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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

りゔしてぃねりまたかのだいリヴシティ練馬高野台

3.02
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都練馬区富士見台4丁目7-5
交通
 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩10
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築10年(2014/02)

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リヴシティ練馬高野台の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.02 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.04 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.65 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.58 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.1812.2712.27
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.2721.93
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.25
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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リヴシティ練馬高野台の総合評価

リヴシティ練馬高野台の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 60.82% リスク回避性 71.54% 安定性 52.96%

リヴシティ練馬高野台の収益性

リヴシティ練馬高野台の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 62.70% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

リヴシティ練馬高野台の安定性

リヴシティ練馬高野台の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 62.66% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 35.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リヴシティ練馬高野台のリスク回避性

リヴシティ練馬高野台のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 築年数 100.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
リヴシティ練馬高野台 練馬区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リヴシティ練馬高野台と練馬区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リヴシティ練馬高野台 練馬区 収益性 -3.38% リスク回避性 +10.94% 安定性 -1.44%
近隣エリアとの比較
リヴシティ練馬高野台 富士見台の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リヴシティ練馬高野台と富士見台の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リヴシティ練馬高野台 富士見台 収益性 -0.78% リスク回避性 +10.34% 安定性 -0.24%
沿線との比較
リヴシティ練馬高野台 西武池袋線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
リヴシティ練馬高野台と西武池袋線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リヴシティ練馬高野台 西武池袋線 収益性 -3.58% リスク回避性 +12.14% 安定性 -2.24%
最寄り駅周辺との比較
リヴシティ練馬高野台 練馬高野台駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.37
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
リヴシティ練馬高野台と練馬高野台駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リヴシティ練馬高野台 練馬高野台駅 収益性 +2.82% リスク回避性 +11.34% 安定性 +5.56%

リヴシティ練馬高野台の物件写真

  • リヴシティ練馬高野台の外観
  • リヴシティ練馬高野台のエントランス
  • リヴシティ練馬高野台の外観外観
  • リヴシティ練馬高野台のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

リヴシティ練馬高野台、練馬区と練馬高野台駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2020年12月 2021年10月 2022年08月 2023年06月 360 270 180 90 練馬高野台   練馬区   リヴシティ練馬高野台
年月練馬高野台駅練馬区リヴシティ練馬高野台
2024年01月23日28日46日
2023年12月35日43日-
2023年11月51日48日-
2023年10月48日44日-
2023年09月51日60日-
2023年08月73日54日-
2023年07月126日50日197日
2023年06月109日53日-
2023年05月73日59日-
2023年04月190日63日-
2023年03月89日58日-
2023年02月41日59日-
2023年01月-59日-
2022年12月95日76日-
2022年11月87日53日-
2022年10月90日60日-
2022年09月63日61日-
2022年08月95日55日-
2022年07月49日52日-
2022年06月112日41日17日
2022年05月111日51日-
2022年04月70日67日58日
2022年03月30日55日-
2022年02月43日58日-
2022年01月15日71日-
2021年12月69日63日-
2021年11月78日54日-
2021年10月45日54日-
2021年09月33日30日-
2021年08月120日53日-
2021年07月51日54日-
2021年06月27日58日-
2021年05月149日61日-
2021年04月88日64日-
2021年03月-122日-
2021年02月-161日-
2021年01月117日139日184日
2020年12月126日166日-
2020年11月22日94日-
2020年10月125日86日-
2020年09月17日74日-
2020年08月-85日-
2020年07月114日91日265日
2020年06月93日94日-
2020年05月58日56日16日
2020年04月146日59日-
2020年03月98日92日-
2020年02月115日68日27日
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周辺の販売価格の推移

