不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

りゔしてぃこまざわだいがくリヴシティ駒沢大学

3.81
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都世田谷区上馬4丁目1-4
交通
 田園都市線 駒沢大学駅 徒歩4
構造/建階
RC / 地上15階
築年数
築9年(2015/03)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

リヴシティ駒沢大学の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.81 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.58 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.40 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.54 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8123.85
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.08
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

リヴシティ駒沢大学の総合評価

リヴシティ駒沢大学の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.58% リスク回避性 90.73% 安定性 68.04%

リヴシティ駒沢大学の収益性

リヴシティ駒沢大学の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 68.10% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

リヴシティ駒沢大学の安定性

リヴシティ駒沢大学の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 68.14% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 47.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リヴシティ駒沢大学のリスク回避性

リヴシティ駒沢大学のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 築年数 100.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
リヴシティ駒沢大学 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.81 (+0.95)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.54 (+1.68)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リヴシティ駒沢大学と世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リヴシティ駒沢大学 世田谷区 収益性 +5.78% リスク回避性 +33.53% 安定性 +13.44%
近隣エリアとの比較
リヴシティ駒沢大学 上馬の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.81 (+0.90)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.54 (+1.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リヴシティ駒沢大学と上馬の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リヴシティ駒沢大学 上馬 収益性 +4.98% リスク回避性 +32.93% 安定性 +12.24%
沿線との比較
リヴシティ駒沢大学 田園都市線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.81 (+0.92)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.68)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.54 (+1.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リヴシティ駒沢大学と田園都市線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リヴシティ駒沢大学 田園都市線 収益性 +6.38% リスク回避性 +31.53% 安定性 +13.64%
最寄り駅周辺との比較
リヴシティ駒沢大学 駒沢大学駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.81 (+0.99)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.54 (+1.66)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
リヴシティ駒沢大学と駒沢大学駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リヴシティ駒沢大学 駒沢大学駅 収益性 +7.38% リスク回避性 +33.13% 安定性 +14.84%

周辺の掲載期間の推移

リヴシティ駒沢大学、世田谷区と駒沢大学駅の周辺の掲載期間の推移 2021年11月 2022年05月 2022年11月 2023年05月 2023年11月 360 270 180 90 駒沢大学   世田谷区   リヴシティ駒沢大学
年月駒沢大学駅世田谷区リヴシティ駒沢大学
2023年12月48日41日25日
2023年11月70日48日11日
2023年10月72日52日-
2023年09月33日56日-
2023年08月66日52日-
2023年07月112日56日-
2023年06月64日57日-
2023年05月32日62日-
2023年04月36日62日-
2023年03月34日61日-
2023年02月64日51日-
2023年01月62日61日-
2022年12月72日71日-
2022年11月56日69日171日
2022年10月79日59日342日
2022年09月55日56日-
2022年08月71日94日-
2022年07月34日63日-
2022年06月51日44日-
2022年05月40日48日-
2022年04月50日60日2日
2022年03月38日67日-
2022年02月35日45日-
2022年01月36日49日-
2021年12月38日77日-
2021年11月29日53日50日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

リヴシティ駒沢大学、世田谷区と駒沢大学駅の周辺の販売価格の推移 2021年11月 2022年05月 2022年11月 2023年05月 2023年11月 5000 3750 2500 1250 駒沢大学   世田谷区   リヴシティ駒沢大学
年月駒沢大学駅世田谷区リヴシティ駒沢大学
2023年12月2,079.1万円2,047.0万円2,750.0万円
2023年11月1,799.9万円2,078.7万円2,480.0万円
2023年10月2,369.0万円1,979.4万円-
2023年09月2,105.0万円2,016.3万円-
2023年08月2,800.5万円1,841.8万円-
2023年07月2,153.9万円1,775.6万円-
2023年06月2,521.3万円1,975.1万円-
2023年05月2,292.8万円1,745.6万円-
2023年04月2,262.4万円1,902.2万円-
2023年03月2,723.9万円2,087.4万円-
2023年02月2,273.1万円2,062.2万円-
2023年01月2,531.9万円2,118.4万円-
2022年12月2,328.3万円2,067.0万円-
2022年11月2,399.3万円2,014.0万円2,980.0万円
2022年10月2,372.9万円1,819.1万円2,820.0万円
2022年09月2,104.7万円1,877.4万円-
2022年08月2,240.5万円1,821.9万円-
2022年07月2,391.0万円1,863.0万円-
2022年06月2,479.2万円1,657.9万円-
2022年05月2,247.6万円1,804.1万円-
2022年04月2,235.4万円1,743.1万円2,400.0万円
2022年03月2,284.3万円1,769.1万円-
2022年02月2,249.8万円1,803.9万円-
2022年01月2,436.5万円1,757.1万円-
2021年12月2,137.3万円1,804.1万円-
2021年11月2,133.3万円1,691.7万円3,000.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

