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東京23区・駅近・低価格帯

あゔぁんつぁーれたばたアヴァンツァーレ田端

3.02
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都荒川区西尾久4丁目10-1
交通
 高崎線 尾久駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上12階
築年数
築16年(2008/05)

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アヴァンツァーレ田端の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.02 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.26 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.92 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.04 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.6810.0210.02
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.1521.53
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.15
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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アヴァンツァーレ田端の総合評価

アヴァンツァーレ田端の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.15% リスク回避性 60.89% 安定性 58.36%

アヴァンツァーレ田端の収益性

アヴァンツァーレ田端の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 61.50% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

アヴァンツァーレ田端の安定性

アヴァンツァーレ田端の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 61.51% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 41.00% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

アヴァンツァーレ田端のリスク回避性

アヴァンツァーレ田端のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 築年数 80.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
アヴァンツァーレ田端 荒川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
アヴァンツァーレ田端と荒川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アヴァンツァーレ田端 荒川区 収益性 -0.45% リスク回避性 -1.71% 安定性 -1.64%
近隣エリアとの比較
アヴァンツァーレ田端 西尾久の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
アヴァンツァーレ田端と西尾久の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アヴァンツァーレ田端 西尾久 収益性 -1.05% リスク回避性 +3.09% 安定性 -0.04%
沿線との比較
アヴァンツァーレ田端 高崎線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (+3.02)
★★★★★ ★★★★★
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+3.26)
★★★★★ ★★★★★
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (+2.92)
★★★★★ ★★★★★
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+3.04)
★★★★★ ★★★★★
アヴァンツァーレ田端と高崎線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アヴァンツァーレ田端 高崎線 収益性 +65.15% リスク回避性 +60.89% 安定性 +58.36%
最寄り駅周辺との比較
アヴァンツァーレ田端 尾久駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
アヴァンツァーレ田端と尾久駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アヴァンツァーレ田端 尾久駅 収益性 -2.65% リスク回避性 +1.29% 安定性 -1.84%

周辺の掲載期間の推移

アヴァンツァーレ田端、荒川区と尾久駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2020年10月 2021年05月 2021年12月 2022年07月 360 270 180 90 尾久   荒川区   アヴァンツァーレ田端
年月尾久駅荒川区アヴァンツァーレ田端
2022年12月29日70日29日
2022年11月79日77日-
2022年10月152日105日-
2022年09月132日90日-
2022年08月32日80日-
2022年07月13日51日-
2022年06月60日49日-
2022年05月30日57日-
2022年04月171日85日-
2022年03月49日74日54日
2022年02月69日68日-
2022年01月250日82日-
2021年12月297日100日-
2021年11月63日59日-
2021年10月50日97日-
2021年09月38日30日-
2021年08月84日53日-
2021年07月-79日-
2021年06月43日60日-
2021年05月109日69日-
2021年04月149日46日-
2021年03月431日111日-
2021年02月80日66日71日
2021年01月97日93日-
2020年12月-135日-
2020年11月-105日-
2020年10月139日151日100日
2020年09月31日84日-
2020年08月25日102日-
2020年07月21日118日-
2020年06月9日103日-
2020年05月-111日-
2020年04月93日90日-
2020年03月592日145日247日
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周辺の販売価格の推移

アヴァンツァーレ田端、荒川区と尾久駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2020年10月 2021年05月 2021年12月 2022年07月 5000 3750 2500 1250 尾久   荒川区   アヴァンツァーレ田端
年月尾久駅荒川区アヴァンツァーレ田端
2022年12月2,350.0万円2,306.5万円2,350.0万円
2022年11月2,399.5万円2,009.1万円-
2022年10月2,340.9万円2,323.8万円-
2022年09月2,315.8万円2,247.6万円-
2022年08月1,934.5万円2,114.8万円-
2022年07月2,004.8万円2,142.6万円-
2022年06月2,429.8万円1,966.9万円-
2022年05月1,383.3万円2,187.8万円-
2022年04月1,609.3万円2,017.8万円-
2022年03月1,907.8万円2,066.9万円2,200.0万円
2022年02月2,320.0万円2,009.1万円-
2022年01月2,112.5万円2,092.5万円-
2021年12月1,350.0万円2,169.1万円-
2021年11月1,935.0万円2,253.2万円-
2021年10月1,768.9万円2,277.1万円-
2021年09月2,013.3万円2,062.7万円-
2021年08月2,166.7万円2,094.7万円-
2021年07月-1,939.2万円-
2021年06月2,400.0万円1,920.4万円-
2021年05月1,812.9万円1,832.1万円-
2021年04月1,365.0万円1,540.6万円-
2021年03月2,040.0万円1,861.2万円-
2021年02月1,715.0万円1,586.0万円1,893.3万円
2021年01月1,820.0万円1,372.2万円-
2020年12月-1,963.8万円-
2020年11月-1,749.6万円-
2020年10月1,712.5万円1,804.7万円1,890.0万円
2020年09月1,840.0万円1,935.2万円-
2020年08月1,243.3万円2,028.8万円-
2020年07月962.0万円1,991.5万円-
2020年06月920.0万円1,797.3万円-
2020年05月-1,525.3万円-
2020年04月1,970.0万円1,910.5万円-
2020年03月1,390.0万円1,672.6万円1,800.0万円
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周辺の平米単価の推移

アヴァンツァーレ田端、荒川区と尾久駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2020年10月 2021年05月 2021年12月 2022年07月 200 150 100 50 尾久   荒川区   アヴァンツァーレ田端
年月尾久駅荒川区アヴァンツァーレ田端
2022年12月89.0万円79.7万円89.0万円
2022年11月81.6万円69.6万円-
2022年10月77.1万円81.6万円-
2022年09月82.0万円78.5万円-
2022年08月57.2万円74.7万円-
2022年07月57.9万円77.4万円-
2022年06月68.6万円71.4万円-
2022年05月57.7万円78.1万円-
2022年04月64.7万円72.7万円-
2022年03月71.2万円74.7万円84.0万円
2022年02月76.5万円72.0万円-
2022年01月65.5万円74.3万円-
2021年12月75.3万円77.7万円-
2021年11月57.8万円79.2万円-
2021年10月67.2万円81.8万円-
2021年09月69.5万円71.3万円-
2021年08月86.8万円72.8万円-
2021年07月-66.3万円-
2021年06月92.3万円70.3万円-
2021年05月71.3万円66.8万円-
2021年04月61.7万円69.0万円-
2021年03月80.4万円75.8万円-
2021年02月70.2万円68.7万円71.7万円
2021年01月72.2万円61.3万円-
2020年12月-79.6万円-
2020年11月-75.8万円-
2020年10月71.2万円77.0万円71.6万円
2020年09月73.0万円82.0万円-
2020年08月46.8万円81.7万円-
2020年07月47.5万円78.9万円-
2020年06月45.3万円75.0万円-
2020年05月-66.9万円-
2020年04月73.5万円77.6万円-
2020年03月60.6万円70.7万円68.2万円
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アヴァンツァーレ田端の周辺地図

アヴァンツァーレ田端の最寄り駅

  • 尾久駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 大宮:22分 上野:6分 新宿:24分 池袋:19分 新橋:17分 品川:22分 北千住:20分 日暮里:12分 赤羽:5分 飯田橋:25分 大手町:18分 浦和:14分 秋葉原:13分
  • 田端駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分 上野:4分 新宿:18分 渋谷:27分 池袋:9分 新橋:19分 品川:22分 北千住:12分 日暮里:4分 赤羽:9分 飯田橋:18分 大手町:16分 浦和:24分 秋葉原:7分 恵比寿:27分 大崎:30分
  • 荒川遊園地前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 上野:19分 新橋:29分 北千住:23分 日暮里:23分 赤羽:18分 大手町:30分 浦和:27分 秋葉原:26分
  • 小台駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:24分 北千住:21分 日暮里:21分 赤羽:23分 大手町:28分 秋葉原:30分

アヴァンツァーレ田端の物件詳細情報

所在地
東京都荒川区西尾久4丁目10-1
交通
建物構造
RC
階建
地上12階
築年月
築16年(2008/05)
総戸数
22
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

荒川区に関する情報

荒川区は、比較的下町が多く、一部のエリアを除いて治安が良いことで知られている区です。地元民で賑わう「荒川自然公園」やしだれ桜で有名な「尾久の原公園」など、自然の豊かなスポットが複数存在しています。
交通面では、山手線の日暮里駅や、西日暮里、日比谷線の南千住駅などが著名な駅で、毎日多くの人々が行き来をしています。
総人口は約21.6万人、単身世帯割合も約28%と、23区内ではやや低めな数値となっているほか、平均年収が約369万円、企業数は23区最下位の約9000社となっています。
一方で、刑法犯認知件数や建物火災出火数は23区内第1位で、治安の良さを感じさせます。
現状の賃貸ニーズという面では他の区に劣る点もあるものの、再開発などによって、これから伸びる可能性のあるエリアと言えるでしょう。

荒川区の詳細情報

荒川区ホームページ:http://www.city.arakawa.tokyo.jp/

人口

総人口 216,886(2019年時点) 東京23区ランキング
第52位
世帯数 115,944世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位
単身世帯数 45,529世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第49位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
29,260(2019年時点) 東京23区ランキング
第53位
年齢
(18~59歳)
126,716(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
年齢
(60歳~)
60,910(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位

年収

平均年収 369万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第114位

企業・学校・駅

企業数 9,060(2016年時点) 東京23区ランキング
第61位
学校
(小・中・高)
40(2017年時点) 東京23区ランキング
第44位
幼稚園 14(2017年時点) 東京23区ランキング
第59位
保育園(区立・私立・認証保育所) 72(2019年時点) 東京23区ランキング
第44位
飲食店数 1,002(2016年時点) 東京23区ランキング
第52位
駅数 32(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
4箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第85位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 426箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第49位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 38箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第125位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,517(2018年時点) 東京23区ランキング
第30位
交通事故数 421(2018年時点) 東京23区ランキング
第60位
建物火災出火件数 53(2017年時点) 東京23区ランキング
第38位

防災

防災避難場所 7箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第137位

尾久駅に関する情報

尾久駅(おくえき)は、東京都北区昭和町一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)東北本線(尾久支線)の駅である。駅番号はJU 03。
当駅は東北本線の列車線上に設置されており、列車線上を走る宇都宮線および同じく列車線上を走り大宮駅から分岐する高崎線列車の計2種が乗り入れる。いずれも上野駅発着系統と、上野駅・東京駅経由で東海道線に直通する上野東京ライン系統が停車する。
駅北東の地名「尾久」(荒川区東尾久・西尾久)の読みは「おぐ」であり、駅名と異なる。

ターミナル駅までの所要時間

東京:13分 大宮:22分 上野:6分 新宿:24分 池袋:19分 新橋:17分 品川:22分 北千住:20分 日暮里:12分 赤羽:5分 飯田橋:25分 大手町:18分 浦和:14分 秋葉原:13分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区昭和町一丁目2-16

1日乗降者数

・20,000人/日(2019年)
合計:約20,000人 ランキング409位

アヴァンツァーレ田端のよくあるご質問

アヴァンツァーレ田端は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.02点(収益性:3.26点 安定性:2.92点 リスク回避性:3.04点)
アヴァンツァーレ田端は新耐震基準に適合していますか?
アヴァンツァーレ田端の完成は2008年05月(築16年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
アヴァンツァーレ田端の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は尾久駅で、高崎線宇都宮線が利用可能です。
アヴァンツァーレ田端の所在地は?
東京都 荒川区 西尾久4丁目10-1

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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