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  • 人気エリア
  • 駅近

ぷれすてーとかなめちょうプレステート要町

3.34
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都豊島区要町2丁目14
交通
 有楽町線 千川駅 徒歩2
構造/建階
RC / 地上8階
築年数
築27年(1997/02)

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プレステート要町の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.34 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.88 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.54 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.77 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.0813.6213.62
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6123.14
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.39
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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プレステート要町の総合評価

プレステート要町の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 77.62% リスク回避性 55.32% 安定性 70.89%

プレステート要町の収益性

プレステート要町の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 66.10% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

プレステート要町の安定性

プレステート要町の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 66.11% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 42.60% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

プレステート要町のリスク回避性

プレステート要町のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 築年数 60.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
プレステート要町 豊島区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.77 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
プレステート要町と豊島区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレステート要町 豊島区 収益性 +7.42% リスク回避性 -3.08% 安定性 +8.49%
近隣エリアとの比較
プレステート要町 要町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.79
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.77 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
プレステート要町と要町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレステート要町 要町 収益性 +1.82% リスク回避性 +3.92% 安定性 +4.29%
沿線との比較
プレステート要町 有楽町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.77 (-0.65)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
プレステート要町と有楽町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレステート要町 有楽町線 収益性 +9.22% リスク回避性 -13.08% 安定性 +8.69%
最寄り駅周辺との比較
プレステート要町 千川駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.53
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.77 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
プレステート要町と千川駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレステート要町 千川駅 収益性 +7.02% リスク回避性 -1.68% 安定性 +11.09%

周辺の掲載期間の推移

プレステート要町、豊島区と千川駅の周辺の掲載期間の推移 2021年09月 2022年03月 2022年09月 2023年03月 2023年09月 360 270 180 90 千川   豊島区   プレステート要町
年月千川駅豊島区プレステート要町
2023年10月31日41日97日
2023年09月50日51日-
2023年08月36日45日-
2023年07月39日40日-
2023年06月32日54日-
2023年05月61日62日-
2023年04月128日59日-
2023年03月12日59日-
2023年02月58日57日86日
2023年01月56日63日-
2022年12月32日71日-
2022年11月74日67日-
2022年10月57日62日13日
2022年09月37日55日-
2022年08月62日51日-
2022年07月117日52日85日
2022年06月37日40日-
2022年05月19日51日-
2022年04月94日72日-
2022年03月74日69日-
2022年02月19日58日24日
2022年01月34日61日-
2021年12月116日79日-
2021年11月53日57日-
2021年10月36日56日-
2021年09月68日60日268日
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周辺の販売価格の推移

プレステート要町、豊島区と千川駅の周辺の販売価格の推移 2021年09月 2022年03月 2022年09月 2023年03月 2023年09月 5000 3750 2500 1250 千川   豊島区   プレステート要町
年月千川駅豊島区プレステート要町
2023年10月1,666.1万円2,003.2万円1,910.0万円
2023年09月1,660.0万円2,091.0万円-
2023年08月2,472.7万円2,033.2万円-
2023年07月1,812.6万円1,837.8万円-
2023年06月1,508.4万円1,954.9万円-
2023年05月1,908.0万円2,022.0万円-
2023年04月2,254.7万円1,986.2万円-
2023年03月1,467.8万円1,919.7万円-
2023年02月2,134.0万円1,924.4万円2,000.0万円
2023年01月1,803.3万円1,948.8万円-
2022年12月1,977.0万円2,033.9万円-
2022年11月1,610.0万円1,992.5万円-
2022年10月2,118.5万円2,023.4万円3,480.0万円
2022年09月2,178.0万円1,929.5万円-
2022年08月1,478.0万円1,816.4万円-
2022年07月1,585.0万円1,978.5万円3,480.0万円
2022年06月1,280.8万円1,852.0万円-
2022年05月2,005.0万円1,983.2万円-
2022年04月1,775.0万円1,847.1万円-
2022年03月1,030.0万円1,889.6万円-
2022年02月1,251.4万円1,936.9万円2,980.0万円
2022年01月1,226.7万円1,910.4万円-
2021年12月1,087.5万円1,944.6万円-
2021年11月1,550.0万円1,853.9万円-
2021年10月1,219.3万円1,974.4万円-
2021年09月1,575.9万円2,030.0万円3,290.0万円
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周辺の平米単価の推移

