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にししんじゅくだいにろーやるこーぽ西新宿第2ローヤルコーポ

3.17
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都新宿区西新宿5丁目21-10
交通
 丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上4階 地下1階
築年数
築39年(1985/03)

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西新宿第2ローヤルコーポの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.17 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.83 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.18 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.83 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.1024.86
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
4.0010.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.84
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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西新宿第2ローヤルコーポの総合評価

西新宿第2ローヤルコーポの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 76.55% リスク回避性 56.52% 安定性 63.62%

西新宿第2ローヤルコーポの収益性

西新宿第2ローヤルコーポの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 71.00% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 40.00% 快速・急行 100.00%

西新宿第2ローヤルコーポの安定性

西新宿第2ローヤルコーポの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 71.03% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 40.00% 駅周辺 65.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

西新宿第2ローヤルコーポのリスク回避性

西新宿第2ローヤルコーポのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 40.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
西新宿第2ローヤルコーポ 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.83 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
西新宿第2ローヤルコーポと新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 西新宿第2ローヤルコーポ 新宿区 収益性 +5.35% リスク回避性 -6.68% 安定性 +0.22%
近隣エリアとの比較
西新宿第2ローヤルコーポ 西新宿の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.83 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.54
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
西新宿第2ローヤルコーポと西新宿の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 西新宿第2ローヤルコーポ 西新宿 収益性 +5.75% リスク回避性 -7.88% 安定性 +0.62%
沿線との比較
西新宿第2ローヤルコーポ 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.83 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
西新宿第2ローヤルコーポと丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 西新宿第2ローヤルコーポ 丸ノ内線 収益性 +8.95% リスク回避性 -3.28% 安定性 +4.02%
最寄り駅周辺との比較
西新宿第2ローヤルコーポ 中野坂上駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.83 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.67
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
西新宿第2ローヤルコーポと中野坂上駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 西新宿第2ローヤルコーポ 中野坂上駅 収益性 +3.15% リスク回避性 -0.48% 安定性 -0.78%

西新宿第2ローヤルコーポの物件写真

  • 西新宿第2ローヤルコーポの外観
  • 西新宿第2ローヤルコーポの外観外観

周辺の掲載期間の推移

西新宿第2ローヤルコーポ、新宿区と中野坂上駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2020年11月 2021年08月 2022年05月 2023年02月 360 270 180 90 中野坂上   新宿区   西新宿第2ローヤルコーポ
年月中野坂上駅新宿区西新宿第2ローヤルコーポ
2023年10月52日45日145日
2023年09月52日45日5日
2023年08月42日54日29日
2023年07月26日56日11日
2023年06月74日58日-
2023年05月57日60日-
2023年04月82日55日-
2023年03月83日55日184日
2023年02月62日58日-
2023年01月32日65日-
2022年12月64日57日90日
2022年11月109日56日-
2022年10月49日54日-
2022年09月103日68日-
2022年08月56日60日-
2022年07月21日56日87日
2022年06月49日50日61日
2022年05月43日53日191日
2022年04月45日65日-
2022年03月54日62日-
2022年02月32日53日39日
2022年01月64日55日-
2021年12月87日79日189日
2021年11月63日62日12日
2021年10月96日61日18日
2021年09月51日53日26日
2021年08月44日40日-
2021年07月54日41日-
2021年06月76日50日-
2021年05月56日60日125日
2021年04月256日113日500日
2021年03月348日137日531日
2021年02月324日177日-
2021年01月98日114日-
2020年12月129日147日-
2020年11月84日104日167日
2020年10月80日95日-
2020年09月92日74日48日
2020年08月144日55日-
2020年07月60日56日90日
2020年06月151日63日-
2020年05月32日52日9日
2020年04月61日54日101日
2020年03月69日55日-
2020年02月53日71日48日
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周辺の販売価格の推移

西新宿第2ローヤルコーポ、新宿区と中野坂上駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2020年11月 2021年08月 2022年05月 2023年02月 5000 3750 2500 1250 中野坂上   新宿区   西新宿第2ローヤルコーポ
年月中野坂上駅新宿区西新宿第2ローヤルコーポ
2023年10月1,875.2万円2,498.5万円1,280.0万円
2023年09月2,087.9万円2,415.3万円990.0万円
2023年08月1,911.0万円2,605.6万円990.0万円
2023年07月1,547.7万円2,394.0万円1,089.3万円
2023年06月2,278.1万円2,487.0万円-
2023年05月2,329.1万円2,444.4万円-
2023年04月2,192.0万円2,487.2万円-
2023年03月2,438.7万円2,393.8万円1,280.0万円
2023年02月3,048.7万円2,512.9万円-
2023年01月1,774.8万円2,478.4万円-
2022年12月2,272.9万円2,464.0万円1,040.0万円
2022年11月2,485.0万円2,512.6万円1,280.0万円
2022年10月1,746.7万円2,353.2万円-
2022年09月1,979.2万円2,333.0万円-
2022年08月2,379.8万円2,256.6万円-
2022年07月1,956.4万円2,343.9万円900.0万円
2022年06月1,691.0万円2,292.2万円1,400.0万円
2022年05月2,144.8万円2,265.6万円1,180.0万円
2022年04月1,954.9万円2,423.8万円-
2022年03月1,968.0万円2,352.8万円-
2022年02月1,728.9万円2,353.0万円1,250.0万円
2022年01月1,654.1万円2,360.7万円-
2021年12月1,665.0万円2,407.7万円1,400.0万円
2021年11月1,987.1万円2,380.1万円1,140.0万円
2021年10月1,650.5万円2,378.8万円1,206.7万円
2021年09月1,647.4万円2,485.7万円1,190.0万円
2021年08月2,049.9万円2,377.4万円-
2021年07月1,637.6万円2,395.1万円-
2021年06月1,413.8万円2,293.7万円-
2021年05月1,445.0万円2,212.3万円1,160.0万円
2021年04月1,568.5万円1,934.0万円1,400.0万円
2021年03月1,508.0万円1,859.2万円1,160.0万円
2021年02月1,242.5万円1,690.9万円-
2021年01月1,185.0万円1,697.5万円-
2020年12月1,199.1万円1,941.5万円-
2020年11月1,241.0万円1,922.7万円1,160.0万円
2020年10月1,325.5万円1,986.9万円-
2020年09月1,369.0万円1,878.0万円1,160.0万円
2020年08月1,797.5万円2,155.8万円-
2020年07月1,223.3万円1,915.9万円1,160.0万円
2020年06月1,315.0万円1,824.0万円-
2020年05月1,053.6万円1,901.1万円980.0万円
2020年04月1,187.9万円1,847.9万円1,160.0万円
2020年03月1,326.5万円1,840.6万円-
2020年02月1,991.4万円1,830.3万円1,030.0万円
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周辺の平米単価の推移

西新宿第2ローヤルコーポ、新宿区と中野坂上駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2020年11月 2021年08月 2022年05月 2023年02月 200 150 100 50 中野坂上   新宿区   西新宿第2ローヤルコーポ
年月中野坂上駅新宿区西新宿第2ローヤルコーポ
2023年10月70.3万円97.2万円85.3万円
2023年09月77.9万円93.3万円66.0万円
2023年08月71.2万円98.8万円66.0万円
2023年07月65.1万円93.5万円72.6万円
2023年06月77.6万円95.1万円-
2023年05月71.7万円93.8万円-
2023年04月67.7万円94.2万円-
2023年03月86.3万円93.7万円85.3万円
2023年02月94.7万円98.3万円-
2023年01月64.7万円93.5万円-
2022年12月78.4万円92.7万円69.2万円
2022年11月82.6万円93.2万円85.3万円
2022年10月63.9万円90.2万円-
2022年09月74.7万円92.3万円-
2022年08月80.9万円90.2万円-
2022年07月70.6万円92.3万円56.3万円
2022年06月67.0万円89.3万円93.3万円
2022年05月80.7万円89.2万円78.7万円
2022年04月74.0万円92.3万円-
2022年03月75.1万円90.3万円-
2022年02月71.1万円91.1万円83.3万円
2022年01月70.5万円91.0万円-
2021年12月65.7万円90.4万円93.3万円
2021年11月77.5万円90.5万円76.0万円
2021年10月67.7万円89.0万円80.4万円
2021年09月69.0万円93.1万円79.3万円
2021年08月80.5万円90.9万円-
2021年07月65.4万円91.4万円-
2021年06月64.0万円88.4万円-
2021年05月62.4万円90.1万円77.3万円
2021年04月83.4万円89.7万円93.3万円
2021年03月72.8万円87.1万円77.3万円
2021年02月74.6万円79.2万円-
2021年01月58.0万円81.3万円-
2020年12月54.9万円86.6万円-
2020年11月64.6万円86.8万円77.3万円
2020年10月65.4万円88.4万円-
2020年09月72.5万円83.2万円77.3万円
2020年08月79.9万円96.6万円-
2020年07月61.1万円87.3万円77.3万円
2020年06月64.6万円86.1万円-
2020年05月62.7万円88.3万円65.3万円
2020年04月67.4万円88.1万円77.3万円
2020年03月68.8万円87.0万円-
2020年02月90.3万円84.3万円68.7万円
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西新宿第2ローヤルコーポの周辺地図

西新宿第2ローヤルコーポの最寄り駅

  • 中野坂上駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:29分 新宿:3分 渋谷:19分 池袋:17分 新橋:20分 品川:29分 日暮里:30分 赤羽:26分 飯田橋:21分 大手町:24分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:25分
  • 西新宿五丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:30分 新宿:4分 渋谷:19分 池袋:21分 新橋:26分 品川:29分 飯田橋:16分 大手町:27分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:25分

西新宿第2ローヤルコーポの物件詳細情報

所在地
東京都新宿区西新宿5丁目21-10
交通
建物構造
RC
階建
地上4階 地下1階
築年月
築39年(1985/03)
総戸数
38
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 348,608(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 219,639世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 132,644世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,289(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(18~59歳)
222,223(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(60歳~)
83,096(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位

年収

平均年収 543万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第40位

企業・学校・駅

企業数 32,274(2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 118(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
飲食店数 5,532(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 58(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,134箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 184箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第49位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

中野坂上駅に関する情報

中野坂上駅(なかのさかうええき)は、東京都中野区にある、東京地下鉄(東京メトロ)・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。
東京メトロの駅は本町二丁目に、東京都交通局の駅は中央二丁目にそれぞれ所在する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:22分 上野:29分 新宿:3分 渋谷:19分 池袋:17分 新橋:20分 品川:29分 日暮里:30分 赤羽:26分 飯田橋:21分 大手町:24分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中野区本町二丁目48-2(東京メトロ) (都営地下鉄 中野坂上駅)

1日乗降者数

・119,753人/日(2019年)
合計:約119,753人 ランキング110位

西新宿第2ローヤルコーポのよくあるご質問

西新宿第2ローヤルコーポは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.17点(収益性:3.83点 安定性:3.18点 リスク回避性:2.83点)
西新宿第2ローヤルコーポは新耐震基準に適合していますか?
西新宿第2ローヤルコーポの完成は1985年03月(築39年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
西新宿第2ローヤルコーポの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は中野坂上駅で、丸ノ内線丸ノ内線大江戸線が利用可能です。
西新宿第2ローヤルコーポの所在地は?
東京都 新宿区 西新宿5丁目21-10

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