅中野区マンションワコー落合
2024年02月11日12日25日
2024年01月42日27日-
2023年12月44日45日-
2023年11月50日46日-
2023年10月86日45日132日
2023年09月69日55日-
2023年08月131日49日-
2023年07月104日60日95日
2023年06月68日63日-
2023年05月89日49日47日
2023年04月55日58日305日
2023年03月14日57日-
2023年02月62日57日-
2023年01月135日45日-
2022年12月107日61日101日
2022年11月33日57日-
2022年10月59日74日-
2022年09月59日65日-
2022年08月102日58日92日
2022年07月112日51日-
2022年06月47日55日-
2022年05月69日61日139日
2022年04月90日72日26日
2022年03月115日60日39日
2022年02月62日46日23日
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周辺の販売価格の推移

マンションワコー落合、中野区と中井駅の周辺の販売価格の推移 2022年02月 2022年07月 2022年12月 2023年05月 2023年10月 5000 3750 2500 1250 中井   中野区   マンションワコー落合
年月中井駅中野区マンションワコー落合
2024年02月1,765.4万円1,884.3万円1,990.0万円
2024年01月2,288.3万円1,817.4万円-
2023年12月2,426.7万円1,991.0万円-
2023年11月2,363.8万円1,809.4万円-
2023年10月2,522.5万円1,811.7万円1,990.0万円
2023年09月2,244.3万円2,038.8万円-
2023年08月2,163.3万円2,228.8万円-
2023年07月2,202.0万円1,885.5万円1,990.0万円
2023年06月1,632.0万円1,985.8万円-
2023年05月2,090.0万円2,047.5万円2,180.0万円
2023年04月2,836.0万円2,029.4万円1,600.0万円
2023年03月2,386.7万円2,116.5万円-
2023年02月2,403.3万円2,198.6万円-
2023年01月2,303.2万円2,033.2万円1,680.0万円
2022年12月1,823.3万円2,089.8万円2,180.0万円
2022年11月1,974.3万円2,237.4万円-
2022年10月2,263.1万円2,050.7万円-
2022年09月2,177.6万円2,002.2万円-
2022年08月2,249.7万円2,045.8万円2,180.0万円
2022年07月1,885.6万円2,016.2万円1,480.0万円
2022年06月2,672.9万円1,797.1万円-
2022年05月2,146.7万円1,914.4万円2,180.0万円
2022年04月2,281.0万円1,926.6万円1,899.0万円
2022年03月2,089.1万円1,967.1万円1,999.0万円
2022年02月1,896.8万円1,842.7万円1,999.0万円
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周辺の平米単価の推移

マンションワコー落合、中野区と中井駅の周辺の平米単価の推移 2022年02月 2022年07月 2022年12月 2023年05月 2023年10月 200 150 100 50 中井   中野区   マンションワコー落合
年月中井駅中野区マンションワコー落合
2024年02月67.0万円73.0万円60.0万円
2024年01月88.9万円73.6万円-
2023年12月106.6万円75.8万円-
2023年11月97.8万円69.5万円-
2023年10月94.9万円68.8万円60.0万円
2023年09月90.4万円77.7万円-
2023年08月79.4万円86.7万円-
2023年07月87.7万円73.6万円60.0万円
2023年06月77.1万円76.1万円-
2023年05月84.7万円74.1万円65.8万円
2023年04月98.7万円75.2万円43.3万円
2023年03月80.4万円78.0万円-
2023年02月92.6万円78.3万円-
2023年01月88.5万円74.5万円45.4万円
2022年12月81.2万円76.0万円65.8万円
2022年11月69.0万円77.9万円-
2022年10月75.4万円76.4万円-
2022年09月84.6万円74.9万円-
2022年08月84.6万円79.8万円65.8万円
2022年07月74.2万円74.1万円38.5万円
2022年06月93.8万円73.5万円-
2022年05月79.8万円74.5万円58.9万円
2022年04月79.6万円76.0万円51.3万円
2022年03月81.4万円76.2万円54.0万円
2022年02月74.0万円70.8万円54.0万円
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マンションワコー落合の周辺地図

