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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

しゅろすでんえんちょうふみなみシュロス田園調布南

3.27
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都大田区田園調布南21-9
交通
 東急多摩川線 沼部駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築15年(2009/11)

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シュロス田園調布南の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.27 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.20 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.78 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.03 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.7320.04
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.22
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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シュロス田園調布南の総合評価

シュロス田園調布南の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.09% リスク回避性 80.68% 安定性 55.64%

シュロス田園調布南の収益性

シュロス田園調布南の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 57.30% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

シュロス田園調布南の安定性

シュロス田園調布南の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 57.26% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 34.80% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

シュロス田園調布南のリスク回避性

シュロス田園調布南のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 築年数 80.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
シュロス田園調布南 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.03 (+0.96)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
シュロス田園調布南と大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シュロス田園調布南 大田区 収益性 +0.29% リスク回避性 +19.28% 安定性 +0.64%
近隣エリアとの比較
シュロス田園調布南 田園調布南の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.03 (+1.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.47
シュロス田園調布南と田園調布南の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シュロス田園調布南 田園調布南 収益性 +0.49% リスク回避性 +31.28% 安定性 +3.24%
沿線との比較
シュロス田園調布南 東急多摩川線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.03 (+0.97)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
シュロス田園調布南と東急多摩川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シュロス田園調布南 東急多摩川線 収益性 +0.89% リスク回避性 +19.48% 安定性 +0.84%
最寄り駅周辺との比較
シュロス田園調布南 沼部駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.03 (+1.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
シュロス田園調布南と沼部駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シュロス田園調布南 沼部駅 収益性 -0.91% リスク回避性 +27.48% 安定性 +1.24%

周辺の掲載期間の推移

シュロス田園調布南、大田区と沼部駅の周辺の掲載期間の推移 2021年06月 2022年01月 2022年08月 2023年03月 2023年10月 360 270 180 90 沼部   大田区   シュロス田園調布南
年月沼部駅大田区シュロス田園調布南
2024年02月23日13日26日
2024年01月17日27日-
2023年12月79日36日-
2023年11月4日46日-
2023年10月25日51日-
2023年09月56日57日-
2023年08月22日65日-
2023年07月69日67日-
2023年06月16日71日-
2023年05月16日60日-
2023年04月63日61日-
2023年03月54日63日-
2023年02月-78日-
2023年01月56日73日-
2022年12月331日82日-
2022年11月-90日-
2022年10月61日82日16日
2022年09月39日68日48日
2022年08月61日72日61日
2022年07月15日60日15日
2022年06月118日55日14日
2022年05月-71日-
2022年04月-61日-
2022年03月41日60日20日
2022年02月44日48日-
2022年01月-65日-
2021年12月155日69日-
2021年11月81日63日-
2021年10月78日58日-
2021年09月52日57日-
2021年08月131日62日-
2021年07月38日66日-
2021年06月65日65日38日
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周辺の販売価格の推移

シュロス田園調布南、大田区と沼部駅の周辺の販売価格の推移 2021年06月 2022年01月 2022年08月 2023年03月 2023年10月 5000 3750 2500 1250 沼部   大田区   シュロス田園調布南
年月沼部駅大田区シュロス田園調布南
2024年02月2,430.0万円2,005.6万円3,180.0万円
2024年01月1,830.0万円1,844.0万円-
2023年12月2,285.0万円2,049.3万円-
2023年11月2,160.0万円1,915.8万円-
2023年10月1,528.8万円1,921.9万円-
2023年09月2,223.3万円1,884.2万円-
2023年08月1,700.0万円1,949.2万円-
2023年07月1,352.8万円1,871.2万円-
2023年06月1,061.7万円1,862.3万円-
2023年05月1,270.0万円2,005.1万円-
2023年04月1,230.0万円1,853.6万円-
2023年03月1,006.7万円1,858.6万円-
2023年02月-1,905.6万円-
2023年01月920.0万円1,970.6万円-
2022年12月1,550.0万円1,914.7万円-
2022年11月-2,019.9万円-
2022年10月2,025.0万円1,892.4万円3,190.0万円
2022年09月2,650.0万円1,903.9万円3,085.0万円
2022年08月3,380.0万円1,836.1万円3,380.0万円
2022年07月3,580.0万円2,064.3万円3,580.0万円
2022年06月1,804.3万円1,900.1万円3,580.0万円
2022年05月-1,885.2万円-
2022年04月-1,879.4万円-
2022年03月1,835.0万円1,910.3万円2,790.0万円
2022年02月880.0万円1,851.5万円-
2022年01月-1,890.9万円-
2021年12月1,023.3万円1,828.3万円-
2021年11月1,680.0万円1,785.9万円-
2021年10月1,159.0万円1,740.7万円-
2021年09月950.0万円1,825.5万円-
2021年08月2,490.0万円1,822.8万円-
2021年07月1,850.0万円1,841.2万円-
2021年06月2,330.0万円1,852.4万円3,480.0万円
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周辺の平米単価の推移

