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  • 人気エリア

ゔぇらはいつむさしこやまヴェラハイツ武蔵小山

3.53
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都品川区荏原3丁目8-15
交通
 目黒線 武蔵小山駅 徒歩6
構造/建階
SRC / 地上12階
築年数
築31年(1993/01)

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ヴェラハイツ武蔵小山の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.53 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.50 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.19 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.05 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6723.35
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.54
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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ヴェラハイツ武蔵小山の総合評価

ヴェラハイツ武蔵小山の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 69.91% リスク回避性 81.02% 安定性 63.83%

ヴェラハイツ武蔵小山の収益性

ヴェラハイツ武蔵小山の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 66.70% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ヴェラハイツ武蔵小山の安定性

ヴェラハイツ武蔵小山の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 66.71% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 63.60% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

ヴェラハイツ武蔵小山のリスク回避性

ヴェラハイツ武蔵小山のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 60.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ヴェラハイツ武蔵小山 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
ヴェラハイツ武蔵小山と品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴェラハイツ武蔵小山 品川区 収益性 +1.11% リスク回避性 +18.82% 安定性 +2.63%
近隣エリアとの比較
ヴェラハイツ武蔵小山 荏原の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+0.93)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
ヴェラハイツ武蔵小山と荏原の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴェラハイツ武蔵小山 荏原 収益性 +5.51% リスク回避性 +18.62% 安定性 +7.43%
沿線との比較
ヴェラハイツ武蔵小山 目黒線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+1.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
ヴェラハイツ武蔵小山と目黒線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴェラハイツ武蔵小山 目黒線 収益性 +6.11% リスク回避性 +23.02% 安定性 +6.83%
最寄り駅周辺との比較
ヴェラハイツ武蔵小山 武蔵小山駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+1.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
ヴェラハイツ武蔵小山と武蔵小山駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴェラハイツ武蔵小山 武蔵小山駅 収益性 +7.51% リスク回避性 +23.02% 安定性 +8.63%

ヴェラハイツ武蔵小山の物件写真

  • ヴェラハイツ武蔵小山の外観
  • ヴェラハイツ武蔵小山の外観
  • ヴェラハイツ武蔵小山の周辺環境
  • ヴェラハイツ武蔵小山の外観外観
  • ヴェラハイツ武蔵小山の外観外観
  • ヴェラハイツ武蔵小山の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

ヴェラハイツ武蔵小山、品川区と武蔵小山駅の周辺の掲載期間の推移 2022年08月 2022年09月 2022年10月 360 270 180 90 武蔵小山   品川区   ヴェラハイツ武蔵小山
年月武蔵小山駅品川区ヴェラハイツ武蔵小山
2022年10月31日56日48日
2022年09月73日69日-
2022年08月94日57日82日

周辺の販売価格の推移

ヴェラハイツ武蔵小山、品川区と武蔵小山駅の周辺の販売価格の推移 2022年08月 2022年09月 2022年10月 5000 3750 2500 1250 武蔵小山   品川区   ヴェラハイツ武蔵小山
年月武蔵小山駅品川区ヴェラハイツ武蔵小山
2022年10月2,045.2万円2,348.2万円3,880.0万円
2022年09月2,715.8万円2,443.1万円-
2022年08月2,016.9万円2,351.1万円3,880.0万円

周辺の平米単価の推移

ヴェラハイツ武蔵小山、品川区と武蔵小山駅の周辺の平米単価の推移 2022年08月 2022年09月 2022年10月 200 150 100 50 武蔵小山   品川区   ヴェラハイツ武蔵小山
年月武蔵小山駅品川区ヴェラハイツ武蔵小山
2022年10月84.2万円88.3万円115.8万円
2022年09月98.6万円88.7万円-
2022年08月72.0万円86.0万円115.8万円

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ヴェラハイツ武蔵小山の周辺地図

ヴェラハイツ武蔵小山の最寄り駅

  • 武蔵小山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 新宿:21分 横浜:28分 渋谷:17分 池袋:29分 新橋:20分 武蔵小杉:11分 品川:16分 飯田橋:24分 大手町:20分 恵比寿:11分 大崎:12分
  • 西小山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:26分 渋谷:22分 新橋:23分 武蔵小杉:12分 品川:21分 飯田橋:29分 大手町:23分 恵比寿:16分 大崎:17分
  • 戸越銀座駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 新宿:27分 渋谷:23分 新橋:21分 武蔵小杉:23分 品川:17分 恵比寿:17分 大崎:13分

ヴェラハイツ武蔵小山の物件詳細情報

所在地
東京都品川区荏原3丁目8-15
交通
建物構造
SRC
階建
地上12階
築年月
築31年(1993/01)
総戸数
55
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 399,503(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 220,678世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
単身世帯数 116,560世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
53,395(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(18~59歳)
246,188(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(60歳~)
99,920(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位

年収

平均年収 481万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第61位

企業・学校・駅

企業数 20,123(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 142(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
飲食店数 2,711(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
駅数 40(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,019箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 276箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第27位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 10箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第132位

武蔵小山駅に関する情報

武蔵小山駅(むさしこやまえき)は、東京都品川区小山三丁目にある東急電鉄目黒線の駅である。駅番号はMG03。

ターミナル駅までの所要時間

東京:25分 新宿:21分 横浜:28分 渋谷:17分 池袋:29分 新橋:20分 武蔵小杉:11分 品川:16分 飯田橋:24分 大手町:20分 恵比寿:11分 大崎:12分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区小山三丁目4-8

1日乗降者数

・53,193人/日(2019年)
合計:約53,193人 ランキング159位

ヴェラハイツ武蔵小山のよくあるご質問

ヴェラハイツ武蔵小山は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.53点(収益性:3.50点 安定性:3.19点 リスク回避性:4.05点)
ヴェラハイツ武蔵小山は新耐震基準に適合していますか?
ヴェラハイツ武蔵小山の完成は1993年01月(築31年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ヴェラハイツ武蔵小山の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は武蔵小山駅で、目黒線が利用可能です。
ヴェラハイツ武蔵小山の所在地は?
東京都 品川区 荏原3丁目8-15

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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