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りょうわぱれすこまばとうだいまえ菱和パレス駒場東大前

2.65
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都目黒区駒場1丁目25-29
交通
 井の頭線 駒場東大前駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築32年(1992/03)

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菱和パレス駒場東大前の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.65 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.16 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.64 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.43 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.2610.8910.89
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4722.63
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.59
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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菱和パレス駒場東大前の総合評価

菱和パレス駒場東大前の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.15% リスク回避性 48.60% 安定性 52.76%

菱和パレス駒場東大前の収益性

菱和パレス駒場東大前の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 64.70% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

菱和パレス駒場東大前の安定性

菱和パレス駒場東大前の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 64.66% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 50.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

菱和パレス駒場東大前のリスク回避性

菱和パレス駒場東大前のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 築年数 40.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
菱和パレス駒場東大前 目黒区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.64 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.43 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
菱和パレス駒場東大前と目黒区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 菱和パレス駒場東大前 目黒区 収益性 -0.05% リスク回避性 -6.80% 安定性 -1.44%
近隣エリアとの比較
菱和パレス駒場東大前 駒場の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.64 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.43 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
菱和パレス駒場東大前と駒場の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 菱和パレス駒場東大前 駒場 収益性 -1.85% リスク回避性 -4.20% 安定性 -5.04%
沿線との比較
菱和パレス駒場東大前 井の頭線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.64 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.43 (-0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
菱和パレス駒場東大前と井の頭線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 菱和パレス駒場東大前 井の頭線 収益性 -3.05% リスク回避性 -9.80% 安定性 -3.64%
最寄り駅周辺との比較
菱和パレス駒場東大前 駒場東大前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.64 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.43 (-0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
菱和パレス駒場東大前と駒場東大前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 菱和パレス駒場東大前 駒場東大前駅 収益性 -1.65% リスク回避性 -8.00% 安定性 -2.84%

周辺の掲載期間の推移

菱和パレス駒場東大前、目黒区と駒場東大前駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 360 270 180 90 駒場東大前   目黒区   菱和パレス駒場東大前
年月駒場東大前駅目黒区菱和パレス駒場東大前
2024年02月7日11日5日
2024年01月38日26日-
2023年12月77日38日-
2023年11月-37日-
2023年10月78日47日-
2023年09月26日45日-
2023年08月56日55日-
2023年07月52日73日-
2023年06月117日62日-
2023年05月33日52日-
2023年04月105日59日-
2023年03月37日55日-
2023年02月46日56日-
2023年01月121日71日-
2022年12月6日74日-
2022年11月286日65日472日
2022年10月146日62日-
2022年09月303日89日-
2022年08月550日71日-
2022年07月23日49日-
2022年06月180日43日-
2022年05月173日61日-
2022年04月37日71日-
2022年03月19日62日-
2022年02月140日51日366日
2022年01月81日54日-
2021年12月69日62日-
2021年11月39日53日83日
2021年10月126日66日-
2021年09月104日52日-
2021年08月57日51日-
2021年07月61日59日-
2021年06月150日61日-
2021年05月128日72日175日
2021年04月22日177日-
2021年03月571日178日-
2021年02月245日118日-
2021年01月94日164日-
2020年12月-134日-
2020年11月-85日-
2020年10月178日72日-
2020年09月-54日-
2020年08月-83日-
2020年07月-63日-
2020年06月-67日-
2020年05月41日63日41日
2020年04月94日43日-
2020年03月-43日-
2020年02月48日55日-
2020年01月68日53日87日
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周辺の販売価格の推移

