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  • 駅近
  • 築浅

でぃあれいしゃすとうきょうさうすぱれすディアレイシャス東京サウスパレス

3.98
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都大田区西六郷4丁目13-4
交通
 京急本線 六郷土手駅 徒歩2
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築6年(2018/03)

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ディアレイシャス東京サウスパレスの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.98 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.59 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.48 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.90 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.9320.74
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
4.35
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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ディアレイシャス東京サウスパレスの総合評価

ディアレイシャス東京サウスパレスの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.73% リスク回避性 98.07% 安定性 69.56%

ディアレイシャス東京サウスパレスの収益性

ディアレイシャス東京サウスパレスの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 59.30% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ディアレイシャス東京サウスパレスの安定性

ディアレイシャス東京サウスパレスの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 59.26% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 29.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

ディアレイシャス東京サウスパレスのリスク回避性

ディアレイシャス東京サウスパレスのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ディアレイシャス東京サウスパレス 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+1.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.73)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.90 (+1.83)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ディアレイシャス東京サウスパレスと大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ディアレイシャス東京サウスパレス 大田区 収益性 +7.93% リスク回避性 +36.67% 安定性 +14.56%
近隣エリアとの比較
ディアレイシャス東京サウスパレス 西六郷の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+1.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+1.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.40
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.90 (+1.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.48
ディアレイシャス東京サウスパレスと西六郷の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ディアレイシャス東京サウスパレス 西六郷 収益性 +12.73% リスク回避性 +28.47% 安定性 +21.56%
沿線との比較
ディアレイシャス東京サウスパレス 京急本線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+0.96)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.90 (+1.68)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
ディアレイシャス東京サウスパレスと京急本線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ディアレイシャス東京サウスパレス 京急本線 収益性 +7.53% リスク回避性 +33.67% 安定性 +13.36%
最寄り駅周辺との比較
ディアレイシャス東京サウスパレス 六郷土手駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+1.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+1.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.38
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.90 (+1.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
ディアレイシャス東京サウスパレスと六郷土手駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ディアレイシャス東京サウスパレス 六郷土手駅 収益性 +13.33% リスク回避性 +33.87% 安定性 +21.96%

ディアレイシャス東京サウスパレスの物件写真

  • ディアレイシャス東京サウスパレスの外観
  • ディアレイシャス東京サウスパレスのエントランス
  • ディアレイシャス東京サウスパレスの外観外観
  • ディアレイシャス東京サウスパレスのエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

ディアレイシャス東京サウスパレス、大田区と六郷土手駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2020年11月 2021年08月 2022年05月 2023年02月 360 270 180 90 六郷土手   大田区   ディアレイシャス東京サウスパレス
年月六郷土手駅大田区ディアレイシャス東京サウスパレス
2023年07月41日67日49日
2023年06月83日71日27日
2023年05月63日60日32日
2023年04月-61日-
2023年03月95日63日-
2023年02月45日78日-
2023年01月93日73日-
2022年12月-82日-
2022年11月-90日-
2022年10月33日82日-
2022年09月21日68日-
2022年08月42日72日-
2022年07月45日60日-
2022年06月38日55日60日
2022年05月-71日-
2022年04月92日61日-
2022年03月72日60日32日
2022年02月26日48日-
2022年01月-65日-
2021年12月-69日-
2021年11月-63日-
2021年10月-58日-
2021年09月110日57日-
2021年08月92日62日-
2021年07月63日66日-
2021年06月-65日-
2021年05月68日65日-
2021年04月16日95日-
2021年03月-158日-
2021年02月-177日-
2021年01月-165日-
2020年12月116日166日-
2020年11月113日140日-
2020年10月44日97日-
2020年09月-89日-
2020年08月-95日-
2020年07月-69日-
2020年06月-87日-
2020年05月-63日-
2020年04月-71日-
2020年03月917日72日-
2020年02月129日83日46日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

ディアレイシャス東京サウスパレス、大田区と六郷土手駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2020年11月 2021年08月 2022年05月 2023年02月 5000 3750 2500 1250 六郷土手   大田区   ディアレイシャス東京サウスパレス
年月六郷土手駅大田区ディアレイシャス東京サウスパレス
2023年07月2,115.0万円1,871.2万円2,800.0万円
2023年06月2,297.5万円1,862.3万円2,670.0万円
2023年05月1,455.0万円2,005.1万円2,850.0万円
2023年04月-1,853.6万円-
2023年03月1,290.0万円1,858.6万円-
2023年02月1,952.0万円1,905.6万円-
2023年01月1,895.0万円1,970.6万円-
2022年12月-1,914.7万円-
2022年11月-2,019.9万円-
2022年10月1,260.0万円1,892.4万円-
2022年09月1,730.0万円1,903.9万円-
2022年08月2,480.0万円1,836.1万円-
2022年07月1,680.0万円2,064.3万円-
2022年06月2,710.0万円1,900.1万円2,850.0万円
2022年05月-1,885.2万円-
2022年04月2,255.0万円1,879.4万円-
2022年03月2,660.0万円1,910.3万円3,200.0万円
2022年02月2,376.0万円1,851.5万円-
2022年01月-1,890.9万円-
2021年12月-1,828.3万円-
2021年11月-1,785.9万円-
2021年10月-1,740.7万円-
2021年09月2,400.0万円1,825.5万円-
2021年08月2,000.0万円1,822.8万円-
2021年07月1,605.0万円1,841.2万円-
2021年06月-1,852.4万円-
2021年05月2,080.0万円1,758.7万円-
2021年04月2,100.0万円1,583.5万円-
2021年03月-1,654.6万円-
2021年02月-1,542.3万円-
2021年01月-1,483.2万円-
2020年12月1,500.0万円1,711.2万円-
2020年11月1,313.3万円1,710.3万円-
2020年10月950.0万円1,607.3万円-
2020年09月-1,489.6万円-
2020年08月-1,500.6万円-
2020年07月-1,439.3万円-
2020年06月-1,597.0万円-
2020年05月-1,424.5万円-
2020年04月-1,388.6万円-
2020年03月2,100.0万円1,451.7万円-
2020年02月2,120.0万円1,510.4万円2,450.0万円
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周辺の平米単価の推移

