不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近

びゅーしてぃしんじゅくぎょえんビューシティ新宿御苑

3.41
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都新宿区新宿2丁目2-1
交通
 丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩2
構造/建階
SRC / 地上14階
築年数
築40年(1984/04)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

ビューシティ新宿御苑の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.41 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.79 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.38 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.26 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6823.37
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
12.12
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

ビューシティ新宿御苑の総合評価

ビューシティ新宿御苑の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 75.78% リスク回避性 65.22% 安定性 67.59%

ビューシティ新宿御苑の収益性

ビューシティ新宿御苑の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 66.80% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ビューシティ新宿御苑の安定性

ビューシティ新宿御苑の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 66.77% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 80.80% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

ビューシティ新宿御苑のリスク回避性

ビューシティ新宿御苑のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ビューシティ新宿御苑 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.79 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
ビューシティ新宿御苑と新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ビューシティ新宿御苑 新宿区 収益性 +4.58% リスク回避性 +2.02% 安定性 +4.19%
近隣エリアとの比較
ビューシティ新宿御苑 新宿の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.79 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.71
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ビューシティ新宿御苑と新宿の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ビューシティ新宿御苑 新宿 収益性 +1.58% リスク回避性 +3.82% 安定性 +0.59%
沿線との比較
ビューシティ新宿御苑 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.79 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
ビューシティ新宿御苑と丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ビューシティ新宿御苑 丸ノ内線 収益性 +8.18% リスク回避性 +5.42% 安定性 +7.99%
最寄り駅周辺との比較
ビューシティ新宿御苑 新宿御苑前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.79 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
ビューシティ新宿御苑と新宿御苑前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ビューシティ新宿御苑 新宿御苑前駅 収益性 +7.58% リスク回避性 +3.42% 安定性 +6.59%

ビューシティ新宿御苑の物件写真

  • ビューシティ新宿御苑の周辺環境
  • ビューシティ新宿御苑の周辺環境
  • ビューシティ新宿御苑の周辺環境
  • ビューシティ新宿御苑の周辺環境周辺環境
  • ビューシティ新宿御苑の周辺環境周辺環境
  • ビューシティ新宿御苑の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

ビューシティ新宿御苑、新宿区と新宿御苑前駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2020年12月 2021年10月 2022年08月 2023年06月 360 270 180 90 新宿御苑前   新宿区   ビューシティ新宿御苑
年月新宿御苑前駅新宿区ビューシティ新宿御苑
2024年01月21日24日32日
2023年12月30日34日-
2023年11月34日43日-
2023年10月56日45日-
2023年09月76日45日-
2023年08月83日54日-
2023年07月77日56日-
2023年06月46日58日50日
2023年05月42日60日-
2023年04月62日55日273日
2023年03月36日55日-
2023年02月44日58日-
2023年01月53日65日-
2022年12月51日57日-
2022年11月47日56日-
2022年10月58日54日-
2022年09月39日68日-
2022年08月46日60日-
2022年07月41日56日-
2022年06月22日50日-
2022年05月44日53日-
2022年04月57日65日50日
2022年03月48日62日-
2022年02月49日53日-
2022年01月44日55日-
2021年12月62日79日-
2021年11月49日62日-
2021年10月37日61日-
2021年09月48日53日12日
2021年08月30日40日-
2021年07月26日41日-
2021年06月47日50日-
2021年05月43日60日-
2021年04月95日113日-
2021年03月112日137日-
2021年02月67日177日-
2021年01月127日114日-
2020年12月164日147日-
2020年11月112日104日-
2020年10月95日95日-
2020年09月56日74日-
2020年08月71日55日-
2020年07月60日56日-
2020年06月71日63日-
2020年05月60日52日18日
2020年04月49日54日-
2020年03月92日55日67日
2020年02月64日71日17日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

