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  • 人気エリア
  • 駅近

ふぃーるえーしぶやフィールA渋谷

3.93
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都渋谷区円山町5-4
交通
 井の頭線 神泉駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上14階
築年数
築20年(2004/05)

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フィールA渋谷の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.93 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.64 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.62 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.52 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.3414.0114.01
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.7420.10
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
12.51
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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フィールA渋谷の総合評価

フィールA渋谷の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.87% リスク回避性 90.44% 安定性 72.33%

フィールA渋谷の収益性

フィールA渋谷の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 57.40% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

フィールA渋谷の安定性

フィールA渋谷の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 57.43% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 83.40% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

フィールA渋谷のリスク回避性

フィールA渋谷のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 築年数 80.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
フィールA渋谷 渋谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.93 (+0.77)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.58
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.52 (+1.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
フィールA渋谷と渋谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フィールA渋谷 渋谷区 収益性 +1.27% リスク回避性 +30.64% 安定性 +9.33%
近隣エリアとの比較
フィールA渋谷 円山町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.93 (+0.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.70
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.52 (+1.73)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
フィールA渋谷と円山町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フィールA渋谷 円山町 収益性 -1.13% リスク回避性 +34.64% 安定性 +4.53%
沿線との比較
フィールA渋谷 井の頭線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.93 (+1.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.80)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.52 (+1.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
フィールA渋谷と井の頭線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フィールA渋谷 井の頭線 収益性 +6.67% リスク回避性 +32.04% 安定性 +15.93%
最寄り駅周辺との比較
フィールA渋谷 神泉駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.93 (+0.90)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.52 (+1.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
フィールA渋谷と神泉駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フィールA渋谷 神泉駅 収益性 +5.87% リスク回避性 +32.04% 安定性 +12.33%

フィールA渋谷の物件写真

  • フィールA渋谷の外観
  • フィールA渋谷の外観
  • フィールA渋谷の外観
  • フィールA渋谷の外観
  • フィールA渋谷の外観
  • フィールA渋谷のエントランス
  • フィールA渋谷のエントランス
  • フィールA渋谷のエントランス
  • フィールA渋谷のエントランス
  • フィールA渋谷のエントランス
  • フィールA渋谷のエントランス
  • フィールA渋谷の周辺環境
  • フィールA渋谷の外観外観
  • フィールA渋谷の外観外観
  • フィールA渋谷の外観外観
  • フィールA渋谷の外観外観
  • フィールA渋谷の外観外観
  • フィールA渋谷のエントランスエントランス
  • フィールA渋谷のエントランスエントランス
  • フィールA渋谷のエントランスエントランス
  • フィールA渋谷のエントランスエントランス
  • フィールA渋谷のエントランスエントランス
  • フィールA渋谷のエントランスエントランス
  • フィールA渋谷の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

フィールA渋谷、渋谷区と神泉駅の周辺の掲載期間の推移 2021年06月 2022年01月 2022年08月 2023年03月 2023年10月 360 270 180 90 神泉   渋谷区   フィールA渋谷
年月神泉駅渋谷区フィールA渋谷
2024年02月12日12日7日
2024年01月25日27日17日
2023年12月46日46日23日
2023年11月41日48日-
2023年10月38日51日-
2023年09月57日47日-
2023年08月58日56日-
2023年07月46日48日-
2023年06月61日52日-
2023年05月39日52日-
2023年04月65日66日3日
2023年03月64日65日34日
2023年02月79日61日83日
2023年01月93日69日-
2022年12月72日66日67日
2022年11月92日76日83日
2022年10月131日64日111日
2022年09月154日71日-
2022年08月79日73日91日
2022年07月46日60日104日
2022年06月45日53日99日
2022年05月46日50日-
2022年04月58日62日33日
2022年03月66日60日-
2022年02月35日62日-
2022年01月97日64日-
2021年12月66日70日162日
2021年11月65日53日-
2021年10月96日64日-
2021年09月49日65日30日
2021年08月66日67日-
2021年07月48日63日29日
2021年06月66日55日7日
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周辺の販売価格の推移

フィールA渋谷、渋谷区と神泉駅の周辺の販売価格の推移 2021年06月 2022年01月 2022年08月 2023年03月 2023年10月 5000 3750 2500 1250 神泉   渋谷区   フィールA渋谷
年月神泉駅渋谷区フィールA渋谷
2024年02月3,709.4万円2,854.4万円4,450.0万円
2024年01月3,765.7万円2,913.5万円5,572.0万円
2023年12月3,673.2万円3,085.9万円6,990.0万円
2023年11月3,966.0万円3,119.3万円-
2023年10月3,889.6万円2,968.4万円-
2023年09月3,909.9万円2,740.6万円-
2023年08月3,365.4万円2,764.0万円-
2023年07月3,662.3万円2,970.3万円-
2023年06月3,808.7万円3,153.0万円-
2023年05月3,438.5万円2,954.2万円-
2023年04月3,912.0万円2,830.6万円3,860.0万円
2023年03月2,879.5万円2,652.9万円5,090.0万円
2023年02月2,887.1万円2,773.4万円3,860.0万円
2023年01月3,364.9万円2,747.4万円-
2022年12月3,100.3万円2,699.8万円4,500.0万円
2022年11月2,732.4万円2,903.1万円4,090.0万円
2022年10月3,482.7万円2,817.0万円5,380.0万円
2022年09月2,496.3万円2,755.6万円-
2022年08月2,874.1万円2,753.5万円4,700.0万円
2022年07月2,555.4万円2,928.1万円5,380.0万円
2022年06月2,986.2万円2,790.6万円4,100.0万円
2022年05月2,414.1万円2,689.4万円-
2022年04月2,980.4万円2,827.6万円3,980.0万円
2022年03月2,714.7万円2,791.5万円-
2022年02月3,000.0万円2,665.1万円-
2022年01月2,972.5万円2,650.8万円-
2021年12月2,984.7万円2,651.7万円4,280.0万円
2021年11月2,976.6万円2,658.2万円-
2021年10月3,443.6万円2,504.3万円-
2021年09月2,643.3万円2,686.6万円3,680.0万円
2021年08月2,961.4万円2,739.3万円-
2021年07月3,319.6万円2,625.3万円4,150.0万円
2021年06月3,052.4万円2,562.4万円4,150.0万円
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周辺の平米単価の推移

フィールA渋谷、渋谷区と神泉駅の周辺の平米単価の推移 2021年06月 2022年01月 2022年08月 2023年03月 2023年10月 200 150 100 50 神泉   渋谷区   フィールA渋谷
年月神泉駅渋谷区フィールA渋谷
2024年02月121.7万円96.9万円129.6万円
2024年01月122.8万円101.2万円158.2万円
2023年12月123.9万円107.3万円193.3万円
2023年11月124.5万円109.6万円-
2023年10月121.7万円109.0万円-
2023年09月128.5万円106.5万円-
2023年08月112.4万円101.1万円-
2023年07月122.7万円107.4万円-
2023年06月117.7万円114.2万円-
2023年05月116.1万円107.2万円-
2023年04月124.3万円106.5万円124.6万円
2023年03月111.2万円100.5万円164.4万円
2023年02月120.8万円104.9万円124.6万円
2023年01月125.8万円105.1万円-
2022年12月116.5万円103.3万円125.7万円
2022年11月113.0万円108.6万円132.1万円
2022年10月128.0万円104.6万円173.7万円
2022年09月108.2万円105.6万円-
2022年08月115.4万円105.0万円119.8万円
2022年07月109.8万円104.5万円173.7万円
2022年06月103.5万円104.7万円130.6万円
2022年05月89.9万円101.8万円-
2022年04月118.8万円105.0万円115.9万円
2022年03月105.2万円105.0万円-
2022年02月102.1万円101.2万円-
2022年01月104.3万円104.4万円-
2021年12月114.9万円99.0万円138.2万円
2021年11月113.2万円98.4万円-
2021年10月128.3万円95.1万円-
2021年09月107.1万円99.0万円136.5万円
2021年08月115.9万円99.9万円-
2021年07月127.0万円98.1万円134.0万円
2021年06月118.3万円95.3万円134.0万円
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フィールA渋谷の周辺地図

