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  • 人気エリア

べるえーるだいたベルエール代田

3.15
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都世田谷区羽根木1丁目11-10
交通
 京王線 代田橋駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上8階
築年数
築32年(1992/03)

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ベルエール代田の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.15 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.33 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.74 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.67 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.0621.21
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.88
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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ベルエール代田の総合評価

ベルエール代田の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.58% リスク回避性 73.34% 安定性 54.70%

ベルエール代田の収益性

ベルエール代田の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 60.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ベルエール代田の安定性

ベルエール代田の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 60.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 59.20% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ベルエール代田のリスク回避性

ベルエール代田のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 築年数 40.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ベルエール代田 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.74 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
ベルエール代田と世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ベルエール代田 世田谷区 収益性 +0.78% リスク回避性 +16.14% 安定性 +0.10%
近隣エリアとの比較
ベルエール代田 羽根木の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.74 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+1.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
ベルエール代田と羽根木の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ベルエール代田 羽根木 収益性 +0.78% リスク回避性 +22.74% 安定性 -1.90%
沿線との比較
ベルエール代田 京王線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.74 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
ベルエール代田と京王線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ベルエール代田 京王線 収益性 +0.38% リスク回避性 +13.14% 安定性 -1.90%
最寄り駅周辺との比較
ベルエール代田 代田橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.74 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
ベルエール代田と代田橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ベルエール代田 代田橋駅 収益性 +0.18% リスク回避性 +12.34% 安定性 -3.70%

ベルエール代田の物件写真

  • ベルエール代田の外観
  • ベルエール代田の外観
  • ベルエール代田の外観
  • ベルエール代田のエントランス
  • ベルエール代田の外観外観
  • ベルエール代田の外観外観
  • ベルエール代田の外観外観
  • ベルエール代田のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

ベルエール代田、世田谷区と代田橋駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2020年12月 2021年09月 2022年06月 2023年03月 360 270 180 90 代田橋   世田谷区   ベルエール代田
年月代田橋駅世田谷区ベルエール代田
2023年09月93日56日123日
2023年08月51日52日99日
2023年07月78日56日-
2023年06月87日57日82日
2023年05月82日62日-
2023年04月43日62日-
2023年03月49日61日85日
2023年02月29日51日-
2023年01月91日61日-
2022年12月119日71日-
2022年11月105日69日65日
2022年10月81日59日-
2022年09月54日56日-
2022年08月79日94日-
2022年07月102日63日-
2022年06月71日44日36日
2022年05月71日48日32日
2022年04月63日60日-
2022年03月96日67日-
2022年02月42日45日-
2022年01月83日49日-
2021年12月133日77日-
2021年11月82日53日-
2021年10月66日55日-
2021年09月40日48日-
2021年08月40日61日-
2021年07月30日61日10日
2021年06月61日51日-
2021年05月58日48日48日
2021年04月47日87日58日
2021年03月115日102日183日
2021年02月67日122日-
2021年01月162日128日609日
2020年12月124日150日133日
2020年11月36日93日3日
2020年10月74日64日-
2020年09月116日57日-
2020年08月25日74日-
2020年07月48日45日-
2020年06月62日79日-
2020年05月29日69日-
2020年04月41日51日-
2020年03月69日89日184日
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周辺の販売価格の推移

ベルエール代田、世田谷区と代田橋駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2020年12月 2021年09月 2022年06月 2023年03月 5000 3750 2500 1250 代田橋   世田谷区   ベルエール代田
年月代田橋駅世田谷区ベルエール代田
2023年09月2,623.6万円2,016.3万円1,730.0万円
2023年08月2,421.4万円1,841.8万円1,260.0万円
2023年07月2,772.3万円1,775.6万円-
2023年06月2,377.0万円1,975.1万円1,699.0万円
2023年05月1,794.6万円1,745.6万円-
2023年04月2,266.8万円1,902.2万円-
2023年03月2,314.4万円2,087.4万円1,890.0万円
2023年02月2,474.6万円2,062.2万円-
2023年01月2,149.8万円2,118.4万円-
2022年12月2,043.9万円2,067.0万円-
2022年11月1,873.3万円2,014.0万円1,510.0万円
2022年10月2,041.3万円1,819.1万円-
2022年09月3,340.0万円1,877.4万円-
2022年08月2,129.9万円1,821.9万円-
2022年07月2,111.4万円1,863.0万円-
2022年06月1,983.3万円1,657.9万円1,050.0万円
2022年05月2,070.0万円1,804.1万円1,050.0万円
2022年04月2,359.9万円1,743.1万円-
2022年03月2,188.0万円1,769.1万円-
2022年02月1,875.5万円1,803.9万円-
2022年01月2,354.3万円1,757.1万円-
2021年12月2,432.4万円1,804.1万円-
2021年11月2,298.9万円1,691.7万円-
2021年10月2,282.1万円1,752.8万円-
2021年09月2,103.6万円1,775.8万円-
2021年08月2,019.2万円1,813.7万円-
2021年07月2,022.5万円1,848.4万円1,250.0万円
2021年06月2,417.5万円1,916.8万円-
2021年05月1,974.7万円1,730.7万円1,250.0万円
2021年04月1,725.0万円1,673.8万円1,250.0万円
2021年03月1,761.9万円1,550.5万円1,200.0万円
2021年02月1,626.7万円1,384.9万円-
2021年01月1,500.6万円1,500.5万円1,080.0万円
2020年12月1,909.5万円1,489.5万円1,080.0万円
2020年11月1,783.2万円1,541.4万円950.0万円
2020年10月1,965.7万円1,532.1万円-
2020年09月1,868.0万円1,434.6万円-
2020年08月1,566.0万円1,317.1万円-
2020年07月2,023.3万円1,304.5万円-
2020年06月1,751.4万円1,357.7万円-
2020年05月1,715.0万円1,235.7万円-
2020年04月1,828.0万円1,234.7万円-
2020年03月1,620.0万円1,243.4万円1,220.0万円
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周辺の平米単価の推移

