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  • 人気エリア
  • 駅近

えくせりあせたがやかみまちエクセリア世田谷上町

3.35
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都世田谷区世田谷2丁目12-13
交通
 世田谷線 上町駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上8階
築年数
築26年(1998/05)

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エクセリア世田谷上町の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.35 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.66 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.33 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.23 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.7119.97
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.63
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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エクセリア世田谷上町の総合評価

エクセリア世田谷上町の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 73.22% リスク回避性 64.64% 安定性 66.68%

エクセリア世田谷上町の収益性

エクセリア世田谷上町の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 57.10% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

エクセリア世田谷上町の安定性

エクセリア世田谷上町の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 57.06% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 44.20% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

エクセリア世田谷上町のリスク回避性

エクセリア世田谷上町のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 築年数 60.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
エクセリア世田谷上町 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
エクセリア世田谷上町と世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エクセリア世田谷上町 世田谷区 収益性 +7.42% リスク回避性 +7.44% 安定性 +12.08%
近隣エリアとの比較
エクセリア世田谷上町 世田谷の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
エクセリア世田谷上町と世田谷の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エクセリア世田谷上町 世田谷 収益性 +5.02% リスク回避性 +9.24% 安定性 +7.48%
沿線との比較
エクセリア世田谷上町 世田谷線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
エクセリア世田谷上町と世田谷線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エクセリア世田谷上町 世田谷線 収益性 +6.82% リスク回避性 +10.24% 安定性 +10.48%
最寄り駅周辺との比較
エクセリア世田谷上町 上町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
エクセリア世田谷上町と上町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エクセリア世田谷上町 上町駅 収益性 +8.22% リスク回避性 +6.44% 安定性 +13.28%

周辺の掲載期間の推移

エクセリア世田谷上町、世田谷区と上町駅の周辺の掲載期間の推移 2022年08月 2022年10月 2022年12月 2023年02月 2023年04月 360 270 180 90 上町   世田谷区   エクセリア世田谷上町
年月上町駅世田谷区エクセリア世田谷上町
2023年05月141日62日44日
2023年04月34日62日-
2023年03月59日61日78日
2023年02月26日51日-
2023年01月34日61日83日
2022年12月35日71日-
2022年11月30日69日129日
2022年10月25日59日-
2022年09月31日56日-
2022年08月88日94日95日
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周辺の販売価格の推移

エクセリア世田谷上町、世田谷区と上町駅の周辺の販売価格の推移 2022年08月 2022年10月 2022年12月 2023年02月 2023年04月 5000 3750 2500 1250 上町   世田谷区   エクセリア世田谷上町
年月上町駅世田谷区エクセリア世田谷上町
2023年05月2,327.5万円1,745.6万円2,180.0万円
2023年04月2,285.0万円1,902.2万円-
2023年03月2,564.0万円2,087.4万円2,300.0万円
2023年02月2,708.9万円2,062.2万円-
2023年01月2,612.7万円2,118.4万円1,990.0万円
2022年12月2,534.0万円2,067.0万円-
2022年11月2,490.0万円2,014.0万円1,610.0万円
2022年10月2,273.5万円1,819.1万円-
2022年09月2,277.3万円1,877.4万円-
2022年08月1,895.0万円1,821.9万円1,710.0万円
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周辺の平米単価の推移

エクセリア世田谷上町、世田谷区と上町駅の周辺の平米単価の推移 2022年08月 2022年10月 2022年12月 2023年02月 2023年04月 200 150 100 50 上町   世田谷区   エクセリア世田谷上町
年月上町駅世田谷区エクセリア世田谷上町
2023年05月94.4万円72.6万円117.5万円
2023年04月89.1万円76.8万円-
2023年03月94.0万円81.0万円121.6万円
2023年02月86.0万円78.7万円-
2023年01月85.6万円79.1万円105.2万円
2022年12月81.7万円79.8万円-
2022年11月82.4万円78.8万円86.7万円
2022年10月70.3万円74.3万円-
2022年09月71.0万円77.3万円-
2022年08月86.0万円76.2万円92.1万円
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エクセリア世田谷上町の周辺地図

エクセリア世田谷上町の最寄り駅

  • 上町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:30分 渋谷:20分 恵比寿:30分
  • 宮の坂駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:28分 渋谷:26分
  • 世田谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    渋谷:19分 恵比寿:29分

エクセリア世田谷上町の物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区世田谷2丁目12-13
交通
建物構造
RC
階建
地上8階
築年月
築26年(1998/05)
総戸数
35
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

世田谷区に関する情報

高級住宅街というイメージの強い世田谷区ですが、実は自然環境との調和も積極的に進められており、砧公園や等々力渓谷公園など、素晴らしいスポットも多く存在しています。
著名な駅としては、明大前や下北沢などが挙げられ、数多くのビジネスマンや学生が日々行き交いしているため、賃貸ニーズもかなり高いエリアと言われています。
総人口は、約90万人でなんと23区第1位で、単身世帯の割合は約32%となっています。平均年収は約554万円で、学校数も堂々の第1位にランクインをしています。また、消防署や病院といった公共施設数も上位にランクインを果たしており、区全体の力の入れようを感じます。
賃貸の需要も高く、資産価値の維持を図れる世田谷区は、投資エリアとして検討の価値があるでしょう。

世田谷区の詳細情報

世田谷区ホームページ:https://www.city.setagaya.lg.jp/index.html

人口

総人口 915,215(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
世帯数 479,792世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
単身世帯数 231,289世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
128,515(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(18~59歳)
558,672(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(60歳~)
228,028(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

年収

平均年収 554万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位

企業・学校・駅

企業数 27,034(2016年時点) 東京23区ランキング
第9位
学校
(小・中・高)
160(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
幼稚園 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
保育園(区立・私立・認証保育所) 133(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 3,451(2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
駅数 44(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 2,023箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
図書館 16箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位
公園 361箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,035(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
交通事故数 2,052(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
建物火災出火件数 184(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位

防災

防災避難場所 24箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第102位

上町駅に関する情報

上町駅(かみまちえき)は、東京都世田谷区世田谷3丁目にある、東急電鉄世田谷線の停留場である。駅番号はSG06。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:30分 渋谷:20分 恵比寿:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区世田谷3-4-3

1日乗降者数

・10,587人/日(2019年)
合計:約10,587人 ランキング494位

エクセリア世田谷上町のよくあるご質問

エクセリア世田谷上町は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.35点(収益性:3.66点 安定性:3.33点 リスク回避性:3.23点)
エクセリア世田谷上町は新耐震基準に適合していますか?
エクセリア世田谷上町の完成は1998年05月(築26年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
エクセリア世田谷上町の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は上町駅で、世田谷線が利用可能です。
エクセリア世田谷上町の所在地は?
東京都 世田谷区 世田谷2丁目12-13

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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