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  • 人気エリア

はいつたかばんハイツ鷹番

2.70
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都目黒区鷹番1丁目9-15
交通
 東横線 学芸大学駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築54年(1970/07)

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ハイツ鷹番の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.70 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.19 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.58 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.65 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.2610.8910.89
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8123.83
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.55
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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ハイツ鷹番の総合評価

ハイツ鷹番の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.76% リスク回避性 52.95% 安定性 51.69%

ハイツ鷹番の収益性

ハイツ鷹番の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 68.10% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ハイツ鷹番の安定性

ハイツ鷹番の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 68.09% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 57.00% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

ハイツ鷹番のリスク回避性

ハイツ鷹番のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 築年数 20.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
ハイツ鷹番 目黒区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
ハイツ鷹番と目黒区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイツ鷹番 目黒区 収益性 +0.56% リスク回避性 -2.45% 安定性 -2.51%
近隣エリアとの比較
ハイツ鷹番 鷹番の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
ハイツ鷹番と鷹番の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイツ鷹番 鷹番 収益性 -3.84% リスク回避性 +0.35% 安定性 -8.91%
沿線との比較
ハイツ鷹番 東横線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
ハイツ鷹番と東横線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイツ鷹番 東横線 収益性 +2.56% リスク回避性 -1.85% 安定性 +0.09%
最寄り駅周辺との比較
ハイツ鷹番 学芸大学駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.46
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
ハイツ鷹番と学芸大学駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイツ鷹番 学芸大学駅 収益性 +3.56% リスク回避性 -3.05% 安定性 +2.49%

ハイツ鷹番の物件写真

  • ハイツ鷹番の外観
  • ハイツ鷹番の外観
  • ハイツ鷹番の看板
  • ハイツ鷹番のエントランス
  • ハイツ鷹番のエントランス
  • ハイツ鷹番の周辺環境
  • ハイツ鷹番の外観外観
  • ハイツ鷹番の外観外観
  • ハイツ鷹番の看板看板
  • ハイツ鷹番のエントランスエントランス
  • ハイツ鷹番のエントランスエントランス
  • ハイツ鷹番の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

ハイツ鷹番、目黒区と学芸大学駅の周辺の掲載期間の推移 2021年06月 2021年12月 2022年06月 2022年12月 2023年06月 360 270 180 90 学芸大学   目黒区   ハイツ鷹番
年月学芸大学駅目黒区ハイツ鷹番
2023年11月42日37日99日
2023年10月32日47日-
2023年09月38日45日-
2023年08月36日55日-
2023年07月57日73日-
2023年06月34日62日-
2023年05月32日52日23日
2023年04月52日59日27日
2023年03月30日55日32日
2023年02月83日56日19日
2023年01月60日71日-
2022年12月45日74日-
2022年11月60日65日41日
2022年10月74日62日63日
2022年09月57日89日188日
2022年08月70日71日-
2022年07月58日49日-
2022年06月18日43日-
2022年05月50日61日-
2022年04月58日71日-
2022年03月36日62日88日
2022年02月46日51日-
2022年01月23日54日-
2021年12月49日62日14日
2021年11月44日53日12日
2021年10月58日66日-
2021年09月61日52日-
2021年08月49日51日70日
2021年07月59日59日-
2021年06月97日61日149日
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周辺の販売価格の推移

ハイツ鷹番、目黒区と学芸大学駅の周辺の販売価格の推移 2021年06月 2021年12月 2022年06月 2022年12月 2023年06月 5000 3750 2500 1250 学芸大学   目黒区   ハイツ鷹番
年月学芸大学駅目黒区ハイツ鷹番
2023年11月2,288.6万円2,756.0万円3,480.0万円
2023年10月2,541.3万円2,845.4万円-
2023年09月2,731.0万円2,740.4万円-
2023年08月2,217.5万円2,780.5万円-
2023年07月2,226.0万円2,580.0万円-
2023年06月2,231.6万円2,665.8万円-
2023年05月2,405.0万円2,926.4万円2,399.0万円
2023年04月2,264.2万円2,788.0万円2,499.0万円
2023年03月2,749.1万円2,546.6万円2,699.0万円
2023年02月2,864.6万円2,869.4万円2,799.0万円
2023年01月2,982.6万円2,784.1万円-
2022年12月2,918.1万円2,814.1万円-
2022年11月2,448.8万円2,554.5万円2,799.0万円
2022年10月2,137.2万円2,714.1万円2,780.0万円
2022年09月2,133.8万円2,562.0万円2,498.0万円
2022年08月1,626.9万円2,631.6万円-
2022年07月2,056.0万円2,571.4万円-
2022年06月1,651.3万円2,426.2万円-
2022年05月1,382.1万円2,588.2万円-
2022年04月1,836.8万円2,740.1万円-
2022年03月1,671.0万円2,586.1万円2,698.0万円
2022年02月1,683.6万円2,670.7万円-
2022年01月1,450.8万円2,569.9万円-
2021年12月2,323.7万円2,700.4万円2,468.6万円
2021年11月3,503.0万円2,614.4万円2,480.0万円
2021年10月2,842.1万円2,603.0万円-
2021年09月2,711.1万円2,416.6万円-
2021年08月2,893.3万円2,598.7万円2,180.0万円
2021年07月2,781.4万円2,375.7万円-
2021年06月2,371.5万円2,526.2万円2,490.0万円
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周辺の平米単価の推移

