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  • 人気エリア

にゅーうぇるはいつだい1じゆうがおかニューウェルハイツ第1自由ケ丘

2.68
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都世田谷区奥沢7丁目12-20
交通
 東横線 自由が丘駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上3階
築年数
築45年(1979/05)

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ニューウェルハイツ第1自由ケ丘の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.68 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.60 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.89 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.93 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0024.50
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.78
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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ニューウェルハイツ第1自由ケ丘の総合評価

ニューウェルハイツ第1自由ケ丘の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.93% リスク回避性 38.56% 安定性 57.73%

ニューウェルハイツ第1自由ケ丘の収益性

ニューウェルハイツ第1自由ケ丘の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 70.00% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

ニューウェルハイツ第1自由ケ丘の安定性

ニューウェルハイツ第1自由ケ丘の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 70.00% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 65.20% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

ニューウェルハイツ第1自由ケ丘のリスク回避性

ニューウェルハイツ第1自由ケ丘のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 築年数 20.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
ニューウェルハイツ第1自由ケ丘 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.93 (-0.93)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
ニューウェルハイツ第1自由ケ丘と世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ニューウェルハイツ第1自由ケ丘 世田谷区 収益性 +6.13% リスク回避性 -18.64% 安定性 +3.13%
近隣エリアとの比較
ニューウェルハイツ第1自由ケ丘 奥沢の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.93 (-0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.43
ニューウェルハイツ第1自由ケ丘と奥沢の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ニューウェルハイツ第1自由ケ丘 奥沢 収益性 +3.73% リスク回避性 -10.04% 安定性 -1.47%
沿線との比較
ニューウェルハイツ第1自由ケ丘 東横線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.93 (-0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
ニューウェルハイツ第1自由ケ丘と東横線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ニューウェルハイツ第1自由ケ丘 東横線 収益性 +10.73% リスク回避性 -16.24% 安定性 +6.13%
最寄り駅周辺との比較
ニューウェルハイツ第1自由ケ丘 自由が丘駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.93 (-0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.47
ニューウェルハイツ第1自由ケ丘と自由が丘駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ニューウェルハイツ第1自由ケ丘 自由が丘駅 収益性 +6.53% リスク回避性 -10.84% 安定性 +2.53%

周辺の掲載期間の推移

ニューウェルハイツ第1自由ケ丘、世田谷区と自由が丘駅の周辺の掲載期間の推移 2022年11月 360 270 180 90 自由が丘   世田谷区   ニューウェルハイツ第1自由ケ丘
年月自由が丘駅世田谷区ニューウェルハイツ第1自由ケ丘
2022年11月62日69日270日

周辺の販売価格の推移

ニューウェルハイツ第1自由ケ丘、世田谷区と自由が丘駅の周辺の販売価格の推移 2022年11月 5000 3750 2500 1250 自由が丘   世田谷区   ニューウェルハイツ第1自由ケ丘
年月自由が丘駅世田谷区ニューウェルハイツ第1自由ケ丘
2022年11月3,431.1万円2,014.0万円2,800.0万円

周辺の平米単価の推移

ニューウェルハイツ第1自由ケ丘、世田谷区と自由が丘駅の周辺の平米単価の推移 2022年11月 200 150 100 50 自由が丘   世田谷区   ニューウェルハイツ第1自由ケ丘
年月自由が丘駅世田谷区ニューウェルハイツ第1自由ケ丘
2022年11月101.7万円78.8万円83.7万円

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ニューウェルハイツ第1自由ケ丘の周辺地図

ニューウェルハイツ第1自由ケ丘の最寄り駅

  • 自由が丘駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 新宿:20分 横浜:18分 渋谷:12分 池袋:22分 武蔵小杉:4分 品川:18分 大手町:29分 恵比寿:8分 大崎:20分

ニューウェルハイツ第1自由ケ丘の物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区奥沢7丁目12-20
交通
建物構造
RC
階建
地上3階
築年月
築45年(1979/05)
総戸数
21
管理形態
-
管理人状況
-

世田谷区に関する情報

高級住宅街というイメージの強い世田谷区ですが、実は自然環境との調和も積極的に進められており、砧公園や等々力渓谷公園など、素晴らしいスポットも多く存在しています。
著名な駅としては、明大前や下北沢などが挙げられ、数多くのビジネスマンや学生が日々行き交いしているため、賃貸ニーズもかなり高いエリアと言われています。
総人口は、約90万人でなんと23区第1位で、単身世帯の割合は約32%となっています。平均年収は約554万円で、学校数も堂々の第1位にランクインをしています。また、消防署や病院といった公共施設数も上位にランクインを果たしており、区全体の力の入れようを感じます。
賃貸の需要も高く、資産価値の維持を図れる世田谷区は、投資エリアとして検討の価値があるでしょう。

世田谷区の詳細情報

世田谷区ホームページ:https://www.city.setagaya.lg.jp/index.html

人口

総人口 915,215(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
世帯数 479,792世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
単身世帯数 231,289世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
128,515(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(18~59歳)
558,672(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(60歳~)
228,028(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

年収

平均年収 554万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位

企業・学校・駅

企業数 27,034(2016年時点) 東京23区ランキング
第9位
学校
(小・中・高)
160(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
幼稚園 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
保育園(区立・私立・認証保育所) 133(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 3,451(2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
駅数 44(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 2,023箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
図書館 16箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位
公園 361箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,035(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
交通事故数 2,052(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
建物火災出火件数 184(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位

防災

防災避難場所 24箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第102位

自由が丘駅に関する情報

自由が丘駅(じゆうがおかえき)は、東京都目黒区自由が丘一丁目にある、東急電鉄の駅である。目黒区最南端の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:30分 新宿:20分 横浜:18分 渋谷:12分 池袋:22分 武蔵小杉:4分 品川:18分 大手町:29分 恵比寿:8分 大崎:20分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都目黒区自由が丘一丁目9-8

1日乗降者数

・156,160人/日(2019年)
合計:約156,160人 ランキング56位

ニューウェルハイツ第1自由ケ丘のよくあるご質問

ニューウェルハイツ第1自由ケ丘は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.68点(収益性:3.60点 安定性:2.89点 リスク回避性:1.93点)
ニューウェルハイツ第1自由ケ丘は新耐震基準に適合していますか?
ニューウェルハイツ第1自由ケ丘の完成は1979年05月(築45年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ニューウェルハイツ第1自由ケ丘の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は自由が丘駅で、東横線大井町線が利用可能です。
ニューウェルハイツ第1自由ケ丘の所在地は?
東京都 世田谷区 奥沢7丁目12-20

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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