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東京23区・駅近・低価格帯

ぷれーるどぅーくかめいど3プレール・ドゥーク亀戸3

3.33
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都江東区亀戸6丁目45-7
交通
 総武中央線 亀戸駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築16年(2008/03)

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プレール・ドゥーク亀戸3の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.33 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.43 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.16 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.55 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.7611.6411.64
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0024.49
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.81
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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プレール・ドゥーク亀戸3の総合評価

プレール・ドゥーク亀戸3の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.65% リスク回避性 70.99% 安定性 63.18%

プレール・ドゥーク亀戸3の収益性

プレール・ドゥーク亀戸3の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 70.00% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

プレール・ドゥーク亀戸3の安定性

プレール・ドゥーク亀戸3の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 69.97% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 65.40% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

プレール・ドゥーク亀戸3のリスク回避性

プレール・ドゥーク亀戸3のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 築年数 80.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
プレール・ドゥーク亀戸3 江東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
プレール・ドゥーク亀戸3と江東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク亀戸3 江東区 収益性 +5.25% リスク回避性 +3.99% 安定性 +7.78%
近隣エリアとの比較
プレール・ドゥーク亀戸3 亀戸の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
プレール・ドゥーク亀戸3と亀戸の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク亀戸3 亀戸 収益性 +7.05% リスク回避性 +8.79% 安定性 +8.78%
沿線との比較
プレール・ドゥーク亀戸3 総武中央線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
プレール・ドゥーク亀戸3と総武中央線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク亀戸3 総武中央線 収益性 +1.85% リスク回避性 +10.19% 安定性 +3.38%
最寄り駅周辺との比較
プレール・ドゥーク亀戸3 亀戸駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
プレール・ドゥーク亀戸3と亀戸駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク亀戸3 亀戸駅 収益性 +7.05% リスク回避性 +11.59% 安定性 +7.58%

周辺の掲載期間の推移

プレール・ドゥーク亀戸3、江東区と亀戸駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2021年03月 2022年03月 2023年03月 2024年03月 360 270 180 90 亀戸   江東区   プレール・ドゥーク亀戸3
年月亀戸駅江東区プレール・ドゥーク亀戸3
2024年10月20日27日38日
2024年09月67日44日-
2024年08月58日54日-
2024年07月52日58日-
2024年06月66日61日-
2024年05月53日45日-
2024年04月80日53日-
2024年03月93日46日-
2024年02月75日62日-
2024年01月83日60日-
2023年12月51日60日-
2023年11月84日70日-
2023年10月101日77日-
2023年09月61日67日-
2023年08月33日66日-
2023年07月50日68日-
2023年06月62日49日-
2023年05月51日57日-
2023年04月87日82日-
2023年03月72日62日-
2023年02月55日80日-
2023年01月41日50日-
2022年12月63日65日-
2022年11月56日59日-
2022年10月57日62日-
2022年09月58日83日-
2022年08月61日84日-
2022年07月38日58日-
2022年06月41日42日-
2022年05月36日43日-
2022年04月68日65日50日
2022年03月34日54日-
2022年02月32日53日-
2022年01月59日54日-
2021年12月47日75日85日
2021年11月78日71日18日
2021年10月47日75日44日
2021年09月83日77日25日
2021年08月58日61日20日
2021年07月48日56日24日
2021年06月58日64日27日
2021年05月62日47日23日
2021年04月70日71日22日
2021年03月201日192日43日
2021年02月183日135日65日
2021年01月88日161日-
2020年12月132日164日-
2020年11月100日99日9日
2020年10月105日83日26日
2020年09月80日75日28日
2020年08月85日77日19日
2020年07月24日62日33日
2020年06月71日83日17日
2020年05月38日73日-
2020年04月65日84日56日
2020年03月51日103日19日
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周辺の販売価格の推移

プレール・ドゥーク亀戸3、江東区と亀戸駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2021年03月 2022年03月 2023年03月 2024年03月 5000 3750 2500 1250 亀戸   江東区   プレール・ドゥーク亀戸3
年月亀戸駅江東区プレール・ドゥーク亀戸3
2024年10月3,214.1万円2,601.3万円2,000.0万円
2024年09月2,738.9万円2,585.9万円-
2024年08月3,043.0万円2,568.7万円-
2024年07月2,144.4万円2,469.9万円-
2024年06月2,370.0万円2,506.6万円-
2024年05月2,407.0万円2,459.4万円-
2024年04月1,869.1万円2,376.3万円-
2024年03月2,418.5万円2,406.4万円-
2024年02月1,869.9万円2,319.0万円-
2024年01月1,765.0万円2,425.1万円1,680.0万円
2023年12月1,945.4万円2,361.6万円-
2023年11月1,850.7万円2,425.1万円-
2023年10月1,680.5万円2,318.3万円-
2023年09月1,830.0万円2,290.5万円-
2023年08月1,503.9万円2,223.1万円-
2023年07月1,665.4万円2,321.7万円-
2023年06月1,730.7万円2,145.0万円-
2023年05月2,275.7万円2,279.4万円-
2023年04月2,112.3万円2,238.4万円-
2023年03月2,159.5万円2,379.0万円-
2023年02月1,972.4万円2,336.5万円-
2023年01月2,358.8万円2,383.2万円-
2022年12月2,007.7万円2,311.8万円-
2022年11月2,102.0万円2,173.1万円-
2022年10月1,490.8万円2,163.0万円-
2022年09月1,488.5万円2,105.0万円-
2022年08月1,559.9万円2,140.3万円-
2022年07月1,774.4万円2,151.7万円-
2022年06月1,925.4万円2,256.7万円-
2022年05月2,183.3万円2,378.5万円-
2022年04月2,240.3万円2,357.5万円1,900.0万円
2022年03月2,302.3万円2,333.7万円-
2022年02月2,402.1万円2,436.4万円-
2022年01月2,288.6万円2,259.2万円-
2021年12月2,278.4万円2,283.0万円1,850.0万円
2021年11月2,280.0万円2,370.2万円1,850.0万円
2021年10月2,190.9万円2,274.5万円1,850.0万円
2021年09月2,052.3万円2,174.3万円1,850.0万円
2021年08月1,908.1万円2,167.1万円1,850.0万円
2021年07月2,297.9万円2,211.8万円1,850.0万円
2021年06月2,073.7万円2,182.7万円1,850.0万円
2021年05月2,298.1万円2,238.7万円1,850.0万円
2021年04月1,729.5万円2,129.7万円1,850.0万円
2021年03月1,537.8万円1,951.3万円1,850.0万円
2021年02月1,379.1万円1,736.4万円1,850.0万円
2021年01月1,100.0万円2,075.7万円-
2020年12月1,847.3万円2,112.7万円-
2020年11月1,889.3万円2,191.5万円1,900.0万円
2020年10月1,939.4万円2,048.3万円1,900.0万円
2020年09月1,775.0万円2,241.0万円1,900.0万円
2020年08月1,802.0万円2,181.4万円1,900.0万円
2020年07月1,570.6万円2,161.0万円1,900.0万円
2020年06月1,908.5万円2,093.9万円1,900.0万円
2020年05月1,964.2万円2,106.6万円-
2020年04月1,653.1万円1,998.8万円1,900.0万円
2020年03月1,571.7万円2,005.9万円1,900.0万円
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周辺の平米単価の推移

プレール・ドゥーク亀戸3、江東区と亀戸駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2021年03月 2022年03月 2023年03月 2024年03月 200 150 100 50 亀戸   江東区   プレール・ドゥーク亀戸3
年月亀戸駅江東区プレール・ドゥーク亀戸3
2024年10月110.0万円97.2万円96.2万円
2024年09月104.7万円92.1万円-
2024年08月98.5万円89.2万円-
2024年07月86.4万円88.3万円-
2024年06月94.1万円90.9万円-
2024年05月93.8万円89.4万円-
2024年04月82.3万円87.8万円-
2024年03月89.5万円90.4万円-
2024年02月74.6万円91.3万円-
2024年01月77.1万円93.4万円79.6万円
2023年12月77.0万円92.3万円-
2023年11月78.2万円93.8万円-
2023年10月74.1万円92.6万円-
2023年09月80.4万円90.6万円-
2023年08月72.3万円90.8万円-
2023年07月75.8万円93.5万円-
2023年06月77.8万円84.8万円-
2023年05月87.8万円86.8万円-
2023年04月86.9万円89.1万円-
2023年03月87.3万円93.0万円-
2023年02月79.1万円91.3万円-
2023年01月88.1万円90.8万円-
2022年12月81.8万円92.1万円-
2022年11月83.8万円85.4万円-
2022年10月68.6万円86.3万円-
2022年09月74.2万円86.2万円-
2022年08月71.7万円87.9万円-
2022年07月79.7万円87.4万円-
2022年06月86.2万円88.6万円-
2022年05月87.6万円90.1万円-
2022年04月88.0万円89.4万円89.4万円
2022年03月90.1万円90.0万円-
2022年02月86.5万円92.3万円-
2022年01月89.0万円86.7万円-
2021年12月88.0万円89.4万円87.1万円
2021年11月88.5万円90.4万円87.1万円
2021年10月87.1万円86.5万円87.1万円
2021年09月79.2万円84.2万円87.1万円
2021年08月73.0万円84.0万円87.1万円
2021年07月82.6万円85.2万円87.1万円
2021年06月78.9万円85.9万円87.1万円
2021年05月88.0万円87.6万円87.1万円
2021年04月78.6万円88.0万円87.1万円
2021年03月76.2万円85.3万円87.1万円
2021年02月70.9万円77.6万円87.1万円
2021年01月45.3万円82.8万円-
2020年12月79.9万円86.9万円-
2020年11月84.8万円92.6万円89.4万円
2020年10月82.4万円89.8万円89.4万円
2020年09月79.9万円95.1万円89.4万円
2020年08月80.4万円92.7万円89.4万円
2020年07月70.2万円93.2万円89.4万円
2020年06月79.6万円87.9万円89.4万円
2020年05月76.2万円85.2万円-
2020年04月74.5万円84.9万円89.4万円
2020年03月71.0万円84.4万円89.4万円
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プレール・ドゥーク亀戸3の周辺地図

プレール・ドゥーク亀戸3の最寄り駅

  • 亀戸駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:15分 新宿:23分 新橋:21分 品川:30分 北千住:21分 日暮里:19分 西船橋:18分 飯田橋:16分 大手町:22分 秋葉原:9分
  • 亀戸水神駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:26分 新橋:30分 北千住:19分 西船橋:28分 飯田橋:24分 大手町:30分 秋葉原:18分
  • 大島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:25分 新宿:25分 新橋:24分 品川:30分 北千住:26分 西船橋:30分 飯田橋:20分 大手町:17分 秋葉原:18分

プレール・ドゥーク亀戸3の物件詳細情報

所在地
東京都江東区亀戸6丁目45-7
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築16年(2008/03)
総戸数
30
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

江東区に関する情報

江東区には、日本でも最大規模の展示面積を誇る「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」や、2018年に市場が築地から移動したばかりの「豊洲」など、多くの有名スポットが存在しています。
また、交通の便も大変良く、タワーマンションで有名な東雲や豊洲駅、おしゃれな町で知られる清澄白河駅、B級グルメが有名な亀戸など、様々な顔を有しています。
人口は約51万人と比較的多いほか、単身世帯の割合は約28%、労働人口が全体の59%を占める構成となっています。平均年収は約434万円で、企業数や学校数なども平均的な数値です。
江東区の中でも資産性の高い場所、低い場所が大きく分かれますので、投資用不動産を検討する際にはしっかりとエリアを見極めるようにしてください。

江東区の詳細情報

江東区ホームページ:https://www.city.koto.lg.jp/

人口

総人口 539,108(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 289,908世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
単身世帯数 123,488世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
78,218(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
年齢
(18~59歳)
321,335(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(60歳~)
139,555(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

年収

平均年収 4,620,404万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

企業・学校・駅

企業数 19,718(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
学校
(小・中・高)
83(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
飲食店数 5,822(2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
駅数 28(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
警察署 34箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
病院 774箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 316箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,815(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
交通事故数 1,038(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
建物火災出火件数 154(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

防災

防災避難場所 194箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位

亀戸駅に関する情報

亀戸駅(かめいどえき)は、東京都江東区亀戸五丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東武鉄道の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:17分 上野:15分 新宿:23分 新橋:21分 品川:30分 北千住:21分 日暮里:19分 西船橋:18分 飯田橋:16分 大手町:22分 秋葉原:9分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江東区亀戸五丁目1-1 (JR 亀戸駅)
・東京都江東区亀戸五丁目1-1(東武 亀戸駅)

1日乗降者数

・143,553人/日(2019年)
合計:約143,553人 ランキング90位

プレール・ドゥーク亀戸3のよくあるご質問

プレール・ドゥーク亀戸3は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.33点(収益性:3.43点 安定性:3.16点 リスク回避性:3.55点)
プレール・ドゥーク亀戸3は新耐震基準に適合していますか?
プレール・ドゥーク亀戸3の完成は2008年03月(築16年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
プレール・ドゥーク亀戸3の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は亀戸駅で、総武中央線東武亀戸線が利用可能です。
プレール・ドゥーク亀戸3の所在地は?
東京都 江東区 亀戸6丁目45-7

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