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るーぶるくがやまルーブル久我山

3.05
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都杉並区久我山5丁目11-19
交通
 井の頭線 久我山駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築17年(2007/01)

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ルーブル久我山の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.05 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.31 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.86 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.19 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.9213.3813.38
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5222.82
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
4.56
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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ルーブル久我山の総合評価

ルーブル久我山の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.25% リスク回避性 63.81% 安定性 57.23%

ルーブル久我山の収益性

ルーブル久我山の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 65.20% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ルーブル久我山の安定性

ルーブル久我山の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 65.20% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 30.40% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

ルーブル久我山のリスク回避性

ルーブル久我山のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 築年数 80.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
ルーブル久我山 杉並区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
ルーブル久我山と杉並区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルーブル久我山 杉並区 収益性 -0.35% リスク回避性 +7.41% 安定性 +1.03%
近隣エリアとの比較
ルーブル久我山 久我山の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.37
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
ルーブル久我山と久我山の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルーブル久我山 久我山 収益性 -1.15% リスク回避性 +7.61% 安定性 +0.03%
沿線との比較
ルーブル久我山 井の頭線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
ルーブル久我山と井の頭線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルーブル久我山 井の頭線 収益性 +0.05% リスク回避性 +5.41% 安定性 +0.83%
最寄り駅周辺との比較
ルーブル久我山 久我山駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
ルーブル久我山と久我山駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルーブル久我山 久我山駅 収益性 +1.85% リスク回避性 +4.21% 安定性 +5.43%

周辺の掲載期間の推移

ルーブル久我山、杉並区と久我山駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2020年10月 2021年05月 2021年12月 2022年07月 360 270 180 90 久我山   杉並区   ルーブル久我山
年月久我山駅杉並区ルーブル久我山
2022年10月65日69日172日
2022年09月28日64日39日
2022年08月73日66日549日
2022年07月10日59日-
2022年06月56日47日-
2022年05月41日47日-
2022年04月-54日-
2022年03月-57日-
2022年02月490日63日-
2022年01月116日63日-
2021年12月62日80日-
2021年11月94日59日-
2021年10月167日68日-
2021年09月48日54日-
2021年08月79日47日-
2021年07月25日58日-
2021年06月-53日-
2021年05月39日65日-
2021年04月55日109日-
2021年03月38日114日-
2021年02月77日140日-
2021年01月-129日-
2020年12月-143日-
2020年11月181日82日181日
2020年10月171日72日-
2020年09月39日68日-
2020年08月132日76日-
2020年07月-83日-
2020年06月-82日-
2020年05月144日66日-
2020年04月-52日-
2020年03月45日70日188日
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周辺の販売価格の推移

ルーブル久我山、杉並区と久我山駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2020年10月 2021年05月 2021年12月 2022年07月 5000 3750 2500 1250 久我山   杉並区   ルーブル久我山
年月久我山駅杉並区ルーブル久我山
2022年10月1,512.9万円1,887.4万円2,040.0万円
2022年09月1,226.8万円1,996.2万円2,080.0万円
2022年08月1,109.8万円1,859.9万円2,200.0万円
2022年07月1,149.0万円1,821.1万円-
2022年06月2,630.0万円1,817.1万円-
2022年05月1,350.0万円1,843.9万円-
2022年04月-1,892.2万円-
2022年03月-1,645.8万円-
2022年02月1,145.0万円1,666.7万円-
2022年01月2,092.7万円1,834.6万円-
2021年12月1,788.0万円1,832.2万円-
2021年11月2,076.3万円1,754.2万円-
2021年10月2,012.0万円1,800.3万円-
2021年09月1,735.0万円1,875.9万円-
2021年08月2,480.0万円1,829.6万円-
2021年07月1,622.0万円1,897.9万円-
2021年06月-1,651.3万円-
2021年05月1,893.3万円1,699.3万円-
2021年04月1,298.0万円1,427.7万円-
2021年03月1,124.0万円1,429.1万円-
2021年02月1,498.0万円1,343.5万円-
2021年01月-1,514.2万円-
2020年12月-1,531.4万円-
2020年11月2,000.0万円1,454.0万円2,000.0万円
2020年10月1,490.0万円1,424.5万円-
2020年09月890.0万円1,500.3万円-
2020年08月790.0万円1,405.6万円-
2020年07月-1,352.0万円-
2020年06月-1,193.1万円-
2020年05月1,645.0万円1,377.2万円-
2020年04月-1,318.3万円-
2020年03月746.4万円1,253.0万円2,000.0万円
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周辺の平米単価の推移

