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ぱれどーるなかのパレドール中野

3.26
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都中野区新井5丁目5-15
交通
 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩4
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築40年(1984/11)

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パレドール中野の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.26 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.43 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.98 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.60 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.1421.48
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.46
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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パレドール中野の総合評価

パレドール中野の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.62% リスク回避性 72.09% 安定性 59.61%

パレドール中野の収益性

パレドール中野の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 61.40% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

パレドール中野の安定性

パレドール中野の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 61.37% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 56.40% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

パレドール中野のリスク回避性

パレドール中野のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 築年数 40.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
パレドール中野 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
パレドール中野と中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレドール中野 中野区 収益性 +2.22% リスク回避性 +14.89% 安定性 +1.81%
近隣エリアとの比較
パレドール中野 新井の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
パレドール中野と新井の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレドール中野 新井 収益性 +2.62% リスク回避性 +12.69% 安定性 +3.01%
沿線との比較
パレドール中野 西武新宿線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
パレドール中野と西武新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレドール中野 西武新宿線 収益性 +5.82% リスク回避性 +14.29% 安定性 +6.81%
最寄り駅周辺との比較
パレドール中野 新井薬師前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
パレドール中野と新井薬師前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレドール中野 新井薬師前駅 収益性 +5.22% リスク回避性 +14.89% 安定性 +5.01%

パレドール中野の物件写真

  • パレドール中野の外観
  • パレドール中野の外観
  • パレドール中野の外観
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  • パレドール中野の外観
  • パレドール中野の看板
  • パレドール中野のエントランス
  • パレドール中野のエントランス
  • パレドール中野のエントランス
  • パレドール中野のエントランス
  • パレドール中野のエントランス
  • パレドール中野のエントランス
  • パレドール中野の共有設備
  • パレドール中野の駐輪場
  • パレドール中野の外観外観
  • パレドール中野の外観外観
  • パレドール中野の外観外観
  • パレドール中野の外観外観
  • パレドール中野の外観外観
  • パレドール中野の外観外観
  • パレドール中野の外観外観
  • パレドール中野の外観外観
  • パレドール中野の外観外観
  • パレドール中野の外観外観
  • パレドール中野の看板看板
  • パレドール中野のエントランスエントランス
  • パレドール中野のエントランスエントランス
  • パレドール中野のエントランスエントランス
  • パレドール中野のエントランスエントランス
  • パレドール中野のエントランスエントランス
  • パレドール中野のエントランスエントランス
  • パレドール中野の共有設備共有設備
  • パレドール中野の駐輪場駐輪場

周辺の掲載期間の推移

パレドール中野、中野区と新井薬師前駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2020年12月 2021年10月 2022年08月 2023年06月 360 270 180 90 新井薬師前   中野区   パレドール中野
年月新井薬師前駅中野区パレドール中野
2024年02月21日12日20日
2024年01月30日27日-
2023年12月61日45日-
2023年11月61日46日-
2023年10月46日45日12日
2023年09月73日55日20日
2023年08月59日49日-
2023年07月103日60日51日
2023年06月67日63日98日
2023年05月42日49日77日
2023年04月71日58日96日
2023年03月60日57日74日
2023年02月73日57日-
2023年01月89日45日-
2022年12月56日61日-
2022年11月56日57日21日
2022年10月117日74日-
2022年09月134日65日-
2022年08月61日58日-
2022年07月76日51日93日
2022年06月34日55日25日
2022年05月24日61日-
2022年04月107日72日81日
2022年03月60日60日10日
2022年02月90日46日-
2022年01月73日55日-
2021年12月144日72日-
2021年11月63日60日-
2021年10月153日63日268日
2021年09月54日37日-
2021年08月70日41日-
2021年07月91日50日-
2021年06月10日55日-
2021年05月68日43日68日
2021年04月96日139日-
2021年03月79日131日-
2021年02月237日214日59日
2021年01月-110日-
2020年12月140日125日-
2020年11月142日77日-
2020年10月193日77日-
2020年09月85日44日18日
2020年08月91日65日138日
2020年07月58日68日43日
2020年06月197日59日-
2020年05月95日48日-
2020年04月173日53日-
2020年03月214日72日90日
2020年02月110日84日194日
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周辺の販売価格の推移