マンションワコー落合の最寄り駅

  • 中井駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:28分 新宿:10分 渋谷:21分 池袋:14分 新橋:30分 日暮里:27分 赤羽:28分 飯田橋:17分 大手町:24分 秋葉原:27分 恵比寿:21分 大崎:27分
  • 落合駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:27分 新宿:12分 渋谷:25分 池袋:13分 新橋:28分 日暮里:26分 赤羽:27分 飯田橋:11分 大手町:18分 秋葉原:25分 恵比寿:25分
  • 新井薬師前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:15分 渋谷:24分 池袋:17分 日暮里:30分 大手町:27分 秋葉原:30分 恵比寿:24分 大崎:30分
  • 東中野駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:28分 新宿:5分 渋谷:18分 池袋:16分 新橋:29分 品川:28分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:16分 大手町:26分 秋葉原:23分 恵比寿:18分 大崎:24分

マンションワコー落合の物件詳細情報

所在地
東京都中野区上高田4丁目18-1
交通
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築54年(1970/01)
総戸数
63
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

中野区に関する情報

中野ブロードウェイやセントラルパークなど、非常に多くのスポットを有しているのがここ中野区です。高級住宅街も多く、たくさんの有名人が中野区に居を構えているのも頷けます。
有名な駅は、中央線の中野区の他、丸ノ内線の中野坂上などが挙げられます。数多くの路線が利用可能なため、非常に交通の便も良く、賃貸の需要は充分期待できます。
総人口は約33万人、単身世帯割合は約37%と高い割合であり、単身者向けの物件のニーズは高いでしょう。平均年収は約415万円で、企業数は23区内で21位とやや低めの数値となっています。一方で、刑法犯認知件数は23区内で第5位であるため、かなり治安の良いエリアでもあることが示されています。
中野区の中でも、場所によって住人の属性や治安の状況は変わるものの、総じて落ち着いた、住環境の良い区であると言えるでしょう。

中野区の詳細情報

中野区ホームページ:https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/

人口

総人口 334,303(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
世帯数 204,613世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
単身世帯数 121,396世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
34,508(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位
年齢
(18~59歳)
216,793(2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
年齢
(60歳~)
83,002(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位

年収

平均年収 415万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第89位

企業・学校・駅

企業数 12,068(2016年時点) 東京23区ランキング
第41位
学校
(小・中・高)
54(2017年時点) 東京23区ランキング
第25位
幼稚園 22(2017年時点) 東京23区ランキング
第25位
保育園(区立・私立・認証保育所) 132(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
飲食店数 1,686(2016年時点) 東京23区ランキング
第28位
駅数 17(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 716箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第25位
図書館 9箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
公園 187箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第48位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,554(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
交通事故数 533(2018年時点) 東京23区ランキング
第43位
建物火災出火件数 109(2017年時点) 東京23区ランキング
第15位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

中井駅に関する情報

中井駅(なかいえき)は、東京都新宿区にある、西武鉄道・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。
所在地は西武鉄道が中落合一丁目、東京都交通局が上落合二丁目である。

ターミナル駅までの所要時間

上野:28分 新宿:10分 渋谷:21分 池袋:14分 新橋:30分 日暮里:27分 赤羽:28分 飯田橋:17分 大手町:24分 秋葉原:27分 恵比寿:21分 大崎:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区中井二丁目19-1 (西武 中井駅)
・東京都新宿区上落合二丁目20-8(都営地下鉄 中井駅)

1日乗降者数

・55,114人/日(2019年)
合計:約55,114人 ランキング166位

マンションワコー落合のよくあるご質問

マンションワコー落合は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.85点(収益性:3.31点 安定性:2.50点 リスク回避性:3.17点)
マンションワコー落合は新耐震基準に適合していますか?
マンションワコー落合の完成は1970年01月(築54年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
マンションワコー落合の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は中井駅で、大江戸線西武新宿線が利用可能です。
マンションワコー落合の所在地は?
東京都 中野区 上高田4丁目18-1

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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