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東京23区・駅近・低価格帯

どみーるはすねドミール蓮根

2.84
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都板橋区坂下3丁目27-18
交通
 都営三田線 蓮根駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築46年(1978/04)

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ドミール蓮根の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.84 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.22 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.50 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.15 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3612.5412.54
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.0321.10
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.84
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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ドミール蓮根の総合評価

ドミール蓮根の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.35% リスク回避性 63.08% 安定性 50.06%

ドミール蓮根の収益性

ドミール蓮根の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 60.30% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ドミール蓮根の安定性

ドミール蓮根の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 60.29% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 45.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

ドミール蓮根のリスク回避性

ドミール蓮根のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ドミール蓮根 板橋区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.50 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
ドミール蓮根と板橋区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ドミール蓮根 板橋区 収益性 +1.15% リスク回避性 +3.68% 安定性 -3.94%
近隣エリアとの比較
ドミール蓮根 坂下の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.50 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
ドミール蓮根と坂下の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ドミール蓮根 坂下 収益性 +1.95% リスク回避性 -1.12% 安定性 -2.54%
沿線との比較
ドミール蓮根 都営三田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.50 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ドミール蓮根と都営三田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ドミール蓮根 都営三田線 収益性 +0.15% リスク回避性 +1.68% 安定性 -5.54%
最寄り駅周辺との比較
ドミール蓮根 蓮根駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.50 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
ドミール蓮根と蓮根駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ドミール蓮根 蓮根駅 収益性 +1.95% リスク回避性 +1.28% 安定性 -2.34%

ドミール蓮根の物件写真

  • ドミール蓮根の通路
  • ドミール蓮根の周辺環境
  • ドミール蓮根の通路通路
  • ドミール蓮根の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

ドミール蓮根、板橋区と蓮根駅の周辺の掲載期間の推移 2020年04月 2021年02月 2021年12月 2022年10月 2023年08月 360 270 180 90 蓮根   板橋区   ドミール蓮根
年月蓮根駅板橋区ドミール蓮根
2024年02月9日14日8日
2024年01月29日27日14日
2023年12月49日41日14日
2023年11月76日45日-
2023年10月54日52日-
2023年09月63日55日-
2023年08月78日49日-
2023年07月59日48日-
2023年06月51日49日-
2023年05月125日64日-
2023年04月45日71日-
2023年03月57日72日-
2023年02月100日72日-
2023年01月57日74日-
2022年12月46日70日-
2022年11月96日72日-
2022年10月119日57日-
2022年09月89日63日-
2022年08月77日54日-
2022年07月87日49日110日
2022年06月61日49日-
2022年05月57日38日-
2022年04月67日63日-
2022年03月68日54日91日
2022年02月35日45日-
2022年01月25日48日-
2021年12月61日62日-
2021年11月127日66日-
2021年10月66日68日209日
2021年09月39日53日-
2021年08月31日55日-
2021年07月48日62日-
2021年06月39日60日-
2021年05月66日63日-
2021年04月114日76日181日
2021年03月89日152日35日
2021年02月113日128日-
2021年01月181日110日-
2020年12月119日149日122日
2020年11月68日77日-
2020年10月74日66日-
2020年09月47日74日-
2020年08月28日60日-
2020年07月18日64日-
2020年06月35日63日-
2020年05月97日59日-
2020年04月179日72日361日
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周辺の販売価格の推移

ドミール蓮根、板橋区と蓮根駅の周辺の販売価格の推移 2020年04月 2021年02月 2021年12月 2022年10月 2023年08月 5000 3750 2500 1250 蓮根   板橋区   ドミール蓮根
年月蓮根駅板橋区ドミール蓮根
2024年02月1,718.2万円1,685.7万円1,120.0万円
2024年01月1,436.0万円1,681.0万円1,080.0万円
2023年12月1,451.6万円1,609.4万円940.0万円
2023年11月1,680.0万円1,563.3万円-
2023年10月1,693.3万円1,555.6万円-
2023年09月1,769.6万円1,594.3万円-
2023年08月1,869.9万円1,700.8万円-
2023年07月1,904.7万円1,787.5万円-
2023年06月2,028.8万円1,732.2万円-
2023年05月1,974.2万円1,628.0万円-
2023年04月1,660.6万円1,666.3万円-
2023年03月1,833.3万円1,626.8万円-
2023年02月1,845.0万円1,744.3万円-
2023年01月1,921.8万円1,812.4万円-
2022年12月1,488.0万円1,791.3万円-
2022年11月2,051.8万円1,760.3万円-
2022年10月2,015.9万円1,665.1万円-
2022年09月2,029.0万円1,493.0万円-
2022年08月2,078.1万円1,541.2万円-
2022年07月1,904.4万円1,590.5万円840.0万円
2022年06月2,088.3万円1,648.7万円-
2022年05月1,721.0万円1,712.0万円-
2022年04月1,839.2万円1,645.8万円-
2022年03月1,608.2万円1,679.0万円870.0万円
2022年02月1,464.0万円1,674.4万円-
2022年01月1,973.3万円1,528.0万円-
2021年12月1,757.4万円1,692.1万円-
2021年11月1,904.1万円1,674.5万円-
2021年10月1,753.0万円1,488.1万円980.0万円
2021年09月1,952.0万円1,602.8万円-
2021年08月2,048.3万円1,515.5万円-
2021年07月1,892.2万円1,580.8万円-
2021年06月1,804.8万円1,500.9万円-
2021年05月2,136.7万円1,548.7万円-
2021年04月1,695.5万円1,610.7万円980.0万円
2021年03月1,567.3万円1,572.4万円1,085.3万円
2021年02月2,220.0万円1,502.6万円-
2021年01月1,830.0万円1,450.0万円-
2020年12月2,029.0万円1,508.9万円1,150.0万円
2020年11月1,988.0万円1,543.6万円-
2020年10月2,146.7万円1,627.5万円-
2020年09月2,165.0万円1,688.2万円-
2020年08月1,998.8万円1,608.1万円-
2020年07月2,061.2万円1,546.1万円-
2020年06月2,136.7万円1,506.3万円-
2020年05月1,754.0万円1,472.0万円-
2020年04月1,780.0万円1,471.7万円980.0万円
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周辺の平米単価の推移

ドミール蓮根、板橋区と蓮根駅の周辺の平米単価の推移 2020年04月 2021年02月 2021年12月 2022年10月 2023年08月 200 150 100 50 蓮根   板橋区   ドミール蓮根
年月蓮根駅板橋区ドミール蓮根
2024年02月62.5万円63.8万円42.1万円
2024年01月53.9万円65.7万円40.6万円
2023年12月51.0万円61.9万円35.3万円
2023年11月45.7万円59.4万円-
2023年10月53.4万円59.4万円-
2023年09月57.9万円61.6万円-
2023年08月59.0万円63.6万円-
2023年07月65.1万円67.3万円-
2023年06月71.1万円69.2万円-
2023年05月73.4万円66.1万円-
2023年04月57.6万円66.3万円-
2023年03月68.6万円67.1万円-
2023年02月64.6万円68.7万円-
2023年01月67.8万円70.4万円-
2022年12月55.7万円68.0万円-
2022年11月74.7万円67.4万円-
2022年10月81.8万円64.6万円-
2022年09月79.9万円60.8万円-
2022年08月74.7万円60.2万円-
2022年07月67.3万円60.0万円31.6万円
2022年06月76.9万円60.4万円-
2022年05月64.5万円60.1万円-
2022年04月73.7万円63.4万円-
2022年03月69.3万円65.5万円32.7万円
2022年02月66.2万円64.9万円-
2022年01月80.1万円61.5万円-
2021年12月67.2万円63.9万円-
2021年11月78.3万円65.3万円-
2021年10月72.0万円60.4万円36.8万円
2021年09月73.7万円64.8万円-
2021年08月74.4万円61.0万円-
2021年07月71.7万円64.1万円-
2021年06月61.6万円62.1万円-
2021年05月81.5万円64.0万円-
2021年04月71.5万円72.2万円36.8万円
2021年03月64.3万円70.1万円40.8万円
2021年02月87.3万円65.9万円-
2021年01月75.3万円65.7万円-
2020年12月79.2万円68.1万円43.2万円
2020年11月83.9万円70.0万円-
2020年10月86.6万円73.0万円-
2020年09月86.5万円74.7万円-
2020年08月81.6万円71.9万円-
2020年07月83.4万円69.2万円-
2020年06月85.4万円67.4万円-
2020年05月75.0万円65.8万円-
2020年04月72.5万円66.6万円40.6万円
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ドミール蓮根の周辺地図

ドミール蓮根の最寄り駅

  • 蓮根駅

    ターミナル駅までの所要時間

    池袋:27分 赤羽:28分 飯田橋:28分 大手町:28分
  • 西台駅

    ターミナル駅までの所要時間

    池袋:28分 赤羽:30分 飯田橋:29分 大手町:29分

ドミール蓮根の物件詳細情報

所在地
東京都板橋区坂下3丁目27-18
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築46年(1978/04)
総戸数
52
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

板橋区に関する情報

埼玉との県境に位置する板橋区は、都立城北中央公園やその縁を流れる石神井川の桜並木があり、23区でも居住地区として知られています。
都心までは都営三田線、東武東上線が板橋区の主な利用路線となっています。
総人口は570,522人と23区中7位の多さで、単身世帯割合は48.27%を占めています。年齢層別の割合は他の区とほぼ同じですが、人口数が多い分、0~17歳の就業前年齢層の数も他の区に比べて多いです。
若年層の人口数に応じ、学校・幼稚園・保育園や公園といった施設数が23区ランキングでも10位以内に入る数があり、高齢者層だけでなく家族層にも適した居住環境と見られます。

板橋区の詳細情報

板橋区ホームページ:http://www.city.itabashi.tokyo.jp/

人口

総人口 570,522(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
世帯数 309,133世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
単身世帯数 149,236世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
74,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
336,684(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(60歳~)
159,797(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

年収

平均年収 364万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第124位

企業・学校・駅

企業数 17,825(2016年時点) 東京23区ランキング
第23位
学校
(小・中・高)
93(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
幼稚園 35(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 153(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
飲食店数 2,114(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
駅数 21(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,010箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
図書館 12箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
公園 338箇所(2012年時点) 東京23区ランキング
第14位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,211(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
交通事故数 1,023(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 159(2017年時点) 東京23区ランキング
第7位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

蓮根駅に関する情報

蓮根駅(はすねえき)は、東京都板橋区蓮根二丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)三田線の駅である。駅番号はI 23。

ターミナル駅までの所要時間

池袋:27分 赤羽:28分 飯田橋:28分 大手町:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都板橋区蓮根二丁目31-30 (蓮根駅)

1日乗降者数

・19,459人/日(2019年)
合計:約19,459人 ランキング331位

ドミール蓮根のよくあるご質問

ドミール蓮根は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.84点(収益性:3.22点 安定性:2.50点 リスク回避性:3.15点)
ドミール蓮根は新耐震基準に適合していますか?
ドミール蓮根の完成は1978年04月(築46年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ドミール蓮根の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は蓮根駅で、都営三田線が利用可能です。
ドミール蓮根の所在地は?
東京都 板橋区 坂下3丁目27-18

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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