不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

くれっせんとなかまごめクレッセント中馬込

2.59
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都大田区中馬込1丁目16-9
交通
 都営浅草線 馬込駅 徒歩10
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築32年(1992/03)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

クレッセント中馬込の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.59 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.08 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.35 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.73 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3122.08
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.33
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

クレッセント中馬込の総合評価

クレッセント中馬込の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 61.51% リスク回避性 54.59% 安定性 46.97%

クレッセント中馬込の収益性

クレッセント中馬込の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 63.10% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

クレッセント中馬込の安定性

クレッセント中馬込の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 63.09% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 42.20% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

クレッセント中馬込のリスク回避性

クレッセント中馬込のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 築年数 40.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
クレッセント中馬込 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.59 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.35 (-0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
クレッセント中馬込と大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレッセント中馬込 大田区 収益性 -2.29% リスク回避性 -6.81% 安定性 -8.03%
近隣エリアとの比較
クレッセント中馬込 中馬込の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.59 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.35 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
クレッセント中馬込と中馬込の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレッセント中馬込 中馬込 収益性 -1.49% リスク回避性 -7.21% 安定性 -6.03%
沿線との比較
クレッセント中馬込 都営浅草線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.59 (-0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.35 (-0.67)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
クレッセント中馬込と都営浅草線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレッセント中馬込 都営浅草線 収益性 -6.29% リスク回避性 -9.41% 安定性 -13.43%
最寄り駅周辺との比較
クレッセント中馬込 馬込駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.59 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.35 (-0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
クレッセント中馬込と馬込駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレッセント中馬込 馬込駅 収益性 -3.09% リスク回避性 -6.61% 安定性 -7.83%

クレッセント中馬込の物件写真

  • クレッセント中馬込の外観
  • クレッセント中馬込の外観
  • クレッセント中馬込の看板
  • クレッセント中馬込のエントランス
  • クレッセント中馬込のエントランス
  • クレッセント中馬込のエントランス
  • クレッセント中馬込のエントランス
  • クレッセント中馬込の共有設備
  • クレッセント中馬込の外観外観
  • クレッセント中馬込の外観外観
  • クレッセント中馬込の看板看板
  • クレッセント中馬込のエントランスエントランス
  • クレッセント中馬込のエントランスエントランス
  • クレッセント中馬込のエントランスエントランス
  • クレッセント中馬込のエントランスエントランス
  • クレッセント中馬込の共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

クレッセント中馬込、大田区と馬込駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2021年01月 2021年11月 2022年09月 2023年07月 360 270 180 90 馬込   大田区   クレッセント中馬込
年月馬込駅大田区クレッセント中馬込
2023年12月32日36日38日
2023年11月43日46日-
2023年10月71日51日-
2023年09月39日57日-
2023年08月52日65日-
2023年07月38日67日-
2023年06月48日71日-
2023年05月55日60日-
2023年04月46日61日-
2023年03月67日63日-
2023年02月54日78日-
2023年01月74日73日71日
2022年12月70日82日-
2022年11月40日90日-
2022年10月45日82日98日
2022年09月56日68日-
2022年08月96日72日-
2022年07月74日60日-
2022年06月31日55日-
2022年05月64日71日-
2022年04月61日61日-
2022年03月59日60日17日
2022年02月57日48日-
2022年01月46日65日-
2021年12月124日69日102日
2021年11月113日63日-
2021年10月44日58日59日
2021年09月47日57日34日
2021年08月40日62日24日
2021年07月65日66日101日
2021年06月98日65日-
2021年05月77日65日61日
2021年04月68日95日33日
2021年03月63日158日-
2021年02月71日177日-
2021年01月97日165日-
2020年12月146日166日-
2020年11月261日140日-
2020年10月154日97日-
2020年09月113日89日365日
2020年08月159日95日-
2020年07月146日69日-
2020年06月129日87日119日
2020年05月40日63日-
2020年04月100日71日73日
2020年03月47日72日13日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

クレッセント中馬込、大田区と馬込駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2021年01月 2021年11月 2022年09月 2023年07月 5000 3750 2500 1250 馬込   大田区   クレッセント中馬込
年月馬込駅大田区クレッセント中馬込
2023年12月1,835.1万円2,049.3万円970.0万円
2023年11月1,999.7万円1,915.8万円-
2023年10月1,959.7万円1,921.9万円-
2023年09月1,850.3万円1,884.2万円-
2023年08月1,926.8万円1,949.2万円-
2023年07月1,523.1万円1,871.2万円-
2023年06月2,034.3万円1,862.3万円-
2023年05月2,117.6万円2,005.1万円-
2023年04月2,024.1万円1,853.6万円-
2023年03月1,914.5万円1,858.6万円-
2023年02月1,711.3万円1,905.6万円-
2023年01月2,013.5万円1,970.6万円800.0万円
2022年12月1,792.2万円1,914.7万円-
2022年11月1,610.0万円2,019.9万円-
2022年10月1,911.1万円1,892.4万円980.0万円
2022年09月1,787.5万円1,903.9万円-
2022年08月1,691.3万円1,836.1万円-
2022年07月2,133.0万円2,064.3万円-
2022年06月1,750.7万円1,900.1万円-
2022年05月1,819.5万円1,885.2万円-
2022年04月1,658.8万円1,879.4万円-
2022年03月1,910.0万円1,910.3万円1,000.0万円
2022年02月1,785.3万円1,851.5万円-
2022年01月1,875.6万円1,890.9万円-
2021年12月1,252.3万円1,828.3万円870.0万円
2021年11月1,954.0万円1,785.9万円-
2021年10月1,618.9万円1,740.7万円890.0万円
2021年09月1,764.6万円1,825.5万円890.0万円
2021年08月2,011.0万円1,822.8万円920.0万円
2021年07月1,389.2万円1,841.2万円960.0万円
2021年06月1,917.5万円1,852.4万円-
2021年05月1,386.8万円1,758.7万円1,000.0万円
2021年04月1,429.3万円1,583.5万円1,050.0万円
2021年03月1,843.3万円1,654.6万円-
2021年02月1,850.0万円1,542.3万円-
2021年01月1,850.0万円1,483.2万円-
2020年12月2,121.7万円1,711.2万円-
2020年11月1,695.0万円1,710.3万円-
2020年10月2,048.3万円1,607.3万円-
2020年09月1,699.0万円1,489.6万円850.0万円
2020年08月2,486.7万円1,500.6万円-
2020年07月1,530.0万円1,439.3万円-
2020年06月1,465.6万円1,597.0万円959.0万円
2020年05月1,632.5万円1,424.5万円-
2020年04月1,512.7万円1,388.6万円1,050.0万円
2020年03月1,468.6万円1,451.7万円1,050.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

