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えるゔぃーなめぐろエルヴィーナ目黒

2.94
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都目黒区洗足1丁目1-5
交通
 目黒線 西小山駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築33年(1991/06)

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エルヴィーナ目黒の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.94 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.34 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.00 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.65 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.2610.8910.89
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4622.60
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.14
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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エルヴィーナ目黒の総合評価

エルヴィーナ目黒の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.76% リスク回避性 52.95% 安定性 60.08%

エルヴィーナ目黒の収益性

エルヴィーナ目黒の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 64.60% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

エルヴィーナ目黒の安定性

エルヴィーナ目黒の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 64.57% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 67.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

エルヴィーナ目黒のリスク回避性

エルヴィーナ目黒のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 築年数 40.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
エルヴィーナ目黒 目黒区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
エルヴィーナ目黒と目黒区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エルヴィーナ目黒 目黒区 収益性 +3.56% リスク回避性 -2.45% 安定性 +5.88%
近隣エリアとの比較
エルヴィーナ目黒 洗足の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.35
エルヴィーナ目黒と洗足の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エルヴィーナ目黒 洗足 収益性 +3.56% リスク回避性 +5.95% 安定性 +2.48%
沿線との比較
エルヴィーナ目黒 目黒線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
エルヴィーナ目黒と目黒線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エルヴィーナ目黒 目黒線 収益性 +2.96% リスク回避性 -5.05% 安定性 +3.08%
最寄り駅周辺との比較
エルヴィーナ目黒 西小山駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
エルヴィーナ目黒と西小山駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エルヴィーナ目黒 西小山駅 収益性 +3.96% リスク回避性 -5.85% 安定性 +4.28%

エルヴィーナ目黒の物件写真

  • エルヴィーナ目黒の外観
  • エルヴィーナ目黒の外観
  • エルヴィーナ目黒の外観
  • エルヴィーナ目黒の外観
  • エルヴィーナ目黒の外観
  • エルヴィーナ目黒の外観
  • エルヴィーナ目黒の外観
  • エルヴィーナ目黒の外観
  • エルヴィーナ目黒の外観
  • エルヴィーナ目黒の外観
  • エルヴィーナ目黒の外観
  • エルヴィーナ目黒の外観
  • エルヴィーナ目黒の外観
  • エルヴィーナ目黒の外観
  • エルヴィーナ目黒の外観
  • エルヴィーナ目黒の看板
  • エルヴィーナ目黒の看板
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  • エルヴィーナ目黒のエントランス
  • エルヴィーナ目黒のエントランス
  • エルヴィーナ目黒のエントランス
  • エルヴィーナ目黒のエントランス
  • エルヴィーナ目黒のエントランス
  • エルヴィーナ目黒のエントランス
  • エルヴィーナ目黒のエントランス
  • エルヴィーナ目黒のエントランス
  • エルヴィーナ目黒のエントランス
  • エルヴィーナ目黒のエントランス
  • エルヴィーナ目黒のエントランス
  • エルヴィーナ目黒のエントランス
  • エルヴィーナ目黒の共有設備
  • エルヴィーナ目黒の外観外観
  • エルヴィーナ目黒の外観外観
  • エルヴィーナ目黒の外観外観
  • エルヴィーナ目黒の外観外観
  • エルヴィーナ目黒の外観外観
  • エルヴィーナ目黒の外観外観
  • エルヴィーナ目黒の外観外観
  • エルヴィーナ目黒の外観外観
  • エルヴィーナ目黒の外観外観
  • エルヴィーナ目黒の外観外観
  • エルヴィーナ目黒の外観外観
  • エルヴィーナ目黒の外観外観
  • エルヴィーナ目黒の外観外観
  • エルヴィーナ目黒の外観外観
  • エルヴィーナ目黒の外観外観
  • エルヴィーナ目黒の看板看板
  • エルヴィーナ目黒の看板看板
  • エルヴィーナ目黒の看板看板
  • エルヴィーナ目黒のエントランスエントランス
  • エルヴィーナ目黒のエントランスエントランス
  • エルヴィーナ目黒のエントランスエントランス
  • エルヴィーナ目黒のエントランスエントランス
  • エルヴィーナ目黒のエントランスエントランス
  • エルヴィーナ目黒のエントランスエントランス
  • エルヴィーナ目黒のエントランスエントランス
  • エルヴィーナ目黒のエントランスエントランス
  • エルヴィーナ目黒のエントランスエントランス
  • エルヴィーナ目黒のエントランスエントランス
  • エルヴィーナ目黒のエントランスエントランス
  • エルヴィーナ目黒のエントランスエントランス
  • エルヴィーナ目黒の共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