リヴシティ練馬高野台、練馬区と練馬高野台駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2020年12月 2021年10月 2022年08月 2023年06月 5000 3750 2500 1250 練馬高野台   練馬区   リヴシティ練馬高野台
年月練馬高野台駅練馬区リヴシティ練馬高野台
2024年01月1,618.4万円1,659.8万円1,850.0万円
2023年12月1,770.9万円1,657.7万円-
2023年11月1,689.8万円1,620.3万円-
2023年10月1,396.5万円1,625.9万円-
2023年09月1,476.0万円1,556.7万円-
2023年08月2,138.3万円1,826.5万円-
2023年07月1,710.0万円1,759.5万円1,820.0万円
2023年06月1,270.0万円1,680.1万円-
2023年05月2,088.0万円1,666.9万円-
2023年04月1,995.0万円1,601.3万円-
2023年03月2,693.3万円1,640.7万円-
2023年02月2,030.0万円1,641.9万円-
2023年01月-1,541.7万円-
2022年12月1,736.7万円1,604.7万円-
2022年11月1,578.8万円1,452.7万円-
2022年10月1,850.0万円1,451.1万円-
2022年09月1,341.7万円1,443.3万円-
2022年08月1,637.1万円1,469.4万円-
2022年07月1,855.0万円1,475.9万円-
2022年06月1,942.5万円1,470.6万円2,180.0万円
2022年05月1,457.5万円1,456.3万円-
2022年04月1,835.9万円1,533.3万円2,200.0万円
2022年03月2,121.7万円1,532.4万円-
2022年02月1,325.7万円1,491.4万円-
2022年01月735.0万円1,609.4万円-
2021年12月1,260.7万円1,578.3万円-
2021年11月2,207.5万円1,467.5万円-
2021年10月1,410.0万円1,543.2万円-
2021年09月1,813.3万円1,624.1万円-
2021年08月2,122.9万円1,660.8万円-
2021年07月1,590.0万円1,586.7万円-
2021年06月1,150.0万円1,424.8万円-
2021年05月1,722.5万円1,547.7万円-
2021年04月1,922.5万円1,506.1万円-
2021年03月-1,498.6万円-
2021年02月1,870.0万円1,487.1万円-
2021年01月1,656.7万円1,600.1万円1,820.0万円
2020年12月1,890.0万円1,565.4万円-
2020年11月1,420.0万円1,441.0万円-
2020年10月1,808.3万円1,455.3万円-
2020年09月1,615.0万円1,374.6万円-
2020年08月-1,342.5万円-
2020年07月1,673.3万円1,340.6万円1,820.0万円
2020年06月2,150.0万円1,330.5万円-
2020年05月1,643.8万円1,186.8万円2,180.0万円
2020年04月1,750.0万円1,259.9万円-
2020年03月1,850.0万円1,332.0万円-
2020年02月1,612.0万円1,383.5万円1,780.0万円
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周辺の平米単価の推移

リヴシティ練馬高野台、練馬区と練馬高野台駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2020年12月 2021年10月 2022年08月 2023年06月 200 150 100 50 練馬高野台   練馬区   リヴシティ練馬高野台
年月練馬高野台駅練馬区リヴシティ練馬高野台
2024年01月66.7万円68.4万円72.1万円
2023年12月69.1万円67.7万円-
2023年11月71.8万円66.2万円-
2023年10月65.2万円63.4万円-
2023年09月56.2万円66.8万円-
2023年08月85.9万円72.1万円-
2023年07月74.1万円69.0万円71.0万円
2023年06月41.6万円68.3万円-
2023年05月91.5万円68.2万円-
2023年04月88.9万円64.8万円-
2023年03月105.2万円67.8万円-
2023年02月91.6万円68.1万円-
2023年01月-63.3万円-
2022年12月79.7万円68.2万円-
2022年11月60.7万円60.9万円-
2022年10月75.5万円61.9万円-
2022年09月64.8万円65.0万円-
2022年08月68.1万円67.1万円-
2022年07月77.1万円66.4万円-
2022年06月79.4万円64.9万円81.5万円
2022年05月68.0万円62.7万円-
2022年04月72.9万円64.1万円85.8万円
2022年03月86.3万円65.1万円-
2022年02月61.8万円63.4万円-
2022年01月38.7万円67.9万円-
2021年12月56.6万円67.3万円-
2021年11月87.2万円64.9万円-
2021年10月62.6万円66.1万円-
2021年09月80.1万円66.4万円-
2021年08月92.1万円69.1万円-
2021年07月74.5万円66.6万円-
2021年06月53.3万円62.3万円-
2021年05月72.0万円65.2万円-
2021年04月84.2万円67.7万円-
2021年03月-68.5万円-
2021年02月82.9万円68.0万円-
2021年01月74.3万円69.5万円71.0万円
2020年12月76.9万円69.5万円-
2020年11月63.0万円65.6万円-
2020年10月78.6万円66.4万円-
2020年09月73.0万円63.8万円-
2020年08月-61.7万円-
2020年07月70.9万円62.2万円71.0万円
2020年06月83.7万円62.8万円-
2020年05月71.7万円57.1万円81.5万円
2020年04月82.3万円60.6万円-
2020年03月80.3万円61.2万円-
2020年02月73.5万円64.5万円67.4万円
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リヴシティ練馬高野台の周辺地図

