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東京23区・駅近・低価格帯

とっぷあかばねだいにトップ赤羽第2

2.52
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都北区赤羽西6丁目21-6
交通
 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩9
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築39年(1985/01)

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トップ赤羽第2の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.52 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.97 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.29 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.66 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.2321.81
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.09
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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トップ赤羽第2の総合評価

トップ赤羽第2の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 59.36% リスク回避性 53.16% 安定性 45.71%

トップ赤羽第2の収益性

トップ赤羽第2の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 62.30% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

トップ赤羽第2の安定性

トップ赤羽第2の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 62.31% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 40.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

トップ赤羽第2のリスク回避性

トップ赤羽第2のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 40.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
トップ赤羽第2 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.52 (-0.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.29 (-0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
トップ赤羽第2と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ赤羽第2 北区 収益性 -6.64% リスク回避性 -10.04% 安定性 -13.49%
近隣エリアとの比較
トップ赤羽第2 赤羽西の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.52 (-0.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (-0.65)
★★★★★ ★★★★★ 3.62
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.29 (-0.84)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
トップ赤羽第2と赤羽西の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ赤羽第2 赤羽西 収益性 -13.04% リスク回避性 -5.64% 安定性 -16.89%
沿線との比較
トップ赤羽第2 都営三田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.52 (-0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.29 (-0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
トップ赤羽第2と都営三田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ赤羽第2 都営三田線 収益性 -4.84% リスク回避性 -8.24% 安定性 -9.89%
最寄り駅周辺との比較
トップ赤羽第2 本蓮沼駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.52 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.29 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
トップ赤羽第2と本蓮沼駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ赤羽第2 本蓮沼駅 収益性 -3.84% リスク回避性 -8.24% 安定性 -8.29%

トップ赤羽第2の物件写真

  • トップ赤羽第2の外観
  • トップ赤羽第2の外観
  • トップ赤羽第2の外観
  • トップ赤羽第2の外観
  • トップ赤羽第2の外観外観
  • トップ赤羽第2の外観外観
  • トップ赤羽第2の外観外観
  • トップ赤羽第2の外観外観

周辺の掲載期間の推移

トップ赤羽第2、北区と本蓮沼駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 360 270 180 90 本蓮沼   北区   トップ赤羽第2
年月本蓮沼駅北区トップ赤羽第2
2023年11月34日47日42日
2023年10月50日53日-
2023年09月43日61日15日
2023年08月60日43日9日
2023年07月64日58日-
2023年06月50日85日-
2023年05月82日45日2日
2023年04月100日76日-
2023年03月88日70日46日
2023年02月64日61日13日
2023年01月15日51日-
2022年12月71日64日14日
2022年11月42日66日94日
2022年10月36日88日27日
2022年09月41日67日-
2022年08月35日55日40日
2022年07月18日60日17日
2022年06月16日50日19日
2022年05月37日48日34日
2022年04月41日64日30日
2022年03月37日59日32日
2022年02月28日58日32日
2022年01月29日39日22日
2021年12月38日67日28日
2021年11月53日79日187日
2021年10月79日55日-
2021年09月30日43日-
2021年08月22日41日-
2021年07月36日43日-
2021年06月30日53日22日
2021年05月53日83日200日
2021年04月41日118日31日
2021年03月66日225日-
2021年02月107日124日-
2021年01月90日197日-
2020年12月136日150日132日
2020年11月21日115日13日
2020年10月18日82日64日
2020年09月12日103日-
2020年08月34日101日-
2020年07月167日69日-
2020年06月105日84日-
2020年05月84日100日61日
2020年04月89日84日-
2020年03月80日115日54日
2020年02月63日66日91日
2020年01月67日91日61日
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周辺の販売価格の推移

