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ぷれーるいけがみにばんかんプレール池上弐番館

2.85
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都大田区西蒲田2丁目4-9
交通
 池上線 池上駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築29年(1995/02)

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プレール池上弐番館の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.85 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.27 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.79 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.73 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4522.56
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.96
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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プレール池上弐番館の総合評価

プレール池上弐番館の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.40% リスク回避性 54.59% 安定性 55.80%

プレール池上弐番館の収益性

プレール池上弐番館の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 64.50% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

プレール池上弐番館の安定性

プレール池上弐番館の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 64.46% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 46.40% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

プレール池上弐番館のリスク回避性

プレール池上弐番館のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 築年数 60.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
プレール池上弐番館 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
プレール池上弐番館と大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール池上弐番館 大田区 収益性 +2.20% リスク回避性 -6.41% 安定性 +1.40%
近隣エリアとの比較
プレール池上弐番館 西蒲田の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.47
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
プレール池上弐番館と西蒲田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール池上弐番館 西蒲田 収益性 -4.00% リスク回避性 -9.01% 安定性 -7.00%
沿線との比較
プレール池上弐番館 池上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
プレール池上弐番館と池上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール池上弐番館 池上線 収益性 +0.60% リスク回避性 -3.81% 安定性 -1.00%
最寄り駅周辺との比較
プレール池上弐番館 池上駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
プレール池上弐番館と池上駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール池上弐番館 池上駅 収益性 +3.40% リスク回避性 -2.21% 安定性 +2.60%

プレール池上弐番館の物件写真

  • プレール池上弐番館の外観
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  • プレール池上弐番館の共有設備
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  • プレール池上弐番館の通路
  • プレール池上弐番館の駐輪場
  • プレール池上弐番館のゴミ収集
  • プレール池上弐番館のゴミ収集
  • プレール池上弐番館の外観外観
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  • プレール池上弐番館のエントランスエントランス
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  • プレール池上弐番館のエントランスエントランス
  • プレール池上弐番館のエントランスエントランス
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  • プレール池上弐番館のエントランスエントランス
  • プレール池上弐番館のエントランスエントランス
  • プレール池上弐番館のエントランスエントランス
  • プレール池上弐番館のエントランスエントランス
  • プレール池上弐番館のエントランスエントランス
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  • プレール池上弐番館の共有設備共有設備
  • プレール池上弐番館の共有設備共有設備
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  • プレール池上弐番館の共有設備共有設備
  • プレール池上弐番館の共有設備共有設備
  • プレール池上弐番館の共有設備共有設備
  • プレール池上弐番館の通路通路
  • プレール池上弐番館の駐輪場駐輪場
  • プレール池上弐番館のゴミ収集ゴミ収集
  • プレール池上弐番館のゴミ収集ゴミ収集

周辺の掲載期間の推移

プレール池上弐番館、大田区と池上駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2021年02月 2022年02月 2023年02月 2024年02月 360 270 180 90 池上   大田区   プレール池上弐番館
年月池上駅大田区プレール池上弐番館
2024年09月31日26日50日
2024年08月43日34日56日
2024年07月62日44日-
2024年06月56日49日-
2024年05月63日50日154日
2024年04月52日61日-
2024年03月46日52日90日
2024年02月57日45日-
2024年01月63日52日-
2023年12月76日53日317日
2023年11月19日54日-
2023年10月59日61日161日
2023年09月130日64日-
2023年08月58日74日-
2023年07月94日75日275日
2023年06月38日77日-
2023年05月62日67日-
2023年04月42日66日-
2023年03月47日67日90日
2023年02月37日82日-
2023年01月32日80日-
2022年12月42日86日24日
2022年11月140日95日-
2022年10月70日86日-
2022年09月125日69日-
2022年08月89日73日50日
2022年07月33日61日-
2022年06月34日57日6日
2022年05月72日72日108日
2022年04月90日61日-
2022年03月38日61日91日
2022年02月51日48日185日
2022年01月39日65日-
2021年12月131日69日-
2021年11月183日63日-
2021年10月99日58日67日
2021年09月67日57日18日
2021年08月41日61日-
2021年07月74日67日-
2021年06月115日65日64日
2021年05月93日65日321日
2021年04月125日97日50日
2021年03月282日156日-
2021年02月203日170日77日
2021年01月614日163日-
2020年12月132日165日-
2020年11月125日139日-
2020年10月75日95日-
2020年09月114日88日-
2020年08月126日93日-
2020年07月108日69日-
2020年06月65日87日134日
2020年05月108日63日-
2020年04月67日71日-
2020年03月55日72日-
2020年02月140日84日117日
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周辺の販売価格の推移

