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東京23区・駅近・低価格帯

ぐらんたていしグラン立石

2.36
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都葛飾区立石2丁目28-9
交通
 京成押上線 京成立石駅 徒歩11
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築38年(1987/06)

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グラン立石の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.36 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.78 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.05 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.62 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7823.72
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.96
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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グラン立石の総合評価

グラン立石の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 55.67% リスク回避性 52.40% 安定性 40.99%

グラン立石の収益性

グラン立石の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 67.80% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

グラン立石の安定性

グラン立石の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 67.77% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 46.40% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

グラン立石のリスク回避性

グラン立石のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 40.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
グラン立石 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.36 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.05 (-0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.47
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
グラン立石と葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グラン立石 葛飾区 収益性 -2.93% リスク回避性 -5.60% 安定性 -8.41%
近隣エリアとの比較
グラン立石 立石の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.36 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.05 (-0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.40
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
グラン立石と立石の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グラン立石 立石 収益性 -0.33% リスク回避性 -5.00% 安定性 -7.01%
沿線との比較
グラン立石 京成押上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.36 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.05 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.46
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
グラン立石と京成押上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グラン立石 京成押上線 収益性 -1.73% リスク回避性 -7.00% 安定性 -8.21%
最寄り駅周辺との比較
グラン立石 京成立石駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.36 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.05 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.32
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
グラン立石と京成立石駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グラン立石 京成立石駅 収益性 +0.67% リスク回避性 -7.20% 安定性 -5.41%

グラン立石の物件写真

  • グラン立石の外観
  • グラン立石の外観
  • グラン立石の外観
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  • グラン立石のエントランス
  • グラン立石の外観外観
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  • グラン立石のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

グラン立石、葛飾区と京成立石駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2021年03月 2022年04月 2023年05月 2024年06月 360 270 180 90 京成立石   葛飾区   グラン立石
年月京成立石駅葛飾区グラン立石
2025年03月17日23日47日
2025年02月65日48日-
2025年01月60日50日-
2024年12月134日57日-
2024年11月98日68日-
2024年10月110日62日-
2024年09月84日67日-
2024年08月51日62日-
2024年07月75日74日-
2024年06月99日68日-
2024年05月82日60日-
2024年04月96日66日-
2024年03月75日60日-
2024年02月103日55日-
2024年01月76日57日-
2023年12月108日66日-
2023年11月164日75日-
2023年10月111日93日-
2023年09月85日84日-
2023年08月68日56日-
2023年07月141日71日-
2023年06月93日73日-
2023年05月95日92日-
2023年04月106日69日-
2023年03月144日116日29日
2023年02月73日78日24日
2023年01月38日57日17日
2022年12月70日70日38日
2022年11月56日64日14日
2022年10月86日58日19日
2022年09月400日91日-
2022年08月43日73日-
2022年07月50日51日77日
2022年06月56日59日-
2022年05月54日34日-
2022年04月49日47日-
2022年03月19日55日-
2022年02月42日40日-
2022年01月95日46日-
2021年12月131日59日-
2021年11月138日51日-
2021年10月109日62日-
2021年09月-51日-
2021年08月97日41日-
2021年07月161日55日-
2021年06月57日53日-
2021年05月137日106日-
2021年04月41日89日-
2021年03月25日102日-
2021年02月215日136日-
2021年01月52日133日-
2020年12月-163日-
2020年11月88日113日-
2020年10月66日68日51日
2020年09月24日57日37日
2020年08月128日65日-
2020年07月25日73日-
2020年06月89日86日-
2020年05月90日52日26日
2020年04月44日44日-
2020年03月79日47日-
2020年02月77日62日23日
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周辺の販売価格の推移

グラン立石、葛飾区と京成立石駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2021年03月 2022年04月 2023年05月 2024年06月 5000 3750 2500 1250 京成立石   葛飾区   グラン立石
年月京成立石駅葛飾区グラン立石
2025年03月850.0万円1,279.2万円790.0万円
2025年02月1,306.0万円1,339.4万円-
2025年01月1,963.3万円1,530.0万円-
2024年12月1,190.0万円1,436.0万円-
2024年11月1,275.7万円1,252.0万円-
2024年10月1,602.9万円1,428.0万円-
2024年09月1,981.7万円1,310.8万円-
2024年08月880.0万円1,264.4万円-
2024年07月1,013.5万円1,356.7万円-
2024年06月832.0万円1,387.4万円-
2024年05月1,388.8万円1,345.8万円-
2024年04月1,119.6万円1,361.5万円-
2024年03月1,294.3万円1,387.7万円-
2024年02月1,182.0万円1,365.7万円-
2024年01月1,484.8万円1,213.9万円-
2023年12月1,310.0万円1,464.5万円-
2023年11月1,542.5万円1,447.7万円-
2023年10月1,414.8万円1,217.0万円-
2023年09月1,125.7万円1,234.3万円-
2023年08月1,902.0万円1,287.7万円-
2023年07月1,190.0万円1,259.4万円-
2023年06月1,512.5万円1,198.8万円-
2023年05月1,451.6万円1,165.3万円-
2023年04月1,115.0万円1,366.2万円-
2023年03月1,442.5万円1,364.5万円630.0万円
2023年02月1,562.6万円1,121.3万円627.5万円
2023年01月1,118.0万円1,257.3万円635.0万円
2022年12月1,015.0万円1,088.2万円635.0万円
2022年11月1,423.3万円1,175.6万円650.0万円
2022年10月1,537.8万円1,245.4万円730.0万円
2022年09月1,307.5万円1,157.8万円-
2022年08月1,236.0万円1,152.3万円-
2022年07月998.0万円1,153.5万円650.0万円
2022年06月1,780.0万円1,213.9万円-
2022年05月1,132.0万円1,097.7万円-
2022年04月1,023.2万円1,122.6万円-
2022年03月1,368.3万円1,304.8万円-
2022年02月920.0万円1,144.1万円-
2022年01月700.0万円1,198.3万円-
2021年12月707.5万円1,194.3万円-
2021年11月1,800.0万円1,312.6万円-
2021年10月1,231.7万円1,259.6万円-
2021年09月-1,070.3万円-
2021年08月1,084.3万円1,076.1万円-
2021年07月1,363.3万円1,157.5万円-
2021年06月1,226.7万円1,077.8万円-
2021年05月1,686.7万円1,241.8万円-
2021年04月2,100.0万円922.1万円-
2021年03月2,100.0万円1,098.1万円-
2021年02月942.9万円870.1万円-
2021年01月930.0万円874.0万円-
2020年12月-1,015.2万円-
2020年11月678.2万円999.3万円-
2020年10月1,075.0万円998.8万円580.0万円
2020年09月560.0万円941.1万円600.0万円
2020年08月950.0万円1,103.7万円-
2020年07月604.0万円985.2万円-
2020年06月740.5万円1,050.8万円-
2020年05月848.3万円861.6万円570.0万円
2020年04月597.5万円1,122.8万円-
2020年03月680.0万円1,026.7万円-
2020年02月878.8万円1,078.4万円580.0万円
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周辺の平米単価の推移