クレッセント中馬込、大田区と馬込駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2021年01月 2021年11月 2022年09月 2023年07月 200 150 100 50 馬込   大田区   クレッセント中馬込
年月馬込駅大田区クレッセント中馬込
2023年12月69.5万円78.8万円56.7万円
2023年11月72.2万円74.3万円-
2023年10月73.0万円76.3万円-
2023年09月78.1万円76.6万円-
2023年08月77.9万円75.2万円-
2023年07月61.5万円74.5万円-
2023年06月69.3万円74.7万円-
2023年05月75.1万円77.0万円-
2023年04月64.4万円76.0万円-
2023年03月71.7万円77.1万円-
2023年02月70.9万円75.6万円-
2023年01月72.5万円78.3万円44.0万円
2022年12月66.9万円74.2万円-
2022年11月70.6万円77.9万円-
2022年10月75.3万円76.5万円60.8万円
2022年09月62.3万円74.7万円-
2022年08月65.5万円72.3万円-
2022年07月81.3万円78.4万円-
2022年06月65.1万円74.8万円-
2022年05月70.4万円73.4万円-
2022年04月71.3万円75.5万円-
2022年03月75.6万円72.7万円54.9万円
2022年02月69.6万円73.8万円-
2022年01月83.7万円75.9万円-
2021年12月59.7万円74.4万円47.8万円
2021年11月80.3万円72.9万円-
2021年10月68.8万円70.4万円48.9万円
2021年09月80.4万円73.0万円48.9万円
2021年08月87.3万円73.4万円50.5万円
2021年07月70.5万円75.7万円52.7万円
2021年06月81.6万円75.9万円-
2021年05月71.9万円75.8万円54.9万円
2021年04月70.2万円74.6万円53.6万円
2021年03月87.1万円78.9万円-
2021年02月93.3万円73.7万円-
2021年01月93.3万円73.0万円-
2020年12月96.1万円78.2万円-
2020年11月76.8万円78.0万円-
2020年10月89.7万円74.9万円-
2020年09月79.2万円71.2万円40.4万円
2020年08月89.0万円70.5万円-
2020年07月70.9万円69.3万円-
2020年06月72.7万円73.9万円49.2万円
2020年05月75.8万円68.7万円-
2020年04月73.6万円68.2万円57.7万円
2020年03月72.0万円70.2万円57.7万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

クレッセント中馬込の周辺地図

クレッセント中馬込の最寄り駅

  • 馬込駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 新宿:25分 渋谷:21分 新橋:17分 武蔵小杉:25分 品川:18分 大手町:29分 秋葉原:30分 恵比寿:15分 大崎:16分
  • 西馬込駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 新宿:28分 渋谷:24分 新橋:20分 品川:21分 恵比寿:18分 大崎:19分
  • 長原駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:29分 渋谷:25分 新橋:27分 武蔵小杉:21分 品川:19分 恵比寿:19分 大崎:15分

クレッセント中馬込の物件詳細情報

所在地
東京都大田区中馬込1丁目16-9
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築32年(1992/03)
総戸数
32
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人(2019年時点)で、18~59歳までの労働者層を中心に23区中2位。単身世帯は全体の48.35%と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ:http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 732,618(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
世帯数 391,146世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 189,143世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
95,862(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
年齢
(18~59歳)
434,633(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(60歳~)
202,123(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

年収

平均年収 426万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第82位

企業・学校・駅

企業数 29,497(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
学校
(小・中・高)
105(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位
幼稚園 48(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
飲食店数 3,350(2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 49(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,496箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
図書館 17箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位
公園 561箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

馬込駅に関する情報

馬込駅(まごめえき)は、東京都大田区北馬込二丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)浅草線の駅である。駅番号はA 02。

ターミナル駅までの所要時間

東京:26分 新宿:25分 渋谷:21分 新橋:17分 武蔵小杉:25分 品川:18分 大手町:29分 秋葉原:30分 恵比寿:15分 大崎:16分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区北馬込二丁目31-9

1日乗降者数

・29,491人/日(2019年)
合計:約29,491人 ランキング269位

クレッセント中馬込のよくあるご質問

クレッセント中馬込は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.59点(収益性:3.08点 安定性:2.35点 リスク回避性:2.73点)
クレッセント中馬込は新耐震基準に適合していますか?
クレッセント中馬込の完成は1992年03月(築32年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
クレッセント中馬込の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は馬込駅で、都営浅草線が利用可能です。
クレッセント中馬込の所在地は?
東京都 大田区 中馬込1丁目16-9

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは