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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

あぜすといたばしアゼスト板橋

3.12
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都板橋区上板橋2丁目10-2
交通
 東武東上線 上板橋駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築14年(2010/02)

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アゼスト板橋の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.12 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.27 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.91 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.37 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3612.5412.54
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6523.27
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.60
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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アゼスト板橋の総合評価

アゼスト板橋の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.47% リスク回避性 67.43% 安定性 58.20%

アゼスト板橋の収益性

アゼスト板橋の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 66.50% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

アゼスト板橋の安定性

アゼスト板橋の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 66.49% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 44.00% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

アゼスト板橋のリスク回避性

アゼスト板橋のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 築年数 80.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
アゼスト板橋 板橋区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
アゼスト板橋と板橋区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アゼスト板橋 板橋区 収益性 +2.27% リスク回避性 +8.03% 安定性 +4.20%
近隣エリアとの比較
アゼスト板橋 上板橋の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
アゼスト板橋と上板橋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アゼスト板橋 上板橋 収益性 +0.87% リスク回避性 +12.03% 安定性 +3.20%
沿線との比較
アゼスト板橋 東武東上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
アゼスト板橋と東武東上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アゼスト板橋 東武東上線 収益性 +4.07% リスク回避性 +9.83% 安定性 +6.00%
最寄り駅周辺との比較
アゼスト板橋 上板橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.43
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
アゼスト板橋と上板橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アゼスト板橋 上板橋駅 収益性 +5.47% リスク回避性 +12.03% 安定性 +9.60%

周辺の掲載期間の推移

アゼスト板橋、板橋区と上板橋駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2020年11月 2021年07月 2022年03月 2022年11月 360 270 180 90 上板橋   板橋区   アゼスト板橋
年月上板橋駅板橋区アゼスト板橋
2023年02月86日72日388日
2023年01月79日74日-
2022年12月37日70日-
2022年11月54日72日70日
2022年10月51日57日-
2022年09月42日63日-
2022年08月39日54日-
2022年07月45日49日-
2022年06月54日49日-
2022年05月53日38日-
2022年04月84日63日-
2022年03月109日54日-
2022年02月51日45日-
2022年01月73日48日-
2021年12月113日62日-
2021年11月72日66日108日
2021年10月77日68日-
2021年09月35日53日-
2021年08月38日55日332日
2021年07月19日62日-
2021年06月56日60日-
2021年05月104日63日-
2021年04月77日76日-
2021年03月48日152日-
2021年02月160日128日-
2021年01月89日110日-
2020年12月151日149日-
2020年11月69日77日-
2020年10月59日66日173日
2020年09月122日74日211日
2020年08月50日60日236日
2020年07月81日64日288日
2020年06月97日63日-
2020年05月35日59日-
2020年04月49日72日-
2020年03月52日59日179日
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周辺の販売価格の推移

アゼスト板橋、板橋区と上板橋駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2020年11月 2021年07月 2022年03月 2022年11月 5000 3750 2500 1250 上板橋   板橋区   アゼスト板橋
年月上板橋駅板橋区アゼスト板橋
2023年02月1,773.5万円1,744.3万円2,150.0万円
2023年01月1,755.8万円1,812.4万円-
2022年12月1,714.5万円1,791.3万円-
2022年11月1,513.9万円1,760.3万円1,880.0万円
2022年10月1,236.3万円1,665.1万円-
2022年09月1,094.3万円1,493.0万円-
2022年08月1,266.6万円1,541.2万円-
2022年07月1,260.8万円1,590.5万円-
2022年06月1,356.5万円1,648.7万円2,240.0万円
2022年05月1,605.9万円1,712.0万円-
2022年04月1,373.3万円1,645.8万円-
2022年03月1,598.7万円1,679.0万円-
2022年02月1,519.6万円1,674.4万円-
2022年01月1,497.4万円1,528.0万円-
2021年12月1,450.8万円1,692.1万円-
2021年11月1,600.1万円1,674.5万円2,200.0万円
2021年10月1,420.0万円1,488.1万円-
2021年09月1,781.2万円1,602.8万円-
2021年08月1,783.4万円1,515.5万円1,970.0万円
2021年07月1,926.7万円1,580.8万円-
2021年06月1,430.5万円1,500.9万円-
2021年05月1,214.2万円1,548.7万円-
2021年04月1,647.2万円1,610.7万円-
2021年03月1,182.4万円1,572.4万円-
2021年02月1,603.2万円1,502.6万円-
2021年01月881.3万円1,450.0万円-
2020年12月1,344.5万円1,508.9万円-
2020年11月1,255.8万円1,543.6万円-
2020年10月1,436.7万円1,627.5万円1,750.0万円
2020年09月1,400.2万円1,688.2万円1,860.0万円
2020年08月1,472.2万円1,608.1万円1,970.0万円
2020年07月1,176.9万円1,546.1万円1,740.0万円
2020年06月1,354.2万円1,506.3万円-
2020年05月1,018.1万円1,472.0万円-
2020年04月1,308.9万円1,471.7万円-
2020年03月1,126.0万円1,506.3万円1,970.0万円
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周辺の平米単価の推移

アゼスト板橋、板橋区と上板橋駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2020年11月 2021年07月 2022年03月 2022年11月 200 150 100 50 上板橋   板橋区   アゼスト板橋
年月上板橋駅板橋区アゼスト板橋
2023年02月77.5万円68.7万円101.0万円
2023年01月66.5万円70.4万円-
2022年12月58.1万円68.0万円-
2022年11月60.8万円67.4万円83.4万円
2022年10月57.3万円64.6万円-
2022年09月57.6万円60.8万円-
2022年08月63.8万円60.2万円-
2022年07月60.2万円60.0万円-
2022年06月65.0万円60.4万円79.6万円
2022年05月67.8万円60.1万円-
2022年04月59.1万円63.4万円-
2022年03月66.8万円65.5万円-
2022年02月70.3万円64.9万円-
2022年01月64.8万円61.5万円-
2021年12月62.3万円63.9万円-
2021年11月66.0万円65.3万円78.2万円
2021年10月58.2万円60.4万円-
2021年09月65.9万円64.8万円-
2021年08月66.8万円61.0万円92.6万円
2021年07月72.5万円64.1万円-
2021年06月61.6万円62.1万円-
2021年05月56.1万円64.0万円-
2021年04月76.8万円72.2万円-
2021年03月66.1万円70.1万円-
2021年02月76.8万円65.9万円-
2021年01月50.7万円65.7万円-
2020年12月65.6万円68.1万円-
2020年11月64.7万円70.0万円-
2020年10月68.4万円73.0万円74.9万円
2020年09月69.0万円74.7万円77.6万円
2020年08月71.6万円71.9万円92.6万円
2020年07月59.1万円69.2万円82.5万円
2020年06月62.7万円67.4万円-
2020年05月53.8万円65.8万円-
2020年04月61.8万円66.6万円-
2020年03月57.1万円67.1万円92.6万円
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アゼスト板橋の周辺地図

アゼスト板橋の最寄り駅

  • 上板橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:24分 池袋:15分 赤羽:29分 飯田橋:30分
  • 東武練馬駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:26分 池袋:17分
  • ときわ台駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:22分 池袋:13分 赤羽:27分 飯田橋:28分

アゼスト板橋の物件詳細情報

所在地
東京都板橋区上板橋2丁目10-2
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築14年(2010/02)
総戸数
-
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

板橋区に関する情報

埼玉との県境に位置する板橋区は、都立城北中央公園やその縁を流れる石神井川の桜並木があり、23区でも居住地区として知られています。
都心までは都営三田線、東武東上線が板橋区の主な利用路線となっています。
総人口は570,522人と23区中7位の多さで、単身世帯割合は48.27%を占めています。年齢層別の割合は他の区とほぼ同じですが、人口数が多い分、0~17歳の就業前年齢層の数も他の区に比べて多いです。
若年層の人口数に応じ、学校・幼稚園・保育園や公園といった施設数が23区ランキングでも10位以内に入る数があり、高齢者層だけでなく家族層にも適した居住環境と見られます。

板橋区の詳細情報

板橋区ホームページ:http://www.city.itabashi.tokyo.jp/

人口

総人口 570,522(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
世帯数 309,133世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
単身世帯数 149,236世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
74,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
336,684(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(60歳~)
159,797(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

年収

平均年収 364万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第124位

企業・学校・駅

企業数 17,825(2016年時点) 東京23区ランキング
第23位
学校
(小・中・高)
93(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
幼稚園 35(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 153(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
飲食店数 2,114(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
駅数 21(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,010箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
図書館 12箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
公園 338箇所(2012年時点) 東京23区ランキング
第14位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,211(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
交通事故数 1,023(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 159(2017年時点) 東京23区ランキング
第7位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

上板橋駅に関する情報

上板橋駅(かみいたばしえき)は、東京都板橋区上板橋二丁目にある、東武鉄道東上本線の駅である。駅番号はTJ 07。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:24分 池袋:15分 赤羽:29分 飯田橋:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都板橋区上板橋二丁目36-7

1日乗降者数

・51,929人/日(2019年)
合計:約51,929人 ランキング155位

アゼスト板橋のよくあるご質問

アゼスト板橋は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.12点(収益性:3.27点 安定性:2.91点 リスク回避性:3.37点)
アゼスト板橋は新耐震基準に適合していますか?
アゼスト板橋の完成は2010年02月(築14年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
アゼスト板橋の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は上板橋駅で、東武東上線が利用可能です。
アゼスト板橋の所在地は?
東京都 板橋区 上板橋2丁目10-2

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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