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あるてしもりんくべりすＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳ

3.29
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都北区滝野川６丁目３４－６
交通
 埼京線 板橋駅 徒歩5分
構造／建階
RC ／ 地上8階
築年数
築15年（2009/02）

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ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.29 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.38 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.24 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.31 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
 7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
 6.7723.70
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
 8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
 0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
 8.85
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
 15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
 16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
 25.00

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ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳの総合評価

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 67.62% リスク回避性 66.20% 安定性 64.78%

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳの収益性

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 67.70% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳの安定性

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 67.71% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 59.00% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳのリスク回避性

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 80.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳ 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (＋0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (＋0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (＋0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (＋0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳと北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳ 北区 収益性 +2.22% リスク回避性 +3.60% 安定性 +5.98%
近隣エリアとの比較
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳ 滝野川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (＋0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (＋0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (＋0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (＋0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳと滝野川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳ 滝野川 収益性 +6.02% リスク回避性 +3.80% 安定性 +7.98%
沿線との比較
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳ 埼京線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (－0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (－0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.80
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (－0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (＋0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳと埼京線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳ 埼京線 収益性 -8.38% リスク回避性 +5.00% 安定性 -1.82%
最寄り駅周辺との比較
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳ 板橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (＋0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (＋0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (＋0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (＋0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳと板橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳ 板橋駅 収益性 +0.82% リスク回避性 +2.60% 安定性 +2.98%

参考記事

周辺の掲載期間の推移

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳ、北区と板橋駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2020年11月 2021年07月 2022年03月 2022年11月 360 270 180 90 板橋　　　北区　　　ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳ
年月板橋駅北区ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳ
2023年04月127日78日77日
2023年03月66日70日-
2023年02月48日62日-
2023年01月57日51日-
2022年12月82日64日-
2022年11月65日67日-
2022年10月56日88日-
2022年09月63日68日-
2022年08月66日55日-
2022年07月63日60日-
2022年06月49日50日-
2022年05月39日48日-
2022年04月44日64日-
2022年03月56日60日-
2022年02月76日58日-
2022年01月56日39日-
2021年12月51日67日-
2021年11月99日79日-
2021年10月35日55日-
2021年09月68日43日-
2021年08月27日41日-
2021年07月42日43日-
2021年06月104日53日-
2021年05月72日83日-
2021年04月57日118日-
2021年03月60日225日-
2021年02月171日124日-
2021年01月261日197日-
2020年12月129日150日-
2020年11月121日115日-
2020年10月99日82日-
2020年09月110日103日-
2020年08月99日101日-
2020年07月34日69日-
2020年06月86日84日-
2020年05月168日100日-
2020年04月62日84日146日
2020年03月206日115日24日
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周辺の販売価格の推移

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳ、北区と板橋駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2020年11月 2021年07月 2022年03月 2022年11月 5000 3750 2500 1250 板橋　　　北区　　　ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳ
年月板橋駅北区ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳ
2023年04月2,220.6万円1,985.2万円2,299.0万円
2023年03月2,184.4万円1,976.2万円-
2023年02月2,083.0万円1,911.4万円-
2023年01月2,294.4万円2,346.1万円-
2022年12月1,496.7万円2,130.6万円-
2022年11月1,889.1万円1,996.7万円-
2022年10月1,955.0万円2,012.7万円-
2022年09月1,642.0万円2,149.9万円-
2022年08月2,205.7万円2,011.1万円-
2022年07月1,296.7万円1,939.2万円-
2022年06月1,530.0万円1,789.0万円-
2022年05月1,556.7万円2,094.2万円-
2022年04月1,420.0万円2,012.3万円-
2022年03月1,730.0万円2,004.4万円-
2022年02月1,272.9万円2,038.6万円-
2022年01月980.0万円1,994.2万円-
2021年12月2,718.8万円2,149.3万円-
2021年11月1,602.0万円2,083.5万円-
2021年10月2,870.0万円1,962.7万円-
2021年09月2,933.8万円1,850.3万円-
2021年08月3,280.0万円1,651.3万円-
2021年07月1,808.3万円1,831.0万円-
2021年06月1,632.9万円1,957.6万円-
2021年05月2,388.8万円1,861.6万円-
2021年04月1,590.0万円1,812.3万円-
2021年03月1,255.0万円1,883.0万円-
2021年02月1,760.0万円1,550.6万円-
2021年01月1,076.7万円1,584.4万円-
2020年12月1,706.7万円1,513.5万円-
2020年11月1,736.7万円1,458.5万円-
2020年10月1,897.5万円1,568.6万円-
2020年09月1,144.3万円1,469.5万円-
2020年08月2,162.9万円1,502.6万円-
2020年07月1,295.0万円1,538.9万円-
2020年06月1,420.0万円1,680.0万円-
2020年05月1,040.0万円1,621.1万円-
2020年04月1,602.5万円1,672.3万円1,980.0万円
2020年03月1,681.7万円1,539.5万円2,100.0万円
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周辺の平米単価の推移

