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ぱれすてゅでぃおぶんきょうみなみパレステュディオ文京南

3.54
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都文京区水道2丁目5-5
交通
 有楽町線 江戸川橋駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上9階
築年数
築22年(2002/03)

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パレステュディオ文京南の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.54 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.64 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.49 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.59 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6823.37
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.29
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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パレステュディオ文京南の総合評価

パレステュディオ文京南の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.73% リスク回避性 71.72% 安定性 69.72%

パレステュディオ文京南の収益性

パレステュディオ文京南の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 66.80% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

パレステュディオ文京南の安定性

パレステュディオ文京南の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 66.77% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 68.60% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

パレステュディオ文京南のリスク回避性

パレステュディオ文京南のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 60.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
パレステュディオ文京南 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
パレステュディオ文京南と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレステュディオ文京南 文京区 収益性 +5.13% リスク回避性 +10.32% 安定性 +8.52%
近隣エリアとの比較
パレステュディオ文京南 水道の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
パレステュディオ文京南と水道の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレステュディオ文京南 水道 収益性 +10.33% リスク回避性 +11.12% 安定性 +13.32%
沿線との比較
パレステュディオ文京南 有楽町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
パレステュディオ文京南と有楽町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレステュディオ文京南 有楽町線 収益性 +4.33% リスク回避性 +3.32% 安定性 +7.52%
最寄り駅周辺との比較
パレステュディオ文京南 江戸川橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
パレステュディオ文京南と江戸川橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレステュディオ文京南 江戸川橋駅 収益性 +5.93% リスク回避性 +6.12% 安定性 +8.12%

周辺の掲載期間の推移

パレステュディオ文京南、文京区と江戸川橋駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2020年12月 2021年09月 2022年06月 2023年03月 360 270 180 90 江戸川橋   文京区   パレステュディオ文京南
年月江戸川橋駅文京区パレステュディオ文京南
2023年09月40日43日39日
2023年08月51日46日-
2023年07月53日45日-
2023年06月65日48日73日
2023年05月60日51日45日
2023年04月49日49日71日
2023年03月71日52日-
2023年02月54日57日-
2023年01月31日53日-
2022年12月79日69日-
2022年11月33日53日-
2022年10月60日54日-
2022年09月58日60日-
2022年08月40日56日-
2022年07月47日50日-
2022年06月67日45日-
2022年05月47日48日-
2022年04月55日54日-
2022年03月63日53日-
2022年02月63日45日-
2022年01月49日61日-
2021年12月69日72日-
2021年11月86日70日-
2021年10月79日50日-
2021年09月57日46日-
2021年08月63日43日-
2021年07月72日40日-
2021年06月34日51日-
2021年05月44日50日-
2021年04月109日85日-
2021年03月93日149日-
2021年02月60日132日-
2021年01月263日187日-
2020年12月122日144日-
2020年11月152日101日-
2020年10月67日81日-
2020年09月59日80日-
2020年08月27日50日-
2020年07月112日72日-
2020年06月11日41日-
2020年05月32日55日-
2020年04月23日58日-
2020年03月25日55日206日
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周辺の販売価格の推移

パレステュディオ文京南、文京区と江戸川橋駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2020年12月 2021年09月 2022年06月 2023年03月 5000 3750 2500 1250 江戸川橋   文京区   パレステュディオ文京南
年月江戸川橋駅文京区パレステュディオ文京南
2023年09月2,623.2万円2,469.9万円2,030.0万円
2023年08月2,779.4万円2,521.6万円-
2023年07月2,483.8万円2,515.4万円-
2023年06月2,746.2万円2,610.6万円2,080.0万円
2023年05月2,751.3万円2,613.9万円2,180.0万円
2023年04月2,755.9万円2,602.5万円2,180.0万円
2023年03月3,101.9万円2,526.7万円-
2023年02月2,484.9万円2,463.7万円-
2023年01月2,658.7万円2,502.2万円-
2022年12月2,989.9万円2,529.1万円-
2022年11月2,696.7万円2,530.4万円-
2022年10月2,713.4万円2,519.8万円2,000.0万円
2022年09月2,949.8万円2,602.7万円-
2022年08月2,908.2万円2,457.0万円-
2022年07月2,980.0万円2,487.3万円-
2022年06月2,983.4万円2,460.5万円-
2022年05月2,821.8万円2,481.9万円-
2022年04月3,206.4万円2,527.5万円-
2022年03月2,408.5万円2,421.2万円-
2022年02月2,650.9万円2,278.5万円-
2022年01月2,442.9万円2,379.0万円-
2021年12月2,175.5万円2,260.9万円-
2021年11月2,634.1万円2,360.3万円-
2021年10月2,421.4万円2,309.8万円-
2021年09月2,621.6万円3,038.8万円-
2021年08月2,779.1万円2,362.1万円-
2021年07月2,526.7万円2,308.1万円-
2021年06月2,779.1万円2,701.8万円-
2021年05月1,742.6万円2,400.2万円-
2021年04月2,020.6万円2,030.2万円-
2021年03月2,046.4万円1,927.9万円-
2021年02月1,614.5万円1,757.4万円-
2021年01月2,071.7万円1,935.0万円-
2020年12月2,404.4万円1,907.7万円-
2020年11月2,062.5万円1,686.2万円-
2020年10月2,038.5万円1,794.9万円-
2020年09月2,140.0万円1,790.2万円-
2020年08月2,048.8万円1,899.1万円-
2020年07月1,750.0万円1,764.7万円-
2020年06月1,223.3万円1,683.6万円-
2020年05月1,504.6万円1,660.0万円-
2020年04月1,440.9万円1,614.6万円-
2020年03月1,252.6万円1,603.7万円2,000.0万円
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周辺の平米単価の推移

