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  • 人気エリア
  • 駅近

じーえすはいむしんじゅくみなみぐちさとうびるGSハイム新宿南口佐藤ビル

3.39
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都渋谷区代々木2丁目7-6
交通
 大江戸線 新宿西口駅 徒歩1
構造/建階
SRC / 地上10階
築年数
築45年(1979/10)

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GSハイム新宿南口佐藤ビルの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.39 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.73 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.40 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.22 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.3414.0114.01
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7323.54
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
13.65
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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GSハイム新宿南口佐藤ビルの総合評価

GSハイム新宿南口佐藤ビルの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 74.67% リスク回避性 64.36% 安定性 68.00%

GSハイム新宿南口佐藤ビルの収益性

GSハイム新宿南口佐藤ビルの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 67.30% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

GSハイム新宿南口佐藤ビルの安定性

GSハイム新宿南口佐藤ビルの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 67.26% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 91.00% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

GSハイム新宿南口佐藤ビルのリスク回避性

GSハイム新宿南口佐藤ビルのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
GSハイム新宿南口佐藤ビル 渋谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.58
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
GSハイム新宿南口佐藤ビルと渋谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% GSハイム新宿南口佐藤ビル 渋谷区 収益性 +3.07% リスク回避性 +4.56% 安定性 +5.00%
近隣エリアとの比較
GSハイム新宿南口佐藤ビル 代々木の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.54
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
GSハイム新宿南口佐藤ビルと代々木の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% GSハイム新宿南口佐藤ビル 代々木 収益性 +3.87% リスク回避性 +4.76% 安定性 +5.40%
沿線との比較
GSハイム新宿南口佐藤ビル 大江戸線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
GSハイム新宿南口佐藤ビルと大江戸線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% GSハイム新宿南口佐藤ビル 大江戸線 収益性 +6.47% リスク回避性 +0.76% 安定性 +7.00%
最寄り駅周辺との比較
GSハイム新宿南口佐藤ビル 新宿西口駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.63
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.97
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.63
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.47
GSハイム新宿南口佐藤ビルと新宿西口駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% GSハイム新宿南口佐藤ビル 新宿西口駅 収益性 -4.73% リスク回避性 -5.04% 安定性 -4.60%

周辺の掲載期間の推移

GSハイム新宿南口佐藤ビル、渋谷区と新宿西口駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2020年12月 2021年09月 2022年06月 2023年03月 360 270 180 90 新宿西口   渋谷区   GSハイム新宿南口佐藤ビル
年月新宿西口駅渋谷区GSハイム新宿南口佐藤ビル
2023年10月29日51日29日
2023年09月61日47日40日
2023年08月10日56日-
2023年07月49日48日42日
2023年06月99日52日33日
2023年05月44日52日29日
2023年04月87日66日42日
2023年03月44日65日44日
2023年02月55日61日24日
2023年01月29日69日32日
2022年12月25日66日48日
2022年11月63日76日-
2022年10月9日64日-
2022年09月242日71日29日
2022年08月69日73日69日
2022年07月73日60日36日
2022年06月33日53日33日
2022年05月45日50日45日
2022年04月46日62日43日
2022年03月65日60日65日
2022年02月37日62日37日
2022年01月-64日-
2021年12月114日70日41日
2021年11月29日53日37日
2021年10月28日64日-
2021年09月29日65日-
2021年08月35日67日-
2021年07月41日63日-
2021年06月-55日-
2021年05月52日80日-
2021年04月8日127日-
2021年03月352日121日352日
2021年02月-126日-
2021年01月40日120日-
2020年12月258日152日-
2020年11月-132日-
2020年10月196日84日-
2020年09月220日60日220日
2020年08月18日75日-
2020年07月63日88日-
2020年06月79日62日-
2020年05月16日65日-
2020年04月93日70日-
2020年03月116日103日184日
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周辺の販売価格の推移