菱和パレス駒場東大前、目黒区と駒場東大前駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 駒場東大前   目黒区   菱和パレス駒場東大前
年月駒場東大前駅目黒区菱和パレス駒場東大前
2024年02月1,679.0万円2,634.2万円1,526.7万円
2024年01月2,089.5万円2,923.6万円-
2023年12月1,680.0万円2,693.7万円-
2023年11月-2,756.0万円-
2023年10月2,552.0万円2,845.4万円-
2023年09月5,250.0万円2,740.4万円-
2023年08月3,132.5万円2,780.5万円-
2023年07月2,067.5万円2,580.0万円-
2023年06月1,765.0万円2,665.8万円-
2023年05月1,730.0万円2,926.4万円-
2023年04月2,212.0万円2,788.0万円-
2023年03月1,397.5万円2,546.6万円-
2023年02月1,665.0万円2,869.4万円-
2023年01月2,437.5万円2,784.1万円-
2022年12月3,500.0万円2,814.1万円-
2022年11月1,650.0万円2,554.5万円1,650.0万円
2022年10月2,995.0万円2,714.1万円-
2022年09月1,100.0万円2,562.0万円-
2022年08月2,380.0万円2,631.6万円-
2022年07月2,290.0万円2,571.4万円-
2022年06月1,795.0万円2,426.2万円-
2022年05月1,936.0万円2,588.2万円-
2022年04月3,495.0万円2,740.1万円-
2022年03月2,630.0万円2,586.1万円-
2022年02月2,043.3万円2,670.7万円2,200.0万円
2022年01月1,300.0万円2,569.9万円-
2021年12月1,780.0万円2,700.4万円-
2021年11月1,883.3万円2,614.4万円2,200.0万円
2021年10月1,965.0万円2,603.0万円-
2021年09月1,290.0万円2,416.6万円-
2021年08月1,590.0万円2,598.7万円-
2021年07月1,580.0万円2,375.7万円-
2021年06月2,485.0万円2,526.2万円-
2021年05月1,625.0万円2,118.0万円2,200.0万円
2021年04月2,146.7万円2,176.8万円-
2021年03月1,100.0万円2,188.9万円-
2021年02月1,500.0万円1,700.8万円-
2021年01月3,630.0万円1,815.6万円-
2020年12月-1,901.6万円-
2020年11月-1,906.3万円-
2020年10月3,630.0万円1,926.6万円-
2020年09月-1,745.7万円-
2020年08月-1,747.4万円-
2020年07月-1,894.4万円-
2020年06月-1,855.3万円-
2020年05月1,100.0万円1,619.3万円1,100.0万円
2020年04月900.0万円1,487.2万円-
2020年03月-1,614.6万円-
2020年02月1,690.0万円1,581.0万円-
2020年01月1,426.7万円1,558.4万円1,100.0万円
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周辺の平米単価の推移

菱和パレス駒場東大前、目黒区と駒場東大前駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 200 150 100 50 駒場東大前   目黒区   菱和パレス駒場東大前
年月駒場東大前駅目黒区菱和パレス駒場東大前
2024年02月91.1万円93.2万円92.5万円
2024年01月92.4万円100.6万円-
2023年12月93.3万円94.7万円-
2023年11月-91.3万円-
2023年10月99.9万円96.5万円-
2023年09月146.0万円95.0万円-
2023年08月93.2万円94.9万円-
2023年07月85.7万円92.4万円-
2023年06月80.6万円97.9万円-
2023年05月97.3万円98.8万円-
2023年04月88.4万円96.5万円-
2023年03月71.7万円96.4万円-
2023年02月87.9万円102.8万円-
2023年01月93.3万円98.4万円-
2022年12月134.6万円99.6万円-
2022年11月95.8万円94.0万円100.0万円
2022年10月116.5万円97.1万円-
2022年09月59.4万円95.0万円-
2022年08月82.8万円92.5万円-
2022年07月86.9万円92.6万円-
2022年06月99.5万円90.6万円-
2022年05月84.8万円93.2万円-
2022年04月104.7万円95.1万円-
2022年03月99.8万円92.5万円-
2022年02月98.1万円92.6万円127.1万円
2022年01月92.1万円92.1万円-
2021年12月97.1万円94.5万円-
2021年11月89.2万円92.9万円127.1万円
2021年10月70.7万円92.7万円-
2021年09月85.7万円89.7万円-
2021年08月80.0万円93.3万円-
2021年07月69.9万円87.8万円-
2021年06月98.3万円89.3万円-
2021年05月89.8万円87.6万円127.1万円
2021年04月98.9万円91.6万円-
2021年03月59.4万円97.1万円-
2021年02月84.2万円80.0万円-
2021年01月143.2万円81.1万円-
2020年12月-89.6万円-
2020年11月-87.0万円-
2020年10月143.2万円93.0万円-
2020年09月-81.1万円-
2020年08月-84.7万円-
2020年07月-87.7万円-
2020年06月-87.8万円-
2020年05月66.7万円80.7万円66.7万円
2020年04月48.6万円77.0万円-
2020年03月-83.7万円-
2020年02月79.3万円80.7万円-
2020年01月76.2万円79.0万円66.7万円
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菱和パレス駒場東大前の周辺地図

