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  • 人気エリア

ろーどいけぶくろロード池袋

2.69
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都豊島区西池袋4丁目19-9
交通
 有楽町線 要町駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築39年(1985/01)

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ロード池袋の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.69 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.52 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.96 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.90 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.0813.6213.62
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6423.22
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.23
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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ロード池袋の総合評価

ロード池袋の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 70.40% リスク回避性 37.93% 安定性 59.16%

ロード池袋の収益性

ロード池袋の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 66.40% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

ロード池袋の安定性

ロード池袋の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 66.34% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 68.20% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ロード池袋のリスク回避性

ロード池袋のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 築年数 40.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
ロード池袋 豊島区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.90 (-1.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
ロード池袋と豊島区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ロード池袋 豊島区 収益性 +0.20% リスク回避性 -20.47% 安定性 -3.24%
近隣エリアとの比較
ロード池袋 西池袋の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.59)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.77
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (-0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.90 (-0.99)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
ロード池袋と西池袋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ロード池袋 西池袋 収益性 -5.00% リスク回避性 -19.87% 安定性 -8.44%
沿線との比較
ロード池袋 有楽町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.90 (-1.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
ロード池袋と有楽町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ロード池袋 有楽町線 収益性 +2.00% リスク回避性 -30.47% 安定性 -3.04%
最寄り駅周辺との比較
ロード池袋 要町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.90 (-0.80)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
ロード池袋と要町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ロード池袋 要町駅 収益性 +1.60% リスク回避性 -16.07% 安定性 -0.64%

ロード池袋の物件写真

  • ロード池袋の外観
  • ロード池袋の外観外観

周辺の掲載期間の推移

ロード池袋、豊島区と要町駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2020年10月 2021年05月 2021年12月 2022年07月 360 270 180 90 要町   豊島区   ロード池袋
年月要町駅豊島区ロード池袋
2022年12月84日71日261日
2022年11月56日67日-
2022年10月81日62日49日
2022年09月75日55日-
2022年08月80日51日57日
2022年07月48日52日-
2022年06月61日40日-
2022年05月137日51日-
2022年04月84日72日-
2022年03月88日69日-
2022年02月59日58日-
2022年01月28日61日9日
2021年12月102日79日-
2021年11月44日57日-
2021年10月77日56日-
2021年09月45日60日-
2021年08月72日62日202日
2021年07月53日58日-
2021年06月57日57日-
2021年05月65日79日22日
2021年04月165日97日48日
2021年03月306日174日-
2021年02月52日132日-
2021年01月99日130日96日
2020年12月262日152日116日
2020年11月81日104日-
2020年10月122日96日-
2020年09月138日62日137日
2020年08月277日60日-
2020年07月71日50日-
2020年06月148日75日-
2020年05月32日55日-
2020年04月73日59日-
2020年03月67日62日34日
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周辺の販売価格の推移

ロード池袋、豊島区と要町駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2020年10月 2021年05月 2021年12月 2022年07月 5000 3750 2500 1250 要町   豊島区   ロード池袋
年月要町駅豊島区ロード池袋
2022年12月2,012.5万円2,033.9万円1,200.0万円
2022年11月1,962.8万円1,992.5万円-
2022年10月1,959.2万円2,023.4万円980.0万円
2022年09月2,004.0万円1,929.5万円-
2022年08月1,644.0万円1,816.4万円990.0万円
2022年07月2,209.0万円1,978.5万円-
2022年06月2,284.5万円1,852.0万円-
2022年05月2,101.8万円1,983.2万円-
2022年04月2,016.3万円1,847.1万円-
2022年03月1,863.5万円1,889.6万円-
2022年02月2,210.5万円1,936.9万円1,200.0万円
2022年01月2,486.7万円1,910.4万円765.0万円
2021年12月2,583.0万円1,944.6万円-
2021年11月2,122.3万円1,853.9万円-
2021年10月1,896.0万円1,974.4万円-
2021年09月1,819.3万円2,030.0万円-
2021年08月1,972.0万円1,917.3万円1,200.0万円
2021年07月2,149.2万円1,894.3万円-
2021年06月1,835.7万円1,820.3万円-
2021年05月1,914.4万円1,870.3万円1,200.0万円
2021年04月1,549.4万円1,823.0万円1,200.0万円
2021年03月2,395.0万円1,657.1万円-
2021年02月1,341.7万円1,429.5万円-
2021年01月830.0万円1,392.1万円730.0万円
2020年12月1,185.7万円1,513.3万円780.0万円
2020年11月1,600.0万円1,603.1万円-
2020年10月1,681.7万円1,606.5万円-
2020年09月1,555.7万円1,468.2万円1,200.0万円
2020年08月955.0万円1,440.5万円-
2020年07月1,295.0万円1,483.5万円-
2020年06月1,280.0万円1,552.0万円-
2020年05月847.5万円1,493.1万円-
2020年04月1,291.0万円1,411.3万円-
2020年03月1,499.4万円1,565.2万円740.0万円
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周辺の平米単価の推移

