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  • 人気エリア
  • 駅近

ろあーるいけじりおおはしロアール池尻大橋

3.13
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都世田谷区池尻2丁目35-10
交通
 田園都市線 池尻大橋駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築22年(2002/10)

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ロアール池尻大橋の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.13 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.57 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.20 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.80 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7423.57
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.58
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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ロアール池尻大橋の総合評価

ロアール池尻大橋の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.45% リスク回避性 55.95% 安定性 64.08%

ロアール池尻大橋の収益性

ロアール池尻大橋の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 67.40% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ロアール池尻大橋の安定性

ロアール池尻大橋の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 67.34% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 57.20% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

ロアール池尻大橋のリスク回避性

ロアール池尻大橋のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 築年数 60.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
ロアール池尻大橋 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
ロアール池尻大橋と世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ロアール池尻大橋 世田谷区 収益性 +5.65% リスク回避性 -1.25% 安定性 +9.48%
近隣エリアとの比較
ロアール池尻大橋 池尻の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
ロアール池尻大橋と池尻の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ロアール池尻大橋 池尻 収益性 +5.05% リスク回避性 -6.25% 安定性 +8.28%
沿線との比較
ロアール池尻大橋 田園都市線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
ロアール池尻大橋と田園都市線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ロアール池尻大橋 田園都市線 収益性 +6.25% リスク回避性 -3.25% 安定性 +9.68%
最寄り駅周辺との比較
ロアール池尻大橋 池尻大橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
ロアール池尻大橋と池尻大橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ロアール池尻大橋 池尻大橋駅 収益性 +7.05% リスク回避性 -2.65% 安定性 +8.28%

周辺の掲載期間の推移

ロアール池尻大橋、世田谷区と池尻大橋駅の周辺の掲載期間の推移 2020年04月 2020年12月 2021年08月 2022年04月 2022年12月 360 270 180 90 池尻大橋   世田谷区   ロアール池尻大橋
年月池尻大橋駅世田谷区ロアール池尻大橋
2023年07月58日56日115日
2023年06月62日57日146日
2023年05月62日62日-
2023年04月92日62日81日
2023年03月88日61日-
2023年02月54日51日-
2023年01月124日61日-
2022年12月108日71日-
2022年11月132日69日-
2022年10月73日59日-
2022年09月44日56日-
2022年08月55日94日-
2022年07月45日63日-
2022年06月41日44日-
2022年05月63日48日-
2022年04月88日60日172日
2022年03月79日67日-
2022年02月48日45日20日
2022年01月69日49日-
2021年12月78日77日-
2021年11月48日53日-
2021年10月51日55日-
2021年09月71日48日-
2021年08月41日61日-
2021年07月48日61日-
2021年06月36日51日-
2021年05月74日48日-
2021年04月247日87日-
2021年03月47日102日-
2021年02月69日122日-
2021年01月105日128日-
2020年12月182日150日-
2020年11月89日93日-
2020年10月75日64日-
2020年09月24日57日-
2020年08月41日74日-
2020年07月53日45日67日
2020年06月91日79日-
2020年05月49日69日-
2020年04月72日51日23日
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周辺の販売価格の推移

ロアール池尻大橋、世田谷区と池尻大橋駅の周辺の販売価格の推移 2020年04月 2020年12月 2021年08月 2022年04月 2022年12月 5000 3750 2500 1250 池尻大橋   世田谷区   ロアール池尻大橋
年月池尻大橋駅世田谷区ロアール池尻大橋
2023年07月2,173.5万円1,775.6万円2,380.0万円
2023年06月2,222.3万円1,975.1万円2,284.5万円
2023年05月2,307.5万円1,745.6万円-
2023年04月2,057.2万円1,902.2万円2,370.0万円
2023年03月1,754.2万円2,087.4万円-
2023年02月2,298.3万円2,062.2万円-
2023年01月1,966.3万円2,118.4万円-
2022年12月2,305.7万円2,067.0万円-
2022年11月3,053.2万円2,014.0万円-
2022年10月3,261.6万円1,819.1万円-
2022年09月2,491.6万円1,877.4万円-
2022年08月2,418.8万円1,821.9万円-
2022年07月2,537.3万円1,863.0万円-
2022年06月2,349.6万円1,657.9万円-
2022年05月2,685.8万円1,804.1万円-
2022年04月2,678.2万円1,743.1万円2,100.0万円
2022年03月2,473.8万円1,769.1万円-
2022年02月2,797.2万円1,803.9万円2,180.0万円
2022年01月2,539.4万円1,757.1万円-
2021年12月2,734.9万円1,804.1万円-
2021年11月2,687.9万円1,691.7万円-
2021年10月2,327.1万円1,752.8万円-
2021年09月2,143.1万円1,775.8万円-
2021年08月3,196.9万円1,813.7万円-
2021年07月2,372.0万円1,848.4万円-
2021年06月2,135.7万円1,916.8万円-
2021年05月1,857.1万円1,730.7万円-
2021年04月1,582.9万円1,673.8万円-
2021年03月2,319.4万円1,550.5万円-
2021年02月1,555.7万円1,384.9万円-
2021年01月1,658.6万円1,500.5万円-
2020年12月1,921.4万円1,489.5万円-
2020年11月1,440.0万円1,541.4万円-
2020年10月1,705.4万円1,532.1万円-
2020年09月1,653.3万円1,434.6万円-
2020年08月1,512.0万円1,317.1万円-
2020年07月1,246.0万円1,304.5万円2,100.0万円
2020年06月1,686.1万円1,357.7万円-
2020年05月1,564.7万円1,235.7万円-
2020年04月1,787.3万円1,234.7万円2,140.0万円
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周辺の平米単価の推移