プレール池上弐番館、大田区と池上駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2021年02月 2022年02月 2023年02月 2024年02月 5000 3750 2500 1250 池上   大田区   プレール池上弐番館
年月池上駅大田区プレール池上弐番館
2024年09月2,210.8万円2,035.2万円1,100.0万円
2024年08月1,907.1万円2,000.1万円1,215.0万円
2024年07月2,602.0万円1,905.8万円-
2024年06月2,330.4万円2,098.9万円-
2024年05月2,671.3万円2,086.6万円1,490.0万円
2024年04月1,949.2万円2,029.7万円-
2024年03月1,838.7万円2,003.3万円1,590.0万円
2024年02月2,082.3万円2,003.0万円-
2024年01月1,476.9万円1,847.9万円-
2023年12月1,973.2万円2,044.9万円1,320.0万円
2023年11月1,828.3万円1,927.4万円-
2023年10月1,557.0万円1,921.9万円1,650.0万円
2023年09月1,880.3万円1,890.1万円-
2023年08月2,474.3万円1,949.0万円-
2023年07月1,957.2万円1,872.1万円1,575.0万円
2023年06月1,917.5万円1,871.8万円-
2023年05月1,987.2万円2,004.6万円-
2023年04月1,702.0万円1,858.2万円-
2023年03月1,899.6万円1,857.0万円1,550.0万円
2023年02月2,031.3万円1,910.7万円1,490.0万円
2023年01月1,908.0万円1,980.2万円-
2022年12月1,817.9万円1,911.6万円1,476.7万円
2022年11月2,350.0万円2,020.4万円-
2022年10月2,024.1万円1,895.7万円-
2022年09月1,915.0万円1,893.4万円-
2022年08月2,081.7万円1,840.4万円1,195.0万円
2022年07月2,238.7万円2,064.3万円-
2022年06月1,778.2万円1,900.2万円950.0万円
2022年05月1,811.0万円1,885.2万円1,290.0万円
2022年04月2,284.0万円1,886.6万円-
2022年03月1,738.2万円1,910.3万円1,290.0万円
2022年02月2,611.6万円1,858.7万円1,290.0万円
2022年01月1,741.3万円1,902.0万円-
2021年12月2,016.6万円1,828.3万円-
2021年11月2,387.6万円1,793.0万円-
2021年10月1,907.3万円1,743.4万円1,320.0万円
2021年09月1,901.5万円1,823.6万円1,350.0万円
2021年08月1,534.3万円1,836.4万円-
2021年07月1,698.0万円1,834.0万円-
2021年06月1,711.1万円1,846.0万円1,420.0万円
2021年05月1,417.5万円1,755.7万円1,306.3万円
2021年04月1,495.0万円1,573.6万円1,600.0万円
2021年03月1,601.4万円1,640.7万円-
2021年02月1,783.0万円1,538.1万円1,170.0万円
2021年01月950.0万円1,474.8万円-
2020年12月2,386.7万円1,701.5万円-
2020年11月1,690.7万円1,704.8万円-
2020年10月1,350.0万円1,599.1万円-
2020年09月1,521.4万円1,484.6万円-
2020年08月2,121.7万円1,497.7万円-
2020年07月1,447.5万円1,450.4万円-
2020年06月1,677.9万円1,600.6万円1,350.0万円
2020年05月1,641.7万円1,438.1万円-
2020年04月1,370.0万円1,398.7万円-
2020年03月1,509.2万円1,478.2万円-
2020年02月1,687.6万円1,524.0万円1,390.0万円
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周辺の平米単価の推移

プレール池上弐番館、大田区と池上駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2021年02月 2022年02月 2023年02月 2024年02月 200 150 100 50 池上   大田区   プレール池上弐番館
年月池上駅大田区プレール池上弐番館
2024年09月80.1万円75.9万円49.9万円
2024年08月77.6万円77.3万円74.2万円
2024年07月84.0万円73.8万円-
2024年06月87.8万円82.4万円-
2024年05月93.0万円84.5万円90.4万円
2024年04月73.3万円80.1万円-
2024年03月81.1万円77.7万円55.9万円
2024年02月87.2万円78.4万円-
2024年01月63.4万円73.1万円-
2023年12月79.5万円78.7万円76.7万円
2023年11月78.9万円74.4万円-
2023年10月72.5万円76.3万円58.0万円
2023年09月79.8万円76.9万円-
2023年08月89.3万円75.3万円-
2023年07月78.1万円74.6万円93.5万円
2023年06月69.3万円75.1万円-
2023年05月76.6万円77.1万円-
2023年04月76.1万円76.2万円-
2023年03月79.5万円77.3万円94.1万円
2023年02月74.3万円75.8万円90.4万円
2023年01月68.0万円78.9万円-
2022年12月60.1万円74.2万円57.0万円
2022年11月74.3万円78.0万円-
2022年10月75.0万円76.6万円-
2022年09月63.2万円74.5万円-
2022年08月71.6万円72.4万円71.8万円
2022年07月73.4万円78.4万円-
2022年06月67.8万円74.7万円55.4万円
2022年05月74.6万円73.4万円79.5万円
2022年04月75.3万円75.7万円-
2022年03月63.5万円72.7万円79.5万円
2022年02月86.1万円73.9万円79.5万円
2022年01月70.5万円76.2万円-
2021年12月74.6万円74.4万円-
2021年11月92.0万円73.1万円-
2021年10月76.7万円70.5万円81.3万円
2021年09月78.0万円73.1万円83.2万円
2021年08月73.3万円73.8万円-
2021年07月70.7万円75.4万円-
2021年06月74.8万円75.9万円82.8万円
2021年05月71.8万円75.8万円80.5万円
2021年04月75.4万円74.3万円93.3万円
2021年03月75.4万円78.4万円-
2021年02月75.7万円73.7万円68.3万円
2021年01月66.5万円72.8万円-
2020年12月107.9万円78.0万円-
2020年11月79.9万円77.9万円-
2020年10月69.2万円74.6万円-
2020年09月70.9万円71.1万円-
2020年08月89.6万円70.5万円-
2020年07月69.5万円69.6万円-
2020年06月74.4万円74.0万円83.2万円
2020年05月72.7万円69.1万円-
2020年04月67.2万円68.4万円-
2020年03月76.8万円71.0万円-
2020年02月78.7万円72.3万円85.6万円
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プレール池上弐番館の周辺地図

プレール池上弐番館の最寄り駅

  • 池上駅

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:26分 新橋:28分 武蔵小杉:26分 品川:19分 恵比寿:30分 大崎:23分

プレール池上弐番館の物件詳細情報

所在地
東京都大田区西蒲田2丁目4-9
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築29年(1995/02)
総戸数
21
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人(2019年時点)で、18~59歳までの労働者層を中心に23区中2位。単身世帯は全体の48.35%と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ:http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 739,701(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 417,968世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 214,237世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
90,230(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
年齢
(18~59歳)
443,743(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(60歳~)
205,728(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 4,445,706万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

企業・学校・駅

企業数 28,839(2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
学校
(小・中・高)
105(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位
幼稚園 47(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
保育園(区立・私立・認証保育所) 239(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
飲食店数 7,636(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
駅数 41(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
17箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
警察署 66箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
病院 1,162箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
図書館 16箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 563箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 217箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

池上駅に関する情報

池上駅(いけがみえき)は、東京都大田区池上六丁目にある、東急電鉄池上線の駅である。駅番号はIK13。

ターミナル駅までの所要時間

横浜:26分 新橋:28分 武蔵小杉:26分 品川:19分 恵比寿:30分 大崎:23分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区池上六丁目3番10号

1日乗降者数

・36,564人/日(2019年)
合計:約36,564人 ランキング223位

プレール池上弐番館のよくあるご質問

プレール池上弐番館は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.85点(収益性:3.27点 安定性:2.79点 リスク回避性:2.73点)
プレール池上弐番館は新耐震基準に適合していますか?
プレール池上弐番館の完成は1995年02月(築29年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
プレール池上弐番館の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は池上駅で、池上線が利用可能です。
プレール池上弐番館の所在地は?
東京都 大田区 西蒲田2丁目4-9

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不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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