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  • 築浅

くりおらべるゔぃゆうてんじクリオラベルヴィ祐天寺

3.15
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都世田谷区下馬2丁目5-9
交通
 東横線 祐天寺駅 徒歩14
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築4年(2020/03)

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クリオラベルヴィ祐天寺の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.15 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.23 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.77 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.67 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0124.53
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.78
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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クリオラベルヴィ祐天寺の総合評価

クリオラベルヴィ祐天寺の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.67% リスク回避性 73.34% 安定性 55.42%

クリオラベルヴィ祐天寺の収益性

クリオラベルヴィ祐天寺の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 70.10% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

クリオラベルヴィ祐天寺の安定性

クリオラベルヴィ祐天寺の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 70.09% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 65.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

クリオラベルヴィ祐天寺のリスク回避性

クリオラベルヴィ祐天寺のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 築年数 100.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
クリオラベルヴィ祐天寺 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.77 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
クリオラベルヴィ祐天寺と世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クリオラベルヴィ祐天寺 世田谷区 収益性 -1.13% リスク回避性 +16.14% 安定性 +0.82%
近隣エリアとの比較
クリオラベルヴィ祐天寺 下馬の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.77 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.40
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+1.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
クリオラベルヴィ祐天寺と下馬の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クリオラベルヴィ祐天寺 下馬 収益性 +4.27% リスク回避性 +20.34% 安定性 +7.42%
沿線との比較
クリオラベルヴィ祐天寺 東横線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.77 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.93)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
クリオラベルヴィ祐天寺と東横線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クリオラベルヴィ祐天寺 東横線 収益性 +3.47% リスク回避性 +18.54% 安定性 +3.82%
最寄り駅周辺との比較
クリオラベルヴィ祐天寺 祐天寺駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.77 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.51
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+1.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
クリオラベルヴィ祐天寺と祐天寺駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クリオラベルヴィ祐天寺 祐天寺駅 収益性 +5.07% リスク回避性 +20.54% 安定性 +5.22%

周辺の掲載期間の推移

クリオラベルヴィ祐天寺、世田谷区と祐天寺駅の周辺の掲載期間の推移 2022年06月 2022年08月 2022年10月 2022年12月 360 270 180 90 祐天寺   世田谷区   クリオラベルヴィ祐天寺
年月祐天寺駅世田谷区クリオラベルヴィ祐天寺
2022年12月93日71日48日
2022年11月77日69日-
2022年10月149日59日-
2022年09月95日56日98日
2022年08月50日94日-
2022年07月68日63日-
2022年06月77日44日7日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

クリオラベルヴィ祐天寺、世田谷区と祐天寺駅の周辺の販売価格の推移 2022年06月 2022年08月 2022年10月 2022年12月 5000 3750 2500 1250 祐天寺   世田谷区   クリオラベルヴィ祐天寺
年月祐天寺駅世田谷区クリオラベルヴィ祐天寺
2022年12月2,698.8万円2,067.0万円4,780.0万円
2022年11月2,202.2万円2,014.0万円-
2022年10月2,000.1万円1,819.1万円-
2022年09月2,171.9万円1,877.4万円4,980.0万円
2022年08月2,032.3万円1,821.9万円-
2022年07月2,105.8万円1,863.0万円-
2022年06月2,278.8万円1,657.9万円5,150.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

クリオラベルヴィ祐天寺、世田谷区と祐天寺駅の周辺の平米単価の推移 2022年06月 2022年08月 2022年10月 2022年12月 200 150 100 50 祐天寺   世田谷区   クリオラベルヴィ祐天寺
年月祐天寺駅世田谷区クリオラベルヴィ祐天寺
2022年12月95.3万円79.8万円145.6万円
2022年11月84.9万円78.8万円-
2022年10月78.6万円74.3万円-
2022年09月82.6万円77.3万円151.6万円
2022年08月74.7万円76.2万円-
2022年07月71.4万円75.8万円-
2022年06月79.9万円73.3万円156.8万円
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クリオラベルヴィ祐天寺の周辺地図

クリオラベルヴィ祐天寺の最寄り駅

  • 祐天寺駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 新宿:19分 横浜:28分 渋谷:10分 池袋:21分 新橋:23分 武蔵小杉:13分 品川:24分 飯田橋:26分 大手町:26分 恵比寿:7分 大崎:20分
  • 三軒茶屋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 新宿:19分 渋谷:6分 池袋:26分 新橋:19分 武蔵小杉:24分 品川:25分 飯田橋:22分 大手町:22分 恵比寿:15分 大崎:21分
  • 学芸大学駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:21分 横浜:24分 渋谷:12分 池袋:23分 新橋:25分 武蔵小杉:9分 品川:26分 飯田橋:28分 大手町:28分 恵比寿:9分 大崎:22分

クリオラベルヴィ祐天寺の物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区下馬2丁目5-9
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築4年(2020/03)
総戸数
27
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

世田谷区に関する情報

高級住宅街というイメージの強い世田谷区ですが、実は自然環境との調和も積極的に進められており、砧公園や等々力渓谷公園など、素晴らしいスポットも多く存在しています。
著名な駅としては、明大前や下北沢などが挙げられ、数多くのビジネスマンや学生が日々行き交いしているため、賃貸ニーズもかなり高いエリアと言われています。
総人口は、約90万人でなんと23区第1位で、単身世帯の割合は約32%となっています。平均年収は約554万円で、学校数も堂々の第1位にランクインをしています。また、消防署や病院といった公共施設数も上位にランクインを果たしており、区全体の力の入れようを感じます。
賃貸の需要も高く、資産価値の維持を図れる世田谷区は、投資エリアとして検討の価値があるでしょう。

世田谷区の詳細情報

世田谷区ホームページ:https://www.city.setagaya.lg.jp/index.html

人口

総人口 915,215(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
世帯数 479,792世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
単身世帯数 231,289世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
128,515(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(18~59歳)
558,672(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(60歳~)
228,028(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

年収

平均年収 554万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位

企業・学校・駅

企業数 27,034(2016年時点) 東京23区ランキング
第9位
学校
(小・中・高)
160(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
幼稚園 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
保育園(区立・私立・認証保育所) 133(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 3,451(2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
駅数 44(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 2,023箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
図書館 16箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位
公園 361箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,035(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
交通事故数 2,052(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
建物火災出火件数 184(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位

防災

防災避難場所 24箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第102位

祐天寺駅に関する情報

祐天寺駅(ゆうてんじえき)は、東京都目黒区祐天寺二丁目にある、東急電鉄東横線の駅である。1927年8月28日に開業した。駅番号はTY04。

ターミナル駅までの所要時間

東京:26分 新宿:19分 横浜:28分 渋谷:10分 池袋:21分 新橋:23分 武蔵小杉:13分 品川:24分 飯田橋:26分 大手町:26分 恵比寿:7分 大崎:20分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都目黒区祐天寺二丁目13-3

1日乗降者数

・32,013人/日(2019年)
合計:約32,013人 ランキング256位

クリオラベルヴィ祐天寺のよくあるご質問

クリオラベルヴィ祐天寺は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.15点(収益性:3.23点 安定性:2.77点 リスク回避性:3.67点)
クリオラベルヴィ祐天寺は新耐震基準に適合していますか?
クリオラベルヴィ祐天寺の完成は2020年03月(築4年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
クリオラベルヴィ祐天寺の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は祐天寺駅で、東横線が利用可能です。
クリオラベルヴィ祐天寺の所在地は?
東京都 世田谷区 下馬2丁目5-9

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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