ロアール池尻大橋、世田谷区と池尻大橋駅の周辺の平米単価の推移 2020年04月 2020年12月 2021年08月 2022年04月 2022年12月 200 150 100 50 池尻大橋   世田谷区   ロアール池尻大橋
年月池尻大橋駅世田谷区ロアール池尻大橋
2023年07月81.0万円71.6万円111.4万円
2023年06月86.7万円76.7万円106.5万円
2023年05月89.3万円72.6万円-
2023年04月87.3万円76.8万円110.0万円
2023年03月78.3万円81.0万円-
2023年02月89.9万円78.7万円-
2023年01月83.5万円79.1万円-
2022年12月90.9万円79.8万円-
2022年11月104.0万円78.8万円-
2022年10月109.1万円74.3万円-
2022年09月100.9万円77.3万円-
2022年08月89.0万円76.2万円-
2022年07月91.5万円75.8万円-
2022年06月91.5万円73.3万円-
2022年05月95.7万円77.5万円-
2022年04月95.2万円77.1万円97.4万円
2022年03月95.6万円78.0万円-
2022年02月97.7万円77.4万円101.2万円
2022年01月91.5万円74.4万円-
2021年12月93.1万円77.8万円-
2021年11月97.6万円73.4万円-
2021年10月89.4万円74.2万円-
2021年09月92.5万円73.9万円-
2021年08月114.0万円74.1万円-
2021年07月89.1万円77.4万円-
2021年06月82.6万円76.0万円-
2021年05月88.5万円72.2万円-
2021年04月83.4万円76.0万円-
2021年03月98.0万円73.9万円-
2021年02月78.8万円71.5万円-
2021年01月70.2万円72.0万円-
2020年12月87.2万円72.7万円-
2020年11月72.7万円73.0万円-
2020年10月79.3万円71.7万円-
2020年09月79.4万円70.1万円-
2020年08月81.1万円67.4万円-
2020年07月68.8万円66.2万円97.4万円
2020年06月80.7万円68.7万円-
2020年05月82.4万円64.1万円-
2020年04月82.6万円64.0万円99.5万円
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ロアール池尻大橋の周辺地図

ロアール池尻大橋の最寄り駅

  • 池尻大橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 新宿:18分 渋谷:5分 池袋:22分 新橋:21分 武蔵小杉:21分 品川:25分 飯田橋:22分 大手町:22分 恵比寿:12分 大崎:16分
  • 三軒茶屋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 新宿:19分 渋谷:6分 池袋:26分 新橋:19分 武蔵小杉:24分 品川:25分 飯田橋:22分 大手町:22分 恵比寿:15分 大崎:21分
  • 駒場東大前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 新宿:17分 渋谷:5分 池袋:22分 新橋:25分 品川:28分 飯田橋:30分 大手町:30分 恵比寿:18分 大崎:24分

ロアール池尻大橋の物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区池尻2丁目35-10
交通
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築22年(2002/10)
総戸数
23
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

世田谷区に関する情報

高級住宅街というイメージの強い世田谷区ですが、実は自然環境との調和も積極的に進められており、砧公園や等々力渓谷公園など、素晴らしいスポットも多く存在しています。
著名な駅としては、明大前や下北沢などが挙げられ、数多くのビジネスマンや学生が日々行き交いしているため、賃貸ニーズもかなり高いエリアと言われています。
総人口は、約90万人でなんと23区第1位で、単身世帯の割合は約32%となっています。平均年収は約554万円で、学校数も堂々の第1位にランクインをしています。また、消防署や病院といった公共施設数も上位にランクインを果たしており、区全体の力の入れようを感じます。
賃貸の需要も高く、資産価値の維持を図れる世田谷区は、投資エリアとして検討の価値があるでしょう。

世田谷区の詳細情報

世田谷区ホームページ:https://www.city.setagaya.lg.jp/index.html

人口

総人口 915,215(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
世帯数 479,792世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
単身世帯数 231,289世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
128,515(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(18~59歳)
558,672(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(60歳~)
228,028(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

年収

平均年収 554万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位

企業・学校・駅

企業数 27,034(2016年時点) 東京23区ランキング
第9位
学校
(小・中・高)
160(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
幼稚園 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
保育園(区立・私立・認証保育所) 133(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 3,451(2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
駅数 44(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 2,023箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
図書館 16箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位
公園 361箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,035(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
交通事故数 2,052(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
建物火災出火件数 184(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位

防災

防災避難場所 24箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第102位

池尻大橋駅に関する情報

池尻大橋駅(いけじりおおはしえき)は、東京都世田谷区と目黒区に跨る東急電鉄田園都市線の駅である。世田谷区最東端の駅である。駅番号はDT 02。
具体的には、世田谷区池尻二丁目と池尻三丁目、目黒区大橋二丁目、東山三丁目に跨っているが、駅の所在地は世田谷区池尻三丁目2番となっている。

ターミナル駅までの所要時間

東京:20分 新宿:18分 渋谷:5分 池袋:22分 新橋:21分 武蔵小杉:21分 品川:25分 飯田橋:22分 大手町:22分 恵比寿:12分 大崎:16分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区池尻三丁目2番

1日乗降者数

・63,364人/日(2019年)
合計:約63,364人 ランキング132位

ロアール池尻大橋のよくあるご質問

ロアール池尻大橋は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.13点(収益性:3.57点 安定性:3.20点 リスク回避性:2.80点)
ロアール池尻大橋は新耐震基準に適合していますか?
ロアール池尻大橋の完成は2002年10月(築22年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ロアール池尻大橋の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は池尻大橋駅で、田園都市線が利用可能です。
ロアール池尻大橋の所在地は?
東京都 世田谷区 池尻2丁目35-10

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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