ビューシティ新宿御苑、新宿区と新宿御苑前駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2020年12月 2021年10月 2022年08月 2023年06月 5000 3750 2500 1250 新宿御苑前   新宿区   ビューシティ新宿御苑
年月新宿御苑前駅新宿区ビューシティ新宿御苑
2024年01月2,279.4万円2,477.5万円2,480.0万円
2023年12月2,383.2万円2,421.4万円-
2023年11月2,504.2万円2,501.2万円-
2023年10月2,459.0万円2,498.5万円-
2023年09月2,374.5万円2,415.3万円-
2023年08月2,728.1万円2,605.6万円-
2023年07月2,714.0万円2,394.0万円-
2023年06月2,665.2万円2,487.0万円3,980.0万円
2023年05月2,605.7万円2,444.4万円-
2023年04月2,694.0万円2,487.2万円2,600.0万円
2023年03月2,565.3万円2,393.8万円-
2023年02月3,266.7万円2,512.9万円-
2023年01月2,943.6万円2,478.4万円-
2022年12月2,962.2万円2,464.0万円-
2022年11月3,133.1万円2,512.6万円-
2022年10月2,605.8万円2,353.2万円-
2022年09月2,564.3万円2,333.0万円-
2022年08月2,260.5万円2,256.6万円-
2022年07月2,539.0万円2,343.9万円-
2022年06月2,716.7万円2,292.2万円-
2022年05月2,475.8万円2,265.6万円-
2022年04月2,162.2万円2,423.8万円2,500.0万円
2022年03月2,330.2万円2,352.8万円-
2022年02月2,682.5万円2,353.0万円-
2022年01月2,788.5万円2,360.7万円-
2021年12月2,391.5万円2,407.7万円-
2021年11月2,779.1万円2,380.1万円-
2021年10月2,546.2万円2,378.8万円-
2021年09月2,479.5万円2,485.7万円2,500.0万円
2021年08月2,139.9万円2,377.4万円-
2021年07月2,080.2万円2,395.1万円-
2021年06月2,135.5万円2,293.7万円-
2021年05月2,143.3万円2,212.3万円-
2021年04月1,948.4万円1,934.0万円-
2021年03月1,974.3万円1,859.2万円-
2021年02月1,276.0万円1,690.9万円-
2021年01月2,062.0万円1,697.5万円-
2020年12月2,000.5万円1,941.5万円-
2020年11月2,026.8万円1,922.7万円-
2020年10月2,390.6万円1,986.9万円-
2020年09月2,389.9万円1,878.0万円-
2020年08月2,179.5万円2,155.8万円-
2020年07月2,082.1万円1,915.9万円-
2020年06月1,772.5万円1,824.0万円-
2020年05月1,815.8万円1,901.1万円2,390.0万円
2020年04月1,836.7万円1,847.9万円-
2020年03月1,972.5万円1,840.6万円2,400.0万円
2020年02月1,782.3万円1,830.3万円1,580.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

ビューシティ新宿御苑、新宿区と新宿御苑前駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2020年12月 2021年10月 2022年08月 2023年06月 200 150 100 50 新宿御苑前   新宿区   ビューシティ新宿御苑
年月新宿御苑前駅新宿区ビューシティ新宿御苑
2024年01月86.3万円94.6万円113.2万円
2023年12月88.2万円93.6万円-
2023年11月88.0万円94.1万円-
2023年10月97.0万円97.2万円-
2023年09月83.6万円93.3万円-
2023年08月96.2万円98.8万円-
2023年07月97.0万円93.5万円-
2023年06月88.3万円95.1万円164.3万円
2023年05月93.7万円93.8万円-
2023年04月95.9万円94.2万円118.7万円
2023年03月89.6万円93.7万円-
2023年02月110.9万円98.3万円-
2023年01月96.5万円93.5万円-
2022年12月98.1万円92.7万円-
2022年11月100.8万円93.2万円-
2022年10月102.0万円90.2万円-
2022年09月104.1万円92.3万円-
2022年08月95.0万円90.2万円-
2022年07月96.0万円92.3万円-
2022年06月105.0万円89.3万円-
2022年05月99.6万円89.2万円-
2022年04月85.5万円92.3万円105.9万円
2022年03月91.5万円90.3万円-
2022年02月97.3万円91.1万円-
2022年01月103.8万円91.0万円-
2021年12月89.4万円90.4万円-
2021年11月101.5万円90.5万円-
2021年10月95.3万円89.0万円-
2021年09月95.2万円93.1万円105.9万円
2021年08月86.7万円90.9万円-
2021年07月83.1万円91.4万円-
2021年06月87.3万円88.4万円-
2021年05月87.1万円90.1万円-
2021年04月83.7万円89.7万円-
2021年03月86.9万円87.1万円-
2021年02月77.4万円79.2万円-
2021年01月91.4万円81.3万円-
2020年12月85.4万円86.6万円-
2020年11月88.2万円86.8万円-
2020年10月95.5万円88.4万円-
2020年09月94.7万円83.2万円-
2020年08月95.0万円96.6万円-
2020年07月92.4万円87.3万円-
2020年06月83.6万円86.1万円-
2020年05月83.9万円88.3万円98.7万円
2020年04月87.5万円88.1万円-
2020年03月85.7万円87.0万円99.1万円
2020年02月86.0万円84.3万円72.1万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

