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  • 駅近
  • 築浅

ぱれすてーじおおしまパレステージ大島

4.03
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都江東区大島2丁目20-20
交通
 都営新宿線 西大島駅 徒歩2
構造/建階
RC / 地上15階
築年数
築5年(2019/03)

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パレステージ大島の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 4.03 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.55 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.63 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.85 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.7611.6411.64
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3122.10
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.27
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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パレステージ大島の総合評価

パレステージ大島の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.04% リスク回避性 97.08% 安定性 72.56%

パレステージ大島の収益性

パレステージ大島の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 63.10% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

パレステージ大島の安定性

パレステージ大島の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 63.14% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 61.80% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

パレステージ大島のリスク回避性

パレステージ大島のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
パレステージ大島 江東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.03 (+0.99)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.83)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.85 (+1.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
パレステージ大島と江東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレステージ大島 江東区 収益性 +7.04% リスク回避性 +30.68% 安定性 +16.56%
近隣エリアとの比較
パレステージ大島 大島の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.03 (+0.90)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.85 (+1.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
パレステージ大島と大島の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレステージ大島 大島 収益性 +5.64% リスク回避性 +31.08% 安定性 +13.36%
沿線との比較
パレステージ大島 都営新宿線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.03 (+0.95)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.78)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.85 (+1.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
パレステージ大島と都営新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレステージ大島 都営新宿線 収益性 +6.44% リスク回避性 +30.08% 安定性 +15.56%
最寄り駅周辺との比較
パレステージ大島 西大島駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.03 (+1.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.85 (+1.68)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
パレステージ大島と西大島駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレステージ大島 西大島駅 収益性 +11.04% リスク回避性 +33.68% 安定性 +18.76%

パレステージ大島の物件写真

  • パレステージ大島の外観
  • パレステージ大島の外観
  • パレステージ大島の外観
  • パレステージ大島のエントランス
  • パレステージ大島のエントランス
  • パレステージ大島の外観外観
  • パレステージ大島の外観外観
  • パレステージ大島の外観外観
  • パレステージ大島のエントランスエントランス
  • パレステージ大島のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

パレステージ大島、江東区と西大島駅の周辺の掲載期間の推移 2021年10月 2022年04月 2022年10月 2023年04月 2023年10月 360 270 180 90 西大島   江東区   パレステージ大島
年月西大島駅江東区パレステージ大島
2024年02月15日13日20日
2024年01月30日32日8日
2023年12月60日41日68日
2023年11月93日53日-
2023年10月82日60日-
2023年09月91日59日-
2023年08月52日59日90日
2023年07月111日62日-
2023年06月73日47日70日
2023年05月169日58日87日
2023年04月123日76日27日
2023年03月86日61日26日
2023年02月85日74日37日
2023年01月49日49日17日
2022年12月51日64日25日
2022年11月22日59日12日
2022年10月54日62日13日
2022年09月52日80日16日
2022年08月115日82日116日
2022年07月61日57日-
2022年06月88日42日105日
2022年05月60日43日-
2022年04月100日64日158日
2022年03月105日54日124日
2022年02月168日53日429日
2022年01月61日54日65日
2021年12月148日75日-
2021年11月39日69日-
2021年10月87日75日93日
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周辺の販売価格の推移

パレステージ大島、江東区と西大島駅の周辺の販売価格の推移 2021年10月 2022年04月 2022年10月 2023年04月 2023年10月 5000 3750 2500 1250 西大島   江東区   パレステージ大島
年月西大島駅江東区パレステージ大島
2024年02月2,591.4万円2,304.1万円3,580.0万円
2024年01月2,902.5万円2,425.1万円3,330.0万円
2023年12月3,186.7万円2,357.4万円3,690.0万円
2023年11月-2,418.9万円-
2023年10月2,150.0万円2,326.5万円-
2023年09月2,275.7万円2,295.4万円-
2023年08月2,900.0万円2,216.4万円3,650.0万円
2023年07月2,426.0万円2,294.8万円-
2023年06月3,523.3万円2,145.0万円3,290.0万円
2023年05月3,743.3万円2,317.1万円3,680.0万円
2023年04月2,544.3万円2,213.2万円3,650.0万円
2023年03月2,176.0万円2,372.2万円3,680.0万円
2023年02月2,895.6万円2,298.2万円3,713.3万円
2023年01月2,415.0万円2,354.0万円3,780.0万円
2022年12月2,581.4万円2,304.0万円3,780.0万円
2022年11月3,213.3万円2,163.4万円3,780.0万円
2022年10月2,753.3万円2,151.2万円3,780.0万円
2022年09月2,575.0万円2,094.3万円3,780.0万円
2022年08月2,502.9万円2,123.1万円3,780.0万円
2022年07月2,554.3万円2,128.6万円-
2022年06月2,322.0万円2,245.3万円3,880.0万円
2022年05月2,545.0万円2,378.5万円-
2022年04月2,719.0万円2,325.0万円3,880.0万円
2022年03月2,486.7万円2,268.8万円3,880.0万円
2022年02月2,128.3万円2,436.4万円3,880.0万円
2022年01月2,470.0万円2,259.2万円3,980.0万円
2021年12月2,340.0万円2,286.8万円-
2021年11月2,700.0万円2,375.2万円-
2021年10月2,686.0万円2,283.5万円3,540.0万円
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周辺の平米単価の推移

