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じゆうがおかだい7こーぽ自由ヶ丘第7コーポ

2.35
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都目黒区緑が丘2丁目6-7
交通
 大井町線 緑が丘駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築55年(1969/05)

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自由ヶ丘第7コーポの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.35 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.09 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.49 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.78 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.2610.8910.89
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.6919.92
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.27
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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自由ヶ丘第7コーポの総合評価

自由ヶ丘第7コーポの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 61.73% リスク回避性 35.56% 安定性 49.83%

自由ヶ丘第7コーポの収益性

自由ヶ丘第7コーポの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 56.90% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

自由ヶ丘第7コーポの安定性

自由ヶ丘第7コーポの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 56.91% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 61.80% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

自由ヶ丘第7コーポのリスク回避性

自由ヶ丘第7コーポのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 築年数 20.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
自由ヶ丘第7コーポ 目黒区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.35 (-0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.78 (-0.94)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
自由ヶ丘第7コーポと目黒区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 自由ヶ丘第7コーポ 目黒区 収益性 -1.07% リスク回避性 -18.84% 安定性 -4.17%
近隣エリアとの比較
自由ヶ丘第7コーポ 緑が丘の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.35 (-0.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.78 (-0.88)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
自由ヶ丘第7コーポと緑が丘の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 自由ヶ丘第7コーポ 緑が丘 収益性 -2.07% リスク回避性 -17.64% 安定性 -6.37%
沿線との比較
自由ヶ丘第7コーポ 大井町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.35 (-0.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.78 (-0.98)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
自由ヶ丘第7コーポと大井町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 自由ヶ丘第7コーポ 大井町線 収益性 -3.27% リスク回避性 -19.64% 安定性 -4.57%
最寄り駅周辺との比較
自由ヶ丘第7コーポ 緑が丘駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.35 (-0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.78 (-0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.42
自由ヶ丘第7コーポと緑が丘駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 自由ヶ丘第7コーポ 緑が丘駅 収益性 -1.67% リスク回避性 -12.84% 安定性 -4.97%

周辺の掲載期間の推移

自由ヶ丘第7コーポ、目黒区と緑が丘駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 360 270 180 90 緑が丘   目黒区   自由ヶ丘第7コーポ
年月緑が丘駅目黒区自由ヶ丘第7コーポ
2024年10月17日10日13日
2024年09月11日23日15日
2024年08月68日29日-
2024年07月-37日-
2024年06月-46日-
2024年05月169日48日-
2024年04月-57日-
2024年03月-50日-
2024年02月173日53日-
2024年01月-51日-
2023年12月42日51日42日
2023年11月16日44日16日
2023年10月-57日-
2023年09月96日48日-
2023年08月58日64日-
2023年07月23日80日-
2023年06月26日67日-
2023年05月356日53日-
2023年04月321日65日-
2023年03月188日64日-
2023年02月-56日-
2023年01月-72日-
2022年12月-78日-
2022年11月-66日-
2022年10月384日65日-
2022年09月-89日-
2022年08月-73日-
2022年07月269日49日-
2022年06月20日43日-
2022年05月-61日-
2022年04月-73日-
2022年03月71日62日-
2022年02月113日51日-
2022年01月-54日-
2021年12月85日62日-
2021年11月-53日-
2021年10月93日66日-
2021年09月-52日-
2021年08月167日51日-
2021年07月191日59日-
2021年06月-61日-
2021年05月107日72日107日
2021年04月84日177日-
2021年03月-178日-
2021年02月-118日-
2021年01月-164日-
2020年12月-134日-
2020年11月-85日-
2020年10月-72日-
2020年09月5日54日-
2020年08月-83日-
2020年07月-63日-
2020年06月85日67日-
2020年05月-63日-
2020年04月-43日-
2020年03月-43日-
2020年02月28日55日-
2020年01月27日53日53日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