トップ赤羽第2、北区と本蓮沼駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 本蓮沼   北区   トップ赤羽第2
年月本蓮沼駅北区トップ赤羽第2
2023年11月1,268.7万円1,890.7万円645.0万円
2023年10月1,380.0万円1,924.3万円-
2023年09月1,166.9万円1,962.7万円750.0万円
2023年08月1,447.1万円1,873.8万円750.0万円
2023年07月1,443.2万円1,977.8万円750.0万円
2023年06月1,764.4万円2,067.8万円750.0万円
2023年05月1,530.7万円1,998.9万円780.0万円
2023年04月1,515.0万円1,985.2万円-
2023年03月1,414.7万円1,976.2万円880.0万円
2023年02月1,036.7万円1,911.4万円720.0万円
2023年01月1,470.0万円2,346.1万円-
2022年12月1,614.1万円2,130.6万円880.0万円
2022年11月1,531.8万円1,996.7万円830.0万円
2022年10月1,664.1万円2,012.7万円900.0万円
2022年09月1,585.0万円2,149.9万円-
2022年08月1,510.6万円2,011.1万円893.3万円
2022年07月1,385.0万円1,939.2万円900.0万円
2022年06月1,529.1万円1,789.0万円900.0万円
2022年05月1,480.5万円2,094.2万円815.0万円
2022年04月1,503.6万円2,012.3万円790.0万円
2022年03月1,403.2万円2,004.4万円724.0万円
2022年02月1,362.6万円2,038.6万円808.0万円
2022年01月1,430.5万円1,994.2万円900.0万円
2021年12月1,602.1万円2,149.3万円690.0万円
2021年11月1,645.0万円2,083.5万円1,030.0万円
2021年10月1,559.8万円1,962.7万円780.0万円
2021年09月1,510.8万円1,850.3万円-
2021年08月1,495.1万円1,651.3万円-
2021年07月1,478.6万円1,831.0万円-
2021年06月1,490.4万円1,957.6万円780.0万円
2021年05月1,495.3万円1,861.6万円1,030.0万円
2021年04月1,503.8万円1,812.3万円1,030.0万円
2021年03月1,589.7万円1,883.0万円-
2021年02月1,467.1万円1,550.6万円-
2021年01月1,529.3万円1,584.4万円-
2020年12月1,465.7万円1,513.5万円670.0万円
2020年11月1,460.3万円1,458.5万円685.0万円
2020年10月1,500.8万円1,568.6万円782.5万円
2020年09月1,609.8万円1,469.5万円-
2020年08月1,521.0万円1,502.6万円-
2020年07月1,220.0万円1,538.9万円-
2020年06月1,078.0万円1,680.0万円-
2020年05月880.0万円1,621.1万円680.0万円
2020年04月841.8万円1,672.3万円-
2020年03月1,143.8万円1,539.5万円650.0万円
2020年02月986.2万円1,449.8万円630.0万円
2020年01月1,086.3万円1,644.1万円668.0万円
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周辺の平米単価の推移

