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東京23区・駅近・低価格帯

にっしんぱれすかめいど日神パレス亀戸

2.32
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都江東区亀戸9丁目23-10
交通
 都営新宿線 東大島駅 徒歩11
構造/建階
SRC / 地上8階
築年数
築35年(1989/07)

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日神パレス亀戸の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.32 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.83 ★★★★★ ★★★★★
安定性 1.91 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.68 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.7611.6411.64
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3722.30
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
2.10
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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日神パレス亀戸の総合評価

日神パレス亀戸の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 56.60% リスク回避性 53.60% 安定性 38.13%

日神パレス亀戸の収益性

日神パレス亀戸の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 63.70% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

日神パレス亀戸の安定性

日神パレス亀戸の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 63.71% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 14.00% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

日神パレス亀戸のリスク回避性

日神パレス亀戸のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 築年数 40.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
日神パレス亀戸 江東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.32 (-0.72)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 1.91 (-0.89)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (-0.64)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
日神パレス亀戸と江東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日神パレス亀戸 江東区 収益性 -7.40% リスク回避性 -12.80% 安定性 -17.87%
近隣エリアとの比較
日神パレス亀戸 亀戸の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.32 (-0.68)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 1.91 (-0.90)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (-0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
日神パレス亀戸と亀戸の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日神パレス亀戸 亀戸 収益性 -7.20% リスク回避性 -9.80% 安定性 -18.07%
沿線との比較
日神パレス亀戸 都営新宿線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.32 (-0.76)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 1.91 (-0.94)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (-0.67)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
日神パレス亀戸と都営新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日神パレス亀戸 都営新宿線 収益性 -8.00% リスク回避性 -13.40% 安定性 -18.87%
最寄り駅周辺との比較
日神パレス亀戸 東大島駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.32 (-0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 1.91 (-0.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.44
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (-0.71)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
日神パレス亀戸と東大島駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日神パレス亀戸 東大島駅 収益性 -5.20% リスク回避性 -14.20% 安定性 -10.67%

日神パレス亀戸の物件写真

  • 日神パレス亀戸の外観
  • 日神パレス亀戸の外観
  • 日神パレス亀戸のエントランス
  • 日神パレス亀戸の駐輪場
  • 日神パレス亀戸の外観外観
  • 日神パレス亀戸の外観外観
  • 日神パレス亀戸のエントランスエントランス
  • 日神パレス亀戸の駐輪場駐輪場

周辺の掲載期間の推移

日神パレス亀戸、江東区と東大島駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2021年01月 2021年11月 2022年09月 2023年07月 360 270 180 90 東大島   江東区   日神パレス亀戸
年月東大島駅江東区日神パレス亀戸
2024年01月27日32日49日
2023年12月17日41日-
2023年11月17日53日-
2023年10月57日60日92日
2023年09月48日59日-
2023年08月-59日-
2023年07月97日62日95日
2023年06月4日47日-
2023年05月147日58日-
2023年04月158日76日-
2023年03月76日61日153日
2023年02月62日74日133日
2023年01月33日49日22日
2022年12月94日64日-
2022年11月61日59日-
2022年10月106日62日-
2022年09月125日80日-
2022年08月275日82日-
2022年07月41日57日-
2022年06月45日42日-
2022年05月30日43日-
2022年04月79日64日-
2022年03月43日54日-
2022年02月46日53日-
2022年01月27日54日-
2021年12月64日75日-
2021年11月21日69日-
2021年10月52日75日-
2021年09月50日77日-
2021年08月23日61日-
2021年07月66日59日-
2021年06月34日64日-
2021年05月22日47日7日
2021年04月41日71日-
2021年03月574日197日-
2021年02月-135日-
2021年01月83日158日-
2020年12月128日163日-
2020年11月65日98日-
2020年10月124日82日-
2020年09月63日75日-
2020年08月27日76日-
2020年07月71日62日-
2020年06月71日83日-
2020年05月75日74日-
2020年04月216日84日-
2020年03月157日104日185日
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周辺の販売価格の推移

