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東京23区・駅近・低価格帯

ぐりーんぷらざきたあやせつーグリーンプラザ北綾瀬2

1.94
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都足立区大谷田5丁目3-11
交通
 千代田線 北綾瀬駅 徒歩14
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築35年(1989/11)

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グリーンプラザ北綾瀬2の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 1.94 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.86 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.01 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.39 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.0212.0312.03
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4722.66
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
4.74
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
0.00

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グリーンプラザ北綾瀬2の総合評価

グリーンプラザ北綾瀬2の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 57.25% リスク回避性 27.85% 安定性 40.11%

グリーンプラザ北綾瀬2の収益性

グリーンプラザ北綾瀬2の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 64.70% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

グリーンプラザ北綾瀬2の安定性

グリーンプラザ北綾瀬2の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 64.74% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 31.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

グリーンプラザ北綾瀬2のリスク回避性

グリーンプラザ北綾瀬2のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 築年数 40.00% 総戸数 0.00%

エリア平均との比較

区との比較
グリーンプラザ北綾瀬2 足立区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 1.94 (-0.94)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.01 (-0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.39 (-1.77)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
グリーンプラザ北綾瀬2と足立区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グリーンプラザ北綾瀬2 足立区 収益性 -5.75% リスク回避性 -35.35% 安定性 -12.09%
近隣エリアとの比較
グリーンプラザ北綾瀬2 大谷田の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 1.94 (-0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.48
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.01 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.39 (-1.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
グリーンプラザ北綾瀬2と大谷田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グリーンプラザ北綾瀬2 大谷田 収益性 -0.35% リスク回避性 -29.95% 安定性 -1.49%
沿線との比較
グリーンプラザ北綾瀬2 千代田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 1.94 (-1.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.01 (-0.90)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.39 (-1.65)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
グリーンプラザ北綾瀬2と千代田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グリーンプラザ北綾瀬2 千代田線 収益性 -8.95% リスク回避性 -32.95% 安定性 -18.09%
最寄り駅周辺との比較
グリーンプラザ北綾瀬2 北綾瀬駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 1.94 (-0.73)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.01 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.30
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.39 (-1.68)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
グリーンプラザ北綾瀬2と北綾瀬駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グリーンプラザ北綾瀬2 北綾瀬駅 収益性 -1.75% リスク回避性 -33.55% 安定性 -5.89%

周辺の掲載期間の推移

グリーンプラザ北綾瀬2、足立区と北綾瀬駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2021年01月 2021年11月 2022年09月 2023年07月 360 270 180 90 北綾瀬   足立区   グリーンプラザ北綾瀬2
年月北綾瀬駅足立区グリーンプラザ北綾瀬2
2024年02月12日11日5日
2024年01月29日25日-
2023年12月41日34日-
2023年11月51日46日89日
2023年10月63日48日107日
2023年09月65日52日-
2023年08月67日52日-
2023年07月53日58日215日
2023年06月58日49日-
2023年05月65日65日-
2023年04月50日69日95日
2023年03月43日63日-
2023年02月78日64日-
2023年01月111日53日-
2022年12月48日66日-
2022年11月63日61日-
2022年10月131日73日-
2022年09月100日73日-
2022年08月77日60日-
2022年07月38日35日-
2022年06月22日31日-
2022年05月48日55日-
2022年04月67日70日276日
2022年03月44日86日-
2022年02月101日59日-
2022年01月33日64日-
2021年12月39日63日-
2021年11月74日76日-
2021年10月47日78日-
2021年09月46日60日-
2021年08月64日55日-
2021年07月41日56日-
2021年06月78日68日-
2021年05月40日44日-
2021年04月60日96日-
2021年03月33日119日-
2021年02月67日181日-
2021年01月94日148日-
2020年12月123日160日-
2020年11月133日86日-
2020年10月71日84日-
2020年09月129日104日223日
2020年08月93日93日-
2020年07月36日129日-
2020年06月32日69日27日
2020年05月34日69日12日
2020年04月14日61日-
2020年03月31日75日61日
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周辺の販売価格の推移

グリーンプラザ北綾瀬2、足立区と北綾瀬駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2021年01月 2021年11月 2022年09月 2023年07月 5000 3750 2500 1250 北綾瀬   足立区   グリーンプラザ北綾瀬2
年月北綾瀬駅足立区グリーンプラザ北綾瀬2
2024年02月1,489.3万円1,597.8万円780.0万円
2024年01月1,537.5万円1,243.5万円-
2023年12月1,494.0万円1,355.7万円-
2023年11月1,068.2万円1,459.4万円780.0万円
2023年10月1,172.0万円1,501.1万円600.0万円
2023年09月1,367.9万円1,524.0万円-
2023年08月1,281.9万円1,491.3万円-
2023年07月932.8万円1,500.3万円710.0万円
2023年06月1,158.9万円1,584.1万円-
2023年05月1,298.5万円1,659.7万円-
2023年04月1,194.1万円1,528.3万円710.0万円
2023年03月1,018.8万円1,640.5万円-
2023年02月1,091.3万円1,608.3万円-
2023年01月1,336.7万円1,862.5万円-
2022年12月946.4万円1,617.3万円-
2022年11月722.0万円1,598.5万円-
2022年10月1,125.0万円1,570.7万円-
2022年09月955.0万円1,499.1万円-
2022年08月1,128.5万円1,434.2万円-
2022年07月1,056.3万円1,641.0万円-
2022年06月1,085.0万円1,499.7万円-
2022年05月1,017.2万円1,545.2万円-
2022年04月1,145.5万円1,345.8万円770.0万円
2022年03月1,070.6万円1,335.6万円-
2022年02月1,079.7万円1,363.7万円-
2022年01月835.0万円1,497.4万円-
2021年12月931.8万円1,397.8万円-
2021年11月984.1万円1,527.5万円-
2021年10月1,105.5万円1,317.9万円-
2021年09月1,042.6万円1,406.1万円-
2021年08月1,085.5万円1,393.5万円-
2021年07月973.8万円1,328.2万円-
2021年06月957.3万円1,473.4万円-
2021年05月964.6万円1,483.9万円-
2021年04月773.3万円1,302.7万円-
2021年03月710.0万円1,276.4万円-
2021年02月1,265.0万円1,015.2万円-
2021年01月757.5万円1,105.5万円-
2020年12月780.0万円1,450.0万円-
2020年11月827.3万円1,273.8万円-
2020年10月697.5万円1,376.4万円-
2020年09月982.5万円1,354.6万円980.0万円
2020年08月781.4万円1,098.4万円-
2020年07月710.0万円1,219.7万円-
2020年06月634.7万円1,405.2万円598.0万円
2020年05月640.9万円1,062.6万円610.0万円
2020年04月600.0万円1,236.1万円-
2020年03月652.0万円1,115.2万円610.0万円
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周辺の平米単価の推移

グリーンプラザ北綾瀬2、足立区と北綾瀬駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2021年01月 2021年11月 2022年09月 2023年07月 200 150 100 50 北綾瀬   足立区   グリーンプラザ北綾瀬2
年月北綾瀬駅足立区グリーンプラザ北綾瀬2
2024年02月59.7万円60.7万円35.3万円
2024年01月63.8万円50.6万円-
2023年12月62.5万円52.4万円-
2023年11月45.4万円56.3万円35.3万円
2023年10月43.8万円57.9万円27.1万円
2023年09月56.0万円59.6万円-
2023年08月52.8万円57.4万円-
2023年07月39.4万円58.8万円32.1万円
2023年06月49.9万円59.6万円-
2023年05月51.3万円61.6万円-
2023年04月51.6万円59.0万円32.1万円
2023年03月47.5万円63.8万円-
2023年02月47.6万円64.3万円-
2023年01月55.2万円72.0万円-
2022年12月42.2万円62.5万円-
2022年11月39.4万円61.6万円-
2022年10月42.8万円62.9万円-
2022年09月40.6万円60.4万円-
2022年08月50.5万円57.8万円-
2022年07月49.0万円65.8万円-
2022年06月50.3万円59.3万円-
2022年05月43.2万円59.5万円-
2022年04月50.0万円53.3万円35.0万円
2022年03月47.2万円53.6万円-
2022年02月48.7万円56.6万円-
2022年01月37.4万円58.3万円-
2021年12月40.4万円57.6万円-
2021年11月43.8万円61.0万円-
2021年10月45.5万円53.1万円-
2021年09月43.3万円57.3万円-
2021年08月42.4万円59.0万円-
2021年07月42.0万円53.5万円-
2021年06月46.9万円57.2万円-
2021年05月38.9万円59.9万円-
2021年04月39.7万円57.4万円-
2021年03月36.8万円58.3万円-
2021年02月61.9万円51.0万円-
2021年01月39.0万円46.9万円-
2020年12月42.2万円62.7万円-
2020年11月39.3万円55.7万円-
2020年10月37.0万円60.2万円-
2020年09月46.9万円60.3万円44.3万円
2020年08月36.8万円55.2万円-
2020年07月38.1万円56.4万円-
2020年06月32.9万円62.6万円26.9万円
2020年05月32.7万円50.5万円27.6万円
2020年04月32.1万円56.6万円-
2020年03月33.8万円49.9万円27.6万円
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グリーンプラザ北綾瀬2の周辺地図