トップ赤羽第2、北区と本蓮沼駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 200 150 100 50 本蓮沼   北区   トップ赤羽第2
年月本蓮沼駅北区トップ赤羽第2
2023年11月53.7万円72.2万円45.5万円
2023年10月54.1万円74.8万円-
2023年09月58.9万円78.5万円51.0万円
2023年08月65.2万円73.8万円51.0万円
2023年07月64.6万円75.7万円51.0万円
2023年06月82.2万円80.6万円51.0万円
2023年05月74.5万円77.0万円53.7万円
2023年04月60.7万円76.4万円-
2023年03月65.9万円80.2万円62.0万円
2023年02月57.0万円76.7万円50.7万円
2023年01月67.5万円83.1万円-
2022年12月70.8万円79.3万円62.0万円
2022年11月74.4万円78.1万円56.4万円
2022年10月74.6万円80.7万円61.1万円
2022年09月74.0万円83.7万円-
2022年08月73.6万円80.2万円61.4万円
2022年07月66.9万円76.5万円61.1万円
2022年06月71.3万円77.9万円61.1万円
2022年05月72.4万円78.9万円56.3万円
2022年04月69.1万円74.9万円54.5万円
2022年03月67.1万円74.8万円50.6万円
2022年02月68.6万円73.9万円56.0万円
2022年01月65.1万円69.7万円61.1万円
2021年12月70.6万円76.4万円46.9万円
2021年11月74.5万円78.5万円70.0万円
2021年10月70.7万円75.9万円55.1万円
2021年09月65.9万円75.7万円-
2021年08月68.3万円73.6万円-
2021年07月68.2万円78.4万円-
2021年06月70.5万円79.2万円55.1万円
2021年05月71.2万円77.1万円70.0万円
2021年04月71.1万円80.4万円70.0万円
2021年03月73.6万円81.2万円-
2021年02月69.2万円73.1万円-
2021年01月71.3万円72.2万円-
2020年12月69.3万円70.3万円47.2万円
2020年11月70.5万円69.2万円48.3万円
2020年10月71.6万円71.4万円54.5万円
2020年09月74.7万円66.9万円-
2020年08月71.6万円70.3万円-
2020年07月59.4万円70.3万円-
2020年06月57.4万円74.4万円-
2020年05月53.1万円71.5万円48.0万円
2020年04月47.4万円74.3万円-
2020年03月58.0万円69.5万円45.9万円
2020年02月54.9万円68.3万円44.4万円
2020年01月55.6万円72.4万円47.2万円
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トップ赤羽第2の周辺地図

トップ赤羽第2の最寄り駅

  • 本蓮沼駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:27分 新宿:24分 池袋:19分 日暮里:26分 赤羽:22分 飯田橋:21分 大手町:22分 秋葉原:30分
  • 志村坂上駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:28分 新宿:27分 池袋:22分 日暮里:27分 赤羽:23分 飯田橋:23分 大手町:23分
  • 板橋本町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 上野:25分 新宿:22分 渋谷:30分 池袋:17分 日暮里:24分 赤羽:20分 飯田橋:19分 大手町:20分 秋葉原:28分 恵比寿:29分

トップ赤羽第2の物件詳細情報

所在地
東京都北区赤羽西6丁目21-6
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築39年(1985/01)
総戸数
31
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 351,976(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
世帯数 196,580世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 90,061世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第19位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
42,880(2019年時点) 東京23区ランキング
第26位
年齢
(18~59歳)
204,112(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(60歳~)
104,984(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 368万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第115位

企業・学校・駅

企業数 12,536(2016年時点) 東京23区ランキング
第40位
学校
(小・中・高)
74(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
保育園(区立・私立・認証保育所) 123(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
飲食店数 1,660(2016年時点) 東京23区ランキング
第30位
駅数 27(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 700箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第51位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
第51位
建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 21箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

本蓮沼駅に関する情報

本蓮沼駅(もとはすぬまえき)は、東京都板橋区蓮沼町にある、東京都交通局(都営地下鉄)三田線の駅である。駅番号はI 20。

ターミナル駅までの所要時間

東京:27分 上野:27分 新宿:24分 池袋:19分 日暮里:26分 赤羽:22分 飯田橋:21分 大手町:22分 秋葉原:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都板橋区蓮沼町19-8 (本蓮沼駅)

1日乗降者数

・26,019人/日(2019年)
合計:約26,019人 ランキング294位

トップ赤羽第2のよくあるご質問

トップ赤羽第2は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.52点(収益性:2.97点 安定性:2.29点 リスク回避性:2.66点)
トップ赤羽第2は新耐震基準に適合していますか?
トップ赤羽第2の完成は1985年01月(築39年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
トップ赤羽第2の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は本蓮沼駅で、都営三田線が利用可能です。
トップ赤羽第2の所在地は?
東京都 北区 赤羽西6丁目21-6

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投資家目線で課題をヒアリングし、
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