不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア

にっこうぱれせぞんしんじゅく日興パレセゾン新宿

2.96
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都新宿区北新宿1丁目13-15
交通
 総武中央線 大久保駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築40年(1984/11)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

日興パレセゾン新宿の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.96 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.43 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.90 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.83 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6923.42
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.61
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

日興パレセゾン新宿の総合評価

日興パレセゾン新宿の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.53% リスク回避性 56.52% 安定性 57.97%

日興パレセゾン新宿の収益性

日興パレセゾン新宿の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 66.90% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

日興パレセゾン新宿の安定性

日興パレセゾン新宿の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 66.91% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 77.40% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

日興パレセゾン新宿のリスク回避性

日興パレセゾン新宿のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 40.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
日興パレセゾン新宿 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
日興パレセゾン新宿と新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日興パレセゾン新宿 新宿区 収益性 -2.67% リスク回避性 -6.68% 安定性 -5.43%
近隣エリアとの比較
日興パレセゾン新宿 北新宿の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
日興パレセゾン新宿と北新宿の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日興パレセゾン新宿 北新宿 収益性 +0.33% リスク回避性 -8.48% 安定性 -1.83%
沿線との比較
日興パレセゾン新宿 総武中央線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
日興パレセゾン新宿と総武中央線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日興パレセゾン新宿 総武中央線 収益性 -0.67% リスク回避性 -6.28% 安定性 -3.83%
最寄り駅周辺との比較
日興パレセゾン新宿 大久保駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.48
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
日興パレセゾン新宿と大久保駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日興パレセゾン新宿 大久保駅 収益性 -1.07% リスク回避性 -7.68% 安定性 -4.23%

日興パレセゾン新宿の物件写真

  • 日興パレセゾン新宿の外観
  • 日興パレセゾン新宿の外観
  • 日興パレセゾン新宿の外観
  • 日興パレセゾン新宿の外観
  • 日興パレセゾン新宿の外観
  • 日興パレセゾン新宿の外観
  • 日興パレセゾン新宿のエントランス
  • 日興パレセゾン新宿のエントランス
  • 日興パレセゾン新宿の外観外観
  • 日興パレセゾン新宿の外観外観
  • 日興パレセゾン新宿の外観外観
  • 日興パレセゾン新宿の外観外観
  • 日興パレセゾン新宿の外観外観
  • 日興パレセゾン新宿の外観外観
  • 日興パレセゾン新宿のエントランスエントランス
  • 日興パレセゾン新宿のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

日興パレセゾン新宿、新宿区と大久保駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2020年11月 2021年08月 2022年05月 2023年02月 360 270 180 90 大久保   新宿区   日興パレセゾン新宿
年月大久保駅新宿区日興パレセゾン新宿
2023年06月39日58日10日
2023年05月52日60日-
2023年04月49日55日-
2023年03月56日55日81日
2023年02月64日58日-
2023年01月77日65日-
2022年12月62日57日-
2022年11月75日56日-
2022年10月87日54日30日
2022年09月65日68日-
2022年08月52日60日-
2022年07月57日56日-
2022年06月82日50日-
2022年05月63日53日29日
2022年04月61日65日32日
2022年03月64日62日-
2022年02月46日53日-
2022年01月95日55日23日
2021年12月90日79日-
2021年11月93日62日-
2021年10月183日61日-
2021年09月102日53日-
2021年08月76日40日-
2021年07月56日41日-
2021年06月37日50日-
2021年05月77日60日-
2021年04月153日113日-
2021年03月169日137日-
2021年02月196日177日-
2021年01月99日114日-
2020年12月153日147日-
2020年11月187日104日-
2020年10月94日95日-
2020年09月130日74日-
2020年08月57日55日-
2020年07月78日56日-
2020年06月213日63日-
2020年05月142日52日-
2020年04月84日54日20日
2020年03月93日55日-
2020年02月77日71日32日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

日興パレセゾン新宿、新宿区と大久保駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2020年11月 2021年08月 2022年05月 2023年02月 5000 3750 2500 1250 大久保   新宿区   日興パレセゾン新宿
年月大久保駅新宿区日興パレセゾン新宿
2023年06月2,560.5万円2,487.0万円1,372.5万円
2023年05月2,191.1万円2,444.4万円-
2023年04月2,370.0万円2,487.2万円-
2023年03月2,147.1万円2,393.8万円1,200.0万円
2023年02月2,576.5万円2,512.9万円-
2023年01月2,887.1万円2,478.4万円-
2022年12月2,375.0万円2,464.0万円-
2022年11月2,418.4万円2,512.6万円1,190.0万円
2022年10月2,552.0万円2,353.2万円985.0万円
2022年09月2,229.9万円2,333.0万円1,250.0万円
2022年08月2,770.3万円2,256.6万円-
2022年07月2,451.8万円2,343.9万円1,280.0万円
2022年06月2,621.9万円2,292.2万円-
2022年05月2,428.8万円2,265.6万円1,160.0万円
2022年04月2,398.3万円2,423.8万円1,190.0万円
2022年03月3,013.3万円2,352.8万円-
2022年02月2,503.1万円2,353.0万円-
2022年01月1,980.4万円2,360.7万円1,100.0万円
2021年12月2,194.5万円2,407.7万円-
2021年11月2,558.6万円2,380.1万円-
2021年10月2,805.0万円2,378.8万円-
2021年09月2,371.1万円2,485.7万円-
2021年08月2,395.3万円2,377.4万円-
2021年07月2,057.4万円2,395.1万円-
2021年06月2,386.0万円2,293.7万円-
2021年05月2,599.0万円2,212.3万円-
2021年04月1,947.3万円1,934.0万円-
2021年03月2,434.7万円1,859.2万円-
2021年02月1,825.3万円1,690.9万円-
2021年01月1,934.8万円1,697.5万円-
2020年12月2,286.9万円1,941.5万円-
2020年11月1,843.3万円1,922.7万円-
2020年10月2,122.0万円1,986.9万円-
2020年09月2,841.3万円1,878.0万円-
2020年08月2,657.6万円2,155.8万円-
2020年07月2,692.9万円1,915.9万円-
2020年06月1,845.0万円1,824.0万円-
2020年05月2,226.4万円1,901.1万円-
2020年04月2,146.8万円1,847.9万円1,140.0万円
2020年03月1,762.5万円1,840.6万円-
2020年02月2,153.6万円1,830.3万円1,140.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

日興パレセゾン新宿、新宿区と大久保駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2020年11月 2021年08月 2022年05月 2023年02月 200 150 100 50 大久保   新宿区   日興パレセゾン新宿
年月大久保駅新宿区日興パレセゾン新宿
2023年06月95.9万円95.1万円91.5万円
2023年05月84.6万円93.8万円-
2023年04月91.4万円94.2万円-
2023年03月82.8万円93.7万円80.0万円
2023年02月97.9万円98.3万円-
2023年01月99.3万円93.5万円-
2022年12月92.0万円92.7万円-
2022年11月90.6万円93.2万円79.3万円
2022年10月93.8万円90.2万円65.7万円
2022年09月85.5万円92.3万円83.3万円
2022年08月101.4万円90.2万円-
2022年07月93.3万円92.3万円85.3万円
2022年06月93.5万円89.3万円-
2022年05月91.4万円89.2万円77.3万円
2022年04月90.7万円92.3万円79.3万円
2022年03月111.1万円90.3万円-
2022年02月91.8万円91.1万円-
2022年01月70.4万円91.0万円73.3万円
2021年12月81.5万円90.4万円-
2021年11月90.8万円90.5万円-
2021年10月98.9万円89.0万円-
2021年09月89.0万円93.1万円-
2021年08月98.4万円90.9万円-
2021年07月86.5万円91.4万円-
2021年06月94.5万円88.4万円-
2021年05月104.7万円90.1万円-
2021年04月91.6万円89.7万円-
2021年03月100.1万円87.1万円-
2021年02月76.5万円79.2万円-
2021年01月83.8万円81.3万円-
2020年12月104.8万円86.6万円-
2020年11月92.8万円86.8万円-
2020年10月98.5万円88.4万円-
2020年09月119.8万円83.2万円-
2020年08月102.8万円96.6万円-
2020年07月109.0万円87.3万円-
2020年06月93.3万円86.1万円-
2020年05月92.2万円88.3万円-
2020年04月98.6万円88.1万円76.0万円
2020年03月78.5万円87.0万円-
2020年02月99.9万円84.3万円76.0万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

日興パレセゾン新宿の周辺地図

日興パレセゾン新宿の最寄り駅

  • 大久保駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:26分 新宿:3分 渋谷:16分 池袋:14分 新橋:27分 品川:26分 日暮里:27分 赤羽:23分 飯田橋:14分 大手町:24分 秋葉原:21分 恵比寿:16分 大崎:22分
  • 新大久保駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:20分 新宿:3分 渋谷:12分 池袋:6分 新橋:28分 品川:22分 北千住:27分 日暮里:19分 赤羽:18分 飯田橋:15分 大手町:25分 浦和:30分 秋葉原:22分 恵比寿:12分 大崎:18分
  • 東中野駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:28分 新宿:5分 渋谷:18分 池袋:16分 新橋:29分 品川:28分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:16分 大手町:26分 秋葉原:23分 恵比寿:18分 大崎:24分

日興パレセゾン新宿の物件詳細情報

所在地
東京都新宿区北新宿1丁目13-15
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築40年(1984/11)
総戸数
39
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 348,608(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 219,639世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 132,644世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,289(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(18~59歳)
222,223(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(60歳~)
83,096(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位

年収

平均年収 543万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第40位

企業・学校・駅

企業数 32,274(2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 118(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
飲食店数 5,532(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 58(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,134箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 184箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第49位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

大久保駅に関する情報

大久保駅(おおくぼえき)は、東京都新宿区百人町一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)中央本線の駅である。駅番号はJB 09。

ターミナル駅までの所要時間

東京:20分 上野:26分 新宿:3分 渋谷:16分 池袋:14分 新橋:27分 品川:26分 日暮里:27分 赤羽:23分 飯田橋:14分 大手町:24分 秋葉原:21分 恵比寿:16分 大崎:22分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区百人町一丁目17-1

1日乗降者数

・56,700人/日(2019年)
合計:約56,700人 ランキング301位

日興パレセゾン新宿のよくあるご質問

日興パレセゾン新宿は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.96点(収益性:3.43点 安定性:2.90点 リスク回避性:2.83点)
日興パレセゾン新宿は新耐震基準に適合していますか?
日興パレセゾン新宿の完成は1984年11月(築40年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
日興パレセゾン新宿の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は大久保駅で、総武中央線が利用可能です。
日興パレセゾン新宿の所在地は?
東京都 新宿区 北新宿1丁目13-15

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは