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  • 人気エリア
  • 駅近

さんはいついけぶくろサンハイツ池袋

3.20
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都豊島区南池袋2丁目47-7
交通
 有楽町線 東池袋駅 徒歩3
構造/建階
SRC / 地上10階
築年数
築45年(1979/02)

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サンハイツ池袋の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.20 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.70 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.32 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.77 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.0813.6213.62
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5723.00
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
12.00
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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サンハイツ池袋の総合評価

サンハイツ池袋の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 73.91% リスク回避性 55.32% 安定性 66.49%

サンハイツ池袋の収益性

サンハイツ池袋の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 65.70% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

サンハイツ池袋の安定性

サンハイツ池袋の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 65.71% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 80.00% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

サンハイツ池袋のリスク回避性

サンハイツ池袋のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 築年数 20.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
サンハイツ池袋 豊島区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.77 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
サンハイツ池袋と豊島区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% サンハイツ池袋 豊島区 収益性 +3.71% リスク回避性 -3.08% 安定性 +4.09%
近隣エリアとの比較
サンハイツ池袋 南池袋の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.37
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.88
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.77 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
サンハイツ池袋と南池袋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% サンハイツ池袋 南池袋 収益性 -3.69% リスク回避性 -3.48% 安定性 -3.31%
沿線との比較
サンハイツ池袋 有楽町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.77 (-0.65)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
サンハイツ池袋と有楽町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% サンハイツ池袋 有楽町線 収益性 +5.51% リスク回避性 -13.08% 安定性 +4.29%
最寄り駅周辺との比較
サンハイツ池袋 東池袋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.45
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.77 (-0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
サンハイツ池袋と東池袋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% サンハイツ池袋 東池袋駅 収益性 +4.91% リスク回避性 -9.08% 安定性 +2.69%

サンハイツ池袋の物件写真

  • サンハイツ池袋の外観
  • サンハイツ池袋の外観
  • サンハイツ池袋の外観
  • サンハイツ池袋の外観
  • サンハイツ池袋のエントランス
  • サンハイツ池袋の共有設備
  • サンハイツ池袋の外観外観
  • サンハイツ池袋の外観外観
  • サンハイツ池袋の外観外観
  • サンハイツ池袋の外観外観
  • サンハイツ池袋のエントランスエントランス
  • サンハイツ池袋の共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

サンハイツ池袋、豊島区と東池袋駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2020年12月 2021年09月 2022年06月 2023年03月 360 270 180 90 東池袋   豊島区   サンハイツ池袋
年月東池袋駅豊島区サンハイツ池袋
2023年07月20日40日27日
2023年06月55日54日-
2023年05月67日62日46日
2023年04月68日59日-
2023年03月36日59日81日
2023年02月52日57日-
2023年01月54日63日152日
2022年12月81日71日-
2022年11月98日67日-
2022年10月70日62日100日
2022年09月56日55日-
2022年08月81日51日-
2022年07月33日52日206日
2022年06月11日40日-
2022年05月39日51日-
2022年04月59日72日63日
2022年03月46日69日-
2022年02月23日58日-
2022年01月44日61日-
2021年12月133日79日-
2021年11月44日57日-
2021年10月64日56日239日
2021年09月72日60日-
2021年08月78日62日70日
2021年07月120日58日-
2021年06月46日57日-
2021年05月103日79日108日
2021年04月47日97日-
2021年03月168日174日-
2021年02月67日132日-
2021年01月94日130日-
2020年12月183日152日115日
2020年11月50日104日-
2020年10月87日96日-
2020年09月124日62日-
2020年08月53日60日-
2020年07月53日50日-
2020年06月106日75日187日
2020年05月183日55日324日
2020年04月122日59日-
2020年03月106日62日177日
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周辺の販売価格の推移