日神パレス亀戸、江東区と東大島駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2021年01月 2021年11月 2022年09月 2023年07月 5000 3750 2500 1250 東大島   江東区   日神パレス亀戸
年月東大島駅江東区日神パレス亀戸
2024年01月2,153.3万円2,425.1万円890.0万円
2023年12月2,880.0万円2,357.4万円-
2023年11月2,463.3万円2,418.9万円-
2023年10月2,272.5万円2,326.5万円890.0万円
2023年09月2,770.0万円2,295.4万円-
2023年08月-2,216.4万円-
2023年07月1,032.5万円2,294.8万円890.0万円
2023年06月970.0万円2,145.0万円-
2023年05月2,436.7万円2,317.1万円-
2023年04月1,402.0万円2,213.2万円-
2023年03月868.1万円2,372.2万円840.0万円
2023年02月1,030.0万円2,298.2万円900.0万円
2023年01月1,326.7万円2,354.0万円780.0万円
2022年12月2,110.0万円2,304.0万円-
2022年11月973.3万円2,163.4万円-
2022年10月1,025.0万円2,151.2万円-
2022年09月973.3万円2,094.3万円-
2022年08月990.0万円2,123.1万円-
2022年07月1,044.3万円2,128.6万円-
2022年06月1,270.0万円2,245.3万円-
2022年05月915.0万円2,378.5万円-
2022年04月1,480.6万円2,325.0万円-
2022年03月1,313.6万円2,268.8万円-
2022年02月2,007.3万円2,436.4万円-
2022年01月2,016.0万円2,259.2万円-
2021年12月1,942.7万円2,286.8万円-
2021年11月1,925.6万円2,375.2万円-
2021年10月1,885.0万円2,283.5万円-
2021年09月2,163.3万円2,174.3万円-
2021年08月1,971.1万円2,167.1万円-
2021年07月1,682.9万円2,195.0万円-
2021年06月2,033.3万円2,170.7万円-
2021年05月1,892.5万円2,238.7万円820.0万円
2021年04月1,750.0万円2,129.7万円-
2021年03月847.5万円1,936.8万円-
2021年02月2,250.0万円1,736.4万円-
2021年01月1,840.0万円2,030.0万円-
2020年12月1,122.0万円2,081.5万円-
2020年11月1,403.3万円2,168.2万円-
2020年10月800.0万円2,045.0万円-
2020年09月1,413.1万円2,230.3万円-
2020年08月980.0万円2,167.9万円-
2020年07月1,260.0万円2,161.0万円-
2020年06月835.0万円2,083.9万円-
2020年05月1,475.0万円2,111.1万円-
2020年04月840.0万円1,998.8万円-
2020年03月1,476.7万円1,995.1万円800.0万円
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周辺の平米単価の推移

日神パレス亀戸、江東区と東大島駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2021年01月 2021年11月 2022年09月 2023年07月 200 150 100 50 東大島   江東区   日神パレス亀戸
年月東大島駅江東区日神パレス亀戸
2024年01月77.5万円93.4万円47.1万円
2023年12月95.9万円91.9万円-
2023年11月92.9万円92.8万円-
2023年10月88.1万円92.2万円47.1万円
2023年09月108.6万円90.4万円-
2023年08月-90.6万円-
2023年07月49.4万円92.6万円47.1万円
2023年06月47.7万円84.8万円-
2023年05月102.7万円88.2万円-
2023年04月57.9万円88.2万円-
2023年03月47.8万円92.7万円46.9万円
2023年02月48.2万円89.9万円47.6万円
2023年01月58.3万円89.9万円41.3万円
2022年12月88.6万円91.8万円-
2022年11月48.7万円85.1万円-
2022年10月52.9万円85.9万円-
2022年09月48.7万円85.9万円-
2022年08月47.1万円87.2万円-
2022年07月53.8万円86.5万円-
2022年06月55.6万円88.2万円-
2022年05月55.5万円90.1万円-
2022年04月55.4万円88.2万円-
2022年03月52.1万円87.7万円-
2022年02月67.6万円92.3万円-
2022年01月65.4万円86.7万円-
2021年12月67.4万円89.4万円-
2021年11月65.8万円90.6万円-
2021年10月64.4万円86.7万円-
2021年09月64.9万円84.2万円-
2021年08月73.5万円84.0万円-
2021年07月68.0万円84.4万円-
2021年06月69.9万円85.4万円-
2021年05月67.5万円87.6万円45.1万円
2021年04月68.2万円88.0万円-
2021年03月42.3万円84.7万円-
2021年02月75.0万円77.6万円-
2021年01月68.7万円81.1万円-
2020年12月50.5万円85.8万円-
2020年11月52.6万円91.6万円-
2020年10月44.9万円89.6万円-
2020年09月63.7万円94.6万円-
2020年08月41.4万円92.2万円-
2020年07月63.6万円93.2万円-
2020年06月38.9万円87.4万円-
2020年05月65.0万円85.2万円-
2020年04月49.1万円84.9万円-
2020年03月63.5万円83.9万円45.8万円
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日神パレス亀戸の周辺地図