グラン立石、葛飾区と京成立石駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2021年03月 2022年04月 2023年05月 2024年06月 200 150 100 50 京成立石   葛飾区   グラン立石
年月京成立石駅葛飾区グラン立石
2025年03月51.3万円60.5万円52.5万円
2025年02月67.9万円62.5万円-
2025年01月97.9万円68.7万円-
2024年12月44.9万円66.2万円-
2024年11月65.0万円61.2万円-
2024年10月79.2万円65.9万円-
2024年09月93.3万円61.9万円-
2024年08月51.5万円58.7万円-
2024年07月54.3万円64.8万円-
2024年06月38.8万円59.9万円-
2024年05月66.5万円63.4万円-
2024年04月61.8万円57.4万円-
2024年03月57.5万円56.8万円-
2024年02月55.9万円58.2万円-
2024年01月68.6万円52.2万円-
2023年12月69.0万円60.6万円-
2023年11月68.9万円63.1万円-
2023年10月73.9万円58.5万円-
2023年09月61.3万円58.9万円-
2023年08月93.1万円58.9万円-
2023年07月66.4万円56.9万円-
2023年06月77.7万円57.3万円-
2023年05月70.6万円52.6万円-
2023年04月50.6万円60.7万円-
2023年03月75.2万円63.7万円40.4万円
2023年02月72.6万円51.4万円41.0万円
2023年01月54.9万円58.7万円40.7万円
2022年12月57.8万円53.5万円40.7万円
2022年11月70.5万円56.0万円41.6万円
2022年10月70.4万円57.3万円46.8万円
2022年09月58.3万円54.4万円-
2022年08月58.7万円56.4万円-
2022年07月48.7万円54.6万円41.6万円
2022年06月58.4万円56.5万円-
2022年05月49.5万円51.4万円-
2022年04月39.3万円51.4万円-
2022年03月59.8万円59.9万円-
2022年02月47.7万円55.9万円-
2022年01月39.6万円54.4万円-
2021年12月39.4万円56.5万円-
2021年11月80.9万円61.1万円-
2021年10月62.1万円58.7万円-
2021年09月-50.5万円-
2021年08月58.0万円47.4万円-
2021年07月65.8万円53.5万円-
2021年06月62.1万円52.5万円-
2021年05月80.6万円58.5万円-
2021年04月101.3万円48.4万円-
2021年03月101.3万円55.5万円-
2021年02月44.6万円46.5万円-
2021年01月50.3万円48.2万円-
2020年12月-52.6万円-
2020年11月36.5万円49.4万円-
2020年10月53.7万円50.4万円37.2万円
2020年09月35.5万円48.7万円38.5万円
2020年08月42.5万円55.7万円-
2020年07月34.1万円52.1万円-
2020年06月41.2万円52.9万円-
2020年05月46.0万円48.1万円36.6万円
2020年04月35.6万円57.1万円-
2020年03月37.9万円51.9万円-
2020年02月47.6万円55.6万円37.2万円
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グラン立石の周辺地図

グラン立石の最寄り駅

  • 京成立石駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:25分 新橋:24分 北千住:15分 日暮里:20分 大手町:26分 秋葉原:29分

グラン立石の物件詳細情報

所在地
東京都葛飾区立石2丁目28-9
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築38年(1987/06)
総戸数
37
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ:http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 469,754(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
世帯数 252,461世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
単身世帯数 93,974世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第15位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
61,479(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(18~59歳)
266,917(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(60歳~)
141,358(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

年収

平均年収 3,568,147万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第23位

企業・学校・駅

企業数 15,883(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
84(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
保育園(区立・私立・認証保育所) 128(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 4,516(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
駅数 12(2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
警察署 41箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
公園 328箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
交通事故数 937(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
建物火災出火件数 134(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 77箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

京成立石駅に関する情報

京成立石駅(けいせいたていしえき)は、東京都葛飾区立石四丁目24番1号にある、京成電鉄押上線の駅。駅番号はKS49。旅客向け案内では「京成」を省略して立石とされる事がある。

ターミナル駅までの所要時間

上野:25分 新橋:24分 北千住:15分 日暮里:20分 大手町:26分 秋葉原:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区立石四丁目24番1号

1日乗降者数

・39,010人/日(2019年)
合計:約39,010人 ランキング210位

グラン立石のよくあるご質問

グラン立石は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.36点(収益性:2.78点 安定性:2.05点 リスク回避性:2.62点)
グラン立石は新耐震基準に適合していますか?
グラン立石の完成は1987年06月(築38年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
グラン立石の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は京成立石駅で、京成押上線が利用可能です。
グラン立石の所在地は?
東京都 葛飾区 立石2丁目28-9

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