ビューシティ新宿御苑の周辺地図

ビューシティ新宿御苑の最寄り駅

  • 新宿御苑前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:22分 新宿:3分 渋谷:16分 池袋:15分 新橋:14分 武蔵小杉:30分 品川:26分 赤羽:24分 飯田橋:13分 大手町:17分 秋葉原:17分 恵比寿:16分 大崎:22分
  • 新宿三丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:23分 新宿:1分 渋谷:10分 池袋:6分 新橋:16分 武蔵小杉:20分 品川:25分 日暮里:30分 赤羽:22分 飯田橋:12分 大手町:13分 秋葉原:18分 恵比寿:17分 大崎:21分
  • 新宿駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 大宮:29分 上野:20分 渋谷:8分 池袋:8分 新橋:17分 武蔵小杉:20分 品川:19分 北千住:29分 日暮里:21分 赤羽:14分 飯田橋:12分 大手町:15分 浦和:23分 秋葉原:14分 恵比寿:8分 大崎:11分
  • 新宿西口駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:24分 渋谷:14分 池袋:13分 新橋:22分 品川:26分 日暮里:27分 赤羽:21分 飯田橋:10分 大手町:26分 秋葉原:24分 恵比寿:13分 大崎:17分

ビューシティ新宿御苑の物件詳細情報

所在地
東京都新宿区新宿2丁目2-1
交通
建物構造
SRC
階建
地上14階
築年月
築40年(1984/04)
総戸数
94
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 348,608(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 219,639世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 132,644世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,289(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(18~59歳)
222,223(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(60歳~)
83,096(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位

年収

平均年収 543万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第40位

企業・学校・駅

企業数 32,274(2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 118(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
飲食店数 5,532(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 58(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,134箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 184箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第49位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

新宿御苑前駅に関する情報

新宿御苑前駅(しんじゅくぎょえんまええき)は、東京都新宿区新宿一丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)丸ノ内線の駅である。駅番号はM 10。

ターミナル駅までの所要時間

東京:15分 上野:22分 新宿:3分 渋谷:16分 池袋:15分 新橋:14分 武蔵小杉:30分 品川:26分 赤羽:24分 飯田橋:13分 大手町:17分 秋葉原:17分 恵比寿:16分 大崎:22分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区新宿一丁目8-1 (新宿御苑前駅)

1日乗降者数

・54,912人/日(2019年)
合計:約54,912人 ランキング167位

ビューシティ新宿御苑のよくあるご質問

ビューシティ新宿御苑は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.41点(収益性:3.79点 安定性:3.38点 リスク回避性:3.26点)
ビューシティ新宿御苑は新耐震基準に適合していますか?
ビューシティ新宿御苑の完成は1984年04月(築40年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ビューシティ新宿御苑の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は新宿御苑前駅で、丸ノ内線が利用可能です。
ビューシティ新宿御苑の所在地は?
東京都 新宿区 新宿2丁目2-1

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは