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東京23区・駅近・低価格帯

くれすとぷらざたていしクレストプラザ立石

2.44
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都葛飾区立石2丁目19-1
交通
 京成押上線 京成立石駅 徒歩9
構造/建階
/ 地上5階
築年数
築33年(1991/11)

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クレストプラザ立石の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.44 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.94 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.31 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.40 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4922.73
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.96
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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クレストプラザ立石の総合評価

クレストプラザ立石の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 58.78% リスク回避性 48.05% 安定性 46.25%

クレストプラザ立石の収益性

クレストプラザ立石の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 64.90% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

クレストプラザ立石の安定性

クレストプラザ立石の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 64.94% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 46.40% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

クレストプラザ立石のリスク回避性

クレストプラザ立石のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 40.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
クレストプラザ立石 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.44 (-0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.40 (-0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
クレストプラザ立石と葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレストプラザ立石 葛飾区 収益性 -2.42% リスク回避性 -11.75% 安定性 -5.35%
近隣エリアとの比較
クレストプラザ立石 立石の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.44 (-0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.40 (-0.65)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
クレストプラザ立石と立石の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレストプラザ立石 立石 収益性 -2.42% リスク回避性 -12.95% 安定性 -5.95%
沿線との比較
クレストプラザ立石 京成押上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.44 (-0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.40 (-0.71)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
クレストプラザ立石と京成押上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレストプラザ立石 京成押上線 収益性 -1.82% リスク回避性 -14.15% 安定性 -5.55%
最寄り駅周辺との比較
クレストプラザ立石 京成立石駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.44 (-0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.50
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.40 (-0.78)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
クレストプラザ立石と京成立石駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレストプラザ立石 京成立石駅 収益性 -0.62% リスク回避性 -15.55% 安定性 -3.75%

クレストプラザ立石の物件写真

  • クレストプラザ立石の外観
  • クレストプラザ立石の外観
  • クレストプラザ立石の看板
  • クレストプラザ立石の共有設備
  • クレストプラザ立石の周辺環境
  • クレストプラザ立石の周辺環境
  • クレストプラザ立石の外観外観
  • クレストプラザ立石の外観外観
  • クレストプラザ立石の看板看板
  • クレストプラザ立石の共有設備共有設備
  • クレストプラザ立石の周辺環境周辺環境
  • クレストプラザ立石の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

クレストプラザ立石、葛飾区と京成立石駅の周辺の掲載期間の推移 2020年04月 2020年10月 2021年04月 2021年10月 2022年04月 360 270 180 90 京成立石   葛飾区   クレストプラザ立石
年月京成立石駅葛飾区クレストプラザ立石
2022年05月54日34日39日
2022年04月49日47日-
2022年03月29日55日-
2022年02月66日40日104日
2022年01月95日46日-
2021年12月131日59日112日
2021年11月138日51日-
2021年10月107日58日-
2021年09月-51日-
2021年08月122日41日-
2021年07月229日55日-
2021年06月57日53日-
2021年05月137日98日-
2021年04月41日89日-
2021年03月25日102日-
2021年02月215日136日-
2021年01月52日133日-
2020年12月-163日-
2020年11月74日115日-
2020年10月66日68日-
2020年09月24日57日-
2020年08月128日65日-
2020年07月25日73日-
2020年06月89日86日26日
2020年05月85日52日-
2020年04月44日44日75日
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周辺の販売価格の推移

クレストプラザ立石、葛飾区と京成立石駅の周辺の販売価格の推移 2020年04月 2020年10月 2021年04月 2021年10月 2022年04月 5000 3750 2500 1250 京成立石   葛飾区   クレストプラザ立石
年月京成立石駅葛飾区クレストプラザ立石
2022年05月1,132.0万円1,097.7万円600.0万円
2022年04月1,023.2万円1,122.6万円-
2022年03月2,046.7万円1,304.8万円-
2022年02月1,073.3万円1,156.0万円600.0万円
2022年01月700.0万円1,198.3万円-
2021年12月707.5万円1,194.3万円680.0万円
2021年11月1,800.0万円1,312.6万円-
2021年10月1,472.5万円1,259.6万円-
2021年09月-1,070.3万円-
2021年08月1,240.0万円1,076.1万円-
2021年07月1,670.0万円1,157.5万円-
2021年06月1,226.7万円1,077.8万円-
2021年05月1,686.7万円1,241.8万円-
2021年04月2,100.0万円922.1万円-
2021年03月2,100.0万円1,098.1万円-
2021年02月942.9万円870.1万円-
2021年01月930.0万円874.0万円-
2020年12月-1,015.2万円-
2020年11月635.8万円993.8万円-
2020年10月1,075.0万円998.8万円-
2020年09月560.0万円941.1万円-
2020年08月950.0万円1,103.7万円-
2020年07月604.0万円985.2万円-
2020年06月740.5万円1,050.8万円630.0万円
2020年05月880.0万円861.6万円-
2020年04月597.5万円1,122.8万円580.0万円
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周辺の平米単価の推移

クレストプラザ立石、葛飾区と京成立石駅の周辺の平米単価の推移 2020年04月 2020年10月 2021年04月 2021年10月 2022年04月 200 150 100 50 京成立石   葛飾区   クレストプラザ立石
年月京成立石駅葛飾区クレストプラザ立石
2022年05月49.5万円51.4万円31.6万円
2022年04月39.3万円51.4万円-
2022年03月81.9万円59.9万円-
2022年02月54.4万円56.2万円31.6万円
2022年01月39.6万円54.4万円-
2021年12月39.4万円56.5万円35.8万円
2021年11月80.9万円61.1万円-
2021年10月72.6万円58.7万円-
2021年09月-50.5万円-
2021年08月66.0万円47.4万円-
2021年07月78.2万円53.5万円-
2021年06月62.1万円52.5万円-
2021年05月80.6万円58.5万円-
2021年04月101.3万円48.4万円-
2021年03月101.3万円55.5万円-
2021年02月44.6万円46.5万円-
2021年01月50.3万円48.2万円-
2020年12月-52.6万円-
2020年11月34.1万円49.1万円-
2020年10月53.7万円50.4万円-
2020年09月35.5万円48.7万円-
2020年08月42.5万円55.7万円-
2020年07月34.1万円52.1万円-
2020年06月41.2万円52.9万円33.2万円
2020年05月47.5万円48.1万円-
2020年04月35.6万円57.1万円34.1万円
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クレストプラザ立石の周辺地図

クレストプラザ立石の最寄り駅

  • 京成立石駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:25分 新橋:24分 北千住:15分 日暮里:20分 大手町:26分 秋葉原:29分
  • 四ツ木駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:20分 新橋:23分 北千住:23分 日暮里:22分 飯田橋:27分 大手町:24分 秋葉原:20分
  • お花茶屋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:21分 北千住:11分 日暮里:12分 大手町:27分 秋葉原:24分

クレストプラザ立石の物件詳細情報

所在地
東京都葛飾区立石2丁目19-1
交通
建物構造
階建
地上5階
築年月
築33年(1991/11)
総戸数
-
管理形態
-
管理人状況
-

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ:http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 464,009(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
世帯数 233,158世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 79,174世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第21位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
64,843(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
261,001(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
138,165(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位

年収

平均年収 346万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第135位

企業・学校・駅

企業数 16,636(2016年時点) 東京23区ランキング
第28位
学校
(小・中・高)
84(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 29(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
保育園(区立・私立・認証保育所) 214(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
飲食店数 1,948(2016年時点) 東京23区ランキング
第24位
駅数 19(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 873箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
図書館 21箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 312箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
交通事故数 937(2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
建物火災出火件数 134(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

京成立石駅に関する情報

京成立石駅(けいせいたていしえき)は、東京都葛飾区立石四丁目24番1号にある、京成電鉄押上線の駅。駅番号はKS49。旅客向け案内では「京成」を省略して立石とされる事がある。

ターミナル駅までの所要時間

上野:25分 新橋:24分 北千住:15分 日暮里:20分 大手町:26分 秋葉原:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区立石四丁目24番1号

1日乗降者数

・39,010人/日(2019年)
合計:約39,010人 ランキング210位

クレストプラザ立石のよくあるご質問

クレストプラザ立石は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.44点(収益性:2.94点 安定性:2.31点 リスク回避性:2.40点)
クレストプラザ立石は新耐震基準に適合していますか?
クレストプラザ立石の完成は1991年11月(築33年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
クレストプラザ立石の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は京成立石駅で、京成押上線が利用可能です。
クレストプラザ立石の所在地は?
東京都 葛飾区 立石2丁目19-1

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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