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  • 人気エリア
  • 駅近

しゅうわかみのげれじでんす秀和上野毛レジデンス

3.12
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都世田谷区上野毛3丁目13-8
交通
 大井町線 上野毛駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築49年(1975/02)

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秀和上野毛レジデンスの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.12 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.70 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.14 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.80 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.1421.51
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.48
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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秀和上野毛レジデンスの総合評価

秀和上野毛レジデンスの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 74.00% リスク回避性 55.95% 安定性 62.82%

秀和上野毛レジデンスの収益性

秀和上野毛レジデンスの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 61.40% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

秀和上野毛レジデンスの安定性

秀和上野毛レジデンスの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 61.46% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 43.20% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

秀和上野毛レジデンスのリスク回避性

秀和上野毛レジデンスのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 築年数 20.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
秀和上野毛レジデンス 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
秀和上野毛レジデンスと世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 秀和上野毛レジデンス 世田谷区 収益性 +8.20% リスク回避性 -1.25% 安定性 +8.22%
近隣エリアとの比較
秀和上野毛レジデンス 上野毛の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
秀和上野毛レジデンスと上野毛の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 秀和上野毛レジデンス 上野毛 収益性 +6.20% リスク回避性 +0.55% 安定性 +7.42%
沿線との比較
秀和上野毛レジデンス 大井町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
秀和上野毛レジデンスと大井町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 秀和上野毛レジデンス 大井町線 収益性 +7.60% リスク回避性 -1.05% 安定性 +7.42%
最寄り駅周辺との比較
秀和上野毛レジデンス 上野毛駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
秀和上野毛レジデンスと上野毛駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 秀和上野毛レジデンス 上野毛駅 収益性 +7.80% リスク回避性 +0.55% 安定性 +9.22%

秀和上野毛レジデンスの物件写真

  • 秀和上野毛レジデンスの外観
  • 秀和上野毛レジデンスのエントランス
  • 秀和上野毛レジデンスの外観外観
  • 秀和上野毛レジデンスのエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

秀和上野毛レジデンス、世田谷区と上野毛駅の周辺の掲載期間の推移 2022年10月 2022年11月 2022年12月 360 270 180 90 上野毛   世田谷区   秀和上野毛レジデンス
年月上野毛駅世田谷区秀和上野毛レジデンス
2022年12月132日71日225日
2022年11月115日69日-
2022年10月98日59日34日

周辺の販売価格の推移

秀和上野毛レジデンス、世田谷区と上野毛駅の周辺の販売価格の推移 2022年10月 2022年11月 2022年12月 5000 3750 2500 1250 上野毛   世田谷区   秀和上野毛レジデンス
年月上野毛駅世田谷区秀和上野毛レジデンス
2022年12月2,330.0万円2,067.0万円3,100.0万円
2022年11月1,953.2万円2,014.0万円-
2022年10月2,660.0万円1,819.1万円3,100.0万円

周辺の平米単価の推移

秀和上野毛レジデンス、世田谷区と上野毛駅の周辺の平米単価の推移 2022年10月 2022年11月 2022年12月 200 150 100 50 上野毛   世田谷区   秀和上野毛レジデンス
年月上野毛駅世田谷区秀和上野毛レジデンス
2022年12月85.0万円79.8万円81.3万円
2022年11月88.0万円78.8万円-
2022年10月84.0万円74.3万円81.3万円

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秀和上野毛レジデンスの周辺地図

秀和上野毛レジデンスの最寄り駅

  • 上野毛駅

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:29分 渋谷:19分 武蔵小杉:15分 品川:28分 恵比寿:22分 大崎:30分
  • 二子玉川駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:30分 渋谷:17分 池袋:29分 武蔵小杉:17分 品川:30分 恵比寿:24分
  • 等々力駅

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:27分 渋谷:21分 武蔵小杉:13分 品川:26分 恵比寿:20分 大崎:28分

秀和上野毛レジデンスの物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区上野毛3丁目13-8
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築49年(1975/02)
総戸数
45
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

世田谷区に関する情報

高級住宅街というイメージの強い世田谷区ですが、実は自然環境との調和も積極的に進められており、砧公園や等々力渓谷公園など、素晴らしいスポットも多く存在しています。
著名な駅としては、明大前や下北沢などが挙げられ、数多くのビジネスマンや学生が日々行き交いしているため、賃貸ニーズもかなり高いエリアと言われています。
総人口は、約90万人でなんと23区第1位で、単身世帯の割合は約32%となっています。平均年収は約554万円で、学校数も堂々の第1位にランクインをしています。また、消防署や病院といった公共施設数も上位にランクインを果たしており、区全体の力の入れようを感じます。
賃貸の需要も高く、資産価値の維持を図れる世田谷区は、投資エリアとして検討の価値があるでしょう。

世田谷区の詳細情報

世田谷区ホームページ:https://www.city.setagaya.lg.jp/index.html

人口

総人口 915,215(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
世帯数 479,792世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
単身世帯数 231,289世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
128,515(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(18~59歳)
558,672(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(60歳~)
228,028(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

年収

平均年収 554万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位

企業・学校・駅

企業数 27,034(2016年時点) 東京23区ランキング
第9位
学校
(小・中・高)
160(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
幼稚園 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
保育園(区立・私立・認証保育所) 133(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 3,451(2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
駅数 44(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 2,023箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
図書館 16箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位
公園 361箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,035(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
交通事故数 2,052(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
建物火災出火件数 184(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位

防災

防災避難場所 24箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第102位

上野毛駅に関する情報

上野毛駅(かみのげえき)は、東京都世田谷区上野毛一丁目にある、東急電鉄大井町線の駅である。駅番号はOM14。

ターミナル駅までの所要時間

横浜:29分 渋谷:19分 武蔵小杉:15分 品川:28分 恵比寿:22分 大崎:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区上野毛一丁目26番6号

1日乗降者数

・22,572人/日(2019年)
合計:約22,572人 ランキング325位

秀和上野毛レジデンスのよくあるご質問

秀和上野毛レジデンスは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.12点(収益性:3.70点 安定性:3.14点 リスク回避性:2.80点)
秀和上野毛レジデンスは新耐震基準に適合していますか?
秀和上野毛レジデンスの完成は1975年02月(築49年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
秀和上野毛レジデンスの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は上野毛駅で、大井町線が利用可能です。
秀和上野毛レジデンスの所在地は?
東京都 世田谷区 上野毛3丁目13-8

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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