不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

まんしょんとしまマンション豊島

2.10
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都北区豊島7丁目3-3
交通
 南北線 王子神谷駅 徒歩13
構造/建階
RC / 地上3階
築年数
築53年(1971/06)

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マンション豊島の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.10 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.81 ★★★★★ ★★★★★
安定性 1.93 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.01 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4622.60
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.26
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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マンション豊島の総合評価

マンション豊島の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 56.15% リスク回避性 40.11% 安定性 38.68%

マンション豊島の収益性

マンション豊島の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 64.60% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

マンション豊島の安定性

マンション豊島の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 64.57% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.40% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

マンション豊島のリスク回避性

マンション豊島のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 20.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
マンション豊島 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.10 (-0.98)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (-0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 1.93 (-1.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.01 (-1.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
マンション豊島と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% マンション豊島 北区 収益性 -9.85% リスク回避性 -23.09% 安定性 -20.52%
近隣エリアとの比較
マンション豊島 豊島の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.10 (-0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
安定性
★★★★★ ★★★★★ 1.93 (-0.69)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.01 (-1.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
マンション豊島と豊島の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% マンション豊島 豊島 収益性 -6.45% リスク回避性 -20.49% 安定性 -13.72%
沿線との比較
マンション豊島 南北線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.10 (-1.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (-0.68)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性
★★★★★ ★★★★★ 1.93 (-1.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.01 (-1.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
マンション豊島と南北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% マンション豊島 南北線 収益性 -13.65% リスク回避性 -24.09% 安定性 -23.32%
最寄り駅周辺との比較
マンション豊島 王子神谷駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.10 (-0.96)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 1.93 (-0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.01 (-1.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.47
マンション豊島と王子神谷駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% マンション豊島 王子神谷駅 収益性 -6.85% リスク回避性 -29.29% 安定性 -16.12%

マンション豊島の物件写真

  • マンション豊島の外観
  • マンション豊島の外観
  • マンション豊島の外観
  • マンション豊島の共有設備
  • マンション豊島の周辺環境
  • マンション豊島の外観外観
  • マンション豊島の外観外観
  • マンション豊島の外観外観
  • マンション豊島の共有設備共有設備
  • マンション豊島の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

マンション豊島、北区と王子神谷駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2020年12月 2021年09月 2022年06月 2023年03月 360 270 180 90 王子神谷   北区   マンション豊島
年月王子神谷駅北区マンション豊島
2023年11月19日47日11日
2023年10月24日53日8日
2023年09月29日61日8日
2023年08月37日43日5日
2023年07月40日58日3日
2023年06月99日85日-
2023年05月69日45日-
2023年04月145日76日-
2023年03月54日70日-
2023年02月29日61日24日
2023年01月19日51日-
2022年12月14日64日34日
2022年11月16日66日-
2022年10月126日88日-
2022年09月106日67日-
2022年08月85日55日-
2022年07月120日60日188日
2022年06月48日50日-
2022年05月19日48日-
2022年04月86日64日79日
2022年03月18日59日20日
2022年02月42日58日24日
2022年01月34日39日-
2021年12月127日67日-
2021年11月61日79日58日
2021年10月56日55日-
2021年09月26日43日-
2021年08月35日41日-
2021年07月46日43日-
2021年06月49日53日-
2021年05月40日83日-
2021年04月61日118日-
2021年03月91日225日-
2021年02月-124日-
2021年01月-197日-
2020年12月150日150日-
2020年11月-115日-
2020年10月28日82日-
2020年09月230日103日-
2020年08月17日101日-
2020年07月68日69日-
2020年06月147日84日-
2020年05月89日100日-
2020年04月35日84日-
2020年03月45日115日75日
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周辺の販売価格の推移

マンション豊島、北区と王子神谷駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2020年12月 2021年09月 2022年06月 2023年03月 5000 3750 2500 1250 王子神谷   北区   マンション豊島
年月王子神谷駅北区マンション豊島
2023年11月884.4万円1,890.7万円940.0万円
2023年10月1,368.9万円1,924.3万円940.0万円
2023年09月1,500.0万円1,962.7万円954.0万円
2023年08月1,200.0万円1,873.8万円1,040.0万円
2023年07月1,123.8万円1,977.8万円1,065.0万円
2023年06月1,915.0万円2,067.8万円-
2023年05月1,308.0万円1,998.9万円-
2023年04月2,188.6万円1,985.2万円-
2023年03月1,742.5万円1,976.2万円-
2023年02月2,162.0万円1,911.4万円850.0万円
2023年01月2,707.8万円2,346.1万円-
2022年12月2,802.9万円2,130.6万円1,020.0万円
2022年11月2,565.0万円1,996.7万円-
2022年10月1,508.0万円2,012.7万円-
2022年09月2,005.0万円2,149.9万円-
2022年08月2,480.0万円2,011.1万円-
2022年07月2,227.5万円1,939.2万円890.0万円
2022年06月2,200.0万円1,789.0万円-
2022年05月2,275.0万円2,094.2万円-
2022年04月1,302.5万円2,012.3万円910.0万円
2022年03月2,000.0万円2,004.4万円1,020.0万円
2022年02月1,744.0万円2,038.6万円1,085.0万円
2022年01月1,495.0万円1,994.2万円-
2021年12月1,510.0万円2,149.3万円-
2021年11月1,455.8万円2,083.5万円1,180.0万円
2021年10月1,927.5万円1,962.7万円-
2021年09月2,380.0万円1,850.3万円-
2021年08月800.0万円1,651.3万円-
2021年07月800.0万円1,831.0万円-
2021年06月1,500.0万円1,957.6万円-
2021年05月800.0万円1,861.6万円-
2021年04月2,890.0万円1,812.3万円-
2021年03月2,600.0万円1,883.0万円-
2021年02月-1,550.6万円-
2021年01月-1,584.4万円-
2020年12月2,150.0万円1,513.5万円-
2020年11月-1,458.5万円-
2020年10月1,990.0万円1,568.6万円-
2020年09月2,300.0万円1,469.5万円-
2020年08月2,300.0万円1,502.6万円-
2020年07月2,216.7万円1,538.9万円-
2020年06月2,126.0万円1,680.0万円-
2020年05月2,152.5万円1,621.1万円-
2020年04月2,290.0万円1,672.3万円-
2020年03月1,550.0万円1,539.5万円800.0万円
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周辺の平米単価の推移

