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不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近

おりお奥沢OLIO奥沢

3.00
★★★★★★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都世田谷区奥沢3丁目39-9
交通
目黒線奥沢駅徒歩3分
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築24年(1998/12)

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OLIO奥沢の投資家向け分析結果特許

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総合評価3.00★★★★★★★★★★
収益性2.94★★★★★★★★★★
安定性3.05★★★★★★★★★★
リスク回避性2.97★★★★★★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
11.25 15.00 15.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.76 38.38 38.38
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
20.00 20.00
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.00
駅からの距離感 実測
原則不動産広告表記では80メートルを1分と定め、その通りに記載しております。しかしながら、人それぞれ歩幅も違えば、歩くスピードも違います。自分の足で実際に歩いてみるという、体感時間を確認することは、オーナー様にとって非常に重要なことです。
6.00 12.00
駅周辺
当該物件が最寄りとしている駅前の状況です。現地に行ってみないと、雰囲気は分かりにくいかもしれません。どういった属性の方が多いのか、人の流れはあるのか、お店がどの程度あるのかを確認することでその駅の状況が掴めます。人の流れ、見て取れる人の属性(会社員、学生、主婦、高齢者、若者)、駅前にあるお店の種類(スーパー、飲食店、銀行、理髪店、個人商店)など、最も近い駅周辺を実際に視察・確認したうえで評価しています。
12.99
商店街
商店街があるのとないのでは、駅前の雰囲気はがらりと変わります。また、賃貸ニーズにも大きく影響してきます。商店街を実際に視察・確認したうえで評価しています。
6.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
4.00 4.00
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
3.00 2.25

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OLIO奥沢の最寄り駅

  • 奥沢駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:28分 横浜:28分 渋谷:22分 武蔵小杉:7分 品川:23分 恵比寿:17分 大崎:19分
  • 自由が丘駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 新宿:20分 横浜:18分 渋谷:12分 池袋:22分 武蔵小杉:4分 品川:18分 大手町:29分 恵比寿:8分 大崎:20分

OLIO奥沢の物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区奥沢3丁目39-9
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築24年(1998/12)
総戸数
19
管理形態
-
管理人状況
-

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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