パレステュディオ文京南、文京区と江戸川橋駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2020年12月 2021年09月 2022年06月 2023年03月 200 150 100 50 江戸川橋   文京区   パレステュディオ文京南
年月江戸川橋駅文京区パレステュディオ文京南
2023年09月109.6万円91.5万円99.3万円
2023年08月109.2万円92.6万円-
2023年07月106.8万円95.2万円-
2023年06月108.3万円95.2万円101.8万円
2023年05月106.6万円96.2万円106.7万円
2023年04月107.3万円95.2万円106.7万円
2023年03月119.4万円94.3万円-
2023年02月109.4万円91.4万円-
2023年01月103.7万円93.5万円-
2022年12月109.5万円92.6万円-
2022年11月96.1万円93.8万円-
2022年10月97.5万円95.1万円98.0万円
2022年09月111.2万円93.9万円-
2022年08月99.5万円89.6万円-
2022年07月108.2万円93.4万円-
2022年06月107.0万円90.8万円-
2022年05月100.6万円87.3万円-
2022年04月116.1万円91.5万円-
2022年03月101.0万円91.6万円-
2022年02月110.5万円90.7万円-
2022年01月94.9万円87.9万円-
2021年12月89.1万円88.9万円-
2021年11月101.3万円89.5万円-
2021年10月89.9万円84.8万円-
2021年09月104.7万円125.9万円-
2021年08月106.5万円88.5万円-
2021年07月98.2万円87.8万円-
2021年06月99.7万円96.6万円-
2021年05月85.5万円92.3万円-
2021年04月91.4万円89.0万円-
2021年03月95.9万円89.3万円-
2021年02月81.9万円79.6万円-
2021年01月96.0万円88.4万円-
2020年12月107.2万円81.6万円-
2020年11月99.5万円77.1万円-
2020年10月87.5万円83.9万円-
2020年09月98.9万円82.2万円-
2020年08月91.2万円83.1万円-
2020年07月81.6万円86.3万円-
2020年06月71.9万円79.2万円-
2020年05月79.9万円81.3万円-
2020年04月76.1万円81.0万円-
2020年03月66.3万円77.9万円97.8万円
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パレステュディオ文京南の周辺地図

パレステュディオ文京南の最寄り駅

  • 江戸川橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:25分 新宿:20分 渋谷:23分 池袋:7分 新橋:21分 品川:30分 日暮里:27分 赤羽:21分 飯田橋:3分 大手町:18分 秋葉原:20分
  • 神楽坂駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:21分 新宿:16分 渋谷:24分 池袋:17分 新橋:19分 北千住:30分 日暮里:25分 飯田橋:2分 大手町:8分 秋葉原:15分 恵比寿:24分 大崎:30分
  • 牛込神楽坂駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:15分 新宿:14分 渋谷:25分 池袋:18分 新橋:24分 北千住:24分 日暮里:21分 飯田橋:2分 大手町:19分 秋葉原:16分 恵比寿:25分

パレステュディオ文京南の物件詳細情報

所在地
東京都文京区水道2丁目5-5
交通
建物構造
RC
階建
地上9階
築年月
築22年(2002/03)
総戸数
40
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ:https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 224,159(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
世帯数 121,128世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
単身世帯数 69,076世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第25位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
33,826(2019年時点) 東京23区ランキング
第46位
年齢
(18~59歳)
136,965(2019年時点) 東京23区ランキング
第45位
年齢
(60歳~)
53,368(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位

年収

平均年収 612万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

企業・学校・駅

企業数 13,018(2016年時点) 東京23区ランキング
第36位
学校
(小・中・高)
77(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
飲食店数 1,360(2016年時点) 東京23区ランキング
第37位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 123箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第80位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261(2018年時点) 東京23区ランキング
第36位
交通事故数 405(2018年時点) 東京23区ランキング
第63位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第137位

江戸川橋駅に関する情報

江戸川橋駅(えどがわばしえき)は、東京都文京区関口一丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)有楽町線の駅である。駅番号はY 12。

ターミナル駅までの所要時間

東京:19分 上野:25分 新宿:20分 渋谷:23分 池袋:7分 新橋:21分 品川:30分 日暮里:27分 赤羽:21分 飯田橋:3分 大手町:18分 秋葉原:20分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区関口一丁目19-6

1日乗降者数

・53,897人/日(2019年)
合計:約53,897人 ランキング156位

パレステュディオ文京南のよくあるご質問

パレステュディオ文京南は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.54点(収益性:3.64点 安定性:3.49点 リスク回避性:3.59点)
パレステュディオ文京南は新耐震基準に適合していますか?
パレステュディオ文京南の完成は2002年03月(築22年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パレステュディオ文京南の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は江戸川橋駅で、有楽町線が利用可能です。
パレステュディオ文京南の所在地は?
東京都 文京区 水道2丁目5-5

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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