ハイツ鷹番、目黒区と学芸大学駅の周辺の平米単価の推移 2021年06月 2021年12月 2022年06月 2022年12月 2023年06月 200 150 100 50 学芸大学   目黒区   ハイツ鷹番
年月学芸大学駅目黒区ハイツ鷹番
2023年11月77.4万円91.3万円88.5万円
2023年10月83.2万円96.5万円-
2023年09月86.3万円95.0万円-
2023年08月82.8万円94.9万円-
2023年07月84.2万円92.4万円-
2023年06月80.3万円97.9万円-
2023年05月81.4万円98.8万円76.5万円
2023年04月84.1万円96.5万円79.7万円
2023年03月94.8万円96.4万円86.1万円
2023年02月90.4万円102.8万円89.3万円
2023年01月97.7万円98.4万円-
2022年12月98.8万円99.6万円-
2022年11月90.6万円94.0万円89.3万円
2022年10月85.9万円97.1万円88.5万円
2022年09月83.4万円95.0万円79.7万円
2022年08月71.5万円92.5万円-
2022年07月79.4万円92.6万円-
2022年06月80.9万円90.6万円-
2022年05月78.6万円93.2万円-
2022年04月87.9万円95.1万円-
2022年03月78.3万円92.5万円86.0万円
2022年02月79.8万円92.6万円-
2022年01月74.6万円92.1万円-
2021年12月82.0万円94.5万円78.7万円
2021年11月102.5万円92.9万円79.1万円
2021年10月96.0万円92.7万円-
2021年09月85.7万円89.7万円-
2021年08月89.5万円93.3万円69.5万円
2021年07月92.3万円87.8万円-
2021年06月85.1万円89.3万円79.4万円
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ハイツ鷹番の周辺地図

ハイツ鷹番の最寄り駅

  • 学芸大学駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:21分 横浜:24分 渋谷:12分 池袋:23分 新橋:25分 武蔵小杉:9分 品川:26分 飯田橋:28分 大手町:28分 恵比寿:9分 大崎:22分
  • 都立大学駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:25分 横浜:25分 渋谷:13分 池袋:27分 新橋:30分 武蔵小杉:10分 品川:26分 大手町:30分 恵比寿:9分 大崎:22分
  • 祐天寺駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 新宿:19分 横浜:28分 渋谷:10分 池袋:21分 新橋:23分 武蔵小杉:13分 品川:24分 飯田橋:26分 大手町:26分 恵比寿:7分 大崎:20分

ハイツ鷹番の物件詳細情報

所在地
東京都目黒区鷹番1丁目9-15
交通
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築54年(1970/07)
総戸数
41
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

目黒区に関する情報

目黒区は桜並木が有名な中目黒駅や、ゆったりとした居住環境の祐天寺駅周辺に代表されるような、繁華街とは一線を画した地区です。
総人口は280,918人と23区では15位になり、うち単身世帯数は47.59%と他区と大差のない割合です。人口の割合で見ると、未就業世代となる17歳が13%に対し、18~59歳が63%、60歳以上が24%と高い割合を占めています。
区内は学校数や企業数、駅数も他の区と比べ少ないですが、隣接する渋谷区や品川区へのアクセスに便利な地点にあります。
春は目黒川沿いの花見が有名で、夏は「中目黒夏祭り」、秋は「目黒さんままつり」など区外でも知られる有名なイベントがあります。事件・事故・火災の発生件数が23区内で20位前後と少ないことも、居住環境として注目したい点です。

目黒区の詳細情報

目黒区ホームページ:http://www.city.meguro.tokyo.jp/

人口

総人口 280,918(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
世帯数 156,583世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
単身世帯数 74,518世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第23位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
36,186(2019年時点) 東京23区ランキング
第37位
年齢
(18~59歳)
177,081(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
年齢
(60歳~)
67,651(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位

年収

平均年収 615万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

企業・学校・駅

企業数 11,389(2016年時点) 東京23区ランキング
第48位
学校
(小・中・高)
50(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
幼稚園 24(2017年時点) 東京23区ランキング
第24位
保育園(区立・私立・認証保育所) 94(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
飲食店数 1,650(2016年時点) 東京23区ランキング
第31位
駅数 10(2019年時点) 東京23区ランキング
第47位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
5箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 749箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
図書館 8箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第24位
公園 174箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第54位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,871(2018年時点) 東京23区ランキング
第25位
交通事故数 512(2018年時点) 東京23区ランキング
第47位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

学芸大学駅に関する情報

学芸大学駅(がくげいだいがくえき)は、東京都目黒区鷹番三丁目にある、東急電鉄東横線の駅である。駅番号はTY05。
駅名の由来となった東京学芸大学は1964年に小金井市へ移転しているが、東京学芸大学附属高等学校は当駅を最寄り駅として現存している。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 新宿:21分 横浜:24分 渋谷:12分 池袋:23分 新橋:25分 武蔵小杉:9分 品川:26分 飯田橋:28分 大手町:28分 恵比寿:9分 大崎:22分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都目黒区鷹番三丁目2-1

1日乗降者数

・77,850人/日(2019年)
合計:約77,850人 ランキング106位

ハイツ鷹番のよくあるご質問

ハイツ鷹番は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.70点(収益性:3.19点 安定性:2.58点 リスク回避性:2.65点)
ハイツ鷹番は新耐震基準に適合していますか?
ハイツ鷹番の完成は1970年07月(築54年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ハイツ鷹番の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は学芸大学駅で、東横線が利用可能です。
ハイツ鷹番の所在地は?
東京都 目黒区 鷹番1丁目9-15

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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