シュロス田園調布南、大田区と沼部駅の周辺の平米単価の推移 2021年06月 2022年01月 2022年08月 2023年03月 2023年10月 200 150 100 50 沼部   大田区   シュロス田園調布南
年月沼部駅大田区シュロス田園調布南
2024年02月75.1万円78.6万円100.3万円
2024年01月54.4万円73.0万円-
2023年12月82.4万円78.8万円-
2023年11月59.8万円74.3万円-
2023年10月57.5万円76.3万円-
2023年09月80.3万円76.6万円-
2023年08月60.6万円75.2万円-
2023年07月53.4万円74.5万円-
2023年06月43.8万円74.7万円-
2023年05月43.1万円77.0万円-
2023年04月55.2万円76.0万円-
2023年03月41.9万円77.1万円-
2023年02月-75.6万円-
2023年01月54.0万円78.3万円-
2022年12月80.5万円74.2万円-
2022年11月-77.9万円-
2022年10月66.9万円76.5万円83.6万円
2022年09月79.5万円74.7万円88.8万円
2022年08月88.5万円72.3万円88.5万円
2022年07月93.8万円78.4万円93.8万円
2022年06月63.1万円74.8万円93.8万円
2022年05月-73.4万円-
2022年04月-75.5万円-
2022年03月51.7万円72.7万円73.1万円
2022年02月30.4万円73.8万円-
2022年01月-75.9万円-
2021年12月58.2万円74.4万円-
2021年11月50.3万円72.9万円-
2021年10月49.1万円70.4万円-
2021年09月57.4万円73.0万円-
2021年08月82.6万円73.4万円-
2021年07月86.0万円75.7万円-
2021年06月81.5万円75.9万円91.1万円
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シュロス田園調布南の周辺地図

シュロス田園調布南の最寄り駅

  • 沼部駅

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:29分 渋谷:23分 武蔵小杉:8分 品川:23分 恵比寿:18分 大崎:27分
  • 鵜の木駅

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:29分 渋谷:25分 武蔵小杉:10分 品川:22分 恵比寿:20分 大崎:26分
  • 久が原駅

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:29分 武蔵小杉:26分 品川:22分 恵比寿:29分 大崎:26分
  • 多摩川駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:27分 横浜:18分 渋谷:17分 池袋:28分 武蔵小杉:3分 品川:25分 恵比寿:12分 大崎:29分

シュロス田園調布南の物件詳細情報

所在地
東京都大田区田園調布南21-9
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築15年(2009/11)
総戸数
41
管理形態
-
管理人状況
日勤

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人(2019年時点)で、18~59歳までの労働者層を中心に23区中2位。単身世帯は全体の48.35%と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ:http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 732,618(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
世帯数 391,146世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 189,143世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
95,862(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
年齢
(18~59歳)
434,633(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(60歳~)
202,123(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

年収

平均年収 426万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第82位

企業・学校・駅

企業数 29,497(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
学校
(小・中・高)
105(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位
幼稚園 48(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
飲食店数 3,350(2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 49(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,496箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
図書館 17箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位
公園 561箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

沼部駅に関する情報

沼部駅(ぬまべえき)は、東京都大田区田園調布本町にある、東急電鉄東急多摩川線の駅である。駅番号はTM02。

ターミナル駅までの所要時間

横浜:29分 渋谷:23分 武蔵小杉:8分 品川:23分 恵比寿:18分 大崎:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区田園調布本町28-1

1日乗降者数

・10,877人/日(2019年)
合計:約10,877人 ランキング413位

シュロス田園調布南のよくあるご質問

シュロス田園調布南は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.27点(収益性:3.20点 安定性:2.78点 リスク回避性:4.03点)
シュロス田園調布南は新耐震基準に適合していますか?
シュロス田園調布南の完成は2009年11月(築15年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
シュロス田園調布南の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は沼部駅で、東急多摩川線が利用可能です。
シュロス田園調布南の所在地は?
東京都 大田区 田園調布南21-9

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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