フィールA渋谷の最寄り駅

  • 神泉駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:14分 渋谷:3分 池袋:20分 新橋:23分 品川:26分 赤羽:30分 飯田橋:28分 大手町:28分 恵比寿:16分 大崎:22分
  • 渋谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 新宿:11分 池袋:19分 新橋:20分 武蔵小杉:20分 品川:19分 赤羽:25分 飯田橋:22分 大手町:22分 秋葉原:29分 恵比寿:8分 大崎:11分

フィールA渋谷の物件詳細情報

所在地
東京都渋谷区円山町5-4
交通
建物構造
RC
階建
地上14階
築年月
築20年(2004/05)
総戸数
217
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

渋谷区に関する情報

若者の街として知られる渋谷区は、日本でも有数の観光スポットとして、世界中から観光客が訪れています。また、オフィス街としての一面も有しており、日本の経済の根底を支える存在でもあるようです。
また、明治神宮や代々木公園などの歴史あるスポットも数多く存在し、古き良き日本の伝統文化も垣間見ることが出来るでしょう。
交通面では、渋谷駅や恵比寿駅、代々木駅が特に有名であり、都内各所へのアクセスを容易にしてくれています。
総人口は約23万人、単身世帯割合は約38%と非常に高い割合を示しており、賃貸需要の底堅さを感じさせます。平均年収は23区内で第3位と高く、企業数も第5位であることから、高属性の単身者が多く住んでいることが分かります。
投資用として、今最も注目されているエリアの一つでしょう。

渋谷区の詳細情報

渋谷区ホームページ:http://www.city.shibuya.tokyo.jp/

人口

総人口 229,205(2019年時点) 東京23区ランキング
第48位
世帯数 137,582世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
単身世帯数 84,941世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
27,397(2019年時点) 東京23区ランキング
第60位
年齢
(18~59歳)
148,767(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位
年齢
(60歳~)
53,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第67位

年収

平均年収 851万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

企業・学校・駅

企業数 29,816(2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
学校
(小・中・高)
44(2017年時点) 東京23区ランキング
第38位
幼稚園 21(2017年時点) 東京23区ランキング
第28位
保育園(区立・私立・認証保育所) 120(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
飲食店数 4,294(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
駅数 39(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 996箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 129箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第79位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,432(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
交通事故数 653(2018年時点) 東京23区ランキング
第32位
建物火災出火件数 130(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

防災

防災避難場所 9箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第133位

神泉駅に関する情報

神泉駅(しんせんえき)は、東京都渋谷区神泉町にある、京王電鉄井の頭線の駅である。井の頭南管区所属。駅番号はIN02。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 新宿:14分 渋谷:3分 池袋:20分 新橋:23分 品川:26分 赤羽:30分 飯田橋:28分 大手町:28分 恵比寿:16分 大崎:22分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都渋谷区神泉町4番6号

1日乗降者数

・11,328人/日(2019年)
合計:約11,328人 ランキング412位

フィールA渋谷のよくあるご質問

フィールA渋谷は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.93点(収益性:3.64点 安定性:3.62点 リスク回避性:4.52点)
フィールA渋谷は新耐震基準に適合していますか?
フィールA渋谷の完成は2004年05月(築20年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
フィールA渋谷の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は神泉駅で、井の頭線が利用可能です。
フィールA渋谷の所在地は?
東京都 渋谷区 円山町5-4

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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