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東京23区・駅近・低価格帯

まいすてーじほんはすぬまマイステージ本蓮沼

2.05
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都北区赤羽西6丁目20-10
交通
 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩11
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築33年(1991/05)

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マイステージ本蓮沼の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.05 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.79 ★★★★★ ★★★★★
安定性 1.99 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.79 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.2321.82
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.09
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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マイステージ本蓮沼の総合評価

マイステージ本蓮沼の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 55.73% リスク回避性 35.77% 安定性 39.88%

マイステージ本蓮沼の収益性

マイステージ本蓮沼の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 62.30% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

マイステージ本蓮沼の安定性

マイステージ本蓮沼の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 62.34% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 40.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

マイステージ本蓮沼のリスク回避性

マイステージ本蓮沼のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 40.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
マイステージ本蓮沼 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.05 (-1.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 1.99 (-0.97)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.79 (-1.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
マイステージ本蓮沼と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% マイステージ本蓮沼 北区 収益性 -10.27% リスク回避性 -27.43% 安定性 -19.32%
近隣エリアとの比較
マイステージ本蓮沼 赤羽西の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.05 (-1.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.83)
★★★★★ ★★★★★ 3.62
安定性
★★★★★ ★★★★★ 1.99 (-1.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.79 (-1.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
マイステージ本蓮沼と赤羽西の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% マイステージ本蓮沼 赤羽西 収益性 -16.67% リスク回避性 -23.03% 安定性 -22.72%
沿線との比較
マイステージ本蓮沼 都営三田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.05 (-0.90)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 1.99 (-0.79)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.79 (-1.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
マイステージ本蓮沼と都営三田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% マイステージ本蓮沼 都営三田線 収益性 -8.47% リスク回避性 -25.63% 安定性 -15.72%
最寄り駅周辺との比較
マイステージ本蓮沼 本蓮沼駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.05 (-0.85)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 1.99 (-0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.79 (-1.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
マイステージ本蓮沼と本蓮沼駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% マイステージ本蓮沼 本蓮沼駅 収益性 -7.47% リスク回避性 -25.63% 安定性 -14.12%

マイステージ本蓮沼の物件写真

  • マイステージ本蓮沼の外観
  • マイステージ本蓮沼のエントランス
  • マイステージ本蓮沼のエントランス
  • マイステージ本蓮沼の共有設備
  • マイステージ本蓮沼の通路
  • マイステージ本蓮沼の外観外観
  • マイステージ本蓮沼のエントランスエントランス
  • マイステージ本蓮沼のエントランスエントランス
  • マイステージ本蓮沼の共有設備共有設備
  • マイステージ本蓮沼の通路通路

周辺の掲載期間の推移

マイステージ本蓮沼、北区と本蓮沼駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2020年12月 2021年09月 2022年06月 2023年03月 360 270 180 90 本蓮沼   北区   マイステージ本蓮沼
年月本蓮沼駅北区マイステージ本蓮沼
2023年07月64日58日230日
2023年06月50日85日-
2023年05月82日45日-
2023年04月100日76日-
2023年03月88日70日236日
2023年02月64日61日-
2023年01月15日51日-
2022年12月71日64日-
2022年11月42日66日102日
2022年10月36日88日-
2022年09月41日67日-
2022年08月35日55日-
2022年07月18日60日-
2022年06月16日50日-
2022年05月37日48日-
2022年04月41日64日-
2022年03月37日59日-
2022年02月28日58日-
2022年01月29日39日6日
2021年12月38日67日-
2021年11月53日79日-
2021年10月79日55日-
2021年09月30日43日-
2021年08月22日41日-
2021年07月36日43日-
2021年06月30日53日-
2021年05月53日83日-
2021年04月41日118日413日
2021年03月66日225日-
2021年02月107日124日-
2021年01月90日197日-
2020年12月136日150日-
2020年11月21日115日145日
2020年10月18日82日-
2020年09月12日103日-
2020年08月34日101日-
2020年07月167日69日-
2020年06月105日84日-
2020年05月84日100日-
2020年04月89日84日-
2020年03月80日115日390日
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周辺の販売価格の推移

マイステージ本蓮沼、北区と本蓮沼駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2020年12月 2021年09月 2022年06月 2023年03月 5000 3750 2500 1250 本蓮沼   北区   マイステージ本蓮沼
年月本蓮沼駅北区マイステージ本蓮沼
2023年07月1,443.2万円1,977.8万円700.0万円
2023年06月1,764.4万円2,067.8万円-
2023年05月1,530.7万円1,998.9万円-
2023年04月1,515.0万円1,985.2万円-
2023年03月1,414.7万円1,976.2万円870.0万円
2023年02月1,036.7万円1,911.4万円-
2023年01月1,470.0万円2,346.1万円-
2022年12月1,614.1万円2,130.6万円-
2022年11月1,531.8万円1,996.7万円870.0万円
2022年10月1,664.1万円2,012.7万円-
2022年09月1,585.0万円2,149.9万円-
2022年08月1,510.6万円2,011.1万円-
2022年07月1,385.0万円1,939.2万円-
2022年06月1,529.1万円1,789.0万円-
2022年05月1,480.5万円2,094.2万円-
2022年04月1,503.6万円2,012.3万円-
2022年03月1,403.2万円2,004.4万円1,180.0万円
2022年02月1,362.6万円2,038.6万円-
2022年01月1,430.5万円1,994.2万円1,180.0万円
2021年12月1,602.1万円2,149.3万円-
2021年11月1,645.0万円2,083.5万円-
2021年10月1,559.8万円1,962.7万円-
2021年09月1,510.8万円1,850.3万円-
2021年08月1,495.1万円1,651.3万円-
2021年07月1,478.6万円1,831.0万円-
2021年06月1,490.4万円1,957.6万円-
2021年05月1,495.3万円1,861.6万円-
2021年04月1,503.8万円1,812.3万円870.0万円
2021年03月1,589.7万円1,883.0万円-
2021年02月1,467.1万円1,550.6万円-
2021年01月1,529.3万円1,584.4万円-
2020年12月1,465.7万円1,513.5万円-
2020年11月1,460.3万円1,458.5万円1,100.0万円
2020年10月1,500.8万円1,568.6万円-
2020年09月1,609.8万円1,469.5万円-
2020年08月1,521.0万円1,502.6万円-
2020年07月1,220.0万円1,538.9万円-
2020年06月1,078.0万円1,680.0万円-
2020年05月880.0万円1,621.1万円-
2020年04月841.8万円1,672.3万円-
2020年03月1,143.8万円1,539.5万円870.0万円
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周辺の平米単価の推移