菱和パレス駒場東大前の最寄り駅

  • 駒場東大前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 新宿:17分 渋谷:5分 池袋:22分 新橋:25分 品川:28分 飯田橋:30分 大手町:30分 恵比寿:18分 大崎:24分
  • 神泉駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:14分 渋谷:3分 池袋:20分 新橋:23分 品川:26分 赤羽:30分 飯田橋:28分 大手町:28分 恵比寿:16分 大崎:22分
  • 池尻大橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 新宿:18分 渋谷:5分 池袋:22分 新橋:21分 武蔵小杉:21分 品川:25分 飯田橋:22分 大手町:22分 恵比寿:12分 大崎:16分

菱和パレス駒場東大前の物件詳細情報

所在地
東京都目黒区駒場1丁目25-29
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築32年(1992/03)
総戸数
-
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

目黒区に関する情報

目黒区は桜並木が有名な中目黒駅や、ゆったりとした居住環境の祐天寺駅周辺に代表されるような、繁華街とは一線を画した地区です。
総人口は280,918人と23区では15位になり、うち単身世帯数は47.59%と他区と大差のない割合です。人口の割合で見ると、未就業世代となる17歳が13%に対し、18~59歳が63%、60歳以上が24%と高い割合を占めています。
区内は学校数や企業数、駅数も他の区と比べ少ないですが、隣接する渋谷区や品川区へのアクセスに便利な地点にあります。
春は目黒川沿いの花見が有名で、夏は「中目黒夏祭り」、秋は「目黒さんままつり」など区外でも知られる有名なイベントがあります。事件・事故・火災の発生件数が23区内で20位前後と少ないことも、居住環境として注目したい点です。

目黒区の詳細情報

目黒区ホームページ:http://www.city.meguro.tokyo.jp/

人口

総人口 280,918(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
世帯数 156,583世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
単身世帯数 74,518世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第23位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
36,186(2019年時点) 東京23区ランキング
第37位
年齢
(18~59歳)
177,081(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
年齢
(60歳~)
67,651(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位

年収

平均年収 615万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

企業・学校・駅

企業数 11,389(2016年時点) 東京23区ランキング
第48位
学校
(小・中・高)
50(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
幼稚園 24(2017年時点) 東京23区ランキング
第24位
保育園(区立・私立・認証保育所) 94(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
飲食店数 1,650(2016年時点) 東京23区ランキング
第31位
駅数 10(2019年時点) 東京23区ランキング
第47位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
5箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 749箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
図書館 8箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第24位
公園 174箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第54位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,871(2018年時点) 東京23区ランキング
第25位
交通事故数 512(2018年時点) 東京23区ランキング
第47位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

駒場東大前駅に関する情報

駒場東大前駅(こまばとうだいまええき)は、東京都目黒区駒場三丁目にある、京王電鉄井の頭線の駅である。井の頭南管区所属。駅番号はIN03。目黒区最北端の駅。
京王電鉄の駅で唯一、目黒区に所在する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:30分 新宿:17分 渋谷:5分 池袋:22分 新橋:25分 品川:28分 飯田橋:30分 大手町:30分 恵比寿:18分 大崎:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都目黒区駒場三丁目9番1号

1日乗降者数

・37,851人/日(2019年)
合計:約37,851人 ランキング305位

菱和パレス駒場東大前のよくあるご質問

菱和パレス駒場東大前は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.65点(収益性:3.16点 安定性:2.64点 リスク回避性:2.43点)
菱和パレス駒場東大前は新耐震基準に適合していますか?
菱和パレス駒場東大前の完成は1992年03月(築32年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
菱和パレス駒場東大前の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は駒場東大前駅で、井の頭線が利用可能です。
菱和パレス駒場東大前の所在地は?
東京都 目黒区 駒場1丁目25-29

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