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  • 人気エリア
  • 築浅

あくさすはつだいアクサス初台

3.55
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都新宿区西新宿4丁目30-3
交通
 大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上14階 地下1階
築年数
築9年(2015/10)

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アクサス初台の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.55 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.40 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.20 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.13 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4322.52
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.86
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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アクサス初台の総合評価

アクサス初台の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.05% リスク回避性 82.61% 安定性 64.02%

アクサス初台の収益性

アクサス初台の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 64.30% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

アクサス初台の安定性

アクサス初台の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 64.34% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 72.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

アクサス初台のリスク回避性

アクサス初台のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
アクサス初台 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.53
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.99)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
アクサス初台と新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アクサス初台 新宿区 収益性 -2.55% リスク回避性 +19.81% 安定性 +1.02%
近隣エリアとの比較
アクサス初台 西新宿の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.93)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
アクサス初台と西新宿の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アクサス初台 西新宿 収益性 -2.35% リスク回避性 +18.61% 安定性 +1.42%
沿線との比較
アクサス初台 大江戸線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.95)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
アクサス初台と大江戸線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アクサス初台 大江戸線 収益性 -0.15% リスク回避性 +19.01% 安定性 +3.02%
最寄り駅周辺との比較
アクサス初台 西新宿五丁目駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+1.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
アクサス初台と西新宿五丁目駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アクサス初台 西新宿五丁目駅 収益性 +2.25% リスク回避性 +21.01% 安定性 +5.42%

周辺の掲載期間の推移

アクサス初台、新宿区と西新宿五丁目駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2020年12月 2021年09月 2022年06月 2023年03月 360 270 180 90 西新宿五丁目   新宿区   アクサス初台
年月西新宿五丁目駅新宿区アクサス初台
2023年10月58日47日97日
2023年09月45日46日-
2023年08月60日55日146日
2023年07月57日57日-
2023年06月75日59日-
2023年05月58日61日-
2023年04月94日56日67日
2023年03月59日56日58日
2023年02月47日59日-
2023年01月57日66日16日
2022年12月58日57日97日
2022年11月88日57日-
2022年10月68日53日-
2022年09月100日69日-
2022年08月80日60日-
2022年07月88日56日-
2022年06月52日50日-
2022年05月64日53日-
2022年04月78日65日-
2022年03月73日62日-
2022年02月77日53日-
2022年01月71日56日-
2021年12月76日78日-
2021年11月56日61日-
2021年10月41日61日-
2021年09月33日53日-
2021年08月69日40日-
2021年07月54日43日52日
2021年06月59日51日-
2021年05月88日59日55日
2021年04月111日113日-
2021年03月64日139日-
2021年02月204日182日-
2021年01月114日115日-
2020年12月131日147日-
2020年11月157日104日-
2020年10月136日92日-
2020年09月109日73日-
2020年08月87日55日-
2020年07月89日56日-
2020年06月99日63日-
2020年05月60日51日-
2020年04月175日54日-
2020年03月68日56日181日
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周辺の販売価格の推移

アクサス初台、新宿区と西新宿五丁目駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2020年12月 2021年09月 2022年06月 2023年03月 5000 3750 2500 1250 西新宿五丁目   新宿区   アクサス初台
年月西新宿五丁目駅新宿区アクサス初台
2023年10月2,431.6万円2,500.1万円3,490.0万円
2023年09月1,586.0万円2,415.3万円-
2023年08月2,615.5万円2,611.4万円3,520.0万円
2023年07月2,417.4万円2,394.0万円-
2023年06月2,240.5万円2,486.5万円-
2023年05月2,737.0万円2,444.4万円-
2023年04月2,310.3万円2,488.8万円3,280.0万円
2023年03月2,538.9万円2,392.4万円3,420.0万円
2023年02月2,384.0万円2,512.9万円-
2023年01月2,525.6万円2,480.4万円3,500.0万円
2022年12月2,606.2万円2,464.0万円3,600.0万円
2022年11月2,119.7万円2,509.1万円-
2022年10月2,157.3万円2,354.9万円-
2022年09月2,368.7万円2,327.8万円-
2022年08月2,224.5万円2,256.6万円-
2022年07月2,682.6万円2,344.7万円-
2022年06月1,860.2万円2,294.8万円-
2022年05月2,065.2万円2,265.6万円-
2022年04月2,320.4万円2,426.1万円-
2022年03月2,862.9万円2,352.8万円-
2022年02月2,041.7万円2,353.0万円-
2022年01月2,346.6万円2,360.7万円-
2021年12月2,595.9万円2,415.4万円-
2021年11月2,113.6万円2,385.8万円-
2021年10月2,223.7万円2,382.6万円-
2021年09月2,581.5万円2,501.7万円-
2021年08月2,115.3万円2,394.8万円-
2021年07月2,093.9万円2,437.5万円3,500.0万円
2021年06月2,411.1万円2,302.7万円-
2021年05月2,119.3万円2,223.6万円3,600.0万円
2021年04月1,976.1万円1,940.7万円-
2021年03月1,804.1万円1,877.1万円-
2021年02月1,630.0万円1,710.9万円-
2021年01月1,859.0万円1,719.5万円-
2020年12月2,081.9万円1,954.9万円-
2020年11月1,821.2万円1,935.4万円-
2020年10月2,019.8万円1,999.1万円-
2020年09月1,756.2万円1,890.1万円-
2020年08月2,309.2万円2,161.7万円-
2020年07月2,048.2万円1,919.2万円-
2020年06月1,935.0万円1,826.7万円-
2020年05月2,045.8万円1,906.4万円-
2020年04月1,998.9万円1,849.1万円-
2020年03月1,850.7万円1,843.0万円3,280.0万円
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周辺の平米単価の推移