マンション豊島、北区と王子神谷駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2020年12月 2021年09月 2022年06月 2023年03月 200 150 100 50 王子神谷   北区   マンション豊島
年月王子神谷駅北区マンション豊島
2023年11月30.8万円72.2万円28.0万円
2023年10月47.7万円74.8万円28.0万円
2023年09月52.5万円78.5万円28.4万円
2023年08月41.5万円73.8万円31.0万円
2023年07月37.2万円75.7万円31.8万円
2023年06月71.1万円80.6万円-
2023年05月51.7万円77.0万円-
2023年04月77.2万円76.4万円-
2023年03月66.1万円80.2万円-
2023年02月71.4万円76.7万円26.1万円
2023年01月83.4万円83.1万円-
2022年12月82.9万円79.3万円31.7万円
2022年11月80.8万円78.1万円-
2022年10月53.2万円80.7万円-
2022年09月76.8万円83.7万円-
2022年08月71.6万円80.2万円-
2022年07月80.2万円76.5万円27.4万円
2022年06月85.9万円77.9万円-
2022年05月82.8万円78.9万円-
2022年04月44.1万円74.9万円28.0万円
2022年03月74.2万円74.8万円31.4万円
2022年02月58.7万円73.9万円33.4万円
2022年01月54.7万円69.7万円-
2021年12月55.1万円76.4万円-
2021年11月55.4万円78.5万円36.3万円
2021年10月63.3万円75.9万円-
2021年09月92.0万円75.7万円-
2021年08月20.2万円73.6万円-
2021年07月20.2万円78.4万円-
2021年06月53.4万円79.2万円-
2021年05月20.2万円77.1万円-
2021年04月109.4万円80.4万円-
2021年03月101.4万円81.2万円-
2021年02月-73.1万円-
2021年01月-72.2万円-
2020年12月84.2万円70.3万円-
2020年11月-69.2万円-
2020年10月77.4万円71.4万円-
2020年09月90.6万円66.9万円-
2020年08月90.6万円70.3万円-
2020年07月83.0万円70.3万円-
2020年06月84.2万円74.4万円-
2020年05月85.6万円71.5万円-
2020年04月91.1万円74.3万円-
2020年03月59.6万円69.5万円28.5万円
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マンション豊島の周辺地図

マンション豊島の最寄り駅

  • 王子神谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:21分 新宿:30分 池袋:21分 新橋:30分 北千住:28分 日暮里:20分 赤羽:16分 飯田橋:15分 大手町:27分 秋葉原:24分

マンション豊島の物件詳細情報

所在地
東京都北区豊島7丁目3-3
交通
建物構造
RC
階建
地上3階
築年月
築53年(1971/06)
総戸数
-
管理形態
-
管理人状況
-

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 351,976(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
世帯数 196,580世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 90,061世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第19位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
42,880(2019年時点) 東京23区ランキング
第26位
年齢
(18~59歳)
204,112(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(60歳~)
104,984(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 368万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第115位

企業・学校・駅

企業数 12,536(2016年時点) 東京23区ランキング
第40位
学校
(小・中・高)
74(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
保育園(区立・私立・認証保育所) 123(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
飲食店数 1,660(2016年時点) 東京23区ランキング
第30位
駅数 27(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 700箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第51位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
第51位
建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 21箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

王子神谷駅に関する情報

王子神谷駅(おうじかみやえき)は、東京都北区王子五丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)南北線の駅である。駅番号はN 17。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 上野:21分 新宿:30分 池袋:21分 新橋:30分 北千住:28分 日暮里:20分 赤羽:16分 飯田橋:15分 大手町:27分 秋葉原:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区王子五丁目2-11 (王子神谷駅)

1日乗降者数

・37,449人/日(2019年)
合計:約37,449人 ランキング225位

マンション豊島のよくあるご質問

マンション豊島は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.10点(収益性:2.81点 安定性:1.93点 リスク回避性:2.01点)
マンション豊島は新耐震基準に適合していますか?
マンション豊島の完成は1971年06月(築53年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
マンション豊島の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は王子神谷駅で、南北線が利用可能です。
マンション豊島の所在地は?
東京都 北区 豊島7丁目3-3

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中立の観点でアドバイスを行います。

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