エルヴィーナ目黒、目黒区と西小山駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2020年12月 2021年10月 2022年08月 2023年06月 360 270 180 90 西小山   目黒区   エルヴィーナ目黒
年月西小山駅目黒区エルヴィーナ目黒
2024年02月14日11日7日
2024年01月26日26日42日
2023年12月71日38日-
2023年11月59日37日-
2023年10月48日47日-
2023年09月21日45日11日
2023年08月71日55日-
2023年07月111日73日-
2023年06月66日62日-
2023年05月90日52日55日
2023年04月32日59日27日
2023年03月59日55日26日
2023年02月27日56日16日
2023年01月35日71日15日
2022年12月49日74日49日
2022年11月24日65日-
2022年10月49日62日9日
2022年09月171日89日-
2022年08月92日71日-
2022年07月13日49日-
2022年06月25日43日-
2022年05月34日61日-
2022年04月32日71日-
2022年03月47日62日-
2022年02月57日51日-
2022年01月99日54日133日
2021年12月116日62日-
2021年11月26日53日-
2021年10月41日66日-
2021年09月120日52日-
2021年08月15日51日-
2021年07月66日59日190日
2021年06月100日61日19日
2021年05月28日72日41日
2021年04月231日177日54日
2021年03月568日178日-
2021年02月-118日-
2021年01月-164日-
2020年12月115日134日-
2020年11月168日85日171日
2020年10月-72日-
2020年09月219日54日-
2020年08月142日83日96日
2020年07月29日63日29日
2020年06月51日67日51日
2020年05月66日63日-
2020年04月-43日-
2020年03月-43日-
2020年02月110日55日195日
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周辺の販売価格の推移

エルヴィーナ目黒、目黒区と西小山駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2020年12月 2021年10月 2022年08月 2023年06月 5000 3750 2500 1250 西小山   目黒区   エルヴィーナ目黒
年月西小山駅目黒区エルヴィーナ目黒
2024年02月2,398.4万円2,634.2万円1,250.0万円
2024年01月2,412.5万円2,923.6万円1,200.0万円
2023年12月2,835.0万円2,693.7万円-
2023年11月2,690.0万円2,756.0万円-
2023年10月3,040.0万円2,845.4万円-
2023年09月1,490.0万円2,740.4万円1,100.0万円
2023年08月3,280.0万円2,780.5万円-
2023年07月2,117.5万円2,580.0万円-
2023年06月2,065.0万円2,665.8万円-
2023年05月1,702.5万円2,926.4万円1,060.0万円
2023年04月2,000.0万円2,788.0万円1,090.0万円
2023年03月2,031.4万円2,546.6万円1,120.0万円
2023年02月2,266.7万円2,869.4万円1,160.0万円
2023年01月2,323.3万円2,784.1万円1,210.0万円
2022年12月1,270.0万円2,814.1万円1,270.0万円
2022年11月1,950.0万円2,554.5万円-
2022年10月2,043.0万円2,714.1万円1,326.0万円
2022年09月3,016.0万円2,562.0万円-
2022年08月2,060.0万円2,631.6万円-
2022年07月3,098.0万円2,571.4万円-
2022年06月2,960.0万円2,426.2万円-
2022年05月2,120.0万円2,588.2万円-
2022年04月880.0万円2,740.1万円-
2022年03月3,130.0万円2,586.1万円-
2022年02月1,766.0万円2,670.7万円-
2022年01月1,975.0万円2,569.9万円1,320.0万円
2021年12月2,276.0万円2,700.4万円-
2021年11月2,856.0万円2,614.4万円-
2021年10月2,942.5万円2,603.0万円-
2021年09月2,805.0万円2,416.6万円-
2021年08月3,330.0万円2,598.7万円-
2021年07月2,669.6万円2,375.7万円1,320.0万円
2021年06月1,930.0万円2,526.2万円1,180.0万円
2021年05月1,607.5万円2,118.0万円1,250.0万円
2021年04月2,380.0万円2,176.8万円1,180.0万円
2021年03月1,890.0万円2,188.9万円-
2021年02月-1,700.8万円-
2021年01月-1,815.6万円-
2020年12月2,280.0万円1,901.6万円-
2020年11月1,617.5万円1,906.3万円1,273.3万円
2020年10月-1,926.6万円-
2020年09月2,500.0万円1,745.7万円-
2020年08月1,273.3万円1,747.4万円1,270.0万円
2020年07月920.0万円1,894.4万円920.0万円
2020年06月1,310.0万円1,855.3万円1,310.0万円
2020年05月2,130.0万円1,619.3万円-
2020年04月-1,487.2万円-
2020年03月-1,614.6万円-
2020年02月1,612.0万円1,581.0万円1,250.0万円
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周辺の平米単価の推移

