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  • 駅近

だいほーぷらざにしにっぽりダイホープラザ西日暮里

2.86
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都荒川区西日暮里1丁目35-2
交通
 京成本線 新三河島駅 徒歩2
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築36年(1988/10)

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ダイホープラザ西日暮里の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.86 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.38 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.15 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.18 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.6810.0210.02
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.4519.08
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.66
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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ダイホープラザ西日暮里の総合評価

ダイホープラザ西日暮里の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 67.51% リスク回避性 43.50% 安定性 63.07%

ダイホープラザ西日暮里の収益性

ダイホープラザ西日暮里の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 54.50% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ダイホープラザ西日暮里の安定性

ダイホープラザ西日暮里の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 54.51% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 64.40% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ダイホープラザ西日暮里のリスク回避性

ダイホープラザ西日暮里のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 築年数 40.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
ダイホープラザ西日暮里 荒川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.18 (-0.96)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
ダイホープラザ西日暮里と荒川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ダイホープラザ西日暮里 荒川区 収益性 +1.91% リスク回避性 -19.10% 安定性 +3.07%
近隣エリアとの比較
ダイホープラザ西日暮里 西日暮里の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.60
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.18 (-0.90)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ダイホープラザ西日暮里と西日暮里の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ダイホープラザ西日暮里 西日暮里 収益性 -4.49% リスク回避性 -17.90% 安定性 -4.53%
沿線との比較
ダイホープラザ西日暮里 京成本線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.18 (-0.90)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ダイホープラザ西日暮里と京成本線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ダイホープラザ西日暮里 京成本線 収益性 +5.51% リスク回避性 -17.90% 安定性 +8.87%
最寄り駅周辺との比較
ダイホープラザ西日暮里 新三河島駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.18 (-1.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
ダイホープラザ西日暮里と新三河島駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ダイホープラザ西日暮里 新三河島駅 収益性 +3.31% リスク回避性 -20.30% 安定性 +1.47%

ダイホープラザ西日暮里の物件写真

  • ダイホープラザ西日暮里の外観
  • ダイホープラザ西日暮里の外観
  • ダイホープラザ西日暮里の外観
  • ダイホープラザ西日暮里の外観
  • ダイホープラザ西日暮里の外観
  • ダイホープラザ西日暮里の看板
  • ダイホープラザ西日暮里のエントランス
  • ダイホープラザ西日暮里のエントランス
  • ダイホープラザ西日暮里のエントランス
  • ダイホープラザ西日暮里のエントランス
  • ダイホープラザ西日暮里の駐輪場
  • ダイホープラザ西日暮里の外観外観
  • ダイホープラザ西日暮里の外観外観
  • ダイホープラザ西日暮里の外観外観
  • ダイホープラザ西日暮里の外観外観
  • ダイホープラザ西日暮里の外観外観
  • ダイホープラザ西日暮里の看板看板
  • ダイホープラザ西日暮里のエントランスエントランス
  • ダイホープラザ西日暮里のエントランスエントランス
  • ダイホープラザ西日暮里のエントランスエントランス
  • ダイホープラザ西日暮里のエントランスエントランス
  • ダイホープラザ西日暮里の駐輪場駐輪場

周辺の掲載期間の推移

ダイホープラザ西日暮里、荒川区と新三河島駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2021年01月 2021年11月 2022年09月 2023年07月 360 270 180 90 新三河島   荒川区   ダイホープラザ西日暮里
年月新三河島駅荒川区ダイホープラザ西日暮里
2024年01月31日26日32日
2023年12月46日36日38日
2023年11月8日42日-
2023年10月13日48日-
2023年09月75日49日-
2023年08月38日52日42日
2023年07月69日50日-
2023年06月26日46日-
2023年05月-50日-
2023年04月27日61日-
2023年03月89日71日8日
2023年02月38日92日10日
2023年01月27日46日-
2022年12月60日70日-
2022年11月175日77日-
2022年10月91日105日36日
2022年09月89日90日-
2022年08月-80日-
2022年07月59日51日-
2022年06月105日49日169日
2022年05月74日57日-
2022年04月100日85日-
2022年03月81日74日-
2022年02月21日68日-
2022年01月104日82日-
2021年12月60日100日-
2021年11月87日59日-
2021年10月94日97日225日
2021年09月77日30日-
2021年08月92日53日-
2021年07月17日79日-
2021年06月-60日-
2021年05月150日69日-
2021年04月40日46日-
2021年03月74日111日-
2021年02月-66日-
2021年01月83日93日-
2020年12月180日135日-
2020年11月199日105日201日
2020年10月115日151日-
2020年09月262日84日-
2020年08月-102日-
2020年07月22日118日22日
2020年06月90日103日17日
2020年05月138日111日15日
2020年04月124日90日56日
2020年03月62日145日21日
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周辺の販売価格の推移

ダイホープラザ西日暮里、荒川区と新三河島駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2021年01月 2021年11月 2022年09月 2023年07月 5000 3750 2500 1250 新三河島   荒川区   ダイホープラザ西日暮里
年月新三河島駅荒川区ダイホープラザ西日暮里
2024年01月2,196.0万円2,434.5万円930.0万円
2023年12月1,911.7万円2,223.3万円930.0万円
2023年11月2,063.3万円2,418.1万円-
2023年10月2,450.0万円2,046.8万円-
2023年09月1,875.8万円2,010.7万円955.0万円
2023年08月970.0万円1,929.7万円860.0万円
2023年07月1,815.0万円2,094.3万円-
2023年06月1,981.7万円2,174.7万円-
2023年05月-2,088.8万円-
2023年04月1,889.8万円2,273.1万円-
2023年03月1,692.5万円2,176.2万円1,140.0万円
2023年02月1,588.9万円1,965.4万円1,128.0万円
2023年01月2,080.0万円1,981.4万円-
2022年12月2,827.6万円2,306.5万円-
2022年11月1,628.3万円2,009.1万円-
2022年10月2,223.3万円2,323.8万円740.0万円
2022年09月2,760.0万円2,247.6万円-
2022年08月-2,114.8万円-
2022年07月2,995.0万円2,142.6万円-
2022年06月2,031.1万円1,966.9万円850.0万円
2022年05月1,215.0万円2,187.8万円-
2022年04月2,458.0万円2,017.8万円-
2022年03月2,920.0万円2,066.9万円-
2022年02月2,600.0万円2,009.1万円-
2022年01月1,990.0万円2,092.5万円-
2021年12月1,900.0万円2,169.1万円-
2021年11月2,850.0万円2,253.2万円-
2021年10月1,950.0万円2,277.1万円800.0万円
2021年09月2,100.0万円2,062.7万円-
2021年08月3,050.0万円2,094.7万円-
2021年07月2,398.0万円1,939.2万円-
2021年06月-1,920.4万円-
2021年05月2,925.0万円1,832.1万円-
2021年04月1,689.5万円1,540.6万円-
2021年03月1,395.0万円1,861.2万円-
2021年02月-1,586.0万円-
2021年01月1,200.0万円1,372.2万円-
2020年12月1,310.0万円1,963.8万円-
2020年11月1,093.3万円1,749.6万円900.0万円
2020年10月1,725.0万円1,804.7万円-
2020年09月2,150.0万円1,935.2万円-
2020年08月-2,028.8万円-
2020年07月750.0万円1,991.5万円750.0万円
2020年06月997.5万円1,797.3万円770.0万円
2020年05月1,192.5万円1,525.3万円835.0万円
2020年04月995.0万円1,910.5万円790.0万円
2020年03月1,012.5万円1,672.6万円753.3万円
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周辺の平米単価の推移

ダイホープラザ西日暮里、荒川区と新三河島駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2021年01月 2021年11月 2022年09月 2023年07月 200 150 100 50 新三河島   荒川区   ダイホープラザ西日暮里
年月新三河島駅荒川区ダイホープラザ西日暮里
2024年01月90.2万円83.9万円58.2万円
2023年12月79.8万円77.2万円58.2万円
2023年11月85.3万円80.5万円-
2023年10月95.5万円69.7万円-
2023年09月75.5万円69.5万円57.5万円
2023年08月44.5万円69.6万円51.8万円
2023年07月79.3万円75.5万円-
2023年06月66.0万円75.1万円-
2023年05月-75.8万円-
2023年04月76.0万円82.0万円-
2023年03月74.1万円80.7万円70.9万円
2023年02月73.0万円74.5万円70.2万円
2023年01月82.4万円74.0万円-
2022年12月92.7万円79.7万円-
2022年11月63.6万円69.6万円-
2022年10月86.2万円81.6万円46.3万円
2022年09月97.3万円78.5万円-
2022年08月-74.7万円-
2022年07月93.6万円77.4万円-
2022年06月80.1万円71.4万円53.0万円
2022年05月57.4万円78.1万円-
2022年04月81.7万円72.7万円-
2022年03月92.0万円74.7万円-
2022年02月78.9万円72.0万円-
2022年01月80.8万円74.3万円-
2021年12月60.7万円77.7万円-
2021年11月97.2万円79.2万円-
2021年10月79.8万円81.8万円50.1万円
2021年09月100.0万円71.3万円-
2021年08月101.5万円72.8万円-
2021年07月60.9万円66.3万円-
2021年06月-70.3万円-
2021年05月104.9万円66.8万円-
2021年04月70.5万円69.0万円-
2021年03月73.3万円75.8万円-
2021年02月-68.7万円-
2021年01月69.5万円61.3万円-
2020年12月77.8万円79.6万円-
2020年11月67.9万円75.8万円56.0万円
2020年10月77.0万円77.0万円-
2020年09月82.8万円82.0万円-
2020年08月-81.7万円-
2020年07月42.1万円78.9万円42.1万円
2020年06月57.1万円75.0万円43.2万円
2020年05月66.4万円66.9万円48.1万円
2020年04月58.0万円77.6万円44.3万円
2020年03月54.8万円70.7万円44.6万円
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ダイホープラザ西日暮里の周辺地図

ダイホープラザ西日暮里の最寄り駅

  • 新三河島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:12分 池袋:24分 新橋:23分 北千住:12分 日暮里:3分 赤羽:28分 飯田橋:24分 大手町:24分 秋葉原:15分
  • 三河島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:6分 池袋:22分 新橋:21分 品川:28分 北千住:5分 日暮里:3分 赤羽:20分 飯田橋:27分 大手町:24分 浦和:29分 秋葉原:13分
  • 西日暮里駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:6分 新宿:20分 渋谷:29分 池袋:11分 新橋:17分 品川:25分 北千住:6分 日暮里:2分 赤羽:16分 飯田橋:20分 大手町:10分 秋葉原:9分 恵比寿:29分 大崎:29分

ダイホープラザ西日暮里の物件詳細情報

所在地
東京都荒川区西日暮里1丁目35-2
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築36年(1988/10)
総戸数
29
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

荒川区に関する情報

荒川区は、比較的下町が多く、一部のエリアを除いて治安が良いことで知られている区です。地元民で賑わう「荒川自然公園」やしだれ桜で有名な「尾久の原公園」など、自然の豊かなスポットが複数存在しています。
交通面では、山手線の日暮里駅や、西日暮里、日比谷線の南千住駅などが著名な駅で、毎日多くの人々が行き来をしています。
総人口は約21.6万人、単身世帯割合も約28%と、23区内ではやや低めな数値となっているほか、平均年収が約369万円、企業数は23区最下位の約9000社となっています。
一方で、刑法犯認知件数や建物火災出火数は23区内第1位で、治安の良さを感じさせます。
現状の賃貸ニーズという面では他の区に劣る点もあるものの、再開発などによって、これから伸びる可能性のあるエリアと言えるでしょう。

荒川区の詳細情報

荒川区ホームページ:http://www.city.arakawa.tokyo.jp/

人口

総人口 216,886(2019年時点) 東京23区ランキング
第52位
世帯数 115,944世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位
単身世帯数 45,529世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第49位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
29,260(2019年時点) 東京23区ランキング
第53位
年齢
(18~59歳)
126,716(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
年齢
(60歳~)
60,910(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位

年収

平均年収 369万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第114位

企業・学校・駅

企業数 9,060(2016年時点) 東京23区ランキング
第61位
学校
(小・中・高)
40(2017年時点) 東京23区ランキング
第44位
幼稚園 14(2017年時点) 東京23区ランキング
第59位
保育園(区立・私立・認証保育所) 72(2019年時点) 東京23区ランキング
第44位
飲食店数 1,002(2016年時点) 東京23区ランキング
第52位
駅数 32(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
4箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第85位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 426箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第49位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 38箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第125位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,517(2018年時点) 東京23区ランキング
第30位
交通事故数 421(2018年時点) 東京23区ランキング
第60位
建物火災出火件数 53(2017年時点) 東京23区ランキング
第38位

防災

防災避難場所 7箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第137位

新三河島駅に関する情報

新三河島駅(しんみかわしまえき)は、東京都荒川区西日暮里六丁目にある、京成電鉄本線の駅である。駅番号はKS03。1931年(昭和6年)12月19日に開業した。

ターミナル駅までの所要時間

東京:19分 上野:12分 池袋:24分 新橋:23分 北千住:12分 日暮里:3分 赤羽:28分 飯田橋:24分 大手町:24分 秋葉原:15分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都荒川区西日暮里六丁目2番1号 (新三河島駅)

1日乗降者数

・6,031人/日(2019年)
合計:約6,031人 ランキング446位

ダイホープラザ西日暮里のよくあるご質問

ダイホープラザ西日暮里は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.86点(収益性:3.38点 安定性:3.15点 リスク回避性:2.18点)
ダイホープラザ西日暮里は新耐震基準に適合していますか?
ダイホープラザ西日暮里の完成は1988年10月(築36年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ダイホープラザ西日暮里の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は新三河島駅で、京成本線が利用可能です。
ダイホープラザ西日暮里の所在地は?
東京都 荒川区 西日暮里1丁目35-2

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