ディアレイシャス東京サウスパレス、大田区と六郷土手駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2020年11月 2021年08月 2022年05月 2023年02月 200 150 100 50 六郷土手   大田区   ディアレイシャス東京サウスパレス
年月六郷土手駅大田区ディアレイシャス東京サウスパレス
2023年07月79.9万円74.5万円107.5万円
2023年06月92.7万円74.7万円102.5万円
2023年05月51.2万円77.0万円109.4万円
2023年04月-76.0万円-
2023年03月64.9万円77.1万円-
2023年02月77.9万円75.6万円-
2023年01月73.2万円78.3万円-
2022年12月-74.2万円-
2022年11月-77.9万円-
2022年10月38.3万円76.5万円-
2022年09月45.3万円74.7万円-
2022年08月80.9万円72.3万円-
2022年07月82.0万円78.4万円-
2022年06月105.0万円74.8万円109.4万円
2022年05月-73.4万円-
2022年04月82.4万円75.5万円-
2022年03月100.7万円72.7万円122.9万円
2022年02月97.2万円73.8万円-
2022年01月-75.9万円-
2021年12月-74.4万円-
2021年11月-72.9万円-
2021年10月-70.4万円-
2021年09月92.1万円73.0万円-
2021年08月97.7万円73.4万円-
2021年07月62.4万円75.7万円-
2021年06月-75.9万円-
2021年05月79.2万円75.8万円-
2021年04月102.8万円74.6万円-
2021年03月-78.9万円-
2021年02月-73.7万円-
2021年01月-73.0万円-
2020年12月73.2万円78.2万円-
2020年11月65.2万円78.0万円-
2020年10月47.8万円74.9万円-
2020年09月-71.2万円-
2020年08月-70.5万円-
2020年07月-69.3万円-
2020年06月-73.9万円-
2020年05月-68.7万円-
2020年04月-68.2万円-
2020年03月102.8万円70.2万円-
2020年02月90.9万円71.8万円94.1万円
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ディアレイシャス東京サウスパレスの周辺地図

ディアレイシャス東京サウスパレスの最寄り駅

  • 六郷土手駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 横浜:11分 新橋:24分 武蔵小杉:30分 品川:14分 戸塚:29分 大崎:25分
  • 港町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:18分 新橋:28分 品川:18分 大崎:29分
  • 雑色駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 横浜:12分 新橋:23分 品川:13分 戸塚:30分 大崎:24分

ディアレイシャス東京サウスパレスの物件詳細情報

所在地
東京都大田区西六郷4丁目13-4
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築6年(2018/03)
総戸数
76
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人(2019年時点)で、18~59歳までの労働者層を中心に23区中2位。単身世帯は全体の48.35%と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ:http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 732,618(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
世帯数 391,146世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 189,143世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
95,862(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
年齢
(18~59歳)
434,633(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(60歳~)
202,123(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

年収

平均年収 426万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第82位

企業・学校・駅

企業数 29,497(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
学校
(小・中・高)
105(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位
幼稚園 48(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
飲食店数 3,350(2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 49(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,496箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
図書館 17箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位
公園 561箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

六郷土手駅に関する情報

六郷土手駅(ろくごうどてえき)は、東京都大田区仲六郷四丁目にある、京浜急行電鉄(京急)本線の駅である。駅番号はKK19。東京23区内の最南端の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:29分 横浜:11分 新橋:24分 武蔵小杉:30分 品川:14分 戸塚:29分 大崎:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区仲六郷四丁目27-11

1日乗降者数

・16,441人/日(2019年)
合計:約16,441人 ランキング357位

ディアレイシャス東京サウスパレスのよくあるご質問

ディアレイシャス東京サウスパレスは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.98点(収益性:3.59点 安定性:3.48点 リスク回避性:4.90点)
ディアレイシャス東京サウスパレスは新耐震基準に適合していますか?
ディアレイシャス東京サウスパレスの完成は2018年03月(築6年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ディアレイシャス東京サウスパレスの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は六郷土手駅で、京急本線が利用可能です。
ディアレイシャス東京サウスパレスの所在地は?
東京都 大田区 西六郷4丁目13-4

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