エルヴィーナ目黒、目黒区と西小山駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2020年12月 2021年10月 2022年08月 2023年06月 200 150 100 50 西小山   目黒区   エルヴィーナ目黒
年月西小山駅目黒区エルヴィーナ目黒
2024年02月85.6万円93.2万円73.2万円
2024年01月85.4万円100.6万円66.4万円
2023年12月79.2万円94.7万円-
2023年11月123.6万円91.3万円-
2023年10月83.1万円96.5万円-
2023年09月60.6万円95.0万円67.3万円
2023年08月91.0万円94.9万円-
2023年07月89.1万円92.4万円-
2023年06月85.2万円97.9万円-
2023年05月91.5万円98.8万円60.3万円
2023年04月86.1万円96.5万円62.0万円
2023年03月78.0万円96.4万円63.7万円
2023年02月108.9万円102.8万円65.9万円
2023年01月106.2万円98.4万円68.8万円
2022年12月72.2万円99.6万円72.2万円
2022年11月52.2万円94.0万円-
2022年10月95.0万円97.1万円75.4万円
2022年09月90.4万円95.0万円-
2022年08月76.6万円92.5万円-
2022年07月103.6万円92.6万円-
2022年06月98.0万円90.6万円-
2022年05月92.0万円93.2万円-
2022年04月53.4万円95.1万円-
2022年03月101.4万円92.5万円-
2022年02月80.1万円92.6万円-
2022年01月71.5万円92.1万円75.0万円
2021年12月99.3万円94.5万円-
2021年11月126.1万円92.9万円-
2021年10月131.8万円92.7万円-
2021年09月121.5万円89.7万円-
2021年08月113.9万円93.3万円-
2021年07月100.1万円87.8万円75.0万円
2021年06月93.3万円89.3万円67.6万円
2021年05月77.3万円87.6万円71.3万円
2021年04月100.2万円91.6万円67.6万円
2021年03月86.5万円97.1万円-
2021年02月-80.0万円-
2021年01月-81.1万円-
2020年12月109.9万円89.6万円-
2020年11月84.9万円87.0万円72.6万円
2020年10月-93.0万円-
2020年09月115.0万円81.1万円-
2020年08月67.6万円84.7万円72.5万円
2020年07月55.3万円87.7万円55.3万円
2020年06月74.5万円87.8万円74.5万円
2020年05月82.5万円80.7万円-
2020年04月-77.0万円-
2020年03月-83.7万円-
2020年02月74.6万円80.7万円71.1万円
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エルヴィーナ目黒の周辺地図

エルヴィーナ目黒の最寄り駅

  • 西小山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:26分 渋谷:22分 新橋:23分 武蔵小杉:12分 品川:21分 飯田橋:29分 大手町:23分 恵比寿:16分 大崎:17分
  • 洗足駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:24分 横浜:30分 渋谷:20分 新橋:27分 武蔵小杉:11分 品川:19分 飯田橋:28分 大手町:28分 恵比寿:14分 大崎:15分

エルヴィーナ目黒の物件詳細情報

所在地
東京都目黒区洗足1丁目1-5
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築33年(1991/06)
総戸数
33
管理形態
-
管理人状況
-

目黒区に関する情報

目黒区は桜並木が有名な中目黒駅や、ゆったりとした居住環境の祐天寺駅周辺に代表されるような、繁華街とは一線を画した地区です。
総人口は280,918人と23区では15位になり、うち単身世帯数は47.59%と他区と大差のない割合です。人口の割合で見ると、未就業世代となる17歳が13%に対し、18~59歳が63%、60歳以上が24%と高い割合を占めています。
区内は学校数や企業数、駅数も他の区と比べ少ないですが、隣接する渋谷区や品川区へのアクセスに便利な地点にあります。
春は目黒川沿いの花見が有名で、夏は「中目黒夏祭り」、秋は「目黒さんままつり」など区外でも知られる有名なイベントがあります。事件・事故・火災の発生件数が23区内で20位前後と少ないことも、居住環境として注目したい点です。

目黒区の詳細情報

目黒区ホームページ:http://www.city.meguro.tokyo.jp/

人口

総人口 280,918(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
世帯数 156,583世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
単身世帯数 74,518世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第23位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
36,186(2019年時点) 東京23区ランキング
第37位
年齢
(18~59歳)
177,081(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
年齢
(60歳~)
67,651(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位

年収

平均年収 615万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

企業・学校・駅

企業数 11,389(2016年時点) 東京23区ランキング
第48位
学校
(小・中・高)
50(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
幼稚園 24(2017年時点) 東京23区ランキング
第24位
保育園(区立・私立・認証保育所) 94(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
飲食店数 1,650(2016年時点) 東京23区ランキング
第31位
駅数 10(2019年時点) 東京23区ランキング
第47位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
5箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 749箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
図書館 8箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第24位
公園 174箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第54位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,871(2018年時点) 東京23区ランキング
第25位
交通事故数 512(2018年時点) 東京23区ランキング
第47位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

西小山駅に関する情報

西小山駅(にしこやまえき)は、東京都品川区小山六丁目にある東急電鉄目黒線の駅である。品川区最西端の駅である。駅番号はMG04。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 新宿:26分 渋谷:22分 新橋:23分 武蔵小杉:12分 品川:21分 飯田橋:29分 大手町:23分 恵比寿:16分 大崎:17分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区小山六丁目3-10 (西小山駅)

1日乗降者数

・37,342人/日(2019年)
合計:約37,342人 ランキング231位

エルヴィーナ目黒のよくあるご質問

エルヴィーナ目黒は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.94点(収益性:3.34点 安定性:3.00点 リスク回避性:2.65点)
エルヴィーナ目黒は新耐震基準に適合していますか?
エルヴィーナ目黒の完成は1991年06月(築33年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
エルヴィーナ目黒の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は西小山駅で、目黒線が利用可能です。
エルヴィーナ目黒の所在地は?
東京都 目黒区 洗足1丁目1-5

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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