GSハイム新宿南口佐藤ビル、渋谷区と新宿西口駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2020年12月 2021年09月 2022年06月 2023年03月 5000 3750 2500 1250 新宿西口   渋谷区   GSハイム新宿南口佐藤ビル
年月新宿西口駅渋谷区GSハイム新宿南口佐藤ビル
2023年10月1,980.0万円2,968.4万円1,980.0万円
2023年09月3,840.0万円2,740.6万円1,980.0万円
2023年08月3,760.0万円2,764.0万円-
2023年07月3,320.0万円2,970.3万円1,980.0万円
2023年06月1,950.0万円3,153.0万円1,980.0万円
2023年05月2,030.0万円2,954.2万円1,980.0万円
2023年04月2,503.3万円2,830.6万円1,980.0万円
2023年03月1,980.0万円2,652.9万円1,980.0万円
2023年02月1,953.3万円2,773.4万円1,980.0万円
2023年01月2,147.5万円2,747.4万円1,980.0万円
2022年12月1,436.0万円2,699.8万円1,980.0万円
2022年11月1,740.0万円2,903.1万円-
2022年10月3,990.0万円2,817.0万円-
2022年09月2,725.0万円2,755.6万円1,940.0万円
2022年08月1,780.0万円2,753.5万円1,780.0万円
2022年07月2,640.0万円2,928.1万円1,780.0万円
2022年06月1,780.0万円2,790.6万円1,780.0万円
2022年05月1,790.0万円2,689.4万円1,790.0万円
2022年04月2,416.7万円2,827.6万円1,780.0万円
2022年03月1,615.0万円2,791.5万円1,615.0万円
2022年02月1,780.0万円2,665.1万円1,780.0万円
2022年01月-2,650.8万円-
2021年12月2,640.0万円2,651.7万円1,780.0万円
2021年11月2,366.7万円2,658.2万円1,780.0万円
2021年10月3,580.0万円2,504.3万円-
2021年09月3,580.0万円2,686.6万円-
2021年08月3,680.0万円2,739.3万円-
2021年07月3,540.0万円2,625.3万円-
2021年06月-2,562.4万円-
2021年05月2,480.0万円2,469.7万円-
2021年04月1,350.0万円2,144.2万円-
2021年03月2,500.0万円1,912.8万円1,800.0万円
2021年02月-2,007.7万円-
2021年01月1,530.0万円1,737.8万円-
2020年12月2,602.5万円2,112.6万円-
2020年11月-1,812.1万円-
2020年10月1,860.0万円1,855.0万円-
2020年09月2,100.0万円1,936.8万円2,100.0万円
2020年08月2,893.3万円1,827.1万円-
2020年07月2,865.0万円1,927.4万円-
2020年06月2,850.0万円1,961.4万円-
2020年05月2,860.0万円1,827.0万円-
2020年04月1,700.0万円1,884.7万円-
2020年03月2,616.7万円1,764.4万円2,100.0万円
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周辺の平米単価の推移

GSハイム新宿南口佐藤ビル、渋谷区と新宿西口駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2020年12月 2021年09月 2022年06月 2023年03月 200 150 100 50 新宿西口   渋谷区   GSハイム新宿南口佐藤ビル
年月新宿西口駅渋谷区GSハイム新宿南口佐藤ビル
2023年10月128.2万円109.0万円128.2万円
2023年09月161.8万円106.5万円128.2万円
2023年08月167.6万円101.1万円-
2023年07月153.6万円107.4万円128.2万円
2023年06月127.2万円114.2万円128.2万円
2023年05月120.8万円107.2万円128.2万円
2023年04月136.9万円106.5万円128.2万円
2023年03月128.2万円100.5万円128.2万円
2023年02月124.1万円104.9万円128.2万円
2023年01月118.6万円105.1万円128.2万円
2022年12月87.1万円103.3万円128.2万円
2022年11月102.3万円108.6万円-
2022年10月111.3万円104.6万円-
2022年09月132.4万円105.6万円113.8万円
2022年08月115.2万円105.0万円115.2万円
2022年07月129.7万円104.5万円115.2万円
2022年06月115.2万円104.7万円115.2万円
2022年05月106.3万円101.8万円106.3万円
2022年04月116.5万円105.0万円115.2万円
2022年03月103.6万円105.0万円103.6万円
2022年02月115.2万円101.2万円115.2万円
2022年01月-104.4万円-
2021年12月135.6万円99.0万円115.2万円
2021年11月125.4万円98.4万円115.2万円
2021年10月147.6万円95.1万円-
2021年09月147.6万円99.0万円-
2021年08月151.7万円99.9万円-
2021年07月154.8万円98.1万円-
2021年06月-95.3万円-
2021年05月116.7万円96.8万円-
2021年04月88.7万円92.9万円-
2021年03月123.5万円91.2万円97.3万円
2021年02月-91.6万円-
2021年01月97.7万円77.9万円-
2020年12月116.6万円95.2万円-
2020年11月-85.2万円-
2020年10月101.4万円83.4万円-
2020年09月112.3万円83.5万円112.3万円
2020年08月130.9万円82.3万円-
2020年07月130.7万円88.5万円-
2020年06月128.9万円93.1万円-
2020年05月130.3万円85.9万円-
2020年04月87.7万円90.3万円-
2020年03月125.6万円85.6万円112.3万円
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GSハイム新宿南口佐藤ビルの周辺地図

GSハイム新宿南口佐藤ビルの最寄り駅

  • 新宿西口駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:24分 渋谷:14分 池袋:13分 新橋:22分 品川:26分 日暮里:27分 赤羽:21分 飯田橋:10分 大手町:26分 秋葉原:24分 恵比寿:13分 大崎:17分
  • 新宿駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 大宮:29分 上野:20分 渋谷:8分 池袋:8分 新橋:17分 武蔵小杉:20分 品川:19分 北千住:29分 日暮里:21分 赤羽:14分 飯田橋:12分 大手町:15分 浦和:23分 秋葉原:14分 恵比寿:8分 大崎:11分
  • 代々木駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:25分 新宿:2分 渋谷:8分 池袋:11分 新橋:20分 武蔵小杉:28分 品川:18分 日暮里:24分 赤羽:23分 飯田橋:10分 大手町:21分 秋葉原:17分 恵比寿:8分 大崎:14分
  • 新宿三丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:23分 新宿:1分 渋谷:10分 池袋:6分 新橋:16分 武蔵小杉:20分 品川:25分 日暮里:30分 赤羽:22分 飯田橋:12分 大手町:13分 秋葉原:18分 恵比寿:17分 大崎:21分

GSハイム新宿南口佐藤ビルの物件詳細情報

所在地
東京都渋谷区代々木2丁目7-6
交通
建物構造
SRC
階建
地上10階
築年月
築45年(1979/10)
総戸数
80
管理形態
自主管理
管理人状況
巡回

渋谷区に関する情報

若者の街として知られる渋谷区は、日本でも有数の観光スポットとして、世界中から観光客が訪れています。また、オフィス街としての一面も有しており、日本の経済の根底を支える存在でもあるようです。
また、明治神宮や代々木公園などの歴史あるスポットも数多く存在し、古き良き日本の伝統文化も垣間見ることが出来るでしょう。
交通面では、渋谷駅や恵比寿駅、代々木駅が特に有名であり、都内各所へのアクセスを容易にしてくれています。
総人口は約23万人、単身世帯割合は約38%と非常に高い割合を示しており、賃貸需要の底堅さを感じさせます。平均年収は23区内で第3位と高く、企業数も第5位であることから、高属性の単身者が多く住んでいることが分かります。
投資用として、今最も注目されているエリアの一つでしょう。

渋谷区の詳細情報

渋谷区ホームページ:http://www.city.shibuya.tokyo.jp/

人口

総人口 229,205(2019年時点) 東京23区ランキング
第48位
世帯数 137,582世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
単身世帯数 84,941世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
27,397(2019年時点) 東京23区ランキング
第60位
年齢
(18~59歳)
148,767(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位
年齢
(60歳~)
53,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第67位

年収

平均年収 851万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

企業・学校・駅

企業数 29,816(2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
学校
(小・中・高)
44(2017年時点) 東京23区ランキング
第38位
幼稚園 21(2017年時点) 東京23区ランキング
第28位
保育園(区立・私立・認証保育所) 120(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
飲食店数 4,294(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
駅数 39(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 996箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 129箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第79位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,432(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
交通事故数 653(2018年時点) 東京23区ランキング
第32位
建物火災出火件数 130(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

防災

防災避難場所 9箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第133位

新宿西口駅に関する情報

新宿西口駅(しんじゅくにしぐちえき)は、東京都新宿区西新宿一丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)大江戸線の駅である。駅番号はE 01。
大江戸線の駅では最も若い駅番号が付けられているが、当駅始発の列車は設定されていない(全電車が隣の都庁前駅 (E 28) 始発)。
開業時は「小田急百貨店前」の駅名併称があったが、その後駅名標の下の併称表示板は撤去され、施設案内も放送されなくなった。後に「損保ジャパン日本興亜本社前」の併称表示板が設置されたものの、2016年時点では再び撤去されている。

ターミナル駅までの所要時間

東京:24分 上野:24分 渋谷:14分 池袋:13分 新橋:22分 品川:26分 日暮里:27分 赤羽:21分 飯田橋:10分 大手町:26分 秋葉原:24分 恵比寿:13分 大崎:17分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区西新宿一丁目3-17 (新宿西口駅)

1日乗降者数

・61,649人/日(2019年)
合計:約61,649人 ランキング148位

GSハイム新宿南口佐藤ビルのよくあるご質問

GSハイム新宿南口佐藤ビルは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.39点(収益性:3.73点 安定性:3.40点 リスク回避性:3.22点)
GSハイム新宿南口佐藤ビルは新耐震基準に適合していますか?
GSハイム新宿南口佐藤ビルの完成は1979年10月(築45年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
GSハイム新宿南口佐藤ビルの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は新宿西口駅で、大江戸線が利用可能です。
GSハイム新宿南口佐藤ビルの所在地は?
東京都 渋谷区 代々木2丁目7-6

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