リヴシティ練馬高野台の最寄り駅

  • 練馬高野台駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:28分 池袋:18分 飯田橋:30分
  • 富士見台駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:28分 池袋:15分 飯田橋:29分
  • 中村橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:27分 池袋:14分 飯田橋:28分

リヴシティ練馬高野台の物件詳細情報

所在地
東京都練馬区富士見台4丁目7-5
交通
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築10年(2014/02)
総戸数
22
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

練馬区に関する情報

石神井公園や、遊園地「としまえん」などで知られる練馬区は、都心へのアクセスが便利で栄えている一方で、自然が非常に豊かで、とても過ごしやすいエリアとしても知られています。
交通面では練馬駅や小竹向原が有名で、副都心線や有楽町線、都営大江戸線など都心に直通する路線が複数利用可能となっています。
総人口は約73.2万人で23区内第3位、単身世帯割合は27%で、比較的ファミリー層が多いエリアとなっているようです。平均年収は約420万円、学校数は23区内で第2位の多さを誇ります。また、公園の数は23区内第1位にランクインをしており、住環境の良さが伺えます。
練馬区は、都内でも比較的価格が割安であるにも関わらず、賃貸需要は底堅く人気のエリアも複数存在します。しっかりと場所を見極めて投資をすれば、高い投資利回りを出せる可能性もありそうです。

練馬区の詳細情報

練馬区ホームページ:https://www.city.nerima.tokyo.jp/

人口

総人口 732,433(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 370,567世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
単身世帯数 139,563世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
106,443(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(18~59歳)
430,008(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(60歳~)
195,982(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 420万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第85位

企業・学校・駅

企業数 20,278(2016年時点) 東京23区ランキング
第16位
学校
(小・中・高)
121(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 183(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 2,110(2016年時点) 東京23区ランキング
第19位
駅数 28(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,321箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 681箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,535(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
交通事故数 1,293(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
建物火災出火件数 158(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

練馬高野台駅に関する情報

練馬高野台駅(ねりまたかのだいえき)は、東京都練馬区高野台一丁目にある、西武鉄道池袋線の駅である。駅番号はSI09。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:28分 池袋:18分 飯田橋:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都練馬区高野台一丁目7番27号

1日乗降者数

・27,327人/日(2019年)
合計:約27,327人 ランキング281位

リヴシティ練馬高野台のよくあるご質問

リヴシティ練馬高野台は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.02点(収益性:3.04点 安定性:2.65点 リスク回避性:3.58点)
リヴシティ練馬高野台は新耐震基準に適合していますか?
リヴシティ練馬高野台の完成は2014年02月(築10年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
リヴシティ練馬高野台の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は練馬高野台駅で、西武池袋線が利用可能です。
リヴシティ練馬高野台の所在地は?
東京都 練馬区 富士見台4丁目7-5

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