日神パレス亀戸の最寄り駅

  • 東大島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:28分 新宿:28分 新橋:27分 北千住:28分 西船橋:27分 飯田橋:23分 大手町:20分 秋葉原:21分
  • 亀戸水神駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:26分 新橋:30分 北千住:19分 西船橋:28分 飯田橋:24分 大手町:30分 秋葉原:18分
  • 亀戸駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:15分 新宿:23分 新橋:21分 品川:30分 北千住:21分 日暮里:19分 西船橋:18分 飯田橋:16分 大手町:22分 秋葉原:9分

日神パレス亀戸の物件詳細情報

所在地
東京都江東区亀戸9丁目23-10
交通
建物構造
SRC
階建
地上8階
築年月
築35年(1989/07)
総戸数
35
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

江東区に関する情報

江東区には、日本でも最大規模の展示面積を誇る「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」や、2018年に市場が築地から移動したばかりの「豊洲」など、多くの有名スポットが存在しています。
また、交通の便も大変良く、タワーマンションで有名な東雲や豊洲駅、おしゃれな町で知られる清澄白河駅、B級グルメが有名な亀戸など、様々な顔を有しています。
人口は約51万人と比較的多いほか、単身世帯の割合は約28%、労働人口が全体の59%を占める構成となっています。平均年収は約434万円で、企業数や学校数なども平均的な数値です。
江東区の中でも資産性の高い場所、低い場所が大きく分かれますので、投資用不動産を検討する際にはしっかりとエリアを見極めるようにしてください。

江東区の詳細情報

江東区ホームページ:https://www.city.koto.lg.jp/

人口

総人口 518,479(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 267,262世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 106,682世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第15位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
77,950(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(18~59歳)
303,891(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
136,638(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

年収

平均年収 434万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第79位

企業・学校・駅

企業数 18,024(2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
83(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 32(2017年時点) 東京23区ランキング
第14位
保育園(区立・私立・認証保育所) 210(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
飲食店数 2,041(2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 898箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 284箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第24位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,815(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
交通事故数 1,038(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
建物火災出火件数 154(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

東大島駅に関する情報

東大島駅(ひがしおおじまえき)は、東京都江東区大島九丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)新宿線の駅である。駅番号はS 16。
旧中川上にホームが設けられており、駅の住居表示は駅長室がある江東区大島九丁目となっているが、江戸川区小松川一丁目に跨る。

ターミナル駅までの所要時間

東京:22分 上野:28分 新宿:28分 新橋:27分 北千住:28分 西船橋:27分 飯田橋:23分 大手町:20分 秋葉原:21分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江東区大島九丁目3-14 (東大島駅)

1日乗降者数

・32,240人/日(2019年)
合計:約32,240人 ランキング246位

日神パレス亀戸のよくあるご質問

日神パレス亀戸は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.32点(収益性:2.83点 安定性:1.91点 リスク回避性:2.68点)
日神パレス亀戸は新耐震基準に適合していますか?
日神パレス亀戸の完成は1989年07月(築35年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
日神パレス亀戸の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は東大島駅で、都営新宿線が利用可能です。
日神パレス亀戸の所在地は?
東京都 江東区 亀戸9丁目23-10

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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