アクサス初台、新宿区と西新宿五丁目駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2020年12月 2021年09月 2022年06月 2023年03月 200 150 100 50 西新宿五丁目   新宿区   アクサス初台
年月西新宿五丁目駅新宿区アクサス初台
2023年10月94.2万円97.4万円135.9万円
2023年09月73.1万円93.3万円-
2023年08月98.5万円99.2万円134.9万円
2023年07月94.8万円93.6万円-
2023年06月90.9万円95.2万円-
2023年05月95.4万円93.8万円-
2023年04月96.0万円94.2万円126.9万円
2023年03月98.4万円93.7万円133.1万円
2023年02月96.8万円98.3万円-
2023年01月95.1万円93.6万円134.1万円
2022年12月95.3万円92.7万円137.9万円
2022年11月89.6万円93.3万円-
2022年10月85.9万円90.3万円-
2022年09月89.1万円92.3万円-
2022年08月87.8万円90.2万円-
2022年07月92.5万円92.3万円-
2022年06月80.7万円89.3万円-
2022年05月86.7万円89.2万円-
2022年04月89.9万円92.3万円-
2022年03月101.5万円90.3万円-
2022年02月85.1万円91.1万円-
2022年01月93.2万円91.0万円-
2021年12月93.1万円90.4万円-
2021年11月79.9万円90.6万円-
2021年10月84.2万円89.0万円-
2021年09月91.6万円93.4万円-
2021年08月80.0万円91.2万円-
2021年07月87.7万円92.2万円136.2万円
2021年06月91.6万円88.5万円-
2021年05月89.1万円90.2万円137.9万円
2021年04月87.8万円89.9万円-
2021年03月80.4万円87.9万円-
2021年02月78.6万円79.9万円-
2021年01月83.5万円82.0万円-
2020年12月81.1万円86.9万円-
2020年11月84.9万円87.2万円-
2020年10月92.9万円88.6万円-
2020年09月78.5万円83.6万円-
2020年08月87.6万円96.8万円-
2020年07月90.7万円87.3万円-
2020年06月88.1万円86.1万円-
2020年05月94.0万円88.4万円-
2020年04月91.1万円88.1万円-
2020年03月83.8万円87.0万円127.7万円
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アクサス初台の周辺地図

アクサス初台の最寄り駅

  • 西新宿五丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:30分 新宿:4分 渋谷:19分 池袋:21分 新橋:26分 品川:29分 飯田橋:16分 大手町:27分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:25分
  • 初台駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:28分 新宿:2分 渋谷:17分 池袋:17分 新橋:29分 品川:28分 赤羽:25分 飯田橋:20分 大手町:25分 秋葉原:23分 恵比寿:18分 大崎:24分

アクサス初台の物件詳細情報

所在地
東京都新宿区西新宿4丁目30-3
交通
建物構造
RC
階建
地上14階 地下1階
築年月
築9年(2015/10)
総戸数
38
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 348,608(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 219,639世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 132,644世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,289(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(18~59歳)
222,223(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(60歳~)
83,096(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位

年収

平均年収 543万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第40位

企業・学校・駅

企業数 32,274(2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 118(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
飲食店数 5,532(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 58(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,134箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 184箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第49位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

西新宿五丁目駅に関する情報

西新宿五丁目駅(にししんじゅくごちょうめえき)は、東京都新宿区西新宿五丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)大江戸線の駅である。駅番号はE 29。副駅名は清水橋(しみずばし)。
読み仮名が12文字あり、東京の地下鉄駅としては読み仮名で最も長い。

ターミナル駅までの所要時間

東京:27分 上野:30分 新宿:4分 渋谷:19分 池袋:21分 新橋:26分 品川:29分 飯田橋:16分 大手町:27分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区西新宿五丁目25-9 (西新宿五丁目駅)

1日乗降者数

・36,022人/日(2019年)
合計:約36,022人 ランキング238位

アクサス初台のよくあるご質問

アクサス初台は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.55点(収益性:3.40点 安定性:3.20点 リスク回避性:4.13点)
アクサス初台は新耐震基準に適合していますか?
アクサス初台の完成は2015年10月(築9年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
アクサス初台の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は西新宿五丁目駅で、大江戸線が利用可能です。
アクサス初台の所在地は?
東京都 新宿区 西新宿4丁目30-3

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