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳ、北区と板橋駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2020年11月 2021年07月 2022年03月 2022年11月 200 150 100 50 板橋　　　北区　　　ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳ
年月板橋駅北区ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳ
2023年04月81.9万円76.4万円104.6万円
2023年03月85.9万円80.2万円-
2023年02月89.5万円76.7万円-
2023年01月83.8万円83.1万円-
2022年12月69.4万円79.3万円-
2022年11月78.1万円78.1万円-
2022年10月72.2万円80.7万円-
2022年09月73.7万円83.7万円-
2022年08月88.7万円80.2万円-
2022年07月71.1万円76.5万円-
2022年06月55.5万円77.9万円-
2022年05月79.6万円78.9万円-
2022年04月66.6万円74.9万円-
2022年03月80.8万円74.8万円-
2022年02月67.3万円73.9万円-
2022年01月39.7万円69.7万円-
2021年12月84.3万円76.4万円-
2021年11月67.7万円78.5万円-
2021年10月96.6万円75.9万円-
2021年09月96.0万円75.7万円-
2021年08月88.6万円73.6万円-
2021年07月85.7万円78.4万円-
2021年06月74.4万円79.2万円-
2021年05月84.7万円77.1万円-
2021年04月72.3万円80.4万円-
2021年03月64.9万円81.2万円-
2021年02月82.6万円73.1万円-
2021年01月52.1万円72.2万円-
2020年12月71.3万円70.3万円-
2020年11月72.5万円69.2万円-
2020年10月78.5万円71.4万円-
2020年09月55.3万円66.9万円-
2020年08月90.7万円70.3万円-
2020年07月64.2万円70.3万円-
2020年06月68.1万円74.4万円-
2020年05月53.6万円71.5万円-
2020年04月74.9万円74.3万円96.1万円
2020年03月80.2万円69.5万円101.9万円
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ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳの周辺地図

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳの最寄り駅

  • 板橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分　大宮:29分　上野:26分　新宿:9分　渋谷:20分　池袋:4分　日暮里:24分　赤羽:6分　飯田橋:21分　大手町:25分　浦和:21分　秋葉原:28分　恵比寿:19分　大崎:24分

  • 新板橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分　上野:17分　新宿:18分　渋谷:26分　池袋:13分　新橋:27分　北千住:24分　日暮里:16分　赤羽:15分　飯田橋:15分　大手町:16分　浦和:27分　秋葉原:20分　恵比寿:25分　大崎:29分

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳの物件詳細情報

所在地
東京都北区滝野川６丁目３４－６
交通
建物構造
RC
階建
地上8階
築年月
築15年（2009/02）
総戸数
-
管理形態
-
管理人状況
-

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ：http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 351,976人（2019年時点） 東京23区ランキング
第21位
世帯数 196,580世帯（2019年時点） 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 90,061世帯（2015年時点） 東京23区ランキング
第19位

年齢層別人口

年齢
（0～17歳）		 42,880人（2019年時点） 東京23区ランキング
第26位
年齢
（18～59歳）		 204,112人（2019年時点） 東京23区ランキング
第21位
年齢
（60歳～）		 104,984人（2019年時点） 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 368万円（2018年時点） 東京23区ランキング
第115位

企業・学校・駅

企業数 12,536社（2016年時点） 東京23区ランキング
第40位
学校
（小･中･高）		 74校（2017年時点） 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 36園（2017年時点） 東京23区ランキング
第10位
保育園（区立・私立・認証保育所） 123園（2019年時点） 東京23区ランキング
第19位
飲食店数 1,660店（2016年時点） 東京23区ランキング
第30位
駅数 27駅（2019年時点） 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)		 11箇所（2019年時点） 東京23区ランキング
第12位
警察署 4箇所（2015年時点） 東京23区ランキング
第9位
病院 700箇所（2018年時点） 東京23区ランキング
第26位
図書館 15箇所（2015年時点） 東京23区ランキング
第5位
公園 183箇所（2017年時点） 東京23区ランキング
第51位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797件（2018年時点） 東京23区ランキング
第17位
交通事故数 492件（2018年時点） 東京23区ランキング
第51位
建物火災出火件数 105件（2017年時点） 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 21箇所（2018年時点） 東京23区ランキング
第109位

板橋駅に関する情報

板橋駅（いたばしえき）は、東京都北区滝野川七丁目（駅事務室の所在地、大部分は板橋区板橋一丁目、豊島区上池袋四丁目に跨る）にある、東日本旅客鉄道（JR東日本）の駅である。駅番号はJA 13。
線路名称上の当駅を通る鉄道路線は赤羽線であるが、運行系統上は埼京線として案内される。特定都区市内制度における「東京都区内」に属する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:27分　大宮:29分　上野:26分　新宿:9分　渋谷:20分　池袋:4分　日暮里:24分　赤羽:6分　飯田橋:21分　大手町:25分　浦和:21分　秋葉原:28分　恵比寿:19分　大崎:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区滝野川七丁目4-1 (板橋駅)

1日乗降者数

・68,910人/日（2019年）
合計：約68,910人　ランキング239位

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳのよくあるご質問

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
総合評価：3.29点（収益性：3.38点　安定性：3.24点　リスク回避性：3.31点）
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳは新耐震基準に適合していますか？
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳの完成は2009年02月（築15年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳの最寄り駅はどこですか？
最寄り駅は板橋駅で、埼京線が利用可能です。
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳの所在地は？
東京都 北区 滝野川６丁目３４－６

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＩＮＫ　ＢＥ’ＲＩＳの周辺の物件情報

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