マイステージ本蓮沼、北区と本蓮沼駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2020年12月 2021年09月 2022年06月 2023年03月 200 150 100 50 本蓮沼   北区   マイステージ本蓮沼
年月本蓮沼駅北区マイステージ本蓮沼
2023年07月64.6万円75.7万円43.1万円
2023年06月82.2万円80.6万円-
2023年05月74.5万円77.0万円-
2023年04月60.7万円76.4万円-
2023年03月65.9万円80.2万円53.5万円
2023年02月57.0万円76.7万円-
2023年01月67.5万円83.1万円-
2022年12月70.8万円79.3万円-
2022年11月74.4万円78.1万円53.5万円
2022年10月74.6万円80.7万円-
2022年09月74.0万円83.7万円-
2022年08月73.6万円80.2万円-
2022年07月66.9万円76.5万円-
2022年06月71.3万円77.9万円-
2022年05月72.4万円78.9万円-
2022年04月69.1万円74.9万円-
2022年03月67.1万円74.8万円37.2万円
2022年02月68.6万円73.9万円-
2022年01月65.1万円69.7万円37.2万円
2021年12月70.6万円76.4万円-
2021年11月74.5万円78.5万円-
2021年10月70.7万円75.9万円-
2021年09月65.9万円75.7万円-
2021年08月68.3万円73.6万円-
2021年07月68.2万円78.4万円-
2021年06月70.5万円79.2万円-
2021年05月71.2万円77.1万円-
2021年04月71.1万円80.4万円53.5万円
2021年03月73.6万円81.2万円-
2021年02月69.2万円73.1万円-
2021年01月71.3万円72.2万円-
2020年12月69.3万円70.3万円-
2020年11月70.5万円69.2万円67.7万円
2020年10月71.6万円71.4万円-
2020年09月74.7万円66.9万円-
2020年08月71.6万円70.3万円-
2020年07月59.4万円70.3万円-
2020年06月57.4万円74.4万円-
2020年05月53.1万円71.5万円-
2020年04月47.4万円74.3万円-
2020年03月58.0万円69.5万円53.5万円
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マイステージ本蓮沼の周辺地図

マイステージ本蓮沼の最寄り駅

  • 本蓮沼駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:27分 新宿:24分 池袋:19分 日暮里:26分 赤羽:22分 飯田橋:21分 大手町:22分 秋葉原:30分
  • 志村坂上駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:28分 新宿:27分 池袋:22分 日暮里:27分 赤羽:23分 飯田橋:23分 大手町:23分
  • 板橋本町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 上野:25分 新宿:22分 渋谷:30分 池袋:17分 日暮里:24分 赤羽:20分 飯田橋:19分 大手町:20分 秋葉原:28分 恵比寿:29分
  • 赤羽駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 大宮:15分 上野:15分 新宿:14分 渋谷:22分 池袋:9分 新橋:21分 品川:26分 北千住:27分 日暮里:19分 飯田橋:23分 大手町:27分 浦和:8分 秋葉原:18分 恵比寿:21分 大崎:25分

マイステージ本蓮沼の物件詳細情報

所在地
東京都北区赤羽西6丁目20-10
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築33年(1991/05)
総戸数
17
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 351,976(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
世帯数 196,580世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 90,061世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第19位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
42,880(2019年時点) 東京23区ランキング
第26位
年齢
(18~59歳)
204,112(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(60歳~)
104,984(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 368万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第115位

企業・学校・駅

企業数 12,536(2016年時点) 東京23区ランキング
第40位
学校
(小・中・高)
74(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
保育園(区立・私立・認証保育所) 123(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
飲食店数 1,660(2016年時点) 東京23区ランキング
第30位
駅数 27(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 700箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第51位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
第51位
建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 21箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

本蓮沼駅に関する情報

本蓮沼駅(もとはすぬまえき)は、東京都板橋区蓮沼町にある、東京都交通局(都営地下鉄)三田線の駅である。駅番号はI 20。

ターミナル駅までの所要時間

東京:27分 上野:27分 新宿:24分 池袋:19分 日暮里:26分 赤羽:22分 飯田橋:21分 大手町:22分 秋葉原:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都板橋区蓮沼町19-8 (本蓮沼駅)

1日乗降者数

・26,019人/日(2019年)
合計:約26,019人 ランキング294位

マイステージ本蓮沼のよくあるご質問

マイステージ本蓮沼は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.05点(収益性:2.79点 安定性:1.99点 リスク回避性:1.79点)
マイステージ本蓮沼は新耐震基準に適合していますか?
マイステージ本蓮沼の完成は1991年05月(築33年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
マイステージ本蓮沼の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は本蓮沼駅で、都営三田線が利用可能です。
マイステージ本蓮沼の所在地は?
東京都 北区 赤羽西6丁目20-10

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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