パレステージ大島、江東区と西大島駅の周辺の平米単価の推移 2021年10月 2022年04月 2022年10月 2023年04月 2023年10月 200 150 100 50 西大島   江東区   パレステージ大島
年月西大島駅江東区パレステージ大島
2024年02月96.9万円90.8万円111.6万円
2024年01月94.8万円93.4万円108.0万円
2023年12月108.4万円91.9万円119.6万円
2023年11月-92.8万円-
2023年10月98.7万円92.2万円-
2023年09月95.4万円90.4万円-
2023年08月97.2万円90.6万円113.8万円
2023年07月98.7万円92.6万円-
2023年06月113.9万円84.8万円102.6万円
2023年05月120.4万円88.2万円114.7万円
2023年04月90.4万円88.2万円105.5万円
2023年03月81.6万円92.7万円106.3万円
2023年02月100.6万円89.9万円110.1万円
2023年01月70.4万円89.9万円109.2万円
2022年12月84.2万円91.8万円109.2万円
2022年11月90.2万円85.1万円109.2万円
2022年10月93.6万円85.9万円109.2万円
2022年09月91.4万円85.9万円109.2万円
2022年08月88.8万円87.2万円113.5万円
2022年07月100.4万円86.5万円-
2022年06月89.8万円88.2万円120.9万円
2022年05月97.8万円90.1万円-
2022年04月102.2万円88.2万円120.9万円
2022年03月88.7万円87.7万円116.6万円
2022年02月81.7万円92.3万円120.9万円
2022年01月91.3万円86.7万円124.1万円
2021年12月95.5万円89.4万円-
2021年11月105.4万円90.6万円-
2021年10月103.3万円86.7万円102.3万円
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パレステージ大島の周辺地図

パレステージ大島の最寄り駅

  • 西大島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:24分 新宿:24分 新橋:23分 品川:29分 北千住:24分 飯田橋:19分 大手町:16分 秋葉原:17分
  • 住吉駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:22分 新宿:22分 渋谷:29分 新橋:22分 品川:27分 北千住:15分 日暮里:29分 西船橋:28分 飯田橋:17分 大手町:10分 秋葉原:15分
  • 大島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:25分 新宿:25分 新橋:24分 品川:30分 北千住:26分 西船橋:30分 飯田橋:20分 大手町:17分 秋葉原:18分
  • 亀戸駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:15分 新宿:23分 新橋:21分 品川:30分 北千住:21分 日暮里:19分 西船橋:18分 飯田橋:16分 大手町:22分 秋葉原:9分

パレステージ大島の物件詳細情報

所在地
東京都江東区大島2丁目20-20
交通
建物構造
RC
階建
地上15階
築年月
築5年(2019/03)
総戸数
98
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

江東区に関する情報

江東区には、日本でも最大規模の展示面積を誇る「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」や、2018年に市場が築地から移動したばかりの「豊洲」など、多くの有名スポットが存在しています。
また、交通の便も大変良く、タワーマンションで有名な東雲や豊洲駅、おしゃれな町で知られる清澄白河駅、B級グルメが有名な亀戸など、様々な顔を有しています。
人口は約51万人と比較的多いほか、単身世帯の割合は約28%、労働人口が全体の59%を占める構成となっています。平均年収は約434万円で、企業数や学校数なども平均的な数値です。
江東区の中でも資産性の高い場所、低い場所が大きく分かれますので、投資用不動産を検討する際にはしっかりとエリアを見極めるようにしてください。

江東区の詳細情報

江東区ホームページ:https://www.city.koto.lg.jp/

人口

総人口 518,479(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 267,262世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 106,682世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第15位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
77,950(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(18~59歳)
303,891(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
136,638(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

年収

平均年収 434万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第79位

企業・学校・駅

企業数 18,024(2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
83(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 32(2017年時点) 東京23区ランキング
第14位
保育園(区立・私立・認証保育所) 210(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
飲食店数 2,041(2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 898箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 284箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第24位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,815(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
交通事故数 1,038(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
建物火災出火件数 154(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

西大島駅に関する情報

西大島駅(にしおおじまえき)は、東京都江東区大島二丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)新宿線の駅である。駅番号はS 14。

ターミナル駅までの所要時間

東京:18分 上野:24分 新宿:24分 新橋:23分 品川:29分 北千住:24分 飯田橋:19分 大手町:16分 秋葉原:17分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江東区大島二丁目41-19 (西大島駅)

1日乗降者数

・29,561人/日(2019年)
合計:約29,561人 ランキング267位

パレステージ大島のよくあるご質問

パレステージ大島は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:4.03点(収益性:3.55点 安定性:3.63点 リスク回避性:4.85点)
パレステージ大島は新耐震基準に適合していますか?
パレステージ大島の完成は2019年03月(築5年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パレステージ大島の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は西大島駅で、都営新宿線が利用可能です。
パレステージ大島の所在地は?
東京都 江東区 大島2丁目20-20

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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