パレドール中野、中野区と新井薬師前駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2020年12月 2021年10月 2022年08月 2023年06月 5000 3750 2500 1250 新井薬師前   中野区   パレドール中野
年月新井薬師前駅中野区パレドール中野
2024年02月1,586.3万円1,884.3万円1,350.0万円
2024年01月1,965.8万円1,817.4万円-
2023年12月1,218.0万円1,991.0万円-
2023年11月2,466.7万円1,809.4万円-
2023年10月1,443.0万円1,811.7万円898.0万円
2023年09月1,900.0万円2,038.8万円1,080.0万円
2023年08月2,110.0万円2,228.8万円-
2023年07月1,405.9万円1,885.5万円1,000.0万円
2023年06月1,675.0万円1,985.8万円1,250.0万円
2023年05月1,605.8万円2,047.5万円1,280.0万円
2023年04月1,456.4万円2,029.4万円950.0万円
2023年03月1,695.7万円2,116.5万円1,137.5万円
2023年02月1,519.9万円2,198.6万円-
2023年01月1,684.6万円2,033.2万円-
2022年12月2,202.1万円2,089.8万円-
2022年11月900.7万円2,237.4万円995.0万円
2022年10月1,549.6万円2,050.7万円-
2022年09月2,173.3万円2,002.2万円-
2022年08月2,597.3万円2,045.8万円-
2022年07月1,114.5万円2,016.2万円770.0万円
2022年06月1,710.0万円1,797.1万円1,100.0万円
2022年05月4,600.0万円1,914.4万円-
2022年04月1,942.5万円1,926.6万円815.0万円
2022年03月1,047.0万円1,967.1万円950.0万円
2022年02月2,050.0万円1,842.7万円-
2022年01月2,590.0万円1,871.8万円-
2021年12月2,277.8万円1,725.4万円-
2021年11月1,255.0万円1,955.2万円-
2021年10月874.5万円1,772.8万円1,100.0万円
2021年09月1,879.6万円1,696.7万円-
2021年08月2,260.0万円1,909.3万円-
2021年07月1,350.0万円1,794.6万円-
2021年06月980.0万円1,650.0万円-
2021年05月970.0万円1,497.0万円970.0万円
2021年04月850.0万円1,627.1万円-
2021年03月759.3万円1,527.1万円-
2021年02月846.7万円1,398.0万円900.0万円
2021年01月-1,547.7万円-
2020年12月2,870.0万円1,672.8万円-
2020年11月1,239.2万円1,684.4万円-
2020年10月2,150.0万円1,641.0万円-
2020年09月890.0万円1,677.6万円960.0万円
2020年08月770.0万円1,775.2万円955.0万円
2020年07月1,386.0万円1,681.8万円880.0万円
2020年06月1,298.0万円1,743.6万円-
2020年05月1,363.3万円1,473.5万円-
2020年04月1,560.0万円1,404.0万円-
2020年03月1,028.0万円1,377.6万円990.0万円
2020年02月1,370.0万円1,662.0万円990.0万円
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周辺の平米単価の推移

パレドール中野、中野区と新井薬師前駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2020年12月 2021年10月 2022年08月 2023年06月 200 150 100 50 新井薬師前   中野区   パレドール中野
年月新井薬師前駅中野区パレドール中野
2024年02月72.6万円73.0万円61.0万円
2024年01月79.3万円73.6万円-
2023年12月67.0万円75.8万円-
2023年11月80.7万円69.5万円-
2023年10月64.5万円68.8万円54.8万円
2023年09月79.2万円77.7万円64.3万円
2023年08月74.2万円86.7万円-
2023年07月71.3万円73.6万円59.5万円
2023年06月78.8万円76.1万円70.9万円
2023年05月70.7万円74.1万円76.2万円
2023年04月64.3万円75.2万円58.6万円
2023年03月69.1万円78.0万円59.2万円
2023年02月65.2万円78.3万円-
2023年01月70.5万円74.5万円-
2022年12月82.3万円76.0万円-
2022年11月57.2万円77.9万円60.3万円
2022年10月67.7万円76.4万円-
2022年09月100.2万円74.9万円-
2022年08月92.1万円79.8万円-
2022年07月64.1万円74.1万円43.7万円
2022年06月71.0万円73.5万円65.5万円
2022年05月139.1万円74.5万円-
2022年04月74.2万円76.0万円47.3万円
2022年03月61.1万円76.2万円56.5万円
2022年02月77.8万円70.8万円-
2022年01月75.2万円72.3万円-
2021年12月80.8万円69.2万円-
2021年11月74.0万円78.3万円-
2021年10月54.2万円71.2万円65.5万円
2021年09月75.8万円69.7万円-
2021年08月86.3万円74.4万円-
2021年07月61.0万円69.6万円-
2021年06月53.1万円65.3万円-
2021年05月55.0万円62.2万円55.0万円
2021年04月50.7万円76.9万円-
2021年03月42.8万円73.9万円-
2021年02月50.4万円69.5万円51.0万円
2021年01月-74.6万円-
2020年12月111.6万円80.6万円-
2020年11月66.7万円81.4万円-
2020年10月96.0万円80.9万円-
2020年09月52.8万円80.5万円54.4万円
2020年08月49.7万円83.4万円56.6万円
2020年07月72.8万円81.8万円49.9万円
2020年06月72.4万円84.4万円-
2020年05月70.7万円74.0万円-
2020年04月73.1万円67.6万円-
2020年03月56.8万円68.6万円53.2万円
2020年02月77.6万円77.8万円61.1万円
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パレドール中野の周辺地図

パレドール中野の最寄り駅

  • 新井薬師前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:15分 渋谷:24分 池袋:17分 日暮里:30分 大手町:27分 秋葉原:30分 恵比寿:24分 大崎:30分
  • 沼袋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:16分 渋谷:25分 池袋:18分 飯田橋:21分 大手町:28分 恵比寿:25分
  • 中野駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:23分 新宿:4分 渋谷:20分 池袋:14分 新橋:21分 品川:30分 日暮里:29分 赤羽:23分 飯田橋:14分 大手町:20分 秋葉原:20分 恵比寿:20分 大崎:26分

パレドール中野の物件詳細情報

所在地
東京都中野区新井5丁目5-15
交通
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築40年(1984/11)
総戸数
58
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

中野区に関する情報

中野ブロードウェイやセントラルパークなど、非常に多くのスポットを有しているのがここ中野区です。高級住宅街も多く、たくさんの有名人が中野区に居を構えているのも頷けます。
有名な駅は、中央線の中野区の他、丸ノ内線の中野坂上などが挙げられます。数多くの路線が利用可能なため、非常に交通の便も良く、賃貸の需要は充分期待できます。
総人口は約33万人、単身世帯割合は約37%と高い割合であり、単身者向けの物件のニーズは高いでしょう。平均年収は約415万円で、企業数は23区内で21位とやや低めの数値となっています。一方で、刑法犯認知件数は23区内で第5位であるため、かなり治安の良いエリアでもあることが示されています。
中野区の中でも、場所によって住人の属性や治安の状況は変わるものの、総じて落ち着いた、住環境の良い区であると言えるでしょう。

中野区の詳細情報

中野区ホームページ:https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/

人口

総人口 334,303(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
世帯数 204,613世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
単身世帯数 121,396世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
34,508(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位
年齢
(18~59歳)
216,793(2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
年齢
(60歳~)
83,002(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位

年収

平均年収 415万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第89位

企業・学校・駅

企業数 12,068(2016年時点) 東京23区ランキング
第41位
学校
(小・中・高)
54(2017年時点) 東京23区ランキング
第25位
幼稚園 22(2017年時点) 東京23区ランキング
第25位
保育園(区立・私立・認証保育所) 132(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
飲食店数 1,686(2016年時点) 東京23区ランキング
第28位
駅数 17(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 716箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第25位
図書館 9箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
公園 187箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第48位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,554(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
交通事故数 533(2018年時点) 東京23区ランキング
第43位
建物火災出火件数 109(2017年時点) 東京23区ランキング
第15位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

新井薬師前駅に関する情報

新井薬師前駅(あらいやくしまええき)は、東京都中野区上高田五丁目にある、西武鉄道新宿線の駅である。駅番号はSS05。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:15分 渋谷:24分 池袋:17分 日暮里:30分 大手町:27分 秋葉原:30分 恵比寿:24分 大崎:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中野区上高田五丁目43-20

1日乗降者数

・22,176人/日(2019年)
合計:約22,176人 ランキング320位

パレドール中野のよくあるご質問

パレドール中野は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.26点(収益性:3.43点 安定性:2.98点 リスク回避性:3.60点)
パレドール中野は新耐震基準に適合していますか?
パレドール中野の完成は1984年11月(築40年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パレドール中野の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は新井薬師前駅で、西武新宿線が利用可能です。
パレドール中野の所在地は?
東京都 中野区 新井5丁目5-15

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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