ロード池袋、豊島区と要町駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2020年10月 2021年05月 2021年12月 2022年07月 200 150 100 50 要町   豊島区   ロード池袋
年月要町駅豊島区ロード池袋
2022年12月66.6万円78.1万円63.7万円
2022年11月70.4万円80.5万円-
2022年10月66.7万円81.0万円57.4万円
2022年09月72.6万円80.3万円-
2022年08月65.8万円80.1万円58.0万円
2022年07月77.0万円81.9万円-
2022年06月83.0万円80.6万円-
2022年05月76.8万円79.6万円-
2022年04月82.7万円78.0万円-
2022年03月65.5万円78.4万円-
2022年02月78.7万円79.3万円63.7万円
2022年01月84.2万円81.1万円43.6万円
2021年12月83.4万円81.7万円-
2021年11月67.9万円75.8万円-
2021年10月73.8万円78.3万円-
2021年09月69.1万円77.2万円-
2021年08月69.6万円77.1万円63.7万円
2021年07月75.0万円76.4万円-
2021年06月68.4万円75.7万円-
2021年05月73.3万円78.9万円63.7万円
2021年04月74.2万円88.0万円63.7万円
2021年03月99.5万円79.4万円-
2021年02月59.6万円73.0万円-
2021年01月48.0万円70.0万円39.5万円
2020年12月62.9万円74.5万円42.2万円
2020年11月77.7万円79.4万円-
2020年10月73.6万円78.2万円-
2020年09月72.1万円74.3万円63.7万円
2020年08月56.9万円71.9万円-
2020年07月65.4万円74.0万円-
2020年06月63.9万円76.8万円-
2020年05月45.5万円76.4万円-
2020年04月64.0万円72.2万円-
2020年03月69.8万円78.1万円39.3万円
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ロード池袋の周辺地図

ロード池袋の最寄り駅

  • 要町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 上野:23分 新宿:14分 渋谷:22分 池袋:1分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:16分 飯田橋:14分 大手町:24分 浦和:28分 秋葉原:26分 恵比寿:22分 大崎:27分
  • 椎名町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 上野:24分 新宿:16分 渋谷:27分 池袋:3分 日暮里:23分 赤羽:17分 飯田橋:20分 大手町:24分 浦和:29分 秋葉原:27分 恵比寿:27分
  • 池袋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:14分 新宿:6分 渋谷:14分 新橋:26分 武蔵小杉:27分 品川:26分 北千住:21分 日暮里:13分 赤羽:8分 飯田橋:10分 大手町:15分 浦和:23分 秋葉原:17分 恵比寿:13分 大崎:17分

ロード池袋の物件詳細情報

所在地
東京都豊島区西池袋4丁目19-9
交通
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築39年(1985/01)
総戸数
18
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

豊島区に関する情報

池袋のサンシャインシティ、巣鴨の「とげぬき地蔵」周辺など、都内でも有名な繁華街がある豊島区は、立教大学や学習院大学をはじめとした学校施設も多く、幅広い世代向けの居住地区となっています。
18~59歳の労働者層が全体の65%を占め、総人口数は290,422人と23区中14位と半ばに位置し、うち単身世帯数の割合は62.09%に上ります。平均年収の438万円は23区中11位という点でも、居住区としては労働者層中心であることがうかがえます。
また、区内の駅数は36駅と23区中8位の多さで、複数の路線を利用できるのも特徴です。特にターミナル駅である池袋駅は副都心線が通っているので、都心だけでなく横浜エリアへのアクセスも便利になっています。

豊島区の詳細情報

豊島区ホームページ:http://www.city.toshima.lg.jp/

人口

総人口 290,422(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
世帯数 179,880世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
単身世帯数 111,692世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
30,621(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
年齢
(18~59歳)
188,922(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(60歳~)
70,879(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位

年収

平均年収 438万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

企業・学校・駅

企業数 18,962(2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 20(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
保育園(区立・私立・認証保育所) 157(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 2,674(2016年時点) 東京23区ランキング
第15位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 895箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 137箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第73位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,477(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
交通事故数 650(2018年時点) 東京23区ランキング
第33位
建物火災出火件数 100(2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

要町駅に関する情報

要町駅(かなめちょうえき)は、東京都豊島区要町一丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。
有楽町線・副都心線が乗り入れる。当駅を含む小竹向原駅 - 池袋駅間は、有楽町線が上層を、副都心線が下層を走る形で並走する。このため、当駅においても有楽町線ホームの直下に副都心線のホームがある。駅番号は、有楽町線がY 08、副都心線がF 08である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:25分 上野:23分 新宿:14分 渋谷:22分 池袋:1分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:16分 飯田橋:14分 大手町:24分 浦和:28分 秋葉原:26分 恵比寿:22分 大崎:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区要町一丁目1-10

1日乗降者数

・41,969人/日(2019年)
合計:約41,969人 ランキング194位

ロード池袋のよくあるご質問

ロード池袋は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.69点(収益性:3.52点 安定性:2.96点 リスク回避性:1.90点)
ロード池袋は新耐震基準に適合していますか?
ロード池袋の完成は1985年01月(築39年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ロード池袋の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は要町駅で、有楽町線副都心線が利用可能です。
ロード池袋の所在地は?
東京都 豊島区 西池袋4丁目19-9

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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