ベルエール代田、世田谷区と代田橋駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2020年12月 2021年09月 2022年06月 2023年03月 200 150 100 50 代田橋   世田谷区   ベルエール代田
年月代田橋駅世田谷区ベルエール代田
2023年09月101.5万円76.9万円99.7万円
2023年08月102.7万円72.3万円72.6万円
2023年07月105.2万円71.6万円-
2023年06月95.1万円76.7万円97.9万円
2023年05月85.1万円72.6万円-
2023年04月88.1万円76.8万円-
2023年03月95.1万円81.0万円108.9万円
2023年02月99.6万円78.7万円-
2023年01月95.4万円79.1万円-
2022年12月79.4万円79.8万円-
2022年11月90.5万円78.8万円84.9万円
2022年10月90.6万円74.3万円-
2022年09月109.8万円77.3万円-
2022年08月86.5万円76.2万円-
2022年07月94.1万円75.8万円-
2022年06月80.1万円73.3万円58.3万円
2022年05月89.1万円77.5万円58.3万円
2022年04月88.8万円77.1万円-
2022年03月84.8万円78.0万円-
2022年02月75.5万円77.4万円-
2022年01月97.3万円74.4万円-
2021年12月94.2万円77.8万円-
2021年11月92.0万円73.4万円-
2021年10月86.6万円74.2万円-
2021年09月83.0万円73.9万円-
2021年08月88.6万円74.1万円-
2021年07月83.0万円77.4万円67.5万円
2021年06月95.5万円76.0万円-
2021年05月81.6万円72.2万円67.5万円
2021年04月78.7万円76.0万円70.3万円
2021年03月82.2万円73.9万円71.4万円
2021年02月75.7万円71.5万円-
2021年01月72.5万円72.0万円64.3万円
2020年12月84.8万円72.7万円64.3万円
2020年11月79.4万円73.0万円52.8万円
2020年10月86.0万円71.7万円-
2020年09月86.6万円70.1万円-
2020年08月81.2万円67.4万円-
2020年07月89.2万円66.2万円-
2020年06月81.0万円68.7万円-
2020年05月79.4万円64.1万円-
2020年04月82.7万円64.0万円-
2020年03月82.7万円64.3万円72.6万円
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ベルエール代田の周辺地図

ベルエール代田の最寄り駅

  • 代田橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:9分 渋谷:17分 池袋:23分 飯田橋:27分 大手町:28分 恵比寿:25分
  • 新代田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:13分 渋谷:10分 池袋:29分 新橋:29分 品川:30分 恵比寿:20分 大崎:26分
  • 東松原駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:11分 渋谷:11分 池袋:27分 新橋:30分 飯田橋:30分 恵比寿:21分 大崎:27分
  • 下北沢駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 新宿:8分 渋谷:8分 池袋:21分 新橋:24分 品川:27分 飯田橋:24分 大手町:23分 秋葉原:26分 恵比寿:17分 大崎:23分

ベルエール代田の物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区羽根木1丁目11-10
交通
建物構造
RC
階建
地上8階
築年月
築32年(1992/03)
総戸数
65
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

世田谷区に関する情報

高級住宅街というイメージの強い世田谷区ですが、実は自然環境との調和も積極的に進められており、砧公園や等々力渓谷公園など、素晴らしいスポットも多く存在しています。
著名な駅としては、明大前や下北沢などが挙げられ、数多くのビジネスマンや学生が日々行き交いしているため、賃貸ニーズもかなり高いエリアと言われています。
総人口は、約90万人でなんと23区第1位で、単身世帯の割合は約32%となっています。平均年収は約554万円で、学校数も堂々の第1位にランクインをしています。また、消防署や病院といった公共施設数も上位にランクインを果たしており、区全体の力の入れようを感じます。
賃貸の需要も高く、資産価値の維持を図れる世田谷区は、投資エリアとして検討の価値があるでしょう。

世田谷区の詳細情報

世田谷区ホームページ:https://www.city.setagaya.lg.jp/index.html

人口

総人口 915,215(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
世帯数 479,792世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
単身世帯数 231,289世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
128,515(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(18~59歳)
558,672(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(60歳~)
228,028(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

年収

平均年収 554万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位

企業・学校・駅

企業数 27,034(2016年時点) 東京23区ランキング
第9位
学校
(小・中・高)
160(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
幼稚園 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
保育園(区立・私立・認証保育所) 133(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 3,451(2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
駅数 44(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 2,023箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
図書館 16箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位
公園 361箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,035(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
交通事故数 2,052(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
建物火災出火件数 184(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位

防災

防災避難場所 24箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第102位

代田橋駅に関する情報

代田橋駅(だいたばしえき)は、東京都世田谷区大原二丁目にある、京王電鉄京王線の駅である。世田谷区最北端の駅である。京王東管区所属。駅番号はKO05。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 新宿:9分 渋谷:17分 池袋:23分 飯田橋:27分 大手町:28分 恵比寿:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区大原二丁目18番9号

1日乗降者数

・20,131人/日(2019年)
合計:約20,131人 ランキング343位

ベルエール代田のよくあるご質問

ベルエール代田は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.15点(収益性:3.33点 安定性:2.74点 リスク回避性:3.67点)
ベルエール代田は新耐震基準に適合していますか?
ベルエール代田の完成は1992年03月(築32年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ベルエール代田の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は代田橋駅で、京王線が利用可能です。
ベルエール代田の所在地は?
東京都 世田谷区 羽根木1丁目11-10

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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