プレステート要町、豊島区と千川駅の周辺の平米単価の推移 2021年09月 2022年03月 2022年09月 2023年03月 2023年09月 200 150 100 50 千川   豊島区   プレステート要町
年月千川駅豊島区プレステート要町
2023年10月55.0万円79.4万円85.8万円
2023年09月62.5万円84.8万円-
2023年08月79.8万円83.7万円-
2023年07月72.2万円77.9万円-
2023年06月62.5万円79.2万円-
2023年05月73.8万円80.1万円-
2023年04月71.1万円77.7万円-
2023年03月62.3万円78.4万円-
2023年02月67.5万円78.1万円79.8万円
2023年01月66.0万円80.6万円-
2022年12月68.4万円78.1万円-
2022年11月68.8万円80.5万円-
2022年10月76.7万円81.0万円93.8万円
2022年09月70.2万円80.3万円-
2022年08月74.7万円80.1万円-
2022年07月66.5万円81.9万円93.8万円
2022年06月61.7万円80.6万円-
2022年05月74.9万円79.6万円-
2022年04月53.8万円78.0万円-
2022年03月65.5万円78.4万円-
2022年02月66.6万円79.3万円92.1万円
2022年01月62.3万円81.1万円-
2021年12月58.9万円81.7万円-
2021年11月76.3万円75.8万円-
2021年10月58.9万円78.3万円-
2021年09月65.0万円77.2万円83.4万円
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プレステート要町の周辺地図

プレステート要町の最寄り駅

  • 千川駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:25分 新宿:17分 渋谷:24分 池袋:3分 日暮里:24分 赤羽:18分 飯田橋:16分 大手町:25分 浦和:30分 秋葉原:28分 恵比寿:28分 大崎:28分

プレステート要町の物件詳細情報

所在地
東京都豊島区要町2丁目14
交通
建物構造
RC
階建
地上8階
築年月
築27年(1997/02)
総戸数
25
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

豊島区に関する情報

池袋のサンシャインシティ、巣鴨の「とげぬき地蔵」周辺など、都内でも有名な繁華街がある豊島区は、立教大学や学習院大学をはじめとした学校施設も多く、幅広い世代向けの居住地区となっています。
18~59歳の労働者層が全体の65%を占め、総人口数は290,422人と23区中14位と半ばに位置し、うち単身世帯数の割合は62.09%に上ります。平均年収の438万円は23区中11位という点でも、居住区としては労働者層中心であることがうかがえます。
また、区内の駅数は36駅と23区中8位の多さで、複数の路線を利用できるのも特徴です。特にターミナル駅である池袋駅は副都心線が通っているので、都心だけでなく横浜エリアへのアクセスも便利になっています。

豊島区の詳細情報

豊島区ホームページ:http://www.city.toshima.lg.jp/

人口

総人口 290,422(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
世帯数 179,880世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
単身世帯数 111,692世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
30,621(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
年齢
(18~59歳)
188,922(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(60歳~)
70,879(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位

年収

平均年収 438万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

企業・学校・駅

企業数 18,962(2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 20(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
保育園(区立・私立・認証保育所) 157(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 2,674(2016年時点) 東京23区ランキング
第15位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 895箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 137箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第73位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,477(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
交通事故数 650(2018年時点) 東京23区ランキング
第33位
建物火災出火件数 100(2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

千川駅に関する情報

千川駅(せんかわえき)は、東京都豊島区要町三丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。
有楽町線・副都心線が乗り入れる。当駅を含む小竹向原駅 - 池袋駅間は、有楽町線が上層を、副都心線が下層を走る形で並走する。このため、当駅においても有楽町線ホームの直下に副都心線のホームがある。駅番号は有楽町線がY 07、副都心線がF 07である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:27分 上野:25分 新宿:17分 渋谷:24分 池袋:3分 日暮里:24分 赤羽:18分 飯田橋:16分 大手町:25分 浦和:30分 秋葉原:28分 恵比寿:28分 大崎:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区要町三丁目10-7

1日乗降者数

・40,617人/日(2019年)
合計:約40,617人 ランキング201位

プレステート要町のよくあるご質問

プレステート要町は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.34点(収益性:3.88点 安定性:3.54点 リスク回避性:2.77点)
プレステート要町は新耐震基準に適合していますか?
プレステート要町の完成は1997年02月(築27年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
プレステート要町の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は千川駅で、有楽町線副都心線が利用可能です。
プレステート要町の所在地は?
東京都 豊島区 要町2丁目14

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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