リヴシティ駒沢大学、世田谷区と駒沢大学駅の周辺の平米単価の推移 2021年11月 2022年05月 2022年11月 2023年05月 2023年11月 200 150 100 50 駒沢大学   世田谷区   リヴシティ駒沢大学
年月駒沢大学駅世田谷区リヴシティ駒沢大学
2023年12月88.4万円77.8万円108.7万円
2023年11月73.4万円77.4万円98.1万円
2023年10月89.9万円77.1万円-
2023年09月88.6万円76.9万円-
2023年08月91.5万円72.3万円-
2023年07月74.3万円71.6万円-
2023年06月97.8万円76.7万円-
2023年05月84.3万円72.6万円-
2023年04月82.2万円76.8万円-
2023年03月95.1万円81.0万円-
2023年02月96.5万円78.7万円-
2023年01月92.6万円79.1万円-
2022年12月95.5万円79.8万円-
2022年11月95.0万円78.8万円117.8万円
2022年10月92.3万円74.3万円111.5万円
2022年09月87.8万円77.3万円-
2022年08月94.7万円76.2万円-
2022年07月96.9万円75.8万円-
2022年06月100.6万円73.3万円-
2022年05月95.4万円77.5万円-
2022年04月92.6万円77.1万円91.8万円
2022年03月90.2万円78.0万円-
2022年02月90.9万円77.4万円-
2022年01月98.4万円74.4万円-
2021年12月91.5万円77.8万円-
2021年11月90.1万円73.4万円118.6万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

リヴシティ駒沢大学の周辺地図

リヴシティ駒沢大学の最寄り駅

  • 駒沢大学駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 新宿:22分 渋谷:9分 池袋:29分 新橋:22分 武蔵小杉:27分 品川:28分 飯田橋:25分 大手町:25分 恵比寿:18分 大崎:24分
  • 三軒茶屋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 新宿:19分 渋谷:6分 池袋:26分 新橋:19分 武蔵小杉:24分 品川:25分 飯田橋:22分 大手町:22分 恵比寿:15分 大崎:21分
  • 西太子堂駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:30分 渋谷:17分 池袋:30分 武蔵小杉:29分 恵比寿:25分

リヴシティ駒沢大学の物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区上馬4丁目1-4
交通
建物構造
RC
階建
地上15階
築年月
築9年(2015/03)
総戸数
44
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

世田谷区に関する情報

高級住宅街というイメージの強い世田谷区ですが、実は自然環境との調和も積極的に進められており、砧公園や等々力渓谷公園など、素晴らしいスポットも多く存在しています。
著名な駅としては、明大前や下北沢などが挙げられ、数多くのビジネスマンや学生が日々行き交いしているため、賃貸ニーズもかなり高いエリアと言われています。
総人口は、約90万人でなんと23区第1位で、単身世帯の割合は約32%となっています。平均年収は約554万円で、学校数も堂々の第1位にランクインをしています。また、消防署や病院といった公共施設数も上位にランクインを果たしており、区全体の力の入れようを感じます。
賃貸の需要も高く、資産価値の維持を図れる世田谷区は、投資エリアとして検討の価値があるでしょう。

世田谷区の詳細情報

世田谷区ホームページ:https://www.city.setagaya.lg.jp/index.html

人口

総人口 915,215(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
世帯数 479,792世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
単身世帯数 231,289世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
128,515(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(18~59歳)
558,672(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(60歳~)
228,028(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

年収

平均年収 554万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位

企業・学校・駅

企業数 27,034(2016年時点) 東京23区ランキング
第9位
学校
(小・中・高)
160(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
幼稚園 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
保育園(区立・私立・認証保育所) 133(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 3,451(2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
駅数 44(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 2,023箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
図書館 16箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位
公園 361箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,035(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
交通事故数 2,052(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
建物火災出火件数 184(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位

防災

防災避難場所 24箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第102位

駒沢大学駅に関する情報

駒沢大学駅(こまざわだいがくえき)は、東京都世田谷区上馬四丁目にある、東急電鉄田園都市線の駅である。駅番号はDT04。

ターミナル駅までの所要時間

東京:25分 新宿:22分 渋谷:9分 池袋:29分 新橋:22分 武蔵小杉:27分 品川:28分 飯田橋:25分 大手町:25分 恵比寿:18分 大崎:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区上馬四丁目3番

1日乗降者数

・80,468人/日(2019年)
合計:約80,468人 ランキング137位

リヴシティ駒沢大学のよくあるご質問

リヴシティ駒沢大学は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.81点(収益性:3.58点 安定性:3.40点 リスク回避性:4.54点)
リヴシティ駒沢大学は新耐震基準に適合していますか?
リヴシティ駒沢大学の完成は2015年03月(築9年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
リヴシティ駒沢大学の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は駒沢大学駅で、田園都市線が利用可能です。
リヴシティ駒沢大学の所在地は?
東京都 世田谷区 上馬4丁目1-4

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは