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にっこうぱれすせんだがや日興パレス千駄ヶ谷

2.75
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目8-11
交通
 総武中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築40年(1984/01)

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日興パレス千駄ヶ谷の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.75 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.52 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.07 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.91 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.3414.0114.01
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4122.45
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.33
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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日興パレス千駄ヶ谷の総合評価

日興パレス千駄ヶ谷の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 70.45% リスク回避性 38.27% 安定性 61.34%

日興パレス千駄ヶ谷の収益性

日興パレス千駄ヶ谷の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 64.10% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

日興パレス千駄ヶ谷の安定性

日興パレス千駄ヶ谷の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 64.14% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 62.20% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

日興パレス千駄ヶ谷のリスク回避性

日興パレス千駄ヶ谷のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 築年数 40.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
日興パレス千駄ヶ谷 渋谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.58
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.91 (-1.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
日興パレス千駄ヶ谷と渋谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日興パレス千駄ヶ谷 渋谷区 収益性 -1.15% リスク回避性 -21.53% 安定性 -1.66%
近隣エリアとの比較
日興パレス千駄ヶ谷 千駄ヶ谷の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.91 (-0.80)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
日興パレス千駄ヶ谷と千駄ヶ谷の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日興パレス千駄ヶ谷 千駄ヶ谷 収益性 +0.65% リスク回避性 -15.93% 安定性 -0.46%
沿線との比較
日興パレス千駄ヶ谷 総武中央線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.91 (-1.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
日興パレス千駄ヶ谷と総武中央線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日興パレス千駄ヶ谷 総武中央線 収益性 +1.25% リスク回避性 -24.53% 安定性 -0.46%
最寄り駅周辺との比較
日興パレス千駄ヶ谷 千駄ケ谷駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.91 (-0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
日興パレス千駄ヶ谷と千駄ケ谷駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日興パレス千駄ヶ谷 千駄ケ谷駅 収益性 +2.85% リスク回避性 -12.33% 安定性 +2.54%

日興パレス千駄ヶ谷の物件写真

  • 日興パレス千駄ヶ谷の外観
  • 日興パレス千駄ヶ谷の外観
  • 日興パレス千駄ヶ谷のエントランス
  • 日興パレス千駄ヶ谷の周辺環境
  • 日興パレス千駄ヶ谷の外観外観
  • 日興パレス千駄ヶ谷の外観外観
  • 日興パレス千駄ヶ谷のエントランスエントランス
  • 日興パレス千駄ヶ谷の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

日興パレス千駄ヶ谷、渋谷区と千駄ケ谷駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2020年10月 2021年06月 2022年02月 2022年10月 360 270 180 90 千駄ケ谷   渋谷区   日興パレス千駄ヶ谷
年月千駄ケ谷駅渋谷区日興パレス千駄ヶ谷
2023年02月39日61日83日
2023年01月69日69日-
2022年12月63日66日65日
2022年11月48日76日-
2022年10月92日64日-
2022年09月18日71日-
2022年08月137日73日-
2022年07月75日60日107日
2022年06月169日53日-
2022年05月35日50日-
2022年04月62日62日-
2022年03月-60日-
2022年02月120日62日-
2022年01月52日64日-
2021年12月53日70日-
2021年11月26日53日-
2021年10月110日64日-
2021年09月180日65日-
2021年08月139日67日-
2021年07月78日63日-
2021年06月32日55日-
2021年05月117日80日-
2021年04月-127日-
2021年03月-121日-
2021年02月-126日-
2021年01月-120日-
2020年12月-152日-
2020年11月26日132日-
2020年10月-84日-
2020年09月44日60日-
2020年08月87日75日-
2020年07月-88日-
2020年06月201日62日98日
2020年05月-65日-
2020年04月-70日-
2020年03月-103日-
2020年02月83日99日83日
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周辺の販売価格の推移

日興パレス千駄ヶ谷、渋谷区と千駄ケ谷駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2020年10月 2021年06月 2022年02月 2022年10月 5000 3750 2500 1250 千駄ケ谷   渋谷区   日興パレス千駄ヶ谷
年月千駄ケ谷駅渋谷区日興パレス千駄ヶ谷
2023年02月3,636.7万円2,773.4万円1,850.0万円
2023年01月3,384.0万円2,747.4万円-
2022年12月4,212.0万円2,699.8万円2,200.0万円
2022年11月4,482.5万円2,903.1万円-
2022年10月4,228.3万円2,817.0万円-
2022年09月4,713.3万円2,755.6万円-
2022年08月5,257.5万円2,753.5万円-
2022年07月3,701.7万円2,928.1万円1,980.0万円
2022年06月4,790.0万円2,790.6万円-
2022年05月3,053.3万円2,689.4万円-
2022年04月4,883.3万円2,827.6万円-
2022年03月-2,791.5万円-
2022年02月4,533.3万円2,665.1万円-
2022年01月4,130.0万円2,650.8万円-
2021年12月2,755.0万円2,651.7万円-
2021年11月3,862.7万円2,658.2万円-
2021年10月3,825.3万円2,504.3万円-
2021年09月3,270.0万円2,686.6万円-
2021年08月3,386.7万円2,739.3万円-
2021年07月2,185.0万円2,625.3万円-
2021年06月4,727.1万円2,562.4万円-
2021年05月3,840.0万円2,469.7万円-
2021年04月-2,144.2万円-
2021年03月-1,912.8万円-
2021年02月-2,007.7万円-
2021年01月-1,737.8万円-
2020年12月-2,112.6万円-
2020年11月3,900.0万円1,812.1万円-
2020年10月-1,855.0万円-
2020年09月1,750.0万円1,936.8万円-
2020年08月4,050.0万円1,827.1万円-
2020年07月-1,927.4万円-
2020年06月3,375.0万円1,961.4万円2,300.0万円
2020年05月-1,827.0万円-
2020年04月-1,884.7万円-
2020年03月-1,764.4万円-
2020年02月2,300.0万円2,039.5万円2,300.0万円
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周辺の平米単価の推移

日興パレス千駄ヶ谷、渋谷区と千駄ケ谷駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2020年10月 2021年06月 2022年02月 2022年10月 200 150 100 50 千駄ケ谷   渋谷区   日興パレス千駄ヶ谷
年月千駄ケ谷駅渋谷区日興パレス千駄ヶ谷
2023年02月110.3万円104.9万円98.3万円
2023年01月104.1万円105.1万円-
2022年12月128.8万円103.3万円91.9万円
2022年11月127.8万円108.6万円-
2022年10月127.2万円104.6万円-
2022年09月122.3万円105.6万円-
2022年08月141.8万円105.0万円-
2022年07月116.4万円104.5万円105.2万円
2022年06月141.7万円104.7万円-
2022年05月111.1万円101.8万円-
2022年04月141.9万円105.0万円-
2022年03月-105.0万円-
2022年02月133.1万円101.2万円-
2022年01月115.9万円104.4万円-
2021年12月100.3万円99.0万円-
2021年11月120.2万円98.4万円-
2021年10月124.9万円95.1万円-
2021年09月118.5万円99.0万円-
2021年08月126.3万円99.9万円-
2021年07月96.0万円98.1万円-
2021年06月154.8万円95.3万円-
2021年05月135.7万円96.8万円-
2021年04月-92.9万円-
2021年03月-91.2万円-
2021年02月-91.6万円-
2021年01月-77.9万円-
2020年12月-95.2万円-
2020年11月154.8万円85.2万円-
2020年10月-83.4万円-
2020年09月61.0万円83.5万円-
2020年08月160.7万円82.3万円-
2020年07月-88.5万円-
2020年06月127.3万円93.1万円87.6万円
2020年05月-85.9万円-
2020年04月-90.3万円-
2020年03月-85.6万円-
2020年02月87.6万円97.2万円87.6万円
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日興パレス千駄ヶ谷の周辺地図

日興パレス千駄ヶ谷の最寄り駅

  • 千駄ケ谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:21分 新宿:4分 渋谷:13分 池袋:16分 新橋:18分 品川:23分 日暮里:25分 赤羽:25分 飯田橋:8分 大手町:18分 秋葉原:15分 恵比寿:13分 大崎:19分
  • 国立競技場駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:29分 新宿:4分 渋谷:14分 池袋:19分 新橋:17分 品川:24分 赤羽:27分 飯田橋:17分 大手町:18分 秋葉原:24分 恵比寿:20分 大崎:22分
  • 北参道駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 新宿:8分 渋谷:8分 池袋:12分 新橋:21分 武蔵小杉:20分 品川:24分 赤羽:29分 飯田橋:20分 大手町:22分 秋葉原:28分 恵比寿:14分 大崎:20分

日興パレス千駄ヶ谷の物件詳細情報

所在地
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目8-11
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築40年(1984/01)
総戸数
19
管理形態
-
管理人状況
巡回

渋谷区に関する情報

若者の街として知られる渋谷区は、日本でも有数の観光スポットとして、世界中から観光客が訪れています。また、オフィス街としての一面も有しており、日本の経済の根底を支える存在でもあるようです。
また、明治神宮や代々木公園などの歴史あるスポットも数多く存在し、古き良き日本の伝統文化も垣間見ることが出来るでしょう。
交通面では、渋谷駅や恵比寿駅、代々木駅が特に有名であり、都内各所へのアクセスを容易にしてくれています。
総人口は約23万人、単身世帯割合は約38%と非常に高い割合を示しており、賃貸需要の底堅さを感じさせます。平均年収は23区内で第3位と高く、企業数も第5位であることから、高属性の単身者が多く住んでいることが分かります。
投資用として、今最も注目されているエリアの一つでしょう。

渋谷区の詳細情報

渋谷区ホームページ:http://www.city.shibuya.tokyo.jp/

人口

総人口 229,205(2019年時点) 東京23区ランキング
第48位
世帯数 137,582世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
単身世帯数 84,941世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
27,397(2019年時点) 東京23区ランキング
第60位
年齢
(18~59歳)
148,767(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位
年齢
(60歳~)
53,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第67位

年収

平均年収 851万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

企業・学校・駅

企業数 29,816(2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
学校
(小・中・高)
44(2017年時点) 東京23区ランキング
第38位
幼稚園 21(2017年時点) 東京23区ランキング
第28位
保育園(区立・私立・認証保育所) 120(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
飲食店数 4,294(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
駅数 39(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 996箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 129箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第79位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,432(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
交通事故数 653(2018年時点) 東京23区ランキング
第32位
建物火災出火件数 130(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

防災

防災避難場所 9箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第133位

千駄ケ谷駅に関する情報

千駄ケ谷駅(せんだがやえき) は、東京都渋谷区千駄ヶ谷一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)中央本線の駅である。駅番号はJB 12。渋谷区内の鉄道駅では最も東に位置する。
当駅には、緩行線を走る中央・総武線各駅停車のみが停車する。また、特定都区市内制度における「東京都区内」および「東京山手線内」に属する。現行案内では駅名の「ケ」は大文字(町名は小文字)。

ターミナル駅までの所要時間

東京:19分 上野:21分 新宿:4分 渋谷:13分 池袋:16分 新橋:18分 品川:23分 日暮里:25分 赤羽:25分 飯田橋:8分 大手町:18分 秋葉原:15分 恵比寿:13分 大崎:19分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都渋谷区千駄ヶ谷一丁目35-10

1日乗降者数

・34,536人/日(2019年)
合計:約34,536人 ランキング393位

日興パレス千駄ヶ谷のよくあるご質問

日興パレス千駄ヶ谷は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.75点(収益性:3.52点 安定性:3.07点 リスク回避性:1.91点)
日興パレス千駄ヶ谷は新耐震基準に適合していますか?
日興パレス千駄ヶ谷の完成は1984年01月(築40年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
日興パレス千駄ヶ谷の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は千駄ケ谷駅で、総武中央線が利用可能です。
日興パレス千駄ヶ谷の所在地は?
東京都 渋谷区 千駄ヶ谷1丁目8-11

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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