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めぐろだいさんこーぽ目黒第3コーポ

2.11
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都目黒区中町1丁目5-17
交通
 東横線 祐天寺駅 徒歩15
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築60年(1964/09)

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目黒第3コーポの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.11 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.78 ★★★★★ ★★★★★
安定性 1.97 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.00 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.2610.8910.89
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3622.26
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.97
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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目黒第3コーポの総合評価

目黒第3コーポの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 55.67% リスク回避性 39.90% 安定性 39.34%

目黒第3コーポの収益性

目黒第3コーポの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 63.60% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

目黒第3コーポの安定性

目黒第3コーポの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 63.60% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 59.80% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

目黒第3コーポのリスク回避性

目黒第3コーポのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 築年数 20.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
目黒第3コーポ 目黒区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.11 (-0.69)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 1.97 (-0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.00 (-0.78)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
目黒第3コーポと目黒区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 目黒第3コーポ 目黒区 収益性 -7.53% リスク回避性 -15.50% 安定性 -14.86%
近隣エリアとの比較
目黒第3コーポ 中町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.11 (-0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
安定性
★★★★★ ★★★★★ 1.97 (-0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.46
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.00 (-0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
目黒第3コーポと中町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 目黒第3コーポ 中町 収益性 -2.93% リスク回避性 -14.90% 安定性 -9.86%
沿線との比較
目黒第3コーポ 東横線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.11 (-0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 1.97 (-0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.00 (-0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
目黒第3コーポと東横線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 目黒第3コーポ 東横線 収益性 -5.53% リスク回避性 -14.90% 安定性 -12.26%
最寄り駅周辺との比較
目黒第3コーポ 祐天寺駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.11 (-0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
安定性
★★★★★ ★★★★★ 1.97 (-0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.51
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.00 (-0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
目黒第3コーポと祐天寺駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 目黒第3コーポ 祐天寺駅 収益性 -3.93% リスク回避性 -12.90% 安定性 -10.86%

目黒第3コーポの物件写真

  • 目黒第3コーポの外観
  • 目黒第3コーポの外観
  • 目黒第3コーポの周辺環境
  • 目黒第3コーポの外観外観
  • 目黒第3コーポの外観外観
  • 目黒第3コーポの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

目黒第3コーポ、目黒区と祐天寺駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2021年01月 2021年11月 2022年09月 2023年07月 360 270 180 90 祐天寺   目黒区   目黒第3コーポ
年月祐天寺駅目黒区目黒第3コーポ
2024年02月12日11日14日
2024年01月22日26日10日
2023年12月34日38日20日
2023年11月36日37日22日
2023年10月59日47日-
2023年09月43日45日-
2023年08月59日55日-
2023年07月81日73日-
2023年06月77日62日-
2023年05月46日52日67日
2023年04月68日59日-
2023年03月42日55日-
2023年02月81日56日-
2023年01月69日71日-
2022年12月93日74日-
2022年11月77日65日-
2022年10月149日62日-
2022年09月95日89日-
2022年08月50日71日-
2022年07月68日49日-
2022年06月77日43日-
2022年05月45日61日-
2022年04月110日71日-
2022年03月72日62日-
2022年02月26日51日-
2022年01月22日54日-
2021年12月65日62日-
2021年11月27日53日-
2021年10月37日66日-
2021年09月28日52日-
2021年08月42日51日-
2021年07月53日59日-
2021年06月47日61日-
2021年05月62日72日-
2021年04月18日177日-
2021年03月424日178日-
2021年02月77日118日-
2021年01月7日164日-
2020年12月129日134日-
2020年11月52日85日-
2020年10月16日72日-
2020年09月40日54日-
2020年08月30日83日-
2020年07月30日63日-
2020年06月46日67日-
2020年05月43日63日-
2020年04月28日43日-
2020年03月25日43日48日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

目黒第3コーポ、目黒区と祐天寺駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2021年01月 2021年11月 2022年09月 2023年07月 5000 3750 2500 1250 祐天寺   目黒区   目黒第3コーポ
年月祐天寺駅目黒区目黒第3コーポ
2024年02月2,545.3万円2,634.2万円820.0万円
2024年01月2,049.2万円2,923.6万円840.0万円
2023年12月1,941.1万円2,693.7万円840.0万円
2023年11月1,841.1万円2,756.0万円880.0万円
2023年10月1,711.8万円2,845.4万円-
2023年09月1,701.4万円2,740.4万円-
2023年08月1,947.5万円2,780.5万円-
2023年07月1,719.0万円2,580.0万円-
2023年06月2,346.3万円2,665.8万円-
2023年05月2,113.1万円2,926.4万円1,180.0万円
2023年04月1,932.9万円2,788.0万円-
2023年03月2,105.6万円2,546.6万円-
2023年02月2,328.1万円2,869.4万円-
2023年01月2,119.9万円2,784.1万円-
2022年12月2,698.8万円2,814.1万円-
2022年11月2,202.2万円2,554.5万円-
2022年10月2,000.1万円2,714.1万円-
2022年09月2,171.9万円2,562.0万円-
2022年08月2,032.3万円2,631.6万円-
2022年07月2,105.8万円2,571.4万円-
2022年06月2,278.8万円2,426.2万円-
2022年05月2,595.3万円2,588.2万円-
2022年04月2,142.6万円2,740.1万円-
2022年03月2,031.7万円2,586.1万円-
2022年02月1,473.5万円2,670.7万円-
2022年01月1,448.6万円2,569.9万円-
2021年12月2,226.6万円2,700.4万円-
2021年11月1,868.9万円2,614.4万円-
2021年10月2,176.2万円2,603.0万円-
2021年09月1,271.8万円2,416.6万円-
2021年08月1,754.0万円2,598.7万円-
2021年07月1,291.4万円2,375.7万円-
2021年06月2,401.2万円2,526.2万円-
2021年05月1,740.0万円2,118.0万円-
2021年04月1,225.0万円2,176.8万円-
2021年03月999.0万円2,188.9万円-
2021年02月1,025.0万円1,700.8万円-
2021年01月840.0万円1,815.6万円-
2020年12月1,630.0万円1,901.6万円-
2020年11月1,882.5万円1,906.3万円-
2020年10月1,750.0万円1,926.6万円-
2020年09月1,825.8万円1,745.7万円-
2020年08月2,118.1万円1,747.4万円-
2020年07月2,370.0万円1,894.4万円-
2020年06月1,248.0万円1,855.3万円-
2020年05月1,724.2万円1,619.3万円-
2020年04月1,159.1万円1,487.2万円-
2020年03月1,121.3万円1,614.6万円1,080.0万円
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周辺の平米単価の推移

目黒第3コーポ、目黒区と祐天寺駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2021年01月 2021年11月 2022年09月 2023年07月 200 150 100 50 祐天寺   目黒区   目黒第3コーポ
年月祐天寺駅目黒区目黒第3コーポ
2024年02月88.7万円93.2万円39.8万円
2024年01月76.1万円100.6万円40.8万円
2023年12月74.4万円94.7万円40.8万円
2023年11月69.2万円91.3万円42.7万円
2023年10月73.4万円96.5万円-
2023年09月65.8万円95.0万円-
2023年08月96.6万円94.9万円-
2023年07月72.2万円92.4万円-
2023年06月94.5万円97.9万円-
2023年05月93.4万円98.8万円56.4万円
2023年04月83.3万円96.5万円-
2023年03月85.8万円96.4万円-
2023年02月88.8万円102.8万円-
2023年01月82.8万円98.4万円-
2022年12月95.3万円99.6万円-
2022年11月84.9万円94.0万円-
2022年10月78.6万円97.1万円-
2022年09月82.6万円95.0万円-
2022年08月74.7万円92.5万円-
2022年07月71.4万円92.6万円-
2022年06月79.9万円90.6万円-
2022年05月89.9万円93.2万円-
2022年04月86.0万円95.1万円-
2022年03月85.5万円92.5万円-
2022年02月65.7万円92.6万円-
2022年01月67.1万円92.1万円-
2021年12月83.0万円94.5万円-
2021年11月87.5万円92.9万円-
2021年10月79.0万円92.7万円-
2021年09月72.2万円89.7万円-
2021年08月78.3万円93.3万円-
2021年07月73.9万円87.8万円-
2021年06月88.6万円89.3万円-
2021年05月76.4万円87.6万円-
2021年04月55.8万円91.6万円-
2021年03月69.1万円97.1万円-
2021年02月68.6万円80.0万円-
2021年01月56.4万円81.1万円-
2020年12月87.5万円89.6万円-
2020年11月89.1万円87.0万円-
2020年10月111.6万円93.0万円-
2020年09月79.2万円81.1万円-
2020年08月90.1万円84.7万円-
2020年07月99.9万円87.7万円-
2020年06月63.3万円87.8万円-
2020年05月82.1万円80.7万円-
2020年04月65.4万円77.0万円-
2020年03月63.8万円83.7万円40.6万円
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目黒第3コーポの周辺地図

目黒第3コーポの最寄り駅

  • 祐天寺駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 新宿:19分 横浜:28分 渋谷:10分 池袋:21分 新橋:23分 武蔵小杉:13分 品川:24分 飯田橋:26分 大手町:26分 恵比寿:7分 大崎:20分
  • 学芸大学駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:21分 横浜:24分 渋谷:12分 池袋:23分 新橋:25分 武蔵小杉:9分 品川:26分 飯田橋:28分 大手町:28分 恵比寿:9分 大崎:22分
  • 目黒駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:28分 新宿:12分 横浜:28分 渋谷:8分 池袋:20分 新橋:17分 武蔵小杉:17分 品川:8分 飯田橋:22分 大手町:16分 秋葉原:25分 恵比寿:2分 大崎:4分

目黒第3コーポの物件詳細情報

所在地
東京都目黒区中町1丁目5-17
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築60年(1964/09)
総戸数
-
管理形態
-
管理人状況
-

目黒区に関する情報

目黒区は桜並木が有名な中目黒駅や、ゆったりとした居住環境の祐天寺駅周辺に代表されるような、繁華街とは一線を画した地区です。
総人口は280,918人と23区では15位になり、うち単身世帯数は47.59%と他区と大差のない割合です。人口の割合で見ると、未就業世代となる17歳が13%に対し、18~59歳が63%、60歳以上が24%と高い割合を占めています。
区内は学校数や企業数、駅数も他の区と比べ少ないですが、隣接する渋谷区や品川区へのアクセスに便利な地点にあります。
春は目黒川沿いの花見が有名で、夏は「中目黒夏祭り」、秋は「目黒さんままつり」など区外でも知られる有名なイベントがあります。事件・事故・火災の発生件数が23区内で20位前後と少ないことも、居住環境として注目したい点です。

目黒区の詳細情報

目黒区ホームページ:http://www.city.meguro.tokyo.jp/

人口

総人口 280,918(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
世帯数 156,583世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
単身世帯数 74,518世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第23位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
36,186(2019年時点) 東京23区ランキング
第37位
年齢
(18~59歳)
177,081(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
年齢
(60歳~)
67,651(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位

年収

平均年収 615万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

企業・学校・駅

企業数 11,389(2016年時点) 東京23区ランキング
第48位
学校
(小・中・高)
50(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
幼稚園 24(2017年時点) 東京23区ランキング
第24位
保育園(区立・私立・認証保育所) 94(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
飲食店数 1,650(2016年時点) 東京23区ランキング
第31位
駅数 10(2019年時点) 東京23区ランキング
第47位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
5箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 749箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
図書館 8箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第24位
公園 174箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第54位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,871(2018年時点) 東京23区ランキング
第25位
交通事故数 512(2018年時点) 東京23区ランキング
第47位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

祐天寺駅に関する情報

祐天寺駅(ゆうてんじえき)は、東京都目黒区祐天寺二丁目にある、東急電鉄東横線の駅である。1927年8月28日に開業した。駅番号はTY04。

ターミナル駅までの所要時間

東京:26分 新宿:19分 横浜:28分 渋谷:10分 池袋:21分 新橋:23分 武蔵小杉:13分 品川:24分 飯田橋:26分 大手町:26分 恵比寿:7分 大崎:20分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都目黒区祐天寺二丁目13-3

1日乗降者数

・32,013人/日(2019年)
合計:約32,013人 ランキング256位

目黒第3コーポのよくあるご質問

目黒第3コーポは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.11点(収益性:2.78点 安定性:1.97点 リスク回避性:2.00点)
目黒第3コーポは新耐震基準に適合していますか?
目黒第3コーポの完成は1964年09月(築60年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
目黒第3コーポの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は祐天寺駅で、東横線が利用可能です。
目黒第3コーポの所在地は?
東京都 目黒区 中町1丁目5-17

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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