グリーンプラザ北綾瀬2の最寄り駅

  • 北綾瀬駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:24分 北千住:9分 日暮里:21分 大手町:26分 秋葉原:28分
  • 六町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 上野:21分 北千住:5分 日暮里:23分 飯田橋:24分 秋葉原:16分

グリーンプラザ北綾瀬2の物件詳細情報

所在地
東京都足立区大谷田5丁目3-11
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築35年(1989/11)
総戸数
29
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

足立区に関する情報

足立区は、パワースポットで有名な西新井大師や、駅前が非常に栄えている北千住駅などが特に有名です。北千住駅はJR線や千代田線・日比谷線や東武線など複数路線が利用可能で、都心へのアクセスも大変便利となっています。
総人口は約69万人で23区内第5位、単身世帯割合は27%です。また、60歳以上の人口は約20万人で23区内第2位にランクインをしています。
消防署や警察署、病院などの公共施設数は軒並み高ランクで、区全体として住環境の向上に力を入れていることが読み取れます。一方で、現状では犯罪数・交通事故数・火災出火件数は高い数値であり、まだまだ改善の余地がありそうです。
投資の観点で見れば、価格が比較的安く、購入しやすい一方で、賃貸ニーズにやや不安が残ります。検討する際には、しっかりとエリアを見極める必要があるでしょう。

足立区の詳細情報

足立区ホームページ:http://www.city.adachi.tokyo.jp/

人口

総人口 690,597(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
世帯数 346,739世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
単身世帯数 128,406世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第8位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
96,583(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(18~59歳)
388,321(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(60歳~)
205,693(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

年収

平均年収 340万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第136位

企業・学校・駅

企業数 23,557(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
学校
(小・中・高)
117(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
幼稚園 53(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
飲食店数 2,432(2016年時点) 東京23区ランキング
第17位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 1,160箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 339箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,230(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
交通事故数 1,738(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
建物火災出火件数 235(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位

防災

防災避難場所 31箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

北綾瀬駅に関する情報

北綾瀬駅(きたあやせえき)は、東京都足立区谷中二丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)千代田線(支線)の駅である。駅番号はC 20。

ターミナル駅までの所要時間

上野:24分 北千住:9分 日暮里:21分 大手町:26分 秋葉原:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都足立区谷中二丁目6-21 (北綾瀬駅)

1日乗降者数

・37,943人/日(2019年)
合計:約37,943人 ランキング196位

グリーンプラザ北綾瀬2のよくあるご質問

グリーンプラザ北綾瀬2は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:1.94点(収益性:2.86点 安定性:2.01点 リスク回避性:1.39点)
グリーンプラザ北綾瀬2は新耐震基準に適合していますか?
グリーンプラザ北綾瀬2の完成は1989年11月(築35年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
グリーンプラザ北綾瀬2の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は北綾瀬駅で、千代田線が利用可能です。
グリーンプラザ北綾瀬2の所在地は?
東京都 足立区 大谷田5丁目3-11

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