サンハイツ池袋、豊島区と東池袋駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2020年12月 2021年09月 2022年06月 2023年03月 5000 3750 2500 1250 東池袋   豊島区   サンハイツ池袋
年月東池袋駅豊島区サンハイツ池袋
2023年07月1,644.7万円1,837.8万円2,250.0万円
2023年06月2,283.8万円1,954.9万円-
2023年05月2,899.7万円2,022.0万円2,190.0万円
2023年04月2,805.8万円1,986.2万円-
2023年03月2,565.8万円1,919.7万円2,350.0万円
2023年02月2,485.0万円1,924.4万円-
2023年01月2,373.2万円1,948.8万円2,260.0万円
2022年12月2,109.2万円2,033.9万円-
2022年11月2,598.8万円1,992.5万円-
2022年10月2,720.6万円2,023.4万円2,350.0万円
2022年09月2,439.6万円1,929.5万円-
2022年08月2,436.0万円1,816.4万円-
2022年07月1,771.2万円1,978.5万円2,315.0万円
2022年06月1,925.0万円1,852.0万円-
2022年05月2,029.5万円1,983.2万円-
2022年04月2,069.6万円1,847.1万円2,350.0万円
2022年03月1,909.2万円1,889.6万円-
2022年02月1,843.3万円1,936.9万円-
2022年01月2,345.0万円1,910.4万円-
2021年12月2,776.5万円1,944.6万円-
2021年11月2,511.3万円1,853.9万円-
2021年10月2,031.8万円1,974.4万円2,515.0万円
2021年09月2,343.3万円2,030.0万円-
2021年08月2,515.0万円1,917.3万円2,980.0万円
2021年07月2,828.0万円1,894.3万円-
2021年06月2,010.0万円1,820.3万円-
2021年05月2,464.3万円1,870.3万円2,665.0万円
2021年04月2,186.3万円1,823.0万円-
2021年03月1,985.0万円1,657.1万円-
2021年02月2,530.0万円1,429.5万円-
2021年01月1,350.0万円1,392.1万円-
2020年12月1,980.0万円1,513.3万円2,480.0万円
2020年11月2,423.8万円1,603.1万円-
2020年10月2,000.0万円1,606.5万円-
2020年09月2,035.0万円1,468.2万円-
2020年08月2,304.0万円1,440.5万円-
2020年07月2,394.0万円1,483.5万円-
2020年06月2,006.0万円1,552.0万円2,480.0万円
2020年05月2,417.1万円1,493.1万円2,480.0万円
2020年04月2,180.0万円1,411.3万円-
2020年03月1,856.7万円1,565.2万円1,520.0万円
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周辺の平米単価の推移

サンハイツ池袋、豊島区と東池袋駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2020年12月 2021年09月 2022年06月 2023年03月 200 150 100 50 東池袋   豊島区   サンハイツ池袋
年月東池袋駅豊島区サンハイツ池袋
2023年07月67.6万円77.9万円105.3万円
2023年06月92.2万円79.2万円-
2023年05月98.5万円80.1万円102.5万円
2023年04月104.1万円77.7万円-
2023年03月89.1万円78.4万円110.0万円
2023年02月86.7万円78.1万円-
2023年01月96.8万円80.6万円93.8万円
2022年12月81.7万円78.1万円-
2022年11月106.7万円80.5万円-
2022年10月110.0万円81.0万円110.0万円
2022年09月95.1万円80.3万円-
2022年08月99.1万円80.1万円-
2022年07月75.9万円81.9万円108.3万円
2022年06月79.5万円80.6万円-
2022年05月80.2万円79.6万円-
2022年04月89.2万円78.0万円110.0万円
2022年03月74.9万円78.4万円-
2022年02月75.8万円79.3万円-
2022年01月96.5万円81.1万円-
2021年12月107.4万円81.7万円-
2021年11月96.0万円75.8万円-
2021年10月82.3万円78.3万円99.5万円
2021年09月77.5万円77.2万円-
2021年08月96.7万円77.1万円99.1万円
2021年07月98.7万円76.4万円-
2021年06月71.2万円75.7万円-
2021年05月93.4万円78.9万円104.5万円
2021年04月101.8万円88.0万円-
2021年03月86.2万円79.4万円-
2021年02月110.9万円73.0万円-
2021年01月52.4万円70.0万円-
2020年12月93.0万円74.5万円116.1万円
2020年11月108.3万円79.4万円-
2020年10月88.7万円78.2万円-
2020年09月95.1万円74.3万円-
2020年08月100.1万円71.9万円-
2020年07月107.2万円74.0万円-
2020年06月87.4万円76.8万円114.5万円
2020年05月112.5万円76.4万円116.1万円
2020年04月86.4万円72.2万円-
2020年03月81.3万円78.1万円63.1万円
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サンハイツ池袋の周辺地図

サンハイツ池袋の最寄り駅

  • 東池袋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:23分 新宿:12分 渋谷:23分 池袋:2分 新橋:25分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:16分 飯田橋:7分 大手町:21分 浦和:28分 秋葉原:24分 恵比寿:22分 大崎:27分
  • 都電雑司ヶ谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:26分 新宿:23分 渋谷:28分 日暮里:25分 赤羽:26分 飯田橋:17分 秋葉原:29分 恵比寿:30分
  • 池袋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:14分 新宿:6分 渋谷:14分 新橋:26分 武蔵小杉:27分 品川:26分 北千住:21分 日暮里:13分 赤羽:8分 飯田橋:10分 大手町:15分 浦和:23分 秋葉原:17分 恵比寿:13分 大崎:17分

サンハイツ池袋の物件詳細情報

所在地
東京都豊島区南池袋2丁目47-7
交通
建物構造
SRC
階建
地上10階
築年月
築45年(1979/02)
総戸数
45
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

豊島区に関する情報

池袋のサンシャインシティ、巣鴨の「とげぬき地蔵」周辺など、都内でも有名な繁華街がある豊島区は、立教大学や学習院大学をはじめとした学校施設も多く、幅広い世代向けの居住地区となっています。
18~59歳の労働者層が全体の65%を占め、総人口数は290,422人と23区中14位と半ばに位置し、うち単身世帯数の割合は62.09%に上ります。平均年収の438万円は23区中11位という点でも、居住区としては労働者層中心であることがうかがえます。
また、区内の駅数は36駅と23区中8位の多さで、複数の路線を利用できるのも特徴です。特にターミナル駅である池袋駅は副都心線が通っているので、都心だけでなく横浜エリアへのアクセスも便利になっています。

豊島区の詳細情報

豊島区ホームページ:http://www.city.toshima.lg.jp/

人口

総人口 290,422(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
世帯数 179,880世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
単身世帯数 111,692世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
30,621(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
年齢
(18~59歳)
188,922(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(60歳~)
70,879(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位

年収

平均年収 438万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

企業・学校・駅

企業数 18,962(2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 20(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
保育園(区立・私立・認証保育所) 157(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 2,674(2016年時点) 東京23区ランキング
第15位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 895箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 137箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第73位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,477(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
交通事故数 650(2018年時点) 東京23区ランキング
第33位
建物火災出火件数 100(2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

東池袋駅に関する情報

東池袋駅(ひがしいけぶくろえき)は、東京都豊島区東池袋四丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)有楽町線の駅である。駅番号はY 10。

ターミナル駅までの所要時間

東京:23分 上野:23分 新宿:12分 渋谷:23分 池袋:2分 新橋:25分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:16分 飯田橋:7分 大手町:21分 浦和:28分 秋葉原:24分 恵比寿:22分 大崎:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区東池袋四丁目4-4 (東池袋駅)

1日乗降者数

・44,120人/日(2019年)
合計:約44,120人 ランキング209位

サンハイツ池袋のよくあるご質問

サンハイツ池袋は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.20点(収益性:3.70点 安定性:3.32点 リスク回避性:2.77点)
サンハイツ池袋は新耐震基準に適合していますか?
サンハイツ池袋の完成は1979年02月(築45年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
サンハイツ池袋の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は東池袋駅で、有楽町線が利用可能です。
サンハイツ池袋の所在地は?
東京都 豊島区 南池袋2丁目47-7

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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