自由ヶ丘第7コーポ、目黒区と緑が丘駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 5000 3750 2500 1250 緑が丘   目黒区   自由ヶ丘第7コーポ
年月緑が丘駅目黒区自由ヶ丘第7コーポ
2024年10月2,503.3万円2,622.0万円1,515.0万円
2024年09月3,092.5万円2,836.3万円1,705.0万円
2024年08月2,180.0万円2,635.8万円-
2024年07月-2,734.5万円-
2024年06月-2,724.4万円-
2024年05月2,380.0万円2,719.3万円-
2024年04月-2,824.3万円-
2024年03月-2,593.2万円-
2024年02月2,980.0万円2,656.4万円-
2024年01月-2,927.1万円-
2023年12月3,280.0万円2,693.7万円3,280.0万円
2023年11月3,280.0万円2,754.3万円3,280.0万円
2023年10月-2,845.4万円-
2023年09月1,850.0万円2,740.4万円-
2023年08月4,699.0万円2,810.3万円-
2023年07月1,100.0万円2,580.0万円-
2023年06月1,100.0万円2,672.8万円-
2023年05月2,570.0万円2,932.1万円-
2023年04月1,790.0万円2,794.2万円-
2023年03月2,097.5万円2,546.6万円-
2023年02月-2,869.4万円-
2023年01月-2,784.1万円-
2022年12月-2,817.5万円-
2022年11月-2,554.5万円-
2022年10月2,215.0万円2,714.1万円-
2022年09月-2,572.8万円-
2022年08月-2,631.6万円-
2022年07月3,630.0万円2,571.4万円-
2022年06月2,690.0万円2,424.3万円-
2022年05月-2,588.2万円-
2022年04月-2,740.1万円-
2022年03月2,060.0万円2,586.1万円-
2022年02月2,665.0万円2,670.7万円-
2022年01月-2,564.7万円-
2021年12月1,780.0万円2,697.4万円-
2021年11月-2,614.4万円-
2021年10月1,900.0万円2,603.0万円-
2021年09月-2,408.0万円-
2021年08月1,850.0万円2,598.7万円-
2021年07月1,150.0万円2,375.7万円-
2021年06月-2,526.2万円-
2021年05月1,650.0万円2,118.0万円1,650.0万円
2021年04月1,880.0万円2,176.8万円-
2021年03月-2,188.9万円-
2021年02月-1,700.8万円-
2021年01月-1,815.6万円-
2020年12月-1,901.6万円-
2020年11月-1,906.3万円-
2020年10月-1,926.6万円-
2020年09月530.0万円1,745.7万円-
2020年08月-1,747.4万円-
2020年07月-1,894.4万円-
2020年06月1,880.0万円1,855.3万円-
2020年05月-1,619.3万円-
2020年04月-1,487.2万円-
2020年03月-1,614.6万円-
2020年02月1,968.5万円1,581.0万円-
2020年01月1,235.0万円1,558.4万円1,190.0万円
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周辺の平米単価の推移

自由ヶ丘第7コーポ、目黒区と緑が丘駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 200 150 100 50 緑が丘   目黒区   自由ヶ丘第7コーポ
年月緑が丘駅目黒区自由ヶ丘第7コーポ
2024年10月89.5万円92.6万円55.7万円
2024年09月109.9万円93.5万円62.7万円
2024年08月93.8万円95.0万円-
2024年07月-90.6万円-
2024年06月-94.0万円-
2024年05月66.7万円95.4万円-
2024年04月-100.7万円-
2024年03月-93.1万円-
2024年02月92.4万円94.2万円-
2024年01月-100.8万円-
2023年12月82.2万円94.7万円82.2万円
2023年11月82.2万円91.4万円82.2万円
2023年10月-96.5万円-
2023年09月79.6万円95.0万円-
2023年08月117.5万円96.1万円-
2023年07月69.4万円92.4万円-
2023年06月69.4万円98.2万円-
2023年05月76.8万円99.1万円-
2023年04月76.3万円96.8万円-
2023年03月77.3万円96.4万円-
2023年02月-102.8万円-
2023年01月-98.4万円-
2022年12月-99.9万円-
2022年11月-94.0万円-
2022年10月73.8万円97.1万円-
2022年09月-95.3万円-
2022年08月-92.5万円-
2022年07月101.4万円92.6万円-
2022年06月74.5万円90.9万円-
2022年05月-93.2万円-
2022年04月-95.1万円-
2022年03月90.8万円92.5万円-
2022年02月92.8万円92.6万円-
2022年01月-92.3万円-
2021年12月59.8万円94.6万円-
2021年11月-92.9万円-
2021年10月53.2万円92.7万円-
2021年09月-89.7万円-
2021年08月79.6万円93.3万円-
2021年07月51.8万円87.8万円-
2021年06月-89.3万円-
2021年05月60.7万円87.6万円60.7万円
2021年04月80.9万円91.6万円-
2021年03月-97.1万円-
2021年02月-80.0万円-
2021年01月-81.1万円-
2020年12月-89.6万円-
2020年11月-87.0万円-
2020年10月-93.0万円-
2020年09月31.6万円81.1万円-
2020年08月-84.7万円-
2020年07月-87.7万円-
2020年06月80.9万円87.8万円-
2020年05月-80.7万円-
2020年04月-77.0万円-
2020年03月-83.7万円-
2020年02月74.3万円80.7万円-
2020年01月43.3万円79.0万円43.8万円
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自由ヶ丘第7コーポの周辺地図

自由ヶ丘第7コーポの最寄り駅

  • 緑が丘駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:30分 横浜:29分 渋谷:19分 武蔵小杉:12分 品川:19分 恵比寿:14分 大崎:21分
  • 自由が丘駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 新宿:20分 横浜:18分 渋谷:12分 池袋:22分 武蔵小杉:4分 品川:18分 大手町:29分 恵比寿:8分 大崎:20分

自由ヶ丘第7コーポの物件詳細情報

所在地
東京都目黒区緑が丘2丁目6-7
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築55年(1969/05)
総戸数
24
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

目黒区に関する情報

目黒区は桜並木が有名な中目黒駅や、ゆったりとした居住環境の祐天寺駅周辺に代表されるような、繁華街とは一線を画した地区です。
総人口は280,918人と23区では15位になり、うち単身世帯数は47.59%と他区と大差のない割合です。人口の割合で見ると、未就業世代となる17歳が13%に対し、18~59歳が63%、60歳以上が24%と高い割合を占めています。
区内は学校数や企業数、駅数も他の区と比べ少ないですが、隣接する渋谷区や品川区へのアクセスに便利な地点にあります。
春は目黒川沿いの花見が有名で、夏は「中目黒夏祭り」、秋は「目黒さんままつり」など区外でも知られる有名なイベントがあります。事件・事故・火災の発生件数が23区内で20位前後と少ないことも、居住環境として注目したい点です。

目黒区の詳細情報

目黒区ホームページ:http://www.city.meguro.tokyo.jp/

人口

総人口 281,001(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
世帯数 161,242世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 82,777世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第17位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
36,122(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(18~59歳)
173,874(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
年齢
(60歳~)
71,005(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

年収

平均年収 6,387,933万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位

企業・学校・駅

企業数 12,419(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 22(2017年時点) 東京23区ランキング
第15位
保育園(区立・私立・認証保育所) 109(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
飲食店数 4,145(2016年時点) 東京23区ランキング
第19位
駅数 8(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
5箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 25箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
病院 633箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
図書館 8箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第15位
公園 133箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,871(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
交通事故数 512(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 110箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位

緑が丘駅に関する情報

緑が丘駅(みどりがおかえき)は、東京都目黒区緑が丘三丁目にある、東急電鉄大井町線の駅である。駅番号はOM09。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:30分 横浜:29分 渋谷:19分 武蔵小杉:12分 品川:19分 恵比寿:14分 大崎:21分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都目黒区緑が丘三丁目1番12号

1日乗降者数

・10,365人/日(2019年)
合計:約10,365人 ランキング417位

自由ヶ丘第7コーポのよくあるご質問

自由ヶ丘第7コーポは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.35点(収益性:3.09点 安定性:2.49点 リスク回避性:1.78点)
自由ヶ丘第7コーポは新耐震基準に適合していますか?
自由ヶ丘第7コーポの完成は1969年05月(築55年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
自由ヶ丘第7コーポの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は緑が丘駅で、大井町線が利用可能です。
自由ヶ丘第7コーポの所在地は?
東京都 目黒区 緑が丘2丁目6-7

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