ルーブル久我山、杉並区と久我山駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2020年10月 2021年05月 2021年12月 2022年07月 200 150 100 50 久我山   杉並区   ルーブル久我山
年月久我山駅杉並区ルーブル久我山
2022年10月54.2万円73.4万円103.0万円
2022年09月44.0万円76.6万円106.0万円
2022年08月44.3万円72.6万円112.0万円
2022年07月38.3万円71.0万円-
2022年06月75.3万円73.9万円-
2022年05月53.5万円76.5万円-
2022年04月-75.6万円-
2022年03月-67.5万円-
2022年02月54.2万円69.7万円-
2022年01月61.8万円70.9万円-
2021年12月60.3万円72.0万円-
2021年11月68.9万円71.1万円-
2021年10月62.8万円72.7万円-
2021年09月62.5万円69.8万円-
2021年08月87.8万円70.1万円-
2021年07月70.2万円73.4万円-
2021年06月-68.4万円-
2021年05月54.0万円69.9万円-
2021年04月46.8万円68.9万円-
2021年03月47.7万円66.6万円-
2021年02月54.0万円64.8万円-
2021年01月-69.9万円-
2020年12月-71.2万円-
2020年11月101.8万円67.0万円101.8万円
2020年10月53.7万円66.0万円-
2020年09月60.9万円69.2万円-
2020年08月54.8万円66.3万円-
2020年07月-65.6万円-
2020年06月-61.1万円-
2020年05月88.5万円64.9万円-
2020年04月-63.4万円-
2020年03月49.1万円62.1万円101.8万円
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ルーブル久我山の周辺地図

ルーブル久我山の最寄り駅

  • 久我山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:17分 渋谷:14分 恵比寿:23分 大崎:29分
  • 富士見ヶ丘駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:23分 渋谷:18分 恵比寿:25分 大崎:29分
  • 高井戸駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:20分 渋谷:17分 恵比寿:26分

ルーブル久我山の物件詳細情報

所在地
東京都杉並区久我山5丁目11-19
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築17年(2007/01)
総戸数
23
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

杉並区に関する情報

23区西端に位置する杉並区は、荻窪駅・高円寺駅のような複数路線を利用できる駅を利用し都心へ通勤する、23区内のベッドタウンとも言える地区です。平均年収は475万円と23区中第10位という点からも、住人は労働者層の占める割合が多いと見られるでしょう。
総人口は573,127人と23区で6位になり、18歳以上の割合は88%に上ります。また、単身世帯割合は54.57%と半数近くを占めていますが、23区内ランキングで見ると学校の数は第6位、幼稚園の数は第4位、子供のいる家族層でも注目できる地区となっています。
さらに図書館や公園の数も多く、都立和田堀公園に代表される閑静な緑地帯もあり、幅広い年齢層向けの居住地区です。

杉並区の詳細情報

杉並区ホームページ:http://www.city.suginami.tokyo.jp/

人口

総人口 573,127(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 321,531世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
単身世帯数 175,475世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
70,630(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
355,456(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
年齢
(60歳~)
147,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 475万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第66位

企業・学校・駅

企業数 19,246(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
学校
(小・中・高)
94(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 164(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
飲食店数 2,780(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
駅数 23(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,184箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 347箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,542(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
交通事故数 1,165(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 19箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第116位

久我山駅に関する情報

久我山駅(くがやまえき)は、東京都杉並区久我山四丁目にある、京王電鉄井の頭線の駅である。井の頭北管区所属。駅番号はIN14。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:17分 渋谷:14分 恵比寿:23分 大崎:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都杉並区久我山四丁目1番11号

1日乗降者数

・40,879人/日(2019年)
合計:約40,879人 ランキング205位

ルーブル久我山のよくあるご質問

ルーブル久我山は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.05点(収益性:3.31点 安定性:2.86点 リスク回避性:3.19点)
ルーブル久我山は新耐震基準に適合していますか?
ルーブル久我山の完成は2007年01月(築17年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ルーブル久我山の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は久我山駅で、井の頭線が利用可能です。
ルーブル久我山の所在